, un autre 
Adresse : Chemin d’Oeudeghien 29D, 7803 Bouvignies (Ath)
Visite virtuelle
Coup de cœur assuré – un véritable havre de paix alliant modernité et confort ! Située dans le cadre verdoyant et paisible de Bouvignies, cette magnifique construction de 2015 avec ses extérieurs aménagés par architecte paysagiste vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
COMPOSITION :
- Hall d’entrée accueillant : 11,58 m² (3,33 x 3,47) superbe luminosité créée par une imposante baie vitrée en plein cintre qui s'élève sur toute la hauteur de la façade,. Cet espace intègre un bel escalier en bois vers l’étage et un WC de 1,2 m²,.
- Espace de vie ouvert (Salon / Salle à manger) : 31,51 m² (7,24 x 4,34) avec portes fenêtres donnant sur le jardin. Possibilité d’installer un poêle.
- Cuisine équipée moderne : 13 m² (3,49 x 3,72), ouverte sur le séjour, dotée de beaux meubles et d’un équipement complet de qualité: four, taque vitrocéramique, frigo, hotte centrale au plafond, micro-ondes SIEMENS et lave-vaisselle BOSCH.
- Garage : 25,11 m² avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un espace buanderie et chaufferie.
- Hall de nuit : ± 10 m² avec trappe d’accès aux combles.
- Chambre 1 : 24 m² au sol (7,20 x 3,40), soit 21 m² habitables, incluant un espace dressing cloisonné.
- Chambre 2 : 13 m² au sol (3,69 x 3,08), environ 10 m² habitables.
- Chambre 3 : 13 m² au sol (3,60 x 3,68), environ 10 m² habitables.
- Salle de bains : 12,5 m² au sol (30,5 x 4,09), soit 9,95 m² habitables. Elle dispose d’une baignoire, d'une douche à l’italienne, d'un meuble double vasque, d'une colonne de rangement et d'un Velux avec store.
- Terrasse : Environ 50 m², idéalement exposée Sud-Ouest.
- Trottoir pratique faisant tout le tour de la maison
- Passages latéraux avec portails manuels bois
- Beau chalet de jardin en fond de terrain.
- Parking : Espace de stationnement à l'avant pouvant accueillir 4 véhicules.
Superficie de la parcelle : 10 ares 56 ca.
Parcelle cadastrée à Ath 18ème div. (Bouvignies), section A n° 242S3.
Revenu cadastral : 861 €.
Urbanisme : en zone d'habitat à caractère rural et agricole au plan de secteur, en Zone d'assainissement collectif, hors zone inondable et pas de suspicion de pollution des sols.
Total m2 de toute la maison : environ 150m² (habitable hors garage environ 125m²)
PEB : A+
Consommation spécifique : 25 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 4319 kWh/an
ELECTRICITE
- 18 panneaux photovoltaïques
- Compteur bihoraire
- Installation conforme.
CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur Daikin.
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- (NB : compteur et arrivée de gaz toujours présent)
EAU
- Eau de ville et citerne d’eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore
- Eau chaude sanitaire via boiler de l’installation pompe à chaleur.
ASSAINISSEMENT
- Fosse septique avec pompe vers l’égouttage publique.
MENUISERIES EXTERIEURES
- PVC double vitrage avec aérateurs munis de stores et de quelques Moustiquaires.
REVETEMENTS DES SOLS
- RDC : carrelage
- Etage : parquet stratifié et carrelage effet parquet pour la salle de bains
SECURITE
- Câblage présent pour un système d'alarme.
VENTILATION
- Système type C
Infos et visites : 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
Coup de cœur assuré pour cette magnifique fermette en U entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 64 ares. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité, notamment son séjour avec hauteur sous plafond spectaculaire et vue dégagée, sublimé par une cheminée magistrale. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une cuisine équipée avec îlot central, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois belles chambres et une salle de douche avec espace bien-être. De nombreuses dépendances, dont un vaste garage de 60 m², complètent ce bien aux multiples possibilités. À l’étage, les greniers aménageables laissent libre cours à tous vos projets.
À l’extérieur, profitez d’une cour intérieure pleine de charme et de prairies offrant calme, espace et intimité. Équipements modernes et performants (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, VMC double flux) viennent parfaire ce bien rare qui séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux de 9m², offrant une belle première impression.
• WC séparé de 2,2m²
• Bureau lumineux de 15m², idéal pour une profession libérale ou le télétravail (avec salle d'attente)
Le séjour séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité :
• Salon de 30m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,9 m, offrant une vue dégagée exceptionnelle
• Insert au bois avec pierres stéatites, alliant confort et authenticité
• Salle à manger spacieuse de presque 30m²
• Cuisine équipée de 20m² avec îlot central (taques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
Espaces pratiques :
• Buanderie de 8,3 m²
• Salle de douche de 11 m² ( WC séparé compris) comprenant :
• Douche italienne
• Sol en bois marin
• Lavabo et espace balnéo
Partie nuit :
• Hall de nuit de 5 m²
• 3 chambres :
• 14 m² (3,2 x 4,4 m)
• 9 m² (2,6 x 3,4 m)
• 13 m² (3,3 x 4,2 m)
• Deuxième WC séparé
Dépendances :
• 3 remises carrelées et ventilées de 52,5m²
• Grand garage de 60 m²
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1ER ÉTAGE
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• Un premier grenier aménageable de 63,57 m² offrant un beau potentiel d’extension
• Un deuxième grenier aménageable de 42 m²
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EXTÉRIEURS
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Un cadre verdoyant et rare :
• Grandes prairies d’environ 50 ares
• Accès carrossable d’environ 6 m de largeur
• Cour intérieure en macadam
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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• Superficie habitable : 196 m²
• Surface intramuros : 258 m²
Parcelles cadastrées (ATH 12 DIV / MOULBAIX) :
• Section A n°330v : 14,20 ares
• Section A n°330w : 2,35 ares
• Section A n°330t : 23,10 ares
• Section A n°329b : 24,93 ares
Total : 64,58 ares
Équipements :
• 20 panneaux photovoltaïques (7000 kWc)
• Électricité conforme (2 compteurs : jour/nuit)
• Système d’alarme
• Chauffage : insert bois avec pierres stéatites + pompe à chaleur Mitsubishi
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage (1.1) + Velux
• VMC double flux haut de gamme Brink
• Toiture neuve en tuiles vernies mécaniques
• Murs extérieurs isolés
• Sols : carrelage et stratifié
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PRIX
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450.000 €
Infos et visites : Yelo Immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
(données à titre indicatif, annonce non contractuelle)
Idéalement situé sur la Grand Place, cet appartement de plain-pied avec terrasse arborée plein sud séduit par sa luminosité et sa finition soignée. Il dispose de trois grands espaces à aménager, afin de faire de ce bien unique un appartement luxueux et familial offrant un cadre agréable. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
-Une grande pièce principale très lumineuse de 70m2
-Une chambre de 20m2
-Pièce d'eau de 14m2, propice à accueillir douche et/ou baignoire
-Deux locaux techniques
-Une spacieuse terrasse de 42m2 arborée plein sud, au calme et à l'arrière du bâtiment
- Raccordements neufs
- Electricité : totalement neuve 31,2 kVA(3x400V)
- Chauffage central au gaz
- Egouttage, vide sanitaire
- Vidéosurveillance (pré-cablée)
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- neuf clé sur porte, hors salle de bain et cuisine
Prix : faire offre à partir de 299 000€ acte en main*
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR (nouveau calcul en cours suite au changement d'affectation)
* sous conditions
Adresse : Rue Général Freyberg 16
Opportunité à saisir au cœur de Lessines ! Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial à rénover et d’un agréable appartement triplex offrant de beaux volumes. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Composition :
Un hall d'entrée au rez-de-chaussée d'environ 9 m² (1,74 x 3,69) + (1,11 x 2,50)
→ Volet de séparation avec l'espace commercial
2 pièces communicantes de 16,76 et 15,70 m²
→ 16,76 m² (3,17 x 5,28)
→ 15,70 m² (3,47 x 4,52)
Un hall privatif d'environ 10 m² avec 1er escahallier vers l'étage
Une grande pièce de 23,77 m² au total composée de :
→ un espace avec second escalier vers l’étage de 5,06 m² (1,89 x 2,72)
→ une chaufferie cloisonnée de 1,77 m² (1,32 x 1,34)
→ un WC cloisonné de 0,75 m² (0,99 x 0,76)
→ une cuisine équipée de 11,37 m² (4,525 x 2,51)
(taque, four, hotte, évier inox double)
→ une buanderie cloisonnée de 3 m² (0,97 x 3,14) avec évier
1ER ÉTAGE :
Un patio de 7,64 m² (1,91 x 3,19) donnant accès à une toiture plate de 16,94 m² (3,71 x 4,56)
Une chambre de 17,81 m² (4,39 x 4,05)
Un couloir central de 6,42 m² (1,72 x 3,73)
Un séjour de 26 m² (3,69 x 7) + espace bar ou future cuisine de 5,85 m² (3,26 x 1,79) avec évier
2ÈME ÉTAGE sous combles :
Combles aménagées composées de :
→une seconde chambre de 11,81 m² habitables (2,77 x 4,26)
→une 3ème chambre ou bureau 6 m² habitables (1,49 x 3,56)
→Une salle de bains de 6,10 m² habitables (2,21 x 2,75)
avec baignoire, évier et WC
(mesures à 1,60m du sol)
2 caves
Parcelle cadastrée à Lessines 1ère division, section D n°534c
contance parcelle : 90m2
En zone d'habitat (périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique) au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
En zone d’assainissement collectif, reliée à l’égouttage public
Non repris à la base de données de l’état des sols (BDES)
PEB : E
Certificat : 20260319021842
Consommation spécifique : 399
Consommation théorique totale : 56956
Pour l'appartement :
Chauffage central au gaz (chaudière au gaz SIME de 2016)
Eau chaude via chaudière ou boiler Bulex 150 L (au choix)
Menuiseries extérieures :
→Combles : fenêtres bois double vitrage et Velux double vitrage
→1er étage :
-Séjour : bois et aluminium simple vitrage
-Patio : PVC double vitrage et toiture polycarbonate
→RDC : aluminium double vitrage
Pas de compteurs pour le commerce (à rénover)
Compteurs eau, gaz et électricité pour l’appartement
Appartement occupé par un locataire
PRIX :
Faire offre à partir de 150 000 €
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n’hésitez pas à nous contacter au 068333053 ou par mail à info@yelo-immo.be
Très belle petite maison située dans la campagne de Ghoy. À seulement 3 km du centre de Lessines et des ses commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi, etc.) et à proximité des gares de Lessines (3 km) et de Grammont (7 km).
COMPOSITION :
Une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, comprenant :
- un évier
- un lave-vaisselle
- un cuisinière électrique avec taque et four
- une hotte
- meubles de rangement
Une salle de bain de 9,5 m² comprenant :
- un lavabo avec meuble de rangement.
- un meuble pour mannes à linge
- un meuble pharmacie à porte miroir
- une douche
- un WC
- les raccordements pour machine à laver et sèche linge
Une chambre en mezzanine au dessus du séjour de 27 m² au sol
Extérieur :
un grand jardin arboré orienté plein sud
Une terrasse adjacente à la maison
Un seconde espace sous pergola en bois vers le centre du jardin procurant de l’ombre les jours de fortes chaleurs.
Un abri de jardin pour ranger outils, tondeuse, et réserve de pellets.
Un grand parking privé pouvant accueillir environ 4-5 voitures.
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée à Lessines Huitième division (Ghoy) section B numéros 703/k et 702/k
superficie totale des parcelles : 10 ares 20 centiares
revenu cadastral non indexé : 256€
En zone agricole au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
En zone d'assainissement autonome (présence du fosse septique)
n'est pas repris à la banque de données de l'état des sols
Hors zone inondable
PEB : D
Numéro de PEB : 20241209005483
Consommation spécifique : 324 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23801 kWh/an
- Isolation écologique (murs et toiture).
- Chauffage via un poêle à pellets (neuf)
- Eau chaude via boiler électrique avec timer
pour répartir efficacement la consommation électrique principalement la nuit.
- compteur électrique bihoraire.
- Toutes les pièces sont équipées de luminaires et de stores.
- Châssis double vitrage.
Prix : faire offre à.p.d 189000€
Disponibilité : Bien actuellement loué
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez nous par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle
Venez découvrir cette imposante maison de commerce à rénover offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'Ath. Elle se distingue par ses volumes généreux et son emplacement stratégique à seulement 300 m de la Grand-Place et 500 m de la gare.
Cette bâtisse offre une superficie utile d'environ 320 m² (hors caves, grenier et cages d’escalier) permettant plusieurs transformations ou aménagements après rénovation. Elle se compose comme suit :
Sous-sol Caves comprenant 5 pièces :
Rez-de-chaussée
1er étage Palier d’environ 12 m² (WC compris), desservant :
2e étage (sous combles)
Informations complémentaires
Performance énergétique
Équipements
Prix 250.000 €.
Informations et visites 068 33 30 53 | info@yelo-immo.be.
Numéro de parcelle : 527P
Contenance de la parcelle : 665m2
Rue : Chemin du vert buisson, à proximité de la place d'Ormeignies
mesures : 8,95m en façade, environ 77m de longueur.
BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin – section B n° 311V P0000.
surface habitable : 156m2
PEB : A - 20250710509172 - 57 kWh/m².an - 8849 kwh/an
parcelle : 7a14ca - 3F
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 8 panneaux de 400 Wc
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission agence
+ honoraires de notaire
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin –
surface habitable : 151m2
surface de la parcelle : de 2 ares 47ca à 03 ares 31 ca
PEB : A - 20250710509237 - 53 kWh/m².an - 7881 kwh/an
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 6 panneaux de 400 Wc.
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission d'agence de 2% HTVA
+ honoraires de notaire
Située au cœur d’Antoing proche de toutes les commodités, cette élégante maison de Maître séduit par ses volumes généreux, son très bon état d’entretien et ses nombreuses possibilités.
Idéale pour une famille nombreuse, l’exercice d’une profession libérale ou la transformation en immeuble de rapports.
Une maison de caractère alliant charme d’époque, confort et multiples possibilités d’aménagement. Elle n’attend plus que ses nouveaux occupants !
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE
VOLUME PRINCIPAL
Hall d’entrée de 6,71 m² (1,48 x 4,54)
Salon lumineux de 20,18 m² (4,04 x 4,98)
Salle à manger de 14,75 m² (3,83 x 3,84)
Cage d’escalier de 12,49 m² (3,17 x 3,93) avec accès au jardin
Salle de jeux / second salon de 23,54 m² (4,76 x 4,90)
Grande pièce de vie supplémentaire de 23 m² (3,61 x 3,96) et (2,57 x 3,93) avec porte-fenêtre vers le jardin
VOLUME SECONDAIRE
Buanderie avec espace toilette de 12,75 m² (5,26 x 2,42) – rénovée il y a 2 ans
Cuisine équipée de 27 m² (5,32 x 5,65) comprenant : four, taque, lave-vaisselle, frigo, congélateur et hotte
ETAGE
VOLUME PRINCIPAL
Hall de nuit de 13,29 m² (9,36 x 1,42)
Trois chambres spacieuses :
- 17,10 m² (4,01 x 4,26)
- 21,65 m² (4,24 x 5,10)
- 25,28 m² (4,88 x 5,19)
Bureau ou chambre supplémentaire de 11,59 m² (3,98 x 3,65)
VOLUME SECONDAIRE
Chambre supplémentaire d’environ 24 m² (3,02 x 2,17) et (5,19 x 2,27)
Salle de bain de 12,46 m² (5,04 x 2,47) avec baignoire, WC et meuble lavabo
Couloir de liaison avec le volume principal de 2,54 m² (1,00 x 2,36)
AUTRES
Grenier aménageable et isolé d’environ 100 m² au sol - accès par un escalier depuis le hall de nuit
Grande cave saine
Garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès jardin
EXTERIEURS
Vaste jardin d'environ 330 m² exposé Ouest, parfaitement entretenu et entouré de murs pour une intimité totale
--> Terrasse principale en dalles béton + seconde terrasse en bois menant au
garage
--> Espaces de stockage couverts
--> WC extérieur
--> Pelouse soignée et quelques arbres/arbustes
ECURIE RENOVEE EN SECOND LOGEMENT
Accessible par le garage puis par le jardin,
Seconde petite habitation aménagée dans une ancienne écurie rénovée, proposant :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 19,5 m² (4 x 4,8 m) avec cuisine ouverte équipée (taque au gaz, four, hotte, frigo).
À l’étage :
Une chambre de 17,6 m² (4,4 x 4 m) avec salle de bain comprenant baignoire avec fonction douche, meuble lavabo et WC.
Technique :
Chauffage individuel par poêle au gaz.
Production d’eau chaude via chauffe-eau au gaz Vaillant.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Parcelle cadastrale : Antoing 1ère division section C n°441v
contenance de la parcelle : 6a60ca
revenu cadastral non indexé de 1219€
Plan de secteur : zone d'habitat
Banque de données de l'état des sols : Rien à signaler
cartographie de l'aléa d'inondation : rien à signaler
Plan d'assainissement : en zone d'assainissement collectif, égouttage présent
Surface habitable : environ 300m² (hors cave, garage et grenier)
Chauffage central au mazout (cuve aérienne 1.500 L)
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
Électricité : 2 compteurs (pratique pour l'exercice d'une profession libérale) – PV de contrôle à venir (dernier PV conforme)
Châssis Meranti renforcé en façade avant – PVC double vitrage en façade arrière et sur le volume secondaire (sauf étage du volume principal)
volets électriques en excellent en façade arrière (sauf étage du volume principal)
à proximité :
Supermarché Colruyt : 2 minutes à pieds
Château d'Antoing : 6 minutes à pieds
Pharmacie : 3 minutes à pieds
Boulangerie 6 minutes à pieds
Ecole maternelle et primaire : 7 minutes à pieds
gare 6 minutes à pieds
Prix : 👉 Faire offre à partir de 375.000 €
✨ Informations et visite au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied!
DÉTAILS DE COMPOSITION
Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97)
→ Belle cheminée avec poêle à bois
→ Moulures apparentes au plafond
→ Belle ouverture sur le jardin
Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011
→ Magnifique plan de travail en marbre noir
→ Crédence en verre trempé assortie
→ Taque induction Whirlpool
→ Lave-vaisselle Bosch
→ Four Scholtes
→ Hotte télescopique Siemens
→ Mobilier en chêne massif
WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains
Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste)
Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63)
→ Douche
→ Meuble lavabo
Garage de ± 15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle
Hall de nuit d’environ 5 m²
Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67)
→ Surface habitable ± 15 m²
Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol
→ Surface habitable ± 8 m²
Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3)
→ Surface habitable ± 6 m²
→ WC
→ Baignoire d’angle
→ Douche
→ Meuble lavabo + colonne de rangement
→ Luminaire intégré dans le carrelage
→ Ventilation électrique
Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol
EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public
ELECTRICITE
Installation triphasée (3 x 45 A)
Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit)
Radiateurs électriques à accumulation dans le living
24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an)
Rapport non conforme
MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis PVC double vitrage
Serrures avec clés
Grilles d’aération
Moustiquaires
Volets électriques ALLO
REVETEMENTS DES SOLS
Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine)
Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée
Très beau parquet en chêne massif à l’étage
AUTRES
Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie)
ADSL
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PRIX : Faire offre à partir de 360 000 €
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
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Composition :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall commun 3,6 m² (1,07 x 3,34 m)
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Commerce : environ 25 m²
- Pièce principale : 20 m² (3,65 x 5,38 m) – espace cloisonné existant
- Petite pièce arrière : 2,87 m² (1,22 x 2,34 m) avec lavabo (installé par l’occupant)
- WC séparé : 1,9 m² (1,55 x 1,40 m) avec WC et lave-mains
________________________________________
Appartement 1 - (Duplex) : environ 68m² hors cour et garage
➜ Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 2,75 m² (1,10 x 2,48 m)
- Salle à manger : 12 m² (3,05 x 3,94 m) avec parlophone
- Salon : 14,8 m² (5,10 x 2,90 m)
- Cuisine : 9 m² (3 x 3 m) équipée (taque, four, évier, hotte, frigo)
- Sas vers salle de bain : 1,41 m² (1,10 x 1,28 m)
- Salle de bain : 8,5 m² (3,29 x 2,58 m) avec baignoire, douche, WC suspendu et meuble lavabo
- Cage d’escalier : 2,5 m² (1,5 x 1,7 m)
- Cour : 16 m² (3 x 5,31 m)
- Grand garage : 84,5 m² au sol (4,67 x 18,08 m)
➜ À l’étage :
- Chambre 1 : 10,16 m² (3,27 x 3,10 m)
- Chambre 2 : 7,74 m² (3,28 x 2,35 m)
1ER ÉTAGE
Appartement 3 :environ 33m²
- Pièce de vie : 16,33 m² (5,41 x 3,01 m) + placard de 1 m²
avec Espace cuisine équipé (frigo, hotte, taque, évier)
- Hall de nuit : 3,62 m² (0,80 x 4,39 m)
- Salle de douche : 3,24 m² (WC, douche, boiler, lavabo)
- Chambre : 8,83 m² (2,86 x 3 m)
SOUS-COMBLES
Appartement 4 : environ 65m²
- Grande pièce de vie avec espace cuisine semi équipée(taque ,hotte, évier) :± 39 m² au sol (escaliers compris) ± 30 m² habitables
- Hall de nuit : 2,68 m² (1,16 x 2,34 m)
- Chambre 1 : 15 m² au sol (3,12 x 4,80 m)
- Chambre 2 : 10,23 m² au sol (3,71 x 2,75 m)
- Salle de douche : ± 7,8 m² (2,92 x 2,84 m) avec Douche, WC, meuble lavabo avec miroir, emplacement machine à laver
surface totale : environ 231m² + cour de 16m² et garage de 84,5m²
Revenus locatifs : 2235€ (hors appartement 2.1 - estimation locative de 700€/mois)
PEB :
App 1 : PEB D - 273 kWh/m2.an - 27 578 kWh/an - 20260202010042
App 2 : PEB C - 250 kWh/m2.an - 12 315 kWh/an - 20260202010309
App 3 : PEB E - 370 kWh/m2.an - 13 712 kWh/an - 20260202010455
App 4 : PEB E - 424 kWh/m2.an - 30 833 kWh/an - 20260202010571
- Le magasin et l’appartement 1 (duplex) partagent un même compteur électrique. Un compteur intermédiaire, situé à la cave, permet de répartir précisément les consommations et de diviser les factures entre les deux unités.
- Les communs et le garage sont raccordés au compteur de l’appartement sous combles → Un compteur intermédiaire, placé dans le garage, permet également la ventilation des consommations.
- les compteurs des appartements 2 et 3 sont individuels.
EAU
Présence d’un compteur d’eau principal à la cave avec 4 compteurs de passages . L’un des compteurs de passage est partagé entre le magasin et l’appartement 1.
GAZ
Présence de 4 compteurs gaz à la cave mais seul l'app 1 en utilise un pour son chauffage central.
APP 1 : PVC double et bois simple
App 2 : PVC double et bois double
APP 3 : PVC double
APP 4 : Velux bois et fenêtres PVC doubles vitrage
📞 Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-nous par mail à info@yelo-immo.be
ou par téléphone au 068/33.30.53.
Situé Chemin de Wannebecq à Papignies, ce beau terrain à bâtir avec prairie offre une superficie totale de 3.739 m² et bénéficie d’un cadre rural, calme et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel.
Références cadastrales :
LESSINES 5e division / Papignies / B168d
Caractéristiques du terrain :
Façade d’environ 32 mètres
Profondeur totale d’environ 112 mètres
Environ 52 mètres en zone d’habitat (selon le plan de secteur)
Partie arrière en zone agricole.
Prix : 172.000 €
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 068/33.30.53 ou par e-mail à info@yelo-immo.be
VR : cliquez ici
Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse.
Cet immeuble se compose comme suit :
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REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
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Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour
Pièce principale de 48m² (11,87x4,04)
2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune
Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3)
Espace de stockage de 15,7m²
Un deuxième espace de stockage de 11,9m²
un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85)
Une cour de 18,05m² (5,35x3,37)
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ETAGES - APPARTEMENT
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Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m²
Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38)
Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18)
Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96)
- four
- taque
- hotte
- raccordement lave-vaisselle/lave-linge
- accès vers la terrasse
Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1)
Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m²
- WC
- lavabo
Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20)
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COMBLES
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superficie : environ 60m² au sol
- chaudière au gaz
- bolier électrique (eau chaude)
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INFORMATIONS TECHNIQUES
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- système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz
- thermostat SIEMENS dans le séjour
- revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement)
- revêtement de murs : papier peint / peinture
- menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant
PEB : D
Numéro : 20241020000753
Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an
Consommation spécifique : 312 kWh/m².an
PV de contrôle électrique : conforme
Revenu cadastral : 2780 EUR
Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d
Contenance de la parcelle : 130m²
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PRIX
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Prix : 385 000 EUR
informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath
068/333.053, info@yelo-immo.be
📍 Rue du Ramponneau 60, 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Charmante maison 2 chambres à parachever, située dans un environnement calme, rural et verdoyant, offrant un compromis idéal entre vie à la campagne et accessibilité. Le bien dispose d’un grand jardin exposé Est, d’une terrasse et d’une buanderie annexe.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 7,37 m² (1,78 x 4,12 m), escalier compris
Salon de 11,37 m² (3,80 x 2,97 m)
Salle à manger de 13,48 m² (3,74 x 3,60 m)
Cuisine de 8,74 m² (1,96 x 4,46 m) équipée :
--> Four Electrolux
--> Taque Siemens
--> Hotte Zanussi
--> Évier double en inox avec égouttoir
Étage :
Palier de 0,98 m²
Salle de douche de 8,02 m² (2,65 x 3,02 m) avec :
--> Meuble lavabo
--> Douche
--> WC AIR 9 (sans odeur)
Chambre 1 (côté rue) de 14,62 m² (3,00 x 4,86 m)
Chambre 2 (côté jardin) de 10,68 m² (3,74 x 2,58 m)
Accès au grenier via un escalier depuis la chambre côté rue
Grenier :
Combles isolées de ± 40 m² au sol (Surface utile de 17,19 m² à partir de 1m60 de hauteur)
Cave :
Cave d’environ 7,26 m² (4,00 x 1,77 m)
Extérieurs :
Terrasse de 17,8 m² (3,21 x 5,54 m)
Annexe de 7,57 m² (2,01 x 3,76 m) comprenant :
--> Boiler électrique
--> Arrivée et évacuation pour machine à laver
Grand jardin exposé Est d’environ 280 m²
Accès par l'arrière via une voie carrossable (carrière)
- Parcelle cadastrée à Frasnes-lez-Anvaing, 1ère division, section C n°229v2
- En Zone d’habitat à caractère rural + zone agricole (plan de secteur Tournai-Leuze-Péruwelz)
- Rien à signaler à la banque de données de l’état des sols
- En zone d’assainissement collectif
- Superficie de la parcelle : 425 m²
- Revenu cadastral non indexé : 380 €
Performance énergétique :
- PEB : C
- n° 20250930013825
- Consommation spécifique : 175 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 19.803 kWh/an
Chauffage :
Pompe à chaleur Daikin Air/Air
Poêle à Pellet
Eau chaude via boiler électrique
Menuiseries :
- Châssis PVC double vitrage partout sauf à l’étage côté jardin et porte vers le jardin (bois double).
- Volets PVC manuels
Électricité :
- 13 panneaux photovoltaïques (PV de contrôle des panneaux conforme)
- Compteur simple
- PV de contrôle pour le reste de l'installation conforme
Travaux récents :
- Toiture refaite en 2012 avec isolation Styrodur
- chéneau et descente d'eau de pluie zinc en façade avant
- canalisation d'égouttage sous la maison refaite
- installation d'eau depuis le compteur refaite
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
--> cage d'escalier en bois
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
--> meubles de rangement intégrés
Chambre 3 (20.83m²)
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an
PRIX : 300 000 EUR (hors frais d'agence 3,5% HTVA)
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Bien actuellement loué à 1100€/mois hors charges
VR : Cliquez-ici
adresse : Rue du Château Bourlu 12/2
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Appartement actuellement loué à 890€ hors charges
Vous rêvez de construire votre propre maison dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain avec permis de bâtir est fait pour vous !
DETAILS
Superficie : 6 ares 01 centiare (601 m²)
Largeur : ± 11 mètres
Profondeur : ± 51 mètres
Environnement : quartier résidentiel paisible et apprécié, à proximité du centre d’Ath (gare accessible à pied)
Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section C n° 55k9
Banque de donnée de l'état des sols : rien à signaler
En zone d'habitat au plan de secteur
🏡 Maison unifamiliale 4 façades d'environ 90m² habitables prévue par le permis (2025) :
Rez-de-chaussée :
Une Pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
Une chambre de 14 m²
Une Salle de bain avec WC de 8,5 m²
Un Local technique / buanderie : 5 m²
Étage :
Un Hall de nuit desservant 2 chambres (±13 m² et ±8 m²)
Une Salle de douche : 3,8 m²
Extérieurs :
Emplacement de parking à l’avant
Allée carrossable latérale
Jardin exposé Nord-est à l’arrière
Documents disponibles sur demande ou à consulter à l’agence :
-Plans du géomètre
-Permis d’urbanisme obtenu en 2025
-Plans d’architecte liés au permis
-Rapport d’étude de faisabilité
-Déclaration et rapport PEB
-Notice d’évaluation des incidences sur l’environnement
Prix demandé : 110 000 €
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier à Ath !
📞 Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contcater au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath
Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive
COMPOSITION
SOUS-SOL
Cave d'environ 50 m²
REZ-DE-CHAUSSEE
Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec :
--> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle
Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau)
PREMIER ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve)
DEUXIEME ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter
GRENIER
Environ 100m² au sol à réhabiliter
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E
Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie)
Revenu cadastral non indexé : 3.500 €
Situé en zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
Non repris dans la BDES
Raccordé à l’égout
Surface commerciale rénovée en 1998
façade rénovée en 1989
Équipements & Techniques :
Installation photovoltaïque Solar Edge
Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL
Système anti-intrusion SLP
Châssis :
RDC : PVC double vitrage (2016)
Etage 1 : PVC double (2016) et bois simple
2eme étage : PVC double (2016) et bois simple
Toiture : charpente bois + couverture en ardoises
Prix : faire offre à partir de 550.000 €
📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Maison unifamiliale d'environ 90 m² habitables construite en 2004, proche de toutes les commodités et de la gare d'Ath.
Composition détaillée :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée de 2,88 m² (2,36 x 1,09)
--> plus placard de 0,93m² (0,86 x 1,36)
Une toilette de 1,18m2 (0,86 x 1,36) avec :
- lave-mains
Un séjour de 31,17 m² (3,90 x 7,99) avec baie vitrée donnant sur le jardin
Un espace cuisine ouvert sur le séjour de 7,82 m² (3,26 x 2,39) avec :
- évier inox avec égouttoir et mitigeur
- taque au gaz SIEMENS
- hotte SIEMENS
- réfrigérateur BOSCH
Une cage d'escalier vers l'étage de 4,55m² (1,95 x 2,32)
ÉTAGE
Trois chambres de 8 et 10m² habitables:
Mesures au sol CH1 : 10,16m² (3,08 x 3,29)
Mesures au sol CH2 : 13,05m² (3,01 x 4,33)
Mesures au sol CH3 : 10,72m² ( 3,01 x 3,55)
Une salle de bain de 5,51 m² habitables (1,79 x 3,07) → au sol 7,49 m² (2,43 x 3,07) avec :
- WC
- lavabo
- baignoire
AUTRES
Un grenier non aménageable
Un jardin clôturé exposé S-O avec terrasse en pavés autobloquants de 17,13 m² (6,64 x 2,58) et d'une pelouse arborée d'environ 60 m² (6,13 x 5,6) avec :
--> luminaire
Un Garage de 20m² avec :
- porte sectionnelle motorisée HORMANN PROMATIC
- arrivée d'eau
- emplacement extérieur en gravier devant la porte
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
GÉNÉRALITÉS :
Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division, section C, n°156v
Superficie du terrain : 201 m²
Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Banque de données de l'état des sols : rien à signaler
Le bien est relié à l'égout
RC non indexé : 740 €
CONSTRUCTION/FINITION
Année de construction : 2004
Menuiseries extérieures :
- Châssis bois double
- Velux à l'étage
Menuiseries intérieures :
- Portes planes en bois peintes en blanc avec quincailleries inox
- Escalier bois
Revêtements des murs : peinture
Revêtements des sols : carrelage au RDC, plancher béton dans les chambre (recouvert de carrelage dans la salle de bain)
ÉLECTRICITÉ
PV de contrôle conforme
Compteur simple
Interrupteurs et prises encastrés NIKO de couleur blanche
luminaires installés
CHAUFFAGE
Central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Thermostat d'ambiance
Chaudière murale BOSCH installée en avril 2024
Compteur gaz en façade avant
EAU
Compteur individuel pour l'eau de ville
Eau chaude instantanée par la chaudière
Citerne d'eau de pluie
adoucisseur
PRIX : faire offre à partir de 260 000 €
Pour tout renseignement ou visite, appelez nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque).
Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.
L’ensemble se compose :
________________________________________
1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant :
AU SOUS SOL :
Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)
AU REZ DE CHAUSSEE :
Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :
- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)
- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois
- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)
Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :
-évier double
-four SIEMENS
-hotte
-frigo
-meubles
Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie
Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)
Une première Chambre de 23,7 m² au total
--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)
Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)
Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :
-douche
-meuble lavabo
-ventilation
Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)
Un garage accessible par le parking avant de 29m²
Une cage d'escalier vers l’étage
SOUS COMBLES :
Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables
Une Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables
________________________________________
AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000656 --> D
- consommation spécifique 329 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an
Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage
Volets manuels PVC dans le séjour
________________________________________
2) D'une seconde habitation comprenant :
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)
Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)
Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :
-douche
-WC
-lavabo
-emplacement machine à laver
Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec :
- four BEKO
- taques vitrocéramiques
- hotte
- évier inox
- emplacements lave-vaisselle
- frigo
Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée
A L'ETAGE
Une première chambre de 14,5m² au total --> 7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61)
Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)
________________________________________
AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000761 --> F
- consommation spécifique 502 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an
Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage
________________________________________________________________________________
3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :
- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux
- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture
- Fosse de mécanicien au sol
- Sol béton
- Raccordements à l’eau et à l’électricité
________________________________________
4) Extérieurs :
- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue
- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar
- Vastes prairies
- charmant jardin exposé sud
________________________________________
INFORMATIONS FINALES
Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :
-55s (2740m²)
-55i(1870m²)
-139n (2490m²)
-139p(170m²)
-138m(6195m²)
-139s(495m²)
Superficie totale : 13960 m² (1,396 hectare)
Revenu cadastral net : 888 €
Le bien :
- est situé en zone agricole
- ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif
- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)
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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €
Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Hauteur sous plafond :2,8m
Petite cour à disposition du locataire
revêtement du sol : carrelage
App 2 (Premier étage - 38,8m2)
- Séjour de 24,4m2 (5,39 x 4,53)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- raccordement machine à laver
- Salle de bain de 3,18m2 (1,85 x 1,72)
- Wc
- Cabine de douche
- Meuble lavabo
- Chambre de 11,16m2(2,87 x 3,89)
hauteur sous plafond : 3m
App 3 (Deuxième étage - 42,4m2)
- Séjour de 22m2 (3,95x x 5,58 )
- Thermostat vaillant
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- Salle de bain de 5m2 (1,65 x 3,09 )
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Couloir de 4m2 (1,61 x 2,47 )
- Chambre de 11,4m2 (2,93x 3,91)
Hauteur sous plafond : 2,52m
App 4 (Troisième étage)
sous combles
- Séjour de 26,85m2 (5,37x5)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- salle de bain de 3,37m2 (2,16x1,56)
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Chambre de 5,76m2 (5,43x1,06)
Visitue virtuelle sur demande
Ce bien spacieux offre un rez-de-chaussée commercial avec une habitation comprenant six chambres, idéal pour une activité horeca avec logement sur place. Le restaurant, d’une superficie de 120m² possède avec une cuisine équipée, un espace bar et un système de climatisation.
L’habitation s’étend sur plusieurs niveaux, comprend également une terrasse et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2020.
Composition
Cuisine de 17,63m2 (4,81x3,66)
- cuisinière au gaz, évier, plan de travail en inox
- arrière cuisine de 4,26m2 (1,30x3,26) avec WC
Toilettes femmes et homme
- 1 toilette femme avec lave-main d'environ 2m2
- 1 toilette homme avec urinoir d'environ 3,57m2
Salon/arrière salle de 25m2 (3,54x7)
- Terrasse de 11,78m2
Parcelle : LESSINES 1DIV/LESSINES/ B576F
Contenance de la parcelle : 1ares 70 centiares
Contrôle électrique valable jusqu'en octobre 2025 - conforme
PEB F - numéro 20250218008847
consommation totale : 76815 kWh/an
consommation spécifique : 477 kWh/m2.an
REVENU CADASTRAL : 1513€ au moment de l'achat
Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage au deuxième étage.
visite virtuelle : cliquez-ici
Café à vendre à 2 pas de la place de Ghislenghien
Composition détaillée :
Une salle de service divisée en 2 espaces de 31,63m² (7,74 x 4,19) et 8,84m² (3,01 x 2,93) avec:
--> espace bar
Une pièce derrière le bar de 8,12m² (2,85 x 2,85) avec:
--> accès à la cour, l'étage et la cave
Des sanitaires pour la clientèle de 9,30m² (2,87 x 3,24) avec :
--> un lavabo
--> une toilette dame de 1,16m²
--> un urinoir
--> une toilette homme de 1,32m²
Une première pièce centrale de 17,24m² (5,50 x 3,10)
Une salle de douche de 5,55m² (1,89 x 2,92) avec :
--> Wc, lavabo, cabine de douche et chaudière
Deux pièces supplémentaires et communicantes de 18,11m² (4,22 x 4,29) et 13,9m² (3,26 x 4,26)
Une arrière cour de 15,28m² (4,91 x 3,11) avec accès à une annexe de 14m² (4,46 x 3,30)
Une cave 12,52m² (3,89 x 2,20) escalier compris
Un grenier de 39,7m² (5,07 x 7,84)
--> mesuré à 1,60m de hauteur
- parcelle cadastrée à Ath, 6ème division (Ghislenghien), section a, n° 291d
- superficie du terrain : 120m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé : en attente
- Châssis PVC double
- ÉLECTRICITÉ: compteur individuel simple horaire
- CHAUFFAGE : central au gaz, chaudière mural Bulex
- EAU :compteur individuel
Renseignements et visites, au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.
Séjour (5m x 4.8m = 24m²)
Cuisine équipée (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :
Débarras :
Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)
Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)
Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)
Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :
Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)
Remise (6m x 3m = 18m²)
Extérieur :
Mobilier compris dans la vente :
Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR
Commerces à proximité :
Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²
RC : +/- 200EUR/an
Prix : faire offre à partir de 150.000EUR
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.
PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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