, un autre 
GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE
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Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf
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COMPOSITION DETAILLEE :
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REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 110,58 m²)
hauteur sous plafond : 3,7m
Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
--> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
--> portes en bois massif peintes
--> plafond à moulures, lustre d'époque
--> mur en bois immitation marbre, d'époque
--> sol en mozaïque d'époque
--> radiateur en fonte
--> donne accès à la terrasse
Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
--> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
--> cheminée en marbre
--> murs à moulures
--> sol : parquet en sapin massif
--> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
--> papier-peint à reliefs
Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
--> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
--> murs à moulures
--> logia plein sud avec volets
--> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
--> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et d'une fresque.
--> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
--> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
--> feu à bois en fonte
--> papier peint à reliefs
--> lambris d'époque travaillés
Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
--> murs ornés de faïences d'époques
Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
--> sol en béton reconstitué d'époque
--> plinthes en marbre rouge
--> bas de murs en moulure
--> papier peint en reliefs
--> cheminée en marbre travaillé
--> miroir biseauté
--> moulures discrètes au plafond
--> portes en bois massif peintes
--> tablettes en marbre rouge
Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
--> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
--> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
--> appuis de fenêtres en marbre
--> large passe-plats donnant dans la cuisine
Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
--> avec un accès exterieur par un joli porche.
--> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
--> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo.
Escalier
--> en bois travaillé
--> avec sous-bassement en marbre
--> fenêtres en PVC double
--> rampe moulurée en bois
ETAGE
superficie totale hors murs et cage d'escalier :63,89 m²
Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41
Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
--> parquet en bois
--> placards intégrés
--> parquet flottant
--> extracteur d'air
--> tablette en marbre
--> radiateur en acier avec vanne
--> stores vénitiens
--> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m
Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
--> parquet en bois
--> cheminée en marbre rose
--> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m
Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
--> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m
Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
--> baignoire droite
--> évier
--> grande douche italienne avec douche pluie
--> grand miroir
--> chassis pvc double vitrage
--> 2 tiroirs intégrés dans les murs
--> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
--> tablette en marbre
--> extracteur d'air
--> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m
quaincaillerie métallique
COMBLES
grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
--> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
--> hauteur au faîte 4,43m
--> plancher bois
--> isolé
--> vélux double
CAVES : 58,45m²
Cave entièrement carrelée composée d'une pièce centrale et de 5 autres pièces.
contient la cuve à mazout, le compteur d'eau et électricité, les coffrets électriques, la chaudière. Plafond à voussettes dans toutes les pièces.
Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28)
Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier.
Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m)
Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m)
Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m)
Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)
EXTERIEURS
Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m)
Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m)
Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités
2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle
Facade arriére récemment restaurée en crépis clair
sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente
Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)
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AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES:
5 parcelles
- Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
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GENERALITES
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PEB : F
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an
- chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc
- Revêtement des sols
--> sols en parquet massif d'époque
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur électrique bihoraire
- Système de chauffage :
--> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
--> cuve à mazout 2000 litres
--> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
--> brûleur ELco Klokner econome 3000
--> citerne eau de pluie
- Système d'eau :
--> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
--> boiler général électrique au grenier
- Ventilation :
--> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante
- Sécurité :
--> Système d'alarme dans toute la demeure
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Faire offre à partir de 500 000 EUR
Visite virtuelle : Cliquez-ici
Venez découvrir cette spacieuse maison proposant de beau volume, d'environ 205m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Irchonwelz, elle se situe à seulement 5 minutes du centre d'Ath.
Elle se compose comme suit:
une cage d'escalier de 8m² (1,79 x 4,46)
--> hauteur sous-plafond de 3,50m
--> escalier bois
un salon de 20m² (4,45 x 4,51)
--> hauteur sous-plafond de 3,20m
--> bel âtre de cheminée
--> belle et grande double porte en bois
une salle à manger de 18,11m² (4,45 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3,46m
--> bel âtre de cheminée
--> moulures au plafond
-> EXTENSION
une cuisine équipée de 19,97m² (4,00 x 4,95)
--> hauteur sous-plafond de 2,60m
--> hotte
--> taques vitrocéramique
--> four
--> lave-vaiselle
--> frigo
une arrière cuisine/buanderie de 15m² (2,97 x 5,05)
--> hauteur sous-plafond de 2,50m
--> wc
--> emplacement machine à laver
un studio de 31m² (4,96 x 6,24)
--> wc extérieur compris de 1,4m²
--> hauteur sous-plafond de 2,38m²
--> accès à un grenier non aménageable de même dimension via à une trappe au plafond
--> entrée depuis la maison mais également par l'extèrieur de la maison
une salle de bain de 6,69m² (3,18 x 2,10)
--> hauteur sous-plafond 2,92m
--> baignoire
--> douche
--> meuble lavabo
une 1ère chambre de 16,81m² (4,49 x 3,70)
--> hauteur sous-plafond de 2,92
une 2ème chambre de 18,07m² (4,47 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3m
-> EXTENSION
une 3ème chambre de 22,65m² (5,00 x 4,50)
--> hauteur sous-plafond de 2,39m
une pièce adjacente avec wc de 16,19m² (3,20 x 5,00)
--> hauteur sous-plafond de 2,40m
une 2ème cave de 5m² (1,49 x 3,31)
--> pièce avec boiler électrique
une 3ème cave de 18,62m² (4,14 x 4,59)
--> pièce avec compteur d'eau
une allée carrossable à gauche de la maison avec portail d'entrée
un trottoir longeant le bord gauche de la maison
une remise de 16,73m² (3,98 x 4,19)
--> avec 3 petites cuves à mazout
un grand jardin de ±400m²
--> exposition nord-ouest
une seconde parcelle à l'arrière de 255m²
Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / Irchonwelz, section B n°143z3 (8a25ca) et n°143n3 (2a55ca)
Superficie de l'habitation: environ 205m² (hors combles et cave)
Chauffage:
--> chauffage central au mazout
--> thermostat dans la cuisine
--> ancienne chaudière BUDERUS
--> radiateurs
--> eau chaude par boiler électrique VAN MARCKE
Electricité:
--> compteur individuel
--> compteur électrique simple horaire
Eau:
--> compteur individuel
Menuiseries extérieures:
--> châssis simple vitrage en bois et en aluminium partout sauf pour la cuisine (PVC double)
--> vélux double vitrage au grenier
--> volets manuels en PVC sur une grande partie des fenêtres
Menuiseries intérieures:
--> principalement en bois
--> escalier en bois
Sols:
--> rez-de-chaussé : entièrrement carrelé (beau carrelage décoratif au rdc du volume principal)
--> étage : plancher bois pour le volume principal et béton pour l'extension
Toiture:
--> Charpente en bois et tuiles T.C.pour le volume principal
--> toiture plate pour la 1ére extension
--> tôle ondulée pour la 2ème extension
PEB: F
Numéro du certificat: 20240409032708
Consommation spécifique: 431 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 109 591kWh/an
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont intramuros
Visite virtuelle : cliquez ici
Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.
Il est composé comme suit :
Cave de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris
un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)
un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)
un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
--> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
avec détecteur de mouvements.
--> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
Investissement locatif idéal de par sa position très
proche de la gare.
NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.
une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
--> ancien escalier bois demi tournant avec palier
une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
--> futurs séjour et cuisine
une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
--> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante
un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
--> nouvel escalier en hêtre massif
une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)
une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)
combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
--> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²
une deuxième salle d'eau d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
--> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²
superficie de la parcelle D468: 40m²
compteurs individuels
ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf
SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine
CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.
MATERIAUX/CONSTRUCTION
1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
largeur en façade 5m58
Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles
nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm
Revêtements sols :
- Rez: pierres naturelles
- 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
- combles : OSB
Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer
SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
- en zone d'habitat au plan de secteur
- en zone d'aléas d'inondation très faible
- en zone du R.U.B du centre ancien
- dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.
surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)
revenu cadastral net : 418€
PRIX : faire offre à.p.d. : 170 000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Venez visiter ce bel immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Grand'Place d'Ath.
Il est composé comme suit :
une pièce principale de 34,5m² (10,9 x 3,1) avec petite vitrine
--> porte d'entrée avec volet électrique
une pièce arrière de 11,3m² (2,8 x 3,9)
--> avec évier
un WC
Appartement triplex
un séjour de 27,37m² (3,16 x 8,64) avec cuisine ouverte et équipée
--> four VIVA
--> taque vitrocéramique VIVA
--> hotte téléscopique ZANUSSI
--> évier inox un bac et demi avec égouttoir
--> parlophone
un couloir d'environ 4m² vers la salle de bain et la buanderie avec accès à une petite plateforme extérieure très pratique
une buanderie de 3,34m² (1,79 x 1,87)
--> chaudière individuelle VAILLANT installée en décembre 2022
une salle de bain de 6,11m² (2,97 x 2,05)
--> baignoire
--> meuble avec 2 lavabos
--> meuble pharmacie avec miroir et luminaires
--> 2 meubles colonnes
--> radiateur sèche-serviettes
--> WC suspendu
un palier de 11,77m² (3,39 x 3,47) avec espace de rangement et WC compris dans les mesures
une 1ère chambre de 13m² (3,7 x 3,5)
un WC séparé de 1,64m² (1 x 1,57)
--> WC suspendu
--> lave-main
--> ventilation automatique
une salle de douche de 2,93m² (+ cabine de douche) (1,30 x 2,24)
--> radiateur électrique
combles aménagées en une grande chambre supplémentaire d'environ 30m² (3,50 x 8,53) avec espace de rangement en mezzanine
--> velux double avec stores
--> prises télédistribution
Parcelle cadastrée à ATH, première division, section D n°166a
Superficie du terrain : 56m²
Surface habitable du commerce : environ 46m²
Surface habitable du triplex : environ 100m²
RC: en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien n'est pas en zone inondable
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Entrées du commerce et du triplex séparées
Compteurs séparés
Chauffe central au gaz pour le triplex, radiateurs électriques pour le rez commercial
triplex actuellement loué
compteurs électriques bi-horaires
Châssis PVC double
Visites au 068333053 ou par mail à l'adresse yelo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez ici
Très belle et spacieuse maison nichée dans le paisible village de Rebaix, à quelques minutes seulement d'Ath. Bien agencée et quasiment entièrement rénovée, cette maison confortable saura vous séduire dès le premier regard !
COMPOSITION DÉTAILLÉE :
un petit hall d'entrée
un spacieux séjour avec cuisine ouverte semi équipée de 68m²
--> baie vitrée vers la cour
--> cassette bois
--> îlot central (avec prise et prise internet + possibilité d'installer une taque vitrocéramique)
--> possibilité de rachat du Piano au gaz SMEG
--> évacuation prévue pour hotte
--> les meubles de cuisine et l'évier sont compris dans la vente
--> petit boiler sous l'évier
un couloir d'accès au local technique avec espace bureau de 15m² (4,05 x 3,70)
--> WC compris dans les mesures
un WC de 2,40m² (1,20 x 2)
--> lave-main
--> WC suspendu GEBERIT
--> ventilation automatique
un local technique de 10,34m² (2,30 x 4,50)
--> emplacement machine à laver et séchoir
un hall de nuit de 21m² avec dressing sur mesure
une 1ère chambre de 21 m2
--> (3,14 x 3,9) et (3,14 x 3,14)
une 2ème chambre de 14,21 m² (3,60 x 3,94)
une 3ème chambre de 15,5m²
--> (3,85 x 3) et (1,86 x 2,2)
une salle de bain de 18,78 m² (3,73 x 5)
--> baignoire centrale
--> douche
--> WC suspendu GEBERIT
une cour avec porte latérale vers la rue d'environ 20m²
un garage séparant la cour et le jardin de 25,76m² (8,53 x 3)
un jardin d'environ 80m² avec poulailler
- parcelle cadastrée à Ath 3ème division (Rebaix), section B 225K
- superficie du terrain : 500m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 404€
SUPERFICIE
- environ 183m² habitables (hors cave et garage)
MENUISERIES
- extérieures : châssis PVC haut rendement (épaisseur 82mm) double vitrage
volets manuels en façade avant
VELUX dans le hall de nuit et la salle de bain
- intérieures : bois
REVETEMENTS
- sol : Carrelage au RDC et salle de bain, parquet stratifié à l'étage
- murs : maison entièrement peinte
ÉLECTRICITÉ
- installation entièrement refaite
- PV de contrôle conforme
- panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans
avec possibilité de rajouter des batteries sur l'onduleur Huawei
CHAUFFAGE
- installation entièrement refaite
- chauffage central au bois et mazout
- l'insert bois dans le séjour ainsi qu'une chaudière mazout BUDERUS
sont raccordés à un Ballon tampon de 8000L
EAU
- tout est prévu pour pouvoir bénéficier de l'eau de pluie
SÉCURITÉ
- visiophone avec déverrouillage de la porte d'entrée à distance
- le PAD extérieur a une protection antieffraction
CONNEXION
- proximus
- prises RJ 45 dans chaque chambre
Prix : faire offre à partir de 280.000€
Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
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Dans l'agréable village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes du centre d'Ath, à proximité de la N7 reliant Tournai et Ath et de la N56 reliant Mons et Ath, venez découvrir cette maison d'environ 217m² habitables à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose comme suit:
une salle à manger de 20m² (4,59 x 4,37)
--> hauteur sous-plafond de 2,5m
--> belle cheminée moulurée non condamnée
un couloir de 2,9m² (0,93 x 3,13)
--> hauteur sous-plafond de 2,4m
une cuisine de 9,3m² (2,83 x 3,29)
--> hauteur sous-plafond de 2,6m
--> évier inox
--> taque
--> four
--> hotte
--> compteur d'eau
--> boiler sous l'évier
un 1er salon de 14,36m² (3,27 x 4,39)
--> hauteur sous-plafond de 2,4m
un 2ème salon de 15m² (3,26 x 4,61)
--> hauteur sous-plafond de 2,37m
une vaste véranda de 20,38m² (3,26 x 6,23)
un grand garage de 41,9m² (2,61 x 10,00)
--> avec fosse de garage
--> place pour 3 véhicules en enfilade
une salle de bain de 6,34m² placards compris (2,33 x 2,63)
--> baignoire
--> lavabo
--> wc
--> armoires
--> hauteur sous-plafond de 2,44m
une 1ère chambre de 16,6m² (4,21 x 3,95)
--> hauteur sous plafond 2,46
une 2ème chambre de 16,2m² placards compris (3,64 x 4,45)
--> hauteur sous-plafond de 2,46m
une 3ème chambre de 16m² (3,40 x 4,73)
--> hauteur sous-plafond de 2,78m
une 4ème chambre de 15m² (3,03 x 5,00)
une 5ème chambre ou studio de 32,5m² (3,05 x 10,67)
--> espace douche avec lavabo
--> hauteur sous-plafond de 2,33m
un grand jardin avec terrasse et différents bâtiments annexes tous cadastrés dont:
--> un hangar en fond de terrain d'environ 100m²
--> un WC extérieur de 1,18m² (1,15 x 1,00)
--> plusieurs remises et serres
Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / irchonwelz, section B n°135f (1a65ca) et n°134z (4a70ca)
Revenu cadastral net: 533€
Le bien est situé en zone d'habitat et zone d'habitat vert pour la seconde moitié du jardin
Le bien est situé à proximité immédiate d'une zone présentant un risque d'aléas faible d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte
Superficie de l'habitation: environ 217m² (hors combles et cave)
Etat du bien : à rénover
Menuiseries extérieures:
--> châssis simple vitrage partout sauf pour la 5ème chambre (double)
--> Volets manuels sur les fenêtres en façade du rez-de-chaussée
Menuiseries intérieures: bois
Nouvelle corniche en façade en 2019
La toiture au dessus de la chambre (studio) a été refaite en 2017
La toiture de la véranda à été refaite en 2019
PEB: G
Numéro du certificat: 20230607007315
Consommation spécifique: 850 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 177 274 kWh/an
ELECTRICITE
--> compteur individuel simple
--> PV de contrôle éléctrique non conforme
CHAUFFAGE
--> chauffage central mazout
--> cuve à mazout: 2000L
--> radiateurs à eau chaude
EAU
--> compteur individuel
--> citerne d'eau de pluie avec pompe manuelle fonctionnelle
et robinet de la véranda directement raccordé
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
--> cage d'escalier en bois
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
--> meubles de rangement intégrés
Chambre 3 (20.83m²)
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an
PRIX : 290 000 EUR HTVA (hors frais d'agence 3,5% HTVA)
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (33m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers la cour
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Cour (30m²) :
--> située à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.37m x 1.24m = 1.71m²) :
--> accès par la cour
Hall de nuit (1.1m x 2.83m = 3.13m²)
Chambre 1 (12.73m²)
Chambre 2 (8.73m²)
Salle de douche (2.02m x 2.11m = 4.29m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.1m x 1.56m = 1.73m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminum double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500130
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale : 6968 kWh/an
Emission de CO² : 16 kg CO²/m².an
PRIX : 220 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Hall d'entrée (1.87m x 1.81m = 3.39m²) :
--> sol : parquet
--> donne accès au séjour et au WC séparé
Séjour (34.8m²) :
--> sol : parquet
--> baie vitrée qui donne accès au balcon
Balcon (6.69m²) :
--> rambarde métallique
--> évacuation d'eau
Cuisine (2.48m x 2.35m = 5.84m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> évier en inox
--> four ZANUSSI
--> taques à induction ZANUSSI
--> hotte AEG
--> frigo-congélateur ZANUSSI
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> grand plan de travail
Buanderie (1.23m x 2.37m = 2.93m²) :
--> sol : carrelage
--> chaudière VAILLANT
--> coffret électrique
--> raccordement machine à laver et sèche linge
--> raccordement proximus
Toilettes (0.91m x 2.13m = 1.93m²) :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Hall de nuit
--> sol : parquet
--> placard de rangement (0.7m²)
Chambre 1 (3.65m x 4.24m = 15.49m²)
--> sol : parquet
Chambre 2 (3.31m x 3.11m = 10.33m²)
--> sol : parquet
Salle de bain (2.94m x 3.14m = 9.24m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire
--> douche italienne
--> lavabo double vasques
--> pharmacie avec miroir
--> meubles de rangement
--> radiateur 'sèche-serviette'
--> verrou sur la porte
Toilettes (0.93m x 1.49m = 1.4m²)
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Grenier :
--> possibilité de stocker
--> n'est pas équipé pour qu'on puisse y marcher
- chauffage gaz
- porte d'entrée blindée
- mur : peinture blanche
- ventilation automatique
- châssis en PVC double vitrage
- extérieurs communs
- vidéophone
- thermostat VAILLANT
- fibre optique dans la plupart des pièces de l'appartement
- local poubelle
PRIX : 230 000 EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
informations de copropriété : en cours
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.
Visite virtuelle : cliquez ici
Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.
Elle est composée comme suit :
un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire
un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main
un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)
une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²
une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir
un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)
une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir
une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)
un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver
un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)
un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)
un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²
une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir
trois chambres de :
--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards
des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage
un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison
GENERALITES:
Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte
Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)
Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue
Menuiseries extérieures:
--> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres
Revêtements des sols:
--> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
--> à l'étage: parquet stratifié
--> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB
Menuiseries intérieures: chêne massif
Volets:
--> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
--> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE: CONFORME
--> compteur bi-horaire
CHAUFFAGE:
--> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
--> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
--> chauffage électrique à l'étage
--> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)
EAU:
--> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
--> fosse saniclair pour les eaux usées
VENTILATION: Système VMC présent
SECURITE:
--> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements
CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion
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Venez découvrir cette maison au beau potentiel offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, véranda et 3 belles chambres. Située dans le beau village de Gages, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible préservé de tout vis à vis.
Elle se compose comme suit:
un 1er hall d'entrée de 2,53m² (1,26 x 2,00)
--> seuil en pierre bleue
--> porte pvc/ vitrée double vitrage
--> murs: papier peint
un 2ème hall d'entrée de 8,4m² (2,2 x 3,8)
un séjour (en deux parties)
--> une 1ère partie de 18,6m² (3,90 x 4,70)
--> une 2ème partie de 15,8m² (3,97 x 3,98)
--> prise téléphonique et TV
--> murs: papier peint
--> porte en bois vitrée vers la salle à manger
une salle à manger de 16,2m² (4,1 x 3,9)
--> avec puit de lumière
--> plafond en lambris bois
--> murs: papier peint
--> Châssis en bois double vitrage vers la véranda
--> porte en bois et vitrée double vitrage vers la véranda
une cuisine ouverte de 9,22m² (4,00 x 2,30)
--> mur vers la salle en manger en briques
--> revêtement mural de la cuisine en carrelage
--> taques vitrocéramique Siemens
--> hotte Zanussi
--> évier double inox
--> four multifonction Bauknecht
--> tablette en bois vers la salle à manger
--> boiler Fimsemail
--> prise téléphonique
--> thermostat
une salle de bain de 7,5m² (3,41 x 2,20)
--> murs partiellement carrelés
--> mobiliers de salle de bain en céramique
--> plafond en lambris bois
--> tablette de fenêtre carrelé
--> radiateur en fonte
une véranda de 14,46m² (6,67 x 2,16)
--> porte pvc double vitrage
--> Châssis PVC double vitrage
--> murs en briques et plafonnage
une pièce WC de 7,65m² (4,9 x 1,55)
--> sol carrelage
--> avec lavabo
un garage de 41,08m² (6,30 x 6,53)
une 1ère chambre de 7,56m² (3,42 x 2,2)
--> revêtement de sol: plancher
une 2ème chambre de 18,18m² (3,84 x 4,72)
--> revêtement de sol: moquette
une 3ème chambre de 15,8m² (3,92 x 3,97)
--> revêtement de sol: moquette
un bureau de 5,45m² (2,46 x 2,21)
--> revêtement de sol: moquette
une 1ère partie de 19,94m² (4,85 x 4,00)
une 2ème partie de 18,91m² (4,47 x 4,23)
une 1ère cave de 15,76m² (3,90 x 4,00)
une 2ème cave de 18,8m² (3,96 x 4,75)
--> qui donne accès au garage
une 3ème cave de 7,1m² (3,4 x 2,1)
une 1ère annexe d'environ 10,4m² (4,2 x 2,48)
--> mesure extra-muros
une 2ème annexe de 6,6m² (4,00 x 1,65)
PEB: G
Numéro du certificat: 20230921020657
Consommation spécifique: 576 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 106 626 kWh/an
- Electricité: non-conforme
- Revenu cadastral : 774€
Faire offre à.p.d. 150 000 EUR
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Superbe maison 5 Ch. et suite parentale aux finitions irréprochables
Visite virtuelle : cliquez ici
Sur un terrain de 640 m², spacieuse maison quatre façades construite en 2015 avec garage, grenier et jardin, nichée dans un quartier paisible à Ath non loin des commodités. Cette demeure arbore une qualité de construction remarquable ainsi que des équipements garantissant un grand confort et des matériaux de finition de qualité supérieure. Le style, quant à lui, allie parfaitement l'élégance et une ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour se sentir pleinement chez soi.
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée accueillant de 9,1 m² (5,69 x 1,6)
--> espace vestiaire sous l'escalier menant à l'étage
Un WC séparé de 1,33m² (1 x 1,33)--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
--> lave-main
Une salle de douche épurée de 11m² (4,20 x 2,63)
--> douche italienne
--> meuble avec vasque translucide design en verre
--> robinetterie HANSGROHE métal chromé avec douchette
et douche pluie
--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
Un hall de nuit de 4,91m² (1 x 4,91)
Une 1ère chambre de 12,83m² (3,70 x 3,47)
--> placards intégrés (67cm de profondeur)
avec charnières déportées et poignées aluminium
--> porte-fenêtre
Une 2ème chambre de 16,84 m² (4,86 x 3,47)
--> placards intégrés (67cm de profondeur)avec charnières déportées,
poignées aluminium et 3 tiroirs
--> double porte-fenêtre
Un séjour de 29,73m² (7,08 x 4,2)
--> 2 grandes baies vitrées et 2 portes-fenêtres oscillo-battantes
Une cuisine SCAVOLINI high design full-équipée de 19,82m² (4,86 x 4,08)
--> taques vitrocéramiques NOVY
--> hotte NOVY
--> évier blanc en céramique
--> four MIELE
--> chauffe-plat MIELE
--> machine à café encastrée MIELE
--> grand frigo LIEBHERR
--> baie coulissante
Une buanderie avec accès latéral extérieur de 8,46m² (2,87 x 2,95)
--> bac évier en grès cérame
--> arrivées eau chaude, eau froide et eau de citerne
--> emplacements pour machine à laver, séchoir et congélateur
--> placards
Un garage avec allée en basalte de 23,81m² (4,2 x 5,67)
--> carrelage sol : dalles grises
--> porte sectionnelle motorisée
Une cage d'escalier de 2,7m² (0,9 x 3)
--> lumière d'ambiance LED
--> escalier en granit antidérapant
Un hall de nuit de 4,91m² (4,91 x 1)
Un espace coworking en continuité du hall de nuit de 7,89m² (4,93 x 1,6)
Une salle de bain à terminer de 9,87m² (3,76 x 2,62)
--> tout est prêt pour accueillir les équipements selon votre goût!
Une 3ème chambre avec velux et pare-soleil extérieur de 9,79m² (2,42 x 4,04)
Une 4ème chambre de 15,31m² (4,41 x 3,47)
--> dressing séparé par arcade décorative de 7,91m² (3,32 x 2,38)
Une 5ème chambre de 21,51m² (3,79 x 5,67)
Une 6ème chambre de 18m² (4,41 x 4,08)
--> avec vue sur le jardin de 250m²
Adjacent à cette 6ème chambre : un grand dressing, bureau ou chambre supplémentaire de 15,47m² (3,79 x 4,08)
Un grenier isolé de 35,6m² (14,24 x +/- 2,50)
--> accessible via une trappe et échelle en bois
--> prises de courant
--> bloc VMC double flux
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, première division, section B n°647f2
- Superficie du terrain : 6 ares 40 centiares
- Revenu cadastral net : 1239€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Libération du bien à convenir!
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20160208502139
consommation spécifique : 104 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28.957 kWh/an
- Superficie de construction murs compris : 180m² (10m x18m) par étage
- Total des m2 intramuros (hors terrasse) : environ 285m²
- Maison en excellent état construite en 2015
- Façade en briques FORUM BRANCO NUANCE ETOUFFEE M50
- Toiture :
--> couverture en tuiles galbées 401 gris ardoise mat émaille 705
--> sous-toiture KORAFLEECE PLUS,
--> grenier isolé et pare-vapeur en Aluminimum
- Menuiseries extérieures :
--> châssis en aluminium oscillo-battants de la marque PROFEL
avec croisillons intérieurs et double vitrage teinté securit.
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : carrelage céramique imitation grès 60x60cm
dans les pièces de vie , carrelage imitation chêne dans les chambres.
--> à l'étage : carrelage en céramique dans le hall et l'espace de travail,
parquet flottant de qualité supérieure dans les chambres.
--> Au grenier : bois OSB
- Revêtements des murs :
--> Peinture et papier peint dans les pièces de vie,
murs carrelés dans les pièces d'eau.
- Menuiseries intérieures :
--> au rez-de-chaussée : chêne massif dont certaines portes avec
vitrage double biseauté, quincailleries en alliage de cuivre, d'étain et d'argent
--> à l'étage : portes THYS bois clair, poignées et quinquailleries en INOX brossé
--> tablettes de fenêtres en pierre polie de France
- Stores:
--> Stores occultants LUXAFLEX sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée,
décoratifs dans le séjour et finition aluminium dans toutes les autres pièces
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur bi-horaire
--> prises/interrupteurs NIKO (couleur champagne métalisé au rez-de-chaussée)
- Système de chauffage :
--> pompe à chaleur
--> chauffage par le sol au rez de chaussée
--> chaudière VIESSMAN Vitocal 200
--> dans le séjour : un insert bois JIDE fabriqué en Belgique avec ventilation et
prise d'air extérieure
- Système d'eau :
--> citerne 10.000L (machine à laver, wc, douche)
--> pompe automatique isolée phonétiquement avec filtre triple et switch automatique
pour le passage de l'eau de citerne à l'eau de ville
--> adoucisseur d'eau BWT
--> production d'eau chaude par la chaudière
- Ventilation :
--> systeme VMC double flux ZEHNDER
- Connectique:
--> cablâge téléphone et RJ45 double dans toutes les pièces
- Sécurité :
--> système alarme VERISURE anti-effraction protégeant toute la maison
--> visiophone DIO
--> système d'alarme incendie
Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3% HTVA, 3,62% TVAC)
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne atypique d'environ 162 m2 habitables sur la jolie place de Lessines. Elle est composée comme suit :
un séjour de 28 m² (10,5 x 7,70)
une salle à manger de 13 m² (4,10 x 3,20)
un WC séparé de 1,5 m² (1,65 x 0,90)
une cuisine de 16,5 m² (5,26 x 3,20)
un hall de nuit d'environ 5,63 m² (0,73 x 7,70)
une salle de bain de 3,8 m² (1,70 x 2,20)
une première chambre de 17,8 m² (2,60 x 6,80)
une deuxième chambre de 16,30 m² (2,80 x 6,00)
un bureau de 6,40 m² (2,70 x 2,40)
trois pièces aménagées sur 2 niveaux:
--> chambre de 15,65m² (2,60 x 6,00)
--> une deuxième salle de bain de d'environ 4,50m² habitables (1,70 x 2,60)
--> une troisième pièce en second niveau de 11,24m² (2,50 x 4,50)
Surface totales : environ 162m² (toutes pièces comprises hors murs)
CHAUFFAGE
centrale au gaz
radiateurs
chaudière Bulex avec production d'eau chaude
MENUISERIES EXTERIEURES
mix de châssis simple et double vitrage
ELECTRICITE
compteur individuel bi-horaire
PV NON CONFORME
REVETEMENT DE SOLS:
RDC carrelé
1er étage carrelé
FAÇADE: 3,10 m de large avec éclairage
PRIX : 70 000€ Hors frais d'agence à charge de l'acquéreur (6050€ TVAC)
Annonce non contractuelle,
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
VR : cliquez-ici
L'appartement en sous-sol d'environ 58m2 se situe à la Kunsternaarlaan, à quelques pas de la digue et proche de toute commodité. Celui-ci est à rénover. Une cour de plus de 18m2 offre à l'appartement une luminosité naturelle.
Le bien se compose comme suit :
Une grande pièce de 31,8m2 (4,2x7,4)
Une véranda de 7,4m2 (4,2x1,76)
Une cour de 18,6m2.
surface totale : 57,8m2
Numéro de Parcelle : DE PANNE 1 AFD A328
Revenu cadastral : 225€
PRIX : 50 000€ (à discuter).
PEB : EN COURS
contrôle amiante : EN COURS
Visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)
Elle est composée de:
SOUS-SOL
(hauteur sous plafond 1,7m)
une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
REZ DE CHAUSSEE :
( hauteur sous plafond : 2,32m)
un séjour de 31,65m²
--> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
--> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)
une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
--> frigo encastré
--> évier 1 bac et demi + égouttoir
--> four
--> taque vitrocéramique
--> Hotte téléscopique
--> lave-vaisselle encastré
--> meubles et plan de travail stratifiés
une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
--> WC
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> emplacement machine à laver
--> boiler électrique 150L
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à
--> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
--> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)
ETAGE :
( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
--> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
--> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
--> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
--> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
EXTERIEURS
un beau jardin arboré exposé plein SUD avec
--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin
- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise
- système de chauffage : Chauffage central mazout
--> chaudière VIESSMAN
--> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
--> production d'eau chaude via boiler éléctrique
--> 2 cuves de 1000L
- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
--> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda
- compteur électrique intelligent
menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage
sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres
faire offre à partir de 200 000€
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
Ce magnifique terrain à bâtir d’une superficie de 1177m2 se situe dans le village de Moulbaix pour la construction d’une maison 4 façades.
Le terrain mesure 20m de largeur en façade avant, et 27m en façade arrière, ainsi que d’une profondeur de 49m.
Terrain libre de constructeur.
Moulbaix se situe à quelques minutes de la ville d’Ath et de différents commerces et écoles.
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- Prix : 140 000EUR
- Numéro de parcelle : B299h
- Adresse : Rue Georges Fourcart, Moulbaix
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Le terrain est longé par un axe de ruissellement présentant un risque d’aléa moyen d’inondation
Situé en zone d’habitat à caractère rural
Régime d’assainissement collectif - collecteur sous-pression existant à rue
Banque de données d’état des sols : rien à signaler
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH
VR : cliquez-ici
Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation.
Loyer raisonnable, compte tenu de la situation.
Chiffre d'affaire stable et évolutif.
COMPOSITION DETAILLEE
- Salle : 40m² (9,33 m² x4,2 m²)
--> mur végétal artificiel
--> logo Le Belluno en néon
--> lattes décoratives en bois
--> 15 tables 70x70cm
--> 30 chaises en cuir brun
--> 2 chaises bébé
--> 2 poubelles style fast-food
--> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
--> 1 écran plat Phillips 39"
--> 1 écran plat Samsung 50"
--> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
--> machine à vin InVineo
- Espace préparation : 20m² (5,4m² x 3,7m²)
--> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
--> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
--> Saladette Maxima table pizza
--> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
--> petit congélateur Beko
--> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
--> 2 micro-ondes Whirpool
- Arrière cuisine : 15m² (4m² x 3,7m²)
--> 1 frigo vitré DANCOLD
--> 1 frigo vitré TEFCOLD
--> 1 congélateur tour 1,8m
--> 1 four inox
--> 3 congélateurs bahut
--> 1 évier non-touch
--> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
--> 1 table inox
--> chaudière
- Toilette Femme : 3,4m² (1,8m² + 1,63m²)
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Toilette Homme : 1,32m² (1,1m² x 1,2m²)
--> urinoir
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Cave : environ 33m²
--> 3 caves (12m², 12m² et 9m²)
--> raccord électricité
--> 2 congélateurs
--> 5 étagères
- Vestiaire à aménager.
Autres :
--> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
--> 30 plateaux services
--> petit matériel
- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!
COMPOSITION DETAILLEE :
un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
--> poêle à pellet design RIKA DOMO
--> stores éléctriques
--> joli plafond à voucettes
une cuisine ouverte de 11m²
--> cave à vin
--> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
--> hotte NOVY silencieuse
--> évier
un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
--> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
--> bel escalier en bois
un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
--> WC suspendu
--> meuble de rangement avec lave-main
un grand garage de 40m²
--> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec
un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)
une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)
une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)
une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)
une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
--> grande baignoire
--> douche
--> WC suspendu
--> murs carrelés
--> meuble avec 2 lavabos
--> colonnes de rangement murales
--> meuble miroir lumineux
une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
--> adoucisseur d'eau
--> hauteur sous plafond 1,7m
un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
--> accessible via une échelle bois escamottable
--> hauteur au faîte 1,8m
--> isolé
un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
--> hauteur sous faîte : 3,34m
--> isolé
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598 kWh/an
- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²
- Maison en très bon état
- Menuiseries extérieures :
--> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
--> à l'étage : velux
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
--> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
- Revêtements des murs : peinture
- Menuiseries intérieures :
--> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
- Volets / stores :
--> volets électrique sur velux des chambres + stores
--> stores électrique dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur intelligent
- chauffage : Chauffage au pellet
- eau :
--> compteur individuel
--> adoucisseur ecowatter system
--> citerne eau de pluie 10000L
--> boiler 500L
--> groupe hydrophore
--> fosse septique
- Climatiseurs LG dans 2 des chambres
- Connectique:
--> domotique dans toutes la maison
--> prises internet filaires dans chaque chambre
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Visite virtuelle : cliquez ici
Au calme de la campagne, tout en étant proche du centre-ville d'Ath et de l'A8 (40 minutes de Bruxelles), cette maison 4 façades, en excellent état, propose un cadre de vie très agréable.
COMPOSITION DETAILLEE :
un Hall d'entrée de 14,5m² (4,32 x 3,37) escalier, wc et placards compris
--> WC séparé sous l'escalier de 1,2m²
--> placard de 1m² et espace de rangement sous l'escalier de 0,8m²
--> monte-escalier motorisé pour PMR
un spacieux séjour de 42,4m² (7,89 x 5,38)
--> baie vitrée vers la terrasse
--> cheminée avec feu au bois
une cuisine équipée de 18,2m² (4,31 x 4,22)
--> meubles en chêne et plans de travail en pierre bleue
--> four, frigo, taque vitrocéramique, hotte BOSCH
--> Lave-vaisselle SIEMENS
--> carrelage mural décoratif LEROY MERLIN
Une buanderie de 6,4m²
un garage de 20,7m² (3,91 x 3,36)
--> porte automatique
--> fosse
un palier de 15m² avec espace coworking
une première chambre de 17,1m² (4,68 x 3,89)
une seconde chambre de 17,6m² (4,65 x 3,89)
une chambre parentale de 42m² (5,36 x 7,84) avec dressing de 8m² (1,49 x 5,36)
--> hauteur sous faîte 5m
une salle de bain entièrement carrelée de 14,3m² (3,49 x 4,68)
--> accès depuis le palier et la chambre parentale
--> baignoire, douche, lavabo, bac à linge
un WC de 1,9m²
--> WC suspendu
Accessible depuis la chambre parentale, un grenier au-dessus
de toutes les autres pièces de l'étage de 55m² au sol (7,37 x 7,46)
Accessible depuis la buanderie, une petite cave de 2,2m²
trottoir pavé sur 3 côtés de la maison
en façade avant :
- portail et portillon en aluminium motorisé
- portail manuel en fer forgé pour le passage latéral droit
- portail d'accès carrossable à gauche
- parking pavé 4 places
en façade arrière :
- grande terrasse plein sud de 45m² avec pergola
- piscine de 8m sur 4 chauffée et couverte avec dôme coulissant
- un coin zen avec petite pièce d'eau et petite fontaine
- en fond de terrain, un espace clôturé avec poulailler à fermeture
automatique programmable
- un petit étang à poissons
- un potager
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, 2ème division, section A n° 214m
- Superficie du terrain : 14 ares 48 centiares
- Revenu cadastral net : 867€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien non libre avant le 1er octobre 2024 !
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20231023000876
consommation spécifique : 131 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28951 kWh/an
- Total des m2 habitables (hors grenier et cave) : environ 218m²
- Total des m2 intramuros toutes pièces comprises : 278m²
- Maison en excellent état construite en 1996
- Menuiseries extérieures :
--> châssis bois double vitrage à croisillons
--> velux bois dans la salle de bain
- Revêtements des sols : maison entièrement carrelée sur plancher béton
- Menuiseries intérieures : toutes les portes sont en chêne massif dont certaines vitrées
- Stores sur toutes les fenêtres sauf rideaux occultants dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité :
--> compteur intelligent
--> génération de 20 panneaux photovoltaiques
--> installation électrique triphasée
- Système de chauffage :
--> Chauffage central au gaz
--> citerne gaz 1600L
--> chaudière à condensation VIESSMAN connectée
--> radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance
--> eau chaude vià chaudière
- Système d'eau :
--> fosse septique avec trop plein à l'égouttage public
--> adoucisseur d'eau
--> citerne enterrée de 3000L avec groupe hydrophore en façade avant +
3 recupérateurs aériens de 1000L (eau utilisable pour les extérieurs uniquement)
- Connectique:
--> éclairage connecté
- Sécurité :
--> visiophone SOMFY
--> accès sécurisé par alarme et caméra intelligente en façade avant
--> détecteur incendie NEST connectable
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet
Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée de 17,5m²
--> sol en marbre blanc
--> 3 placards intégrés
--> radiateurs en fonte et en taule
--> plafond mouluré
--> murs en papier peint
--> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
--> arcade en pierre pierre blanche taillée
une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
--> portes en double vantaux en pitchpin peintes
--> chassis en bois double vitrage
--> cheminée
--> sol en pierre blanche polie
--> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
--> papier peint
hauteur sous plafond 3m
un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
--> donne accès à un petit salon dérobé
--> éclairage naturel par le plafond
--> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m
un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
--> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
--> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
--> prise téléphone, électricité
--> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m
un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
--> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
--> plafond en poutres de chêne décotatives
--> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
--> placard en bois intégré dans le mur
--> chassis en bois double vitrage
--> spots encastrés
--> 1 mur en revêtement de pierre blanche
--> sol en tomettes rouges
un cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
--> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
--> placards intégrés
une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
--> taques vitrocéramiques
--> four MIELE
--> hotte SIEMENS
--> évier en gré massif pierre de Soignies
--> sol en carrelage
--> chassis en bois double vitrage avec volets
--> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m
un vestibule
--> donnant accès à un vaste placard et au WC
--> lave-main en porcelaine
un WC de 1m²
--> murs en faïences
un hall de nuit de 12m²
--> avec placards intégrés
une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
--> lavabo en émaille
--> étagère et placard intégré
--> radiateur en taule
--> murs recouverts de papier peint
--> appliques murales
un deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
--> radiateur en fonte
--> murs recouverts de papier peint
un troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
--> placards intégrés
--> vue sur la rue et sur le jardin latéral
--> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer
une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
--> placards intégrés
--> tablette en pierre
--> coin évier
--> fenêtre en aluminium double vitrage
une salle de bain
--> avec toilette
--> baignoire en faïence
--> double vasque en faïence
--> radiateur en fonte
un hall de nuit de 6,5m²
--> placards intégrés
Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
--> radiateur en fonte
Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
--> placards intégrés
--> donne accès au grenier
--> lavabo
- Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique
Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique
Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule
Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²)
Deuxième garage de 20m²
- porte basculante
Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : E
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an
- Total des m² intramuros : environ 300m²
- Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880
- Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées
- Toiture :
--> toiture en tuiles vernies
--> toiture plate - roofing
- Menuiseries extérieures :
--> double vitrage bois et aluminium
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
--> à l'étage : lino et tapis plain
--> Au grenier : lino
- Revêtements des murs :
--> papier peint
- Volets :
--> volets en bois dans la cuisine
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : à mettre en conformité
- Système de chauffage :
--> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
- Système d'eau :
--> eau courante
--> relié à l'égout
- Ventilation :
--> ventilation suffisante dans la maison
- Connectique:
--> visiophone
- Sécurité :
--> système d'alarme sur toute la maison
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2
Derniers terrains disponibles d’un projet de 6 lots.
Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 644 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.
Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 44m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1
Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 491 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.
Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 29m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Yello Immo vous propose les deux derniers terrains à bâtir d’un projet de 6 lots, d'une superficie de 644 m² ou de 491m² dans le cadre verdoyant de Grandmetz.
Les deux terrains sont idéalement situés à 8 minutes de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai © Bruxelles), de la N7 ou E429, de plusieurs écoles, crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.
LOT 1
4ares 91ca – 16 mètres de façade sur 29 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 195.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 254.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
LOT 2
6ares 44ca – 16 mètres de façade sur 44 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 232.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 303.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
OFFRE NON-CONTRACTUELLE
visite virtuelle : cliquez ici
TOURNAI:
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.
Détails et mesures :
hauteur sous plafond 3,44m
un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)
un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche
--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré
en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)
équipements cuisine:
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte
équipements salle de douche :
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne
ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.
une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)
une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)
une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
--> baignoire
--> wc
--> évier
--> chauffe eau gaz Junkers
une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces
hauteur sous plafond : 3,24m
combles en partie aménagées de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)
Hauteur sous faîte : 4,95m
une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)
une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)
une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)
une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)
joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation.
revenu cadastral net : 718€
libre à l'acte authentique
urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage
- pas de pollution sur le terrain (BDES)
installation de chauffage :
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel)
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO
eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel
citerne eau de plui : 20000 litres
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)
menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.
électricité : non conforme
compteur éléctrique simple
compteurs eau gaz éléctricité individuels
PRIX : faire offre A.P.D 175000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande
Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.
Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)
A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².
Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².
sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.
DETAILS :
Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris
un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
--> WC et lave main
une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)
un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)
terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)
pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)
débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)
Hauteur sous plafond 2,68m
un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)
une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
--> four
--> taques vitrocéramique
--> hotte
--> évier double
--> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro
un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)
une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
--> douche d'angle
--> meuble lavabo
deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)
un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)
un couloir vers les combles de 4,6m² (1 x 4,64)
Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol
PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave
- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²
- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude
- menuiseries extérieurs :
--> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
--> appartement:PVC double vitrage
--> combles: bois simple vitrage
- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).
-revêtements de sol
-->rez commercial : carrelage
-->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
-->combles: plancher bois
PRIX : faire offre à-p-d 190 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle : cliquez ici
Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
--> porte en PVC double
--> escalier en bois (non compris dans les mesures)
Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
--> muret
--> dalles en béton et parterre de fleurs
--> 2 boîtes aux lettres
PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
--> cheminée à foyer fermé en briques
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
--> grand puit de lumière au plafond
--> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
--> ouverture pour accéder à la cuisine
Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
--> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique
Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
--> présence de la chaudière VAILLANT
Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire droite
--> lavabo simple
--> meubles de rangement
--> miroir avec luminaire
--> WC
--> ventilation automatique
Cuisine (28.91m²) :
--> avec espace salle à manger
--> four
--> taque vitrocéramique
--> hotte
--> évier simple avec égouttoir
--> nombreux meubles de rangements
--> plan de travail en stratifié
--> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
--> deux puits de lumière au plafond
--> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda
Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
--> mur : briques apparentes peintes
--> baie vitrée en bois simple
--> verrière au plafond
Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :
Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :
Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :
Extérieurs :
--> jardin et terrasse :
° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
°sol : béton et pelouse
--> annexe : 18.5m²
Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
--> porte manuelle
SECONDE HABITATION :
Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
--> sol : parquet stratifié et linoléum
--> murs en partie carrelés
--> four
--> taques vitrocéramiques
--> hotte
--> frigo PROLINE
Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
--> murs carrelés
--> douche
--> lavabo
--> meuble de rangement
--> miroir
--> ventilation automatique
Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
--> placard intégré non compris dans les mesures
Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
--> porte en bois
--> pharmacie
Cage d'escaliers
--> escalier en bois avec tapis
Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
--> poutres apparentes
Salle de bain non aménagée (4.14m²)
--> mur : plaques de plâtre hydrofuge
--> placard intégré
- revêtement sol :
--> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
- linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
--> appartement de l'étage
- parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
- linoléum effet parquet dans la cuisine
- carrelage dans les salles de bain et le WC
- menuiseries extérieurs : PVC double
--> sauf salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
--> sauf hall d'entrée commun bois double
--> escalier du 1er étage bois double
- chauffage central au gaz
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels
Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares
en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable
Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.
Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable
Comprenant :
-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place
L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie
Prix : 230 000€ à discuter
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR
Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.
Séjour (5m x 4.8m = 24m²)
Cuisine équipée (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :
Débarras :
Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)
Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)
Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)
Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :
Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)
Remise (6m x 3m = 18m²)
Extérieur :
Mobilier compris dans la vente :
Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR
Commerces à proximité :
Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²
RC : +/- 200EUR/an
Prix : faire offre à partir de 150.000EUR
VR : cliquez ici
Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :
Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :
Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :
Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :
Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :
Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :
Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :
Arrière-cuisine (6.39m²) :
Annexe (8.14m²) :
Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :
Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :
Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :
Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :
Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :
Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :
- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois
Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR
VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici
Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.
Rez de chaussée (appartement 1) :
Premier étage (appartement 2) :
Deuxième étage (appartement 3) :
Communs :
Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares
RC : 1063 EUR
PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR
Visite virtuelle : cliquez ici
Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.
Il est composé comme suit :
Cave de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris
un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)
un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)
un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
--> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
avec détecteur de mouvements.
--> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
Investissement locatif idéal de par sa position très
proche de la gare.
NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.
une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
--> ancien escalier bois demi tournant avec palier
une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
--> futurs séjour et cuisine
une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
--> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante
un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
--> nouvel escalier en hêtre massif
une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)
une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)
combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
--> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²
une deuxième salle d'eau d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
--> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²
superficie de la parcelle D468: 40m²
compteurs individuels
ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf
SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine
CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.
MATERIAUX/CONSTRUCTION
1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
largeur en façade 5m58
Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles
nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm
Revêtements sols :
- Rez: pierres naturelles
- 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
- combles : OSB
Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer
SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
- en zone d'habitat au plan de secteur
- en zone d'aléas d'inondation très faible
- en zone du R.U.B du centre ancien
- dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.
surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)
revenu cadastral net : 418€
PRIX : faire offre à.p.d. : 170 000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)
Atouts et facilités:
NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)
Autres informations :
Devis réparation de la toiture
Rc net : 2328 EUR
Prix : faire offre à.p.d. 790.000€
contact au 0032 499 227 997
Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte
SITUATION :
Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.
DESCRIPTION GENERALE :
Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.
Lot 6 :
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
COMPOSITION :
PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :
Conditions de vente non exhaustives :
VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Données non contractuelles à titre indicatif.
4 Grands bâtiments :
--> 1 Corps d'habitation totalement restauré par architecte
dans un design épuré et moderne avec un très grand jardin arboré
parfaitement entretenu.
--> 1 Vaste bâtiment restaurant (Le Charlez) Totalement remis à neuf
--> 1 Bâtiment cuisine aux normes AFSCA
--> 1 Bâtiment sain à réhabiliter
BATIMENT PRINCIPAL:
REZ-DE-CHAUSSEE :
--> hauteur sous plafond: 2,78m
- hall d'entrée (2m x 4,70m = 9,50m²)
- WC (1,95m x 0,95m = 1,89m²)
- bureau (4,80m x 3,78m = 18m²) :
--> en demi niveau
- salon/salle à manger (11,34m x 6,09m = 79m²) :
--> avec insert bois double face au centre de la pièce
--> escalier en bois avec éléments de marqueterie
--> cheminée moderne en pierre de France
--> carrelage clair de qualité
--> grande baie vitrée coulissante au niveau de la cuisine
--> convecteurs intégrés dans le sol dans la salle à manger
--> câbles pour le système dolby intégrés
- cuisine (2,70m x 3,77m = 10,22m²) :
--> équipée BOSH
--> plan de travail en granit
--> îlot central
- sas d'entrée secondaire (2,66m x 1,92m = 5,12m²)
- celier/buanderie (1,66m x 5,81m = 9,65m²) :
--> avec entrée directe à l'extérieur
- cave (5,33m x 4,22m = 22,5m²)
1er ETAGE :
--> sol parquet
- vaste hall de nuit
- chambre 1 (4,10m x 4,51m = 17m²)
- chambre 2 (4,80m x 4,13m = 20m²)
- chambre 3 (5m x 5,5m = 27,80m²)
--> avec dressing
- salle de jeux (4,16m x 2,43m = 10m²)
- salle de bain 1 (4m²) :
--> douche
--> lavabo
- salle de bain 2 :
--> évier double vasque
--> baignoire en coin avec robinetterie encastrée
--> sèche serviette
- WC (1,3m x 0,8m = 1,2m²) :
--> suspendu
BATIMENT 'CUISINE' (16m²) :
- chambre froide (4m²) :
--> 8m³
- salle (3,5m x 5,6m = 20m²) :
--> sol : carrelage
--> aux normes AFSCA
- cuisine (8m x 3,4m = 27,5m²) :
--> semi-équipée
--> aux normes AFSCA
- couloir traversant (5,8m x 1,36m = 8m²)
- grande salle (2,2m x 4,7m = 10,5m²)
- cave :
--> avec équipement pour fûts
- restaurant/ bar (12,52m x 5,88m = 73,6m²) :
--> magnifique plafond avec voussettes en chêne et brique
--> bar rustique full équipé pour restaurant
--> 2 cheminées en marbre
- pièce piano (8,64m²)
- petite salle (3m x 3m = 9m²)
- sanitaires (6,09m x 3,72m = 22,71m²) :
--> 3 WC
--> 2 urinoirs
--> 2 lavabos
Informations complémentaires :
- compteur électrique bi-horaire
- portes en chêne massif anciennes
- garage (19,6m x 6,7m = 131,32m²)
- vaste parking privatif
- cour :
--> avec partie pelouse
--> 2 portails en fer forgé
- jardin :
--> arboré sans vue directe
- terrasse carrelée (5m x 13m = 65m²) :
--> avec électricité et eau
--> barbecue
- chalet de jardin :
--> avec terrasse couverte et bar
- cour intérieure (18m x 18,5m = 333m²)
- chassis en bois double vitrage
- chauffage central
- chaudière au mazout (cuve enterrée 5000L)
- compteur bi-horaire
- citerne d'eau de pluie (10000L)
- adoucisseur d'eau
- toiture isolée dans le bâtiment principal
PEB : C
Numéro de PEB : 20150602012886
Consommation spécifique : 202 kWh/m².an
Consommation totale : 51 807 kWh/an
Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an
Numéro de parcelle : B 675r
Plan de secteur : agricole
Zone inondable : non
Plan d'assainissement : autonome
BDES : néant
RC : +/- 1600 EUR
Faire offre à partir de 600.000 EUR
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
Appartement construit en 2018, entièrement meublé,
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca,
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain.
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis,
terrains de pétanque, appareils de fitness,…
Situé au deuxième étage avec ascenceur
Un vestibule de 3,96m²
Un corridor de 2,3m²
Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée
--> frigo
--> four
--> taques
--> micro-onde
--> lave-vaisselle
(electroménager Bosch)
Un living de 49,47m²
--> table à manger moderne six places
--> six chaises en cuir
--> un canapé lit angle en nubuck marron
--> une table basse moderne
--> meuble tv assorti
--> écran plat
Une suite parentale avec :
une chambre parentale de 11,68m²
--> lit double pouvant être séparé (2x90cm)
--> sur-matelas deux personnes disponible
--> deux tables de nuit moderne en verre
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une salle de bain attenante de 3,76m² :
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une deuxième chambre de 9,28m²
--> deux lits de 90 cm
--> une table de nuit
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une deuxième salle de bain de 3,58m²
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une buanderie de 2,07m²
--> lavabo
--> chauffe-eau solaire
--> machine à laver & séchoir combiné
Une terrasse de 17,80m²
--> une table de jardin
--> six chaises avec accoudoirs
--> deux fauteuils
--> un petit pouf moderne en plastique
Un solarium privé de 50,83m²
--> une douche
--> deux transats
--> un grand parasol
Air conditionné dans tout l’appartement
Une place de stationnement dans le parking souterrain
Le complexe met à disposition
- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants,
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,…
activités hors-complexe disponibles à proximité :
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.
Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4
comprenant plusieurs blocs d’appartements
ne dépassant jamais 2 étages.
Adresse:
Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne
Aéroports les plus proches
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H
villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H
Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse.
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques
ou de touristes bruyants, mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges,
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs:
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.
Faire offre à partir de 170.000EUR
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR
Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison
Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : aléa faible par débordement
Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome
BDES : néant
Contenance : 13 ares 24 centiares
Prix : 90 000 Euros
Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.
PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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