Yélo, un autre
regard sur l'immo

7800
Ath
175 000 €

Charmante maison de ville 3 chambres

visite virtuelle : cliquez ici

TOURNAI: 
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.

Détails et mesures : 



REZ DE CHAUSSEE

hauteur sous plafond 3,44m

un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)

un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche 

--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré


en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour 
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant 
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)

équipements cuisine: 
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte

équipements salle de douche : 
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne

ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau 
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.



1ER ETAGE

une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)

une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)

une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
    --> baignoire
    --> wc
    --> évier 
    --> chauffe eau gaz Junkers

une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces

hauteur sous plafond : 3,24m



2E ETAGE

combles en partie aménagées  de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)

Hauteur sous faîte : 4,95m



CAVE

une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)

une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)

une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)

une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)



EXTERIEUR

joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants 
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation. 



AUTRES INFORMATIONS


superficie du terrain : 2 ares 30 centriares
surface de construction : +/- 100m²
surface jardin : +/- 130 m² 
largeur en façade : 5,5m
longueur parcelle : 41,7m

revenu cadastral net : 718€

libre à l'acte authentique

urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage 
- pas de pollution sur le terrain (BDES)

installation de chauffage : 
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel) 
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO

eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel 
 
citerne eau de plui : 20000 litres 
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)

menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.

électricité : contrôle éléctrique à venir
compteur éléctrique simple

compteurs eau gaz éléctricité individuels

PRIX : faire offre A.P.D 175000€

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
210 000 €

Rez commercial, appartement et grand bâtiment annexe à Lessines

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande

Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.


Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)


A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².


Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².


sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.

 

DETAILS :



REZ COMMERCIAL


(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!)

Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris

un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
    --> WC et lave main

une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)

un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)

terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)

pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)

débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)



APPARTEMENT (1 er étage)

Hauteur sous plafond 2,68m

un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)

une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
    --> four
    --> taques vitrocéramique
    --> hotte
    --> évier double
    --> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro

un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)

une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
    --> douche d'angle
    --> meuble lavabo

deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)

un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)

un couloir vers les combles  de 4,6m² (1 x 4,64)

Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol

PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave



GRAND ENTREPOT ANNEXE


Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.



AUTRES INFORMATIONS

- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²

- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude

- menuiseries extérieurs :
  --> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
  --> appartement:PVC double vitrage
  --> combles: bois simple vitrage

- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple  horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).

-revêtements de sol
  -->rez commercial : carrelage
  -->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
  -->combles: plancher bois


PRIX : faire offre à-p-d 210 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
195 000 €

Immeuble de rapport comprenant 2 logements idéalement situé à Lessines

Visite virtuelle : cliquez ici

Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS DE COMPOSITION :


PARTIES COMMUNES :

Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
      --> porte en PVC double
      --> escalier en bois (non compris dans les mesures)


Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
      --> muret
      --> dalles en béton et parterre de fleurs
      --> 2 boîtes aux lettres


PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :

Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
      --> cheminée à foyer fermé en briques
      
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
      --> grand puit de lumière au plafond
      --> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
      --> ouverture pour accéder à la cuisine

Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
      --> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique

Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
      --> présence de la chaudière VAILLANT

Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> meubles de rangement
      --> miroir avec luminaire
      --> WC
      --> ventilation automatique

Cuisine (28.91m²) :
      --> avec espace salle à manger
      --> four
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte
      --> évier simple avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangements
      --> plan de travail en stratifié
      --> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
      --> deux puits de lumière au plafond
      --> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda

Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
      --> mur : briques apparentes peintes
      --> baie vitrée en bois simple
      --> verrière au plafond

Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :

Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :

Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :

Extérieurs :
      --> jardin et terrasse :
          ° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
          ° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
          °sol : béton et pelouse
      --> annexe : 18.5m²

Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
      --> porte manuelle


SECONDE HABITATION :

Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
      --> sol : parquet stratifié et linoléum
      --> murs en partie carrelés
      --> four
      --> taques vitrocéramiques
      --> hotte
      --> frigo PROLINE

Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
      --> murs carrelés
      --> douche
      --> lavabo
      --> meuble de rangement
      --> miroir
      --> ventilation automatique

Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
      --> placard intégré non compris dans les mesures

Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
      --> porte en bois
      --> pharmacie

Cage d'escaliers
      --> escalier en bois avec tapis

Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
      --> poutres apparentes

Salle de bain non aménagée (4.14m²)
      --> mur : plaques de plâtre hydrofuge
      --> placard intégré




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- Bâtiment mitoyen d'un côté

- revêtement sol :
  --> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
      - linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
  --> appartement de l'étage
      - parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
      - linoléum effet parquet dans la cuisine
      - carrelage dans les salles de bain et le WC
      
- menuiseries extérieurs : PVC double
  --> sauf  salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
  --> sauf hall d'entrée commun bois double
  --> escalier du 1er étage bois double

- chauffage central au gaz
  --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels


Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares

en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable



PRIX : faire offre à.p.d. 195000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

7810
Irchonwelz
440 000 €

Charmante maison récente 3 chambres et jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Découvrez cette belle maison unifamiliale, récente et parfaitement entretenue, au coeur du charmant village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ath. Cette résidence offre des espaces confortables et un agréable cadre de vie.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE 
(superficie totale 84,5m²)

Un hall d'entrée de 8,2m² (cage d'escalier comprise)
    --> bel escalier bois vers l'étage
    --> porte d'entrée avec fermeture 3 points 
    --> PAD verisure avec code d'entrée

Un Wc séparé de 1,8m²
    --> meuble avec lave-main
    --> murs carrelés à mi-hauteur 

Un grand et lumineux séjour lumineux de 31m² 
    --> intensité et couleur des luminaires réglables 
    --> 3 doubles fenêtres 

Une cuisine semi-ouverte DERVAUX full-équipée de 19,8m² 
    --> porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin 
    --> lave-vaisselle BOSCH
    --> taque vitrocéramique SIEMENS
    --> Hotte SIEMENS
    --> Frigo encastré SIEMENS
    --> four et four à micro-ondes SIEMENS
    --> Evier 1 bac et demi avec égouttoir 

Une buanderie de 6,3m² (sas de séparation avec la cuisine compris)

Un bureau de 17,4m² réadaptable en garage comme à l'origine 



ETAGE 
superficie totale  : 75,3 m²

Un hall de nuit de 7,5m²
    --> accès au grenier vià trappe et échelle escamotable

Trois chambres de 14,4m² , 17,4m² et 19,6 m² 

Une salle de douche de 9,3m² 
    --> douche
    --> meuble évier avec miroir 
    --> emplacement machine à laver 

un WC séparé de 1,3m²
    --> lave-main 

Un débarras  de 5,8m² 



COMBLES


 Grand grenier entièrement isolé sur toute la surface de la maison 
    --> Bloc VMC 


EXTERIEURS 


- Jardin exposé nord, très accueillant.
    --> entièrement cloturé et paysagé
    --> proposant 2 espaces terrasses
    --> fond du jardin  idéal pour les bains de soleil.

- Présence d'une place de parking privative un peu plus haut dans la rue



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 10ème division section A n°339k
- Superficie du terrain : 3 ares 21 centiares
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien est itué dans un zone où un Guide communal et régional d'urbanisme est applicable 
- Le bien est repris à la carte archéologique et la carte des phénomènes karstiques
- Le bien se situe en zone de prévention ou de surveillance relative aux captages d'eaux potalisables ( enquête en cours ou terminée)
- Le bien sera libre à l'acte

GENERALITES :

- Superficie de construction murs compris par étage et hors grenier: environ 100m² par étage 
- Total des m2 intramuros hors grenier : environ 160m²

- Maison en excellent état construite en 2010
    --> structure béton 
    --> façades avec parement brique 
    --> gouttières et descentes d'eau en Zinc 
    --> couverture toiture en tuiles céramiques 
      --> charpente bois
      --> combles entièrement isolées

- Menuiseries extérieures : 
    --> Châssis PVC double oscillo-battants

- Revêtements des sols : 
    --> au rez-de-chaussée : carrelage gris 46x46
    --> à l'étage : parquet flottant dans les chambres et le hall de nuit carrelage à la salle de bain 
    --> Au grenier : Bois OSB 

- Revêtements des murs : 
    --> maison entièrement repeinte avec goût il y a 2 ans 
  
- Menuiseries intérieures : portes en bois peintes et quincailleries inox 

- Stores: 
    --> jolis stores en tissus sur toutes les fenêtres 

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi horaire     

- Système de chauffage : 
    --> Chauffage central au gaz 
    --> chaudière VIESSMAN à condensation 
    --> production d'eau chaude par la chaudière 
    --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques 
    --> thermostat d'ambiance  (programmable à distance) 

- Système d'eau :
    --> fosse septique 1500L reliée à l'égout
    --> adoucisseur 
    --> citerne d'eau de pluie 20000L 
    --> groupe hydrophore (WC, Machine-à-laver, robinet extérieur) 

- Ventilation : 
    --> Système VMC simple flux  Renson Xtravent 

- Sécurité :
    --> installation anti-effraction VERISURE 
    --> Système d'alarme incendie et appel d'urgence



Prix : faire offre à.p.d 440.000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7950
Huissignies
180 000 €

Spacieuse maison à rénover avec garage et jardin séparé

Visite virtuelle : cliquer ici

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale : environ 103m²)

Une spacieuse pièce d'entrée de 22 m² (5 x 4,4)
    --> cheminée non condamnée
    --> haut plafond à voucettes

Un lumineux séjour de 45m² (4,45 x 10)
    --> mur isolé côté voisin
    --> grande fenêtre et porte coulissante vers la terrasse

Une cuisine à équiper de 25,85m² (5,24 x 4,9)
    --> évier inox double
    --> accès à la cave utilisable

Une Buanderie en extension de la cuisine de 8,74m² (2,07 x 4,21)
    --> donne également accès à la terrasse   
    --> emplacements machine-à-laver et séchoir
    --> évier
    --> pompe manuelle de la citerne d'eau de pluie
    --> trappe vers 1 première cave non utilisable (pompe vide cave)

Un WC en continuité de la buanderie de 1,82m² (0,87 x 2)



ETAGE
superficie totale  : environ 93m²

un premier hall de nuit de 9,23m² (4,91 x 1,86) escalier compris
    --> accès au premier grenier

une pièce à aménager en salle de bain de 16,2m² (3,22 x 4,94)
    --> évacuations prévues
 
une 1ère chambre de 22m² (4,45 x 5)

une 2ème chambre de 15m² (5,3 x 2,8)

un second hall de nuit de 9,28m² (1,75 x 5,3) escalier compris
    --> accès au 2ème grenier

une 3ème chambre de 21,74m² (4,72 x 4,6)



COMBLES

un 1er grenier non aménageable de 40,66m² au sol (5 x 8)
    --> mesures à 2m du sol : 12,9m² (4,4 x 2,8)


un 2ème grenier aménagebale de 45,6 m² au sol  (10 x 4,5)
    --> mesures à 2m du sol : 38,8m² (3,85 x 10)



Caves

trois pièces de 15m² (5,8 x 2,5), 11,2m² (3,2 x 3,5) et 5m² (1,5 x 3,5)
    -->

une cave supplémentaire non utilisable
    --> source sous la maison dont l'eau est évacuée par une pompe




EXTERIEURS et autres


- adjacente la maison, une terrasse d'environ 30m²
    --> premier espace de 19,64m² (4,76 x 4,12)
    --> second espace de 11m² (2 x 5,4)
- non adjacent à la maison, un grand garage d'environ 30 m³ sur une parcelle terrain de  575m² compris dans la vente.
- une place de parking privative



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelles cadastrées à Chièvres, 5ème division section B n° 607f2, 607e2 et 607a2
- contenance des 3 parcelles : 206m² (maison), 575m² (garage et jardin) et 37m²(place de parking)
    --> contenance totale :  7a 20ca
- Revenu cadastral net : 497€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rurale pour la maison et zone forestière pour le terrain avec garage
- Le bien est  situé en zone d'aléa d'inondation faible
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- maison relliée à l'égouttage public
- liberté du bien à convenir

GENERALITES :

PEB : F
n°du certificat : 20230910001168
consommation spécifique : 438 kWh/m².an
consommation théorique totale : 96540 kWh/an

- Total des m2 intramuros hors caves et greniers et garage : environ 195m²

- Maison à rénover

- Façade :
    --> briquettes de parements
    --> gouttières et descentes d'eau en zinc

- Toiture :
    --> Tuiles TC
      --> charpentes bois
      --> non-isolée
    

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis bois doubles oscillo-battants dans la plupart des pièces
    --> châssis PVC double dans la buanderie
    --> châssis bois simple entre la cuisine et la buanderie

- Revêtements des sols : rez-de-chaussée carrelé


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : PV CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    

- Système de chauffage :
    --> 2 poêles bois/charbon dans le séjour et la cuisine
    

- Système d'eau :
    --> fosse septique
    --> maison reliée à l'égout
    --> citerne d'eau de pluie d'une grande capacité
    --> eau chaude via boiler électrique



Prix : faire offre à.p.d 180.000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

 

7800
Ath
650 000 €

Superbe maison 5ch. et suite parentale aux finitions irréprochables

Superbe maison 5 Ch. et suite parentale aux finitions irréprochables


Visite virtuelle : cliquer ici

Sur un terrain de 640 m², spacieuse maison quatre façades construite en 2015 avec garage, grenier et jardin, nichée dans un quartier paisible à Ath non loin des commodités. Cette demeure arbore une qualité de construction remarquable ainsi que des équipements garantissant un grand confort et des matériaux de finition de qualité supérieure. Le style, quant à lui, allie parfaitement l'élégance et une ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour se sentir pleinement chez soi.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs 138m² et 153m² avec terrasse)

Un hall d'entrée accueillant de 9,1 m² (5,69 x 1,6)
    --> espace vestiaire sous l'escalier menant à l'étage

Un WC séparé de 1,33m² (1 x 1,33)--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
    --> lave-main

Une salle de douche épurée de 11m² (4,20 x 2,63)
    --> douche italienne
    --> meuble avec vasque translucide design en verre
    --> robinetterie HANSGROHE métal chromé avec douchette
         et douche pluie
    --> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT

Un hall de nuit de 4,91m² (1 x 4,91)

Une 1ère chambre de 12,83m² (3,70 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)
         avec charnières déportées et poignées aluminium
    --> porte-fenêtre
    

Une 2ème chambre de 16,84 m² (4,86 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)avec charnières déportées,
         poignées aluminium et 3 tiroirs
    --> double porte-fenêtre
 

Un séjour de 29,73m² (7,08 x 4,2)
    --> 2 grandes baies vitrées et 2 portes-fenêtres oscillo-battantes
     
Une cuisine SCAVOLINI high design full-équipée de 19,82m² (4,86 x 4,08)
    --> taques vitrocéramiques NOVY
    --> hotte NOVY
    --> évier blanc en céramique
    --> four MIELE
    --> chauffe-plat MIELE
    --> machine à café encastrée MIELE
    --> grand frigo LIEBHERR
    --> baie coulissante
    
Une buanderie avec accès latéral extérieur de 8,46m² (2,87 x 2,95)
    --> bac évier en grès cérame
    --> arrivées eau chaude, eau froide et eau de citerne
    --> emplacements pour machine à laver, séchoir et congélateur
    --> placards

Un garage avec allée en basalte de 23,81m² (4,2 x 5,67)
    --> carrelage sol : dalles grises
    --> porte sectionnelle motorisée



ETAGE
superficie totale  : 113m²

Une cage d'escalier de 2,7m² (0,9 x 3)
    --> lumière d'ambiance LED
    --> escalier en granit antidérapant
        
Un hall de nuit de 4,91m² (4,91 x 1)

Un espace coworking en continuité du hall de nuit de 7,89m² (4,93 x 1,6)

Une salle de bain à terminer de 9,87m² (3,76 x 2,62)
    --> tout est prêt pour accueillir les équipements selon votre goût!

Une 3ème chambre avec velux et pare-soleil extérieur de 9,79m² (2,42 x 4,04)

Une 4ème chambre de 15,31m² (4,41 x 3,47)
    --> dressing séparé par arcade décorative de 7,91m² (3,32 x 2,38)

Une 5ème chambre de 21,51m² (3,79 x 5,67)

Une 6ème chambre de 18m² (4,41 x 4,08)
    -->  avec vue sur le jardin de 250m²

Adjacent à cette 6ème chambre :  un grand dressing, bureau ou chambre supplémentaire de 15,47m² (3,79 x 4,08)



COMBLES

Un grenier isolé de 35,6m² (14,24 x +/- 2,50)
    --> accessible via une trappe et échelle en bois
    --> prises de courant
    --> bloc VMC double flux



EXTERIEURS


- Terrain délimité par des clôtures en aluminium ALUPORT ainsi qu'un chemin en gravier (mélange de pierre et de marbre)
- Tout autour de la maison, un beau trottoir pavé en granit
- deux accès latéraux vià des portails design en aluminium  
- Jardin soigné de +/- 250m² avec abri CASA NOVA (marque autrichienne)
  sur dalle en béton avec raccord à l'électricité
- Belle terrasse couverte de 15m² (5 x 3) avec sol en granit, plafond en panneaux trespa 8mm et
  raccords eau-électricité.


AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, première division, section B n°647f2
- Superficie du terrain : 6 ares 40 centiares
- Revenu cadastral net : 1239€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Libération du bien à convenir!

GENERALITES :

PEB : B        
n°du certificat : 20160208502139
consommation spécifique : 104 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28.957 kWh/an

- Superficie de construction murs compris : 180m² (10m x18m) par étage

- Total des m2 intramuros (hors terrasse)  : environ 285m²

- Maison en excellent état construite en 2015

- Façade en briques FORUM BRANCO NUANCE ETOUFFEE M50

- Toiture :
    --> couverture en tuiles galbées 401 gris ardoise mat émaille 705
      --> sous-toiture KORAFLEECE PLUS,
      --> grenier isolé et pare-vapeur en Aluminimum

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis en aluminium oscillo-battants de la marque PROFEL
    avec croisillons intérieurs et double vitrage teinté securit.

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : carrelage céramique imitation grès 60x60cm
    dans les pièces de vie , carrelage imitation chêne dans les chambres.
    --> à l'étage : carrelage en céramique dans le hall et l'espace de travail,
      parquet flottant de qualité supérieure dans les chambres.
    --> Au grenier : bois OSB

- Revêtements des murs :
    --> Peinture et papier peint dans les pièces de vie,
    murs carrelés dans les pièces d'eau.
 
- Menuiseries intérieures :
    --> au rez-de-chaussée : chêne massif dont certaines portes avec
    vitrage double biseauté, quincailleries en alliage de cuivre, d'étain et d'argent
    --> à l'étage : portes THYS bois clair, poignées et quinquailleries en INOX brossé
    --> tablettes de fenêtres en pierre polie de France

- Stores:
    --> Stores occultants LUXAFLEX sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée,
    décoratifs dans le séjour et finition aluminium dans toutes les autres pièces

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    --> prises/interrupteurs NIKO (couleur champagne métalisé au rez-de-chaussée)

- Système de chauffage :
    --> pompe à chaleur
    --> chauffage par le sol au rez de chaussée
    --> chaudière VIESSMAN Vitocal 200
    --> dans le séjour : un insert bois JIDE fabriqué en Belgique avec ventilation et
    prise d'air extérieure

- Système d'eau :
    --> citerne 10.000L (machine à laver, wc, douche)
    --> pompe automatique isolée phonétiquement avec filtre triple et switch automatique
    pour le passage de l'eau de citerne à l'eau de ville
    --> adoucisseur d'eau BWT
    --> production d'eau chaude par la chaudière

- Ventilation :
    --> systeme VMC double flux ZEHNDER

- Connectique:
    --> cablâge téléphone et RJ45 double dans toutes les pièces

- Sécurité :
    --> système alarme VERISURE anti-effraction protégeant toute la maison
    --> visiophone DIO
    --> système d'alarme incendie




Prix : faire offre à.p.d 650000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7890
Ellezelles
360 000 €

Charmante maison 4 chambres avec jardin à Ellezelles

Visite virtuelle cliquez ici

Très belle villa 4 façades spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines sur un terrain de 8a60ca pour un revenu cadastral net de 854€. Proche du centre-ville, des commerces (Colruyt, Mr bricolage…), d'un vétérinaire, du PATRO,de la N57, de l'A8 et d'un arrêt de bus,...

Composition :



REZ DE CHAUSSEE

un Hall d’entrée de 8m² (4 x 2)

un vestiaire de 1,3m² (1 x 1,3)

un WC de 1,45m² (1 x 1,4)

un hall de nuit de 4,3m² (4,4 x 1)

un séjour de 30m² (4 x 7,4)

une cuisine équipée de 13,75m² (3,37 x 4,07) avec :
    --> taques vitro-céramiques
    --> lave-vaisselle (neuf)
    --> four
    --> frigo(NEFF)
    --> évier double
    --> hotte
      --> meubles en chêne massif et plan de travail en granit

une salle de bain de équipée 6m² (3 x 2,1) avec :
    --> baignoire
    --> douche
    --> évier double
    --> extracteur d’air

deux chambres de 15,08m² (3,2x4,7) et 12,74m² (3,20 x 4)

une véranda de 20m² (3,08 x 6,45)



ETAGE

un hall de nuit de 11,55m2

deux chambres de 18m2 (6 x 3)

une pièce non aménagée de 19,36m² pouvant être transformée en chambre (4,07 x 4,76)



EXTERIEURS


à l'avant :
un vaste parking privatif de 180 m2
un chemin d’accès à la porte d'entrée en pierre bleue et pavés

à l'arrière :
un beau jardin clôturé avec :
    --> terrasse de 10m sur 2,8m orientée Sud
    --> chalet de rangement



AUTRES


une cave de 6m2

trois garages de 11, 17 et 20 m2
    -->  donnant accès à un grenier aménageable au dessus de ceux-ci de 55,75m2



INFORMATION COMPLEMENTAIRES :


- superficie habitable +/- 160m² (hors cave ; garages, et grenier au dessus du garage)
- très bon état général
- installation électrique  en 2022 (compteur bi-horaire)
- chauffage central au gaz naturel (raccordement et chaudière BOSCH installée en 2022)
- radiateurs eau chaude et thermostat d'ambiance
- châssis en bois double vitrage
- volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- 2 citernes d'eau de pluie (2x 3000L) avec groupe hydrophore
- portes en chêne massif et l'escalier en hêtre massif

PEB: C
numéro du certificat : 20220720001054
consommation spécifique: 235 kWh/m².an
consommation théorique totale : 58746 kWh/an
Emission de CO2 : 53 CO2/m².an

Informations urbanistiques et cadastrales :
- zone d'habitat à caractère rural
- zone d'épuration collective
- hors zone inondable
- pas de pollution des sols
- parcelle cadastrée section F 18M
- contenance 8a 60ca
- revenu cadastral net : 854€



PRIX: 360.000 EUR (à discuter)

Renseignements et visites au 068 333 053 où via info@yélo-immo.be
 

 

7880
Flobecq
190 000 €

maison 2 chambres avec jardin au coeur du pays des Collines

Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.

visite virtuelle cliquez ici


COMPOSITION



REZ DE CHAUSSEE


un sas d'entrée de 1,44m² (1,18 x 1,21) accessible depuis le côté gauche de la maison
    --> desservant le séjour et le garage

un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
    --> porte manuelle
    --> hauteur sous faîte 4,55m

un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
    --> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
    --> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11)

un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.
    
une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34)

une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54)

une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
    --> semi équipée : (hotte, évier, lave vaisselle)

un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
    --> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin

un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87)

une grande chambre de 28m²
    --> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
    --> un second escapce de 4,95m² (1,84 x 2,67)
    --> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)



ETAGE


une chambre mansardée de 20,47 m² au sol (4,24 x 4,82) trémie de l'escalier comprise
    --> mesures à 2 mètres du sol : 13,68m² (4,24 x 3,22)

un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
    --> accès à créer



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :

- total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois

PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique :  389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an


INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles :  8a61ca
- revenu cadastral net  : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte


INFORMATIONS TECHNIQUES:


ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques


CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune

EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant

BONUS:
- visiophone
- boitier voo
        



PRIX faire offre à partir de 190 000 EUR


Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7050
Jurbise
300 000 €

Superbe maison 3 chambres à deux pas de la gare de Jurbise

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée 1 (0.74m x 0.94m = 0.7m²) :

  • cage d'escalier non comprise dans les mesures
  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • porte en PVC double
  • meuble de rangement intégré

Hall d'entrée 2 (3.41m x 1.94m = 6.65m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.48m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Séjour (7.32m x 4.85m = 35.52m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.67m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture
  • cheminée décorative en marbre
  • baie vitrée avec rambarde en fer forgé

Cuisine (2.21m x 3.72m = 8.25m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.51m
  • four CANDY
  • taque vitrocéramique CANDY
  • hotte murale
  • évier simple en céramique
  • meubles de rangement en bois
  • sol : linoléum
  • mur : carrelage et peinture
  • verrière

Salle de bain (2.37m x 2.29m = 5.44m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.53m
  • baignoire droite
  • lavabo simple
  • meubles de rangement
  • miroir et point lumineux
  • WC classique
  • sol : carrelage
  • mur : bois
  • verrière

Véranda (3.76m x 4.81m = 18.12m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.85m
  • sol : carrelage
  • mur : crépis
  • verrière
  • châssis en bois double vitrage

Hall de nuit 1 (1.10m x 4.36m = 4.84m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture
  • petit escalier en bois
  • meubles de rangements intégrés

Hall de nuit 2 (6.37m x 1.11m = 7.1m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 1 (3.72m x 4.03m = 15.02m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 2 (3.54m x 3.56m = 12.6m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 3 (4.98m x 2.4m = 11.97m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • petit escalier en bois non compris dans les mesures
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Grenier (8.44m x 5.14m = 43.42m²) :

  • mesures prises au sol
  • hauteur au faîte : 1.63m
  • isolé, charpente en bois
  • escalier en bois non compris dans les mesures

Débarras/annexe 1 (10.48m²)

Cave (2.41m x 3.96m = 9.57m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • escalier en pierre bleue

Débarras/annexe 2 (4.81m x 3.93m = 18.94m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • anciens abreuvoirs en pierre

Débarras/annexe 3 (3.34m x 4.95m = 16.65m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture

Garage (23.48m²) :

  • sol : béton
  • porte manuelle

Cours (53.38m²) :

  • carrelée



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chauffage mazout (2 cuves de moins de 3000L)
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- thermostat THEBEN
- châssis en PVC double vitrage


Numéro de parcelle : B490t5
Contenance de la parcelle : 2 ares 30 centiares

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : G
Numéro de PEB : 20230424034476
Consommation totale : 89334kWh/an
Consommation spécifique : 572 kWh/m².an
Emission de CO² : 142kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 300.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
230 000 €

Magnifique Rez commercial avec terrasse privative

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place



Infos pratiques/techniques:

L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés

- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
  et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie



Aspects financiers

Prix :  230 000€ à discuter

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

RC : 1043 EUR



Annonce et données non contractuelles

 

7822
Meslin-l'Eveque
360 000 €

Superbe maison 4 façades avec dépendances à Meslin-l'évêque

Visite virtuelle : cliquez ici

A 5 minutes en voiture du centre d'Ath avec accès rapide à l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - Lille).
Très belle maison unifamiliale 4 façades d'environ 150m² habitables.

____________________________________________________________________

COMPOSITION :

        SOUS-SOL
- cave : 8,74m² (2,24 x 3,89) escaliers compris


         REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : environ 2,68m)

- hall d'entrée : 9,07m² (2,23 x 4,06) escaliers compris

- séjour : 41m²
    --> partie salon : 30m² (3,97 x 7,56)
    --> partie Salle à manger : 11,22m² (2,72 x 4,12)

- 1ère chambre où bureau : 14,69m² (3,70 x 3,96)

- cuisine : 8,86m² (2,88 x 3,07) équipée avec :
    --> piano de cuisson au gaz avec taques 5 becs et très grand four
    --> lave-vaisselle
    --> hotte murale
    --> évier inox avec égouttoir et mitigeur

- extension vitrée de la cuisine : 9,17m² (2,35 x 3,89)

- buanderie de 6,86m² (3,17 x 2,16) avec WC


                 ETAGE :
    
- hall de nuit central : 8,90m² (4 x 2,22) escalier compris
(Hauteur sous palfond 2,82m)
    

- 2 chambres de :
    --> 26,26m² au sol (3,91 x 6,71)
        et 19,66m² à 2m du sol (3,91 x 5,02)
    Hauteur sous faîte 4m
    --> 25,08m² au sol (6,80 x 3,68)
        et 18,85m² à 2m du sol (3,68 x 5,11)
    Hauteur sous faîte   4,45m

 

- salle de douche : 5,6m² au sol (2,69 x 2,07)
                  et 2,50m²(1,20 x 2,08) à 2 m du sol
    --> WC Sani broyeur
    --> douche
    --> grand lavabo avec mitigeur
    --> meubles de rangement
(Hauteurs sous palfonds 2,23m et 1,78m)

            AUTRES :  
- extension d'environ 30m² comprenant un espace de rangement accessible depuis l'extérieur et un premier garage adjacent à la buanderie

- Grandes dépendances anciennement utilisées comme atelier de menuiserie d'une surface totale approximative de 400m² comprenant également 2 espaces garage fermés.


                 EXTERIEURS :

- Accès latéral carrossable  
- 1 emplacement de parking extérieur
- Belle terrasse exposée Sud d'environ 25m²,
- Espace jardin en façade avant et un second espace plus petit en façade arrière.

______________________________________________________________


AUTRES INFORMATIONS :

superficie de la parcelle : 859m²

système de chauffage : Mazout
- Chaudière SAINT ROCH
- 2 cuves aériennes de 1200L
- radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance


compteur électrique simple

système d'alarme

menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage  
(avec isolation phonique en façade avant)
- châssis bois double dans la buanderie
              
Revêtements sol :
- carrelage : hall d'entrée, cuisine buanderie
- parquet startifié : bureau
- Parquet bois massif : séjour

_______________________________________________________________


PEB : E
n°du certificat : 20230519008572
Consommation spécifique :  382 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 67398 kWh/an

Informations urbanistiques:
Plan de secteur: zone agricole
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone inondbale

_________________________________________________________________

PRIX : faire offre à partir de 360000€
HORS FRAIS D'AGENCE à charge de l'acquereur --> 15000 HTVA soit 18150€ TVAC

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7903
Blicquy
350 000 €

Superbe maison 4 chambres dans une rue calme à Blicquy

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (7.8m²) :

  • escalier en bois massif non compris dans les mesures
  • présence d'un petit débarras sous l'escalier

Séjour (3.89m x 7.33m = 28.6m²) :

  • baie vitrée donnant sur le jardin

Cuisine (3.58m x 2.92m = 10.48m²) :

  • porte moustiquaire vers le jardin
  • frigo AEG
  • four GORENJE
  • hotte murale
  • taques SIEMENS
  • lave-vaisselle AEG
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement (emplacement pour four à micro-ondes)
  • semie-ouverte sur le séjour

Buanderie (2.76m x 1.7m = 4.73m²) :

  • lavabo simple avec meuble de rangement et miroir
  • raccordement machine à laver
  • possibilité de transformer la pièce en salle de bain (raccordements faits)

Toilettes (0.92m x 1.18m = 1.09m²) :

  • WC classique

Chambre 1 (2.97m x 4.13m = 12.27m²) :

  • située au rez-de-chaussée

Chambre 2 (3.58m x 5.88m = 21.1m²) :

  • sous comble, mesures prises au sol
  • présence d'un coin rangement

Chambre 3 (4.96m x 3.16m = 15.7m²)

Chambre 4 (11.49m²)

Salle de bain (2.35m x 2.59m = 6.09m²) :

  • baignoire d'angle
  • radiateur sèche-serviette
  • lavabo simple avec meuble de rangement
  • miroir et point lumineux
  • WC classique
  • châssis PVC double - velux
  • mur : carrelage
  • ventilation automatique

Hall de nuit (3.66m x 3.41m = 12.5m²) :

  • cage d'escalier comprise dans les mesures
  • trappe d'accès au grenier

Garage (2.97m x 5.6m = 16.66m²) :

  • sol : béton
  • mur : brut
  • porte sectionnelle motorisée

Extérieurs :

  • allée latérale
  • jardin
  • terrasse carrelée
  • chalet : 9.87m x 4m = 39.54m²
  • piscine hors sol
  • parterre avant
  • 2 emplacement de parking
  • barbecue en briques et pierres
  • chapelle



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- citerne à mazout de moins de 3000L, test d'étanchéité valable jusqu'en 2024
- radiateurs à eau chaude
- chaudière Saint-Roch
- thermostat THEBEN
- compteur électrique bi-horaire
- châssis en bois double vitrage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- sol : carrelage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- mur : papier peint ou peinture (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- menuiserie intérieures du rez-de-chaussée en bois
- système d'alarme


Numéro de parcelle : 7 ares 90 centiares
Contenance de la parcelle : C248n

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : D
Numéro de PEB : 20230420005166
Consommation totale : 42959 kWh/an
Consommation spécifique : 268 kWh/m².an
Emission de CO² : 67 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 350.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
.

7950
Chièvres
185 000 €

Maison 3 chambres garage et jardin à Chièvres

visite virtuelle : cliquez ici

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :



SOUS SOL (hauteur sous plafond 1,92m)

une cave de 7,42m²



REZ DE CHAUSSEE (hauteur sous plafond 2,59m)

un hall d'entrée de 9,56 m²  (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
    
un séjour de 25,75m²
    --> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
    --> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative

une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
          --> four IGNIS
          --> taque éléctrique
          --> hotte murale SIEMENS
          --> evier inox simple bac avec égouttoir
          --> lave-vaisselle AEG
          --> petit frigo FRIAC


EN ANNEXE :

un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)

une buanderie de 4m²
    --> raccordements machine à laver
    --> accès à un petit grenier

un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)




ETAGE (hauteur sous plafond 2,59m)

un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable

une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
    --> côté jardin

une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
    --> côté jardin
    
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
    --> côté rue

une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
          --> petite baignoire
          --> ventilation




COMBLES


un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m

un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie




EXTERIEURS

un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts



GARAGE

garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage  au RDC et linoléum à l'étage


PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an


INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles :  maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)


INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME

CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN

EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
        



PRIX  185000 EUR


 

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

 

7803
Bouvignies
525 000 €

Très belle Villa 3 chambres avec garage et superbe jardin minéral

Visite virtuelle : cliquez ici

Conçue en vue d'un confort optimal et une grande économie d’usage, cette superbe villa économique bénéficie d'une excellente luminosité et procure un grand sentiment de bien-être. Les espaces de vie sont orientés plein Sud avec protection solaire et bonne protection à l’égard des vents froids en provenance du Nord-Est.
En façade nord abritée, se trouve l'espace tampon (garage et hall) permettant de garder frigos et surgélateur en zone fraîche.  D'un point de vue pratique, le bien est situé au calme de la campagne tout en étant à proximité des surfaces commerciales d'Ath (4,5 Km) et d'autres commodités (producteurs locaux aux alentours, Coprosain, école, église).

COMPOSITION DETAILLEE:



  REZ DE CHAUSSEE


un hall d'entrée de 5,5m²  (2,5 x 2,2)
    --> placards sur mesure

un second hall desservant la majorité des pièces du rez de chaussée  d'environ 6,50m² (6,5 x 1,0)

un lumineux séjour de 32m,1² (8,5 x 3,7)
    --> cassette bois neuve
    --> screen protegeant du soleil sur la baie vitrée

une cuisine ouverte et full-équipée de 12,2m² (4,7 x 2,6) + 2m² supplémentaire devant le débarras et le dressing
équipements : --> beaux meubles Ixina
          --> hotte NOVY
          --> taque induction BOSCH
          --> four BOSCH
          --> frigo BOSCH
          --> lave-vaisselle Zanussi
          --> évier double avec mitigeur

un garde manger de 4,4 m² (1,7 x 2,6)

un débarras de 4,3m² au sol (0,9 x 4,6) et 2,1m² habitable (0,9 x 2,31)

un dressing de 6m² (2,4 x 2,5) avec rangements sur mesure.

une chambre parentale de 15m² (3,5 x 4,3)
    --> avec accès à la terrasse, au dressing et la salle de douche
    --> Circuit électrique totalement déconnectable la nuit (boucle équipotentielle)
       et pas de fils électriques sous le lit.


une salle d'eau de 10,5m² (4,4 x 2,4)  :
    --> sans contact avec les murs extérieurs pour un meilleur confort
    --> douche italienne
    --> evier double
    --> WC Séparé (1,6m² compris dans la surface princiaple) avec lave-main faisant le lien entre la salle de douche le second hall


un bureau de 11m² (3,5 x 3,2)

un garage de 21,3m² (3,5 x 6)
    --> porte sectionnelle motorisée

une buanderie de 6,2m² (2,2 x 2,8)



ETAGE

un hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage de 7,6m² habitable (6,4 x 1,2)
    --> mesures au sol 12,1m² (1,9 x 6,4)

une deuxième chambre de 17m² habitable (4,34 x 3,96)
    --> 24,4m² au sol (5,5 x 4,4)

une troisième chambre de 14m² habitable (3,4 x 4)
    --> mesures au sol 21,3m² (6,0 x 3,5)

un local technique de de 6,9m² habitable (2,6 x 2,6)
    --> mesure au sol 9m² (3,5 x 2,6)

une seconde salle de bain de 6,7m² habitable (2,5 x 2,6)
    --> mesure au sol 9,1m    a² (3,5 x 2,5)
    --> baignoire avec espace douche
    --> meuble lavabo
    --> WC



EXTERIEURS

en façade avant:
- un parking en gravier
- un accès latéral vers le jardin arrière.

en façade arrière:
- très beau jardin minéral avec mini-verger (pommiers, poiriers, vignes, fruits rouges,...)
  PAS DE GAZON A TONDRE
- orientation plein Sud
- terrasse avec auvent dépliable et pièce d'eau  



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :
- total des m2 au sol : 212,5m²
- total des m2 habitable : 185m² habitable
- excellent état
- maison construite en 2011
- rez-de-chaussée adapté aux PMR
- façade en Blocs TC collés et maçonnerie de parement en blocs béton clivés
- toiture étanche à l’air et test d’étanchéité disponible.
- châssis aluminium à triple frappe et double vitrage avec gaz (coefficient 1.1) à rétention d’énergie
- sol entièrement carrelé au rez-de-chaussée et parquet à l'étage
- vide technique ventilé sous la maison
- drin périphérique
- l'unique source d'énergie du bâtiment est l'électricité

INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à ATH 18ème division section A n°392f
- superficie du terrain 10 ares 32 centiares
- revenu cadastral net : 929€
- bien situé en zone d'habitat à caractère rural
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libération du bien à convenir

INFORMATIONS TECHNIQUES:

- VMC double flux avec by-pass pour éviter la surchauffe

- Maison équipée d'un système d'aspiration centralisé

ELECTRICITE:
- PV électrique conforme
- compteur progammé sur bi-horaire
- système triphasé

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES  
- puissance totale de 8500 Kwh modulable (40%, 60%, 100%)
- deux générations de panneaux sur le versant de toiture Sud (exposition optimale)
    --> première génération : 24 panneaux Scheuten 240 (puissance crête installée : 5,76kWc) raccordés à     l’onduleur SMA dans local technique de l’étage.
    --> deuxième génération : 12 panneaux Sunpower White 320 puissance crête installée : 3,84kWc raccordés     à l’onduleur SMA dans le garage.


CHAUFFAGE :
- Pompe à chaleur Mitshubishi (permettant également le rafraichissement l'été)
- chauffage/rafraichissement par le sol au RDC
- convecteurs électriques à l'étage
- Chauffage d'appoint via radiateur à huile dans la salle de bain du RDC.

EAU :
- boiler eau chaude sanitaire de 240 litres intégré à la chaudière
- Citerne eau de pluie 10 000 litres. Possibilité de réduire la capacité à 80% (en cas d’orages violents)
        Elle alimente:
        --> la buanderie (machine à laver),
        --> les WC
        --> le lave-main de la toilette du bas
        --> les robinets de service du garage et du jardin

- Récolte des eaux usées dans fosse Saniclair toutes eaux.

- Débordement eau de pluie, eau des drains et eau grise dans la citerne de débordement équipée d’une pompe de relevage raccordée aux égouts

- Inhibiteur de dépôts calcaires sans sel (Solucalc).


SECURITE:
- système d’alarme intrusion (detecteurs de mouvements) couplé au système d’alarme
- impost en verre feuilleté blindé anti-effraction à la porte d'entrée



PRIX


faire offre à partir de 525.000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

7822
Meslin-l'Eveque
380 000 €

Magnifique maison idéalement située à Meslin-l'Eveque

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (3.32m x 4.4m = 14.65m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.71m
  • escalier en bois

Toilettes (0.83m x 0.99m = 0.83m²) :

  • WC classiques

Vestiaire (0.74m x 0.88m = 0.65m²) :

  • lavabo lave-main

Séjour (42m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.66m
  • cheminée avec feu au bois
  • baie vitrée vers le jardin arrière

Cuisine (3.35m x 4.52m = 15.18m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.7m
  • mur : carrelage et papier peint
  • frigo AEG
  • taque vitrocéramique SCHOLTES
  • hotte NOVY
  • four BOSCH
  • lave-vaisselle MIELE
  • évier double avec égouttoir
  • meubles de rangement
  • plan de travail

Couloir (0.97m x 7.55m = 7.36m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.56m
  • meubles de rangement

Chambre 1/ bureau (6.56m x 3.21m = 21.08m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.7m

Chambre 2/ bureau (3.38m x 3.89m = 13.18m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.66m
  • sol : brut
  • mur : brut

Salle de bain (1.48m x 3.33m = 4.94m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.69m
  • baignoire droite
  • bidet
  • lavabo simple
  • miroir avec point lumineux

Hall de nuit (13.75m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.55m

Toilettes (1.33m x 2.62m = 3.51m²) :

  • WC classiques
  • lavabo simple
  • miroir avec points lumineux

Chambre 3 (4.55m x 3.26m = 14.85m²) :

  • hauteur au faîte : 3.04m
  • armoires intégrées

Chambre 4 (12.74m²) :

  • hauteur au faîte : 3.04m

Chambre 5 (5.06m x 4.45m = 22.55m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.63m
  • téléphone

Grenier 1 (3.9m x 8.01m = 31.31m²) :

  • mesures au sol
  • hauteur au faîte : 3.59m
  • sol : brut
  • mur : brut

Grenier 2 (2.54m x 4.47m = 11.39m²) :

  • mesures au sol
  • hauteur au faîte : 2.36m
  • sol : brut
  • mur : brut

Garage (4.39m x 8.92m = 39.18m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.35m
  • sol : brut
  • mur : brut
  • robinets
  • grille d'évacuation à l'entrée du garage

Cave (25.08m²) :

  • partie 1 : 4.34m x 3.3m = 14.38m²
  • partie 2 : 3.24m x 3.29m = 10.7m²
  • hauteur sous plafond : 2.35m
  • sol : brut
  • mur : brut

Extérieurs :

  • jardin avant
  • jardin arrière
  • allée vers le garage (gravier)
  • terrasse (2.47m x 4.79m = 11.89m²)
  • trottoir
  • poulailler clôturé



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol du rez-de-chaussée : carrelage, parquet stratifié, moquette
  • sol de l'étage : linoléum, moquette
  • mur du rez-de-chaussée : peinture, papier peint
  • mur de l'étage : papier peint
  • menuiseries intérieures : bois et stratifié
  • châssis en bois simple et double vitrage
  • chauffage mazout
  • chaudière RILLO
  • thermostat HONEYWELL
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • chauffe-eau BULEX
  • citerne mazout de 3200L
  • appuis de fenêtre en marbre
  • fosse septique
  • citerne eau de pluie
  • compteur électrique bihoraire


Numéro de parcelle : C459e
Contenance de la parcelle : 13 ares 95 centiares

RC : en cours

PEB : D
Numéro de PEB : 20230520005828
Consommation spécifique : 267 kWh/m².an
Consommation totale : 65305 kWh/an
Emission de CO² : 66 kg CO²/m².an

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

Possibilité d'acheter la parcelle voisine :

  • Numéro de parcelle : C459f et C458a
  • Contenance de la parcelle : 77 ares 58 centiares
  • Prix : 54.000EUR


PRIX : faire offre à partir de 380.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7942
Mévergnies-Lez-Lens
175 000 €

Jolie maison 3 chambres avec jardin à Mévergnies-Lez-Lens

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Salon (3.85m x 4.26m = 16.44m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • poele mazout SASAC
  • porte d'entrée en bois simple

Salle à manger (3.32m x 3.84m = 12.77m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : papier peint

Petit salon (2.26m x 4.28m = 9.71m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • poele mazout FRANCO-BELGE
  • cheminée en marbre

Cuisine (3.18m x 1.81m = 5.76m²) :

  •  sol : carrelage
  • mur : carrelage
  • cuisinière WHIRLPOOL
  • hotte murale ALBA
  • évier double avec égouttoir
  • meubles de rangement

Salle de bain (1.33m x 3.16m = 4.21m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : carrelage et papier peint
  • baignoire droite avec coin douche
  • lavabo simple
  • miroir avec point lumineux
  • meubles de rangement
  • boiler VAN MARCKE

Arrière cuisine/débarras (2.03m x 4.72m = 9.61m²) :

  • plafond : tole ondulée
  • sol : carrelage
  • mur : briques peintes
  • robinet
  • évacuation d'eau

Hall de nuit (3.11m x 0.84m = 2.64m²) :

  • cage d'escalier en bois non comprise dans les mesures
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Chambre 1 (3.71m x 2.23m = 8.32m²) :

  • côté jardin
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint
  • poutres apparentes

Chambre 2 (3.94m x 3.42m = 13.48m²) :

  • côté rue
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Chambre 3 (3.93m x 3.99m = 15.7m²) :

  • côté rue
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Toilettes (2.01m x 1.45m = 2.93m²) :

  • WC classiques
  • meuble de rangement

Grenier (2.25m x 3.46m = 7.83m²) :

  • sol : linoléum
  • mur : brut
  • point lumineux : tube néon

Cave (4.04m x 3.69m = 14.92m²) :

  • escalier carrelé vers la cave non compris dans les mesures
  • sol : béton
  • mur : brut
  • casiers à vin

Garage (4.7m x 2.87m = 13.52m²)

Annexe 1 (2.13m x 4.22m = 9m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • point lumineux : tube néon

Annexe 2 (2.45m x 2.42m = 5.95m²) :

  • sol : béton
  • plafond : tole ondulée

Toilettes extérieures (0.81m x 1m = 0.82m²) :

  • WC classiques

Extérieurs :

  • allée latérale
  • terrasse/cour
  • jardin arboré
  • préau



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en bois simple vitrage
  • compteur électrique bi-horaire
  • cuve à mazout de 2000L


Numéro de parcelle : B69s2
Contenance de la parcelle : 8 ares

RC : 324EUR

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

PEB : G
Numéro de PEB : 20230525017373
Consommation totale : 67183 kWh/an
Consommation spécifique : 565 kWh/m².an
Emission de CO² : 141 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 175.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.


Espagne
150 000 €

Superbe maison 3 chambres en Espagne - La Romana Alicante

Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.



COMPOSITION :

Séjour (5m x 4.8m = 24m²)

Cuisine équipée  (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :

  • cuisinière au gaz butane (bombonne) 5 becs
  • four
  • hotte
  • évier simple
  • frigo-congélateur
  • meubles de rangement

Débarras :

  • frigo
  • congélateur

Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)

Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)

Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)

Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :

  • douche
  • bidet
  • lavabo
  • toilette
  • machine à laver
  • meuble de rangement

Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)

Remise (6m x 3m = 18m²)

Extérieur :

  • jardin cloturé
  • terre non cultivée
  • 3 emplacements de parking



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • chauffage : insert bois
  • châssis en aluminium double vitrage avec volets et moustiquaires
  • boiler au gaz butane
  • deux citernes à eau de pluie de 20.000L et 3.000L (eau amenée par camion de 22.000L)
  • pompe électrique (4.5 bar)
  • eau potable à la source
  • portail électrique
  • cloture (hauteur : 2m)
  • alarme Verisure

Mobilier compris dans la vente :

  • 2 divans
  • table de salon
  • meuble de salle à manger : dressoir, bar, table et 6 chaises
  • étagères
  • deux lits doubles
  • lits superposés
  • deux gardes robes
  • table de nuit
  • commode 4 tiroirs
  • meubles de la deuxième chambre
  • échelle en aluminium
  • raboteuse à bois électrique
  • débroussailleuse
  • tronçonneuse à essence
  • outils de jardin
  • scie circulaire électrique
  • aspirateur à sciure
  • bétonneuse
  • brouette

Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR

Commerces à proximité :

  • Superette à 2km
  • Aldi à 17 km
  • Carrefour et Lidl à 30 km
  • Leroy Merlin et Brico Dépot à 25 km

Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²

RC : +/- 200EUR/an


Prix : faire offre à partir de 150.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
263 500 €

Superbes maisons PEB A à bâtir avec terrains

CONSTRUCTIONS :

Maison pignon à rue (12.8m x 6.1m) :

  • possible pour les lots 2 et 3
  • composition : hall d'entrée, cage d'escalier, toilettes, spacieux séjour, local technique, emplacement parking pour deux véhicules, hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain ou douche, un grenier.
  • compris dans le prix : citerne d'eau de pluie 10.000L, citerne d'infiltration avec chambre de visite, chambre de visite extérieure, mini station d'épuration, escalier béton carrelé, menuiseries extérieures en PVC couleur, sanitaires, ...
  • PEB : A
  • PRIX : à partir de 250.000EUR HTVA

Maison Ecostyle 10 (9.8m x 6.8m) :

  • possible pour les lots 1, 2 et 3
  • composition : hall d'entrée, toilettes, local technique, séjour, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ou douche.
  • compris dans le prix : citerne d'eau de pluie 10.000L, citerne d'infiltration avec chambre de visite, chambre de visite extérieure, mini station d'épuration, menuiseries extérieures en PVC couleur, sanitaires, ...
  • PEB : A
  • PRIX : à partir de 195.500EUR HTVA

Maison Ecostyle 7 (11.5m x 7.5m) :

  • possible pour le lot 1
  • composition : hall d'entrée, toilettes, séjour, buanderie, garage, hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain ou douche.
  • compris dans le prix : citerne d'eau de pluie 10.000L, citerne d'infiltration avec chambre de visite, chambre de  visite extérieure, mini station d'épuration, menuiseries extérieures en PVC couleur, sanitaires, ...
  • PEB : A
  • PRIX : à partir de 223.000EUR HTVA

Maison Ecostyle 24 (12m x 7.8m) :

  • possible pour les lots 1, 2 et 3
  • composition : hall d'entrée, toilettes, séjour, local technique, garage, hall de nuit, 3 chambre dont une avec dressing, bureau, salle de bain ou douche.
  • compris dans le prix : citerne d'eau de pluie 10.000L, citerne d'infiltration avec chambre de visite, chambre de visite extérieure, mini station d'épuration, menuiseries extérieures en PVC couleur, sanitaires, ...
  • PEB : A
  • PRIX : à partir de 232.000EUR HTVA

TERRAINS (prix des terrains seuls) :

Lot 1 :

  • Contenance : 5 ares 45 centiares
  • Prix : 68.000 EUR
  • Numéro de parcelle : B363m

Lot 2 :

  • Contenance : 5 ares 90 centiares
  • Prix : 68.000 EUR
  • Numéro de parcelle : B363n

Lot 3 :

  • Contenance : 7 ares 26 centiares
  • Prix : 75.000 EUR
  • Numéro de parcelle : B363p



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Situés 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles) ainsi qu'à proximité des autoroutes E42 et A8, de plusieurs écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

Les terrains sont actuellement libres de construction. Vous avez la possibilité d'y implanter votre projet personnel.

Constructeur de renom, plan et tarifs des constructions disponibles à l'agence.
 
BDES : sols non polués
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Ne sont pas situés en zone inondable
Libres d’occupation et de constructeur
Impétrants :
https://tinyurl.com/2ftyhya7 (documents disponibles à l'agence).

En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage (750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.

Possibilité de mettre une pompe à chaleur et des panneaux solaire (PEB A+).



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.


OFFRE NON CONTRACTUELLE

7912
Saint-Sauveur
240 000 €

Maison unifamiliale 3 chambres, garage et jardin


Visite virtuelle  : cliquez ici

Au Pays des collines, dans un joli quartier résidentiel du village de Saint-Sauveur, cette maison
unifamiliale très bien entretenue et confortable a tout pour séduire. Elle est composée comme suit:


                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,44m)

un hall d'entrée de 10,97m² (escalier et WC séparé de 1,29m² compris)

un séjour de 22,52m²
    --> belle cheminée avec feu ouvert au bois
    --> lumineux

une cuisine de 8,46m² (2,95 x 2,86) équipée avec
    --> Frigo encastré
    --> évier inox 1 bac et demi + égouttoir
    --> four ZAKKER
    --> taque électrique
    --> Hotte AIRLUX

une véranda de 22,36m² (3,33 x 6,71)
    --> structure aluminium double vitrage
    --> toiture à chevrons bois et panneaux polycarbonates
    --> accès au jardin

un garage de 23m² (3,59 x 6,39)
    --> place pour 1 voiture
    --> espace et raccords pour machines à laver
    --> porte sectionnelle motorisée
    --> second accès au jardin et fenêtre avec chatière


                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,54m)

un palier desservant toutes les pièces de l'étage de 2,45m² (2,12 x 1,15)
 --> donnant accès via une trappe à un grenier aménageable d'environ 33,59m² au sol

3 chambres de
    --> 8m² (2,65 x 2,99)
    --> 10,53m² (3,58 x 2,94)
    --> 12,86m² (3,57 x 3,6)

une salle de bain de 6,4m² (2,17 x 2,97)
    --> baignoire
    --> lavabo
    --> meuble de rangement
    

                 EXTERIEURS :
Très bel espace extérieur en façade avant avec accès latéral au jardin exposé Ouest
Cloturé, soigneusement décoré et sans vis-à-vis.
Espace terrasse carrelé adjacent à la véranda et présence de deux chalets de jardin.
La pelouse est agrémentée de petits chemins en pierre bleue.  
En plus du garage , il y a suffisemment de place à rue pour Stationner 3 véhicules.




AUTRES INFORMATIONS :


Aspect général:

- terrain de forme régulière
- maison 3-4 façades (garage mitoyen au garage voisin)
- façade avant et arrière en crépis blanc et façade latérale avec bardage effet bois
- toiture bon état avec ardoises
- superficie du terrain : 3a27ca
- Revenu cadastral net: 508€
- bien situé à Frasnes-lez-Anvaing 14ème division parcelle cadastrée section b528d3
- Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural
- Banque de donnée d'état des sols: aucune suspicion de pollution
- Hors zone inondable
- construction : 1976
- surface totale habitable (toutes les pièces intramuros hors grenier) : 127,5m²

Aspects techniques:

- Chauffage central mazout
    --> cuve aérienne 2500L
    --> radiateurs à eau chaude
    --> chaudière BIASI

- compteur électrique simple horaire

- châssis PVC double vitrage (2015) sauf les fenêtres vers la veranda en bois simple
(mais la veranda est en double vitrage)
    
- Volets sur toutes les fenêtres dont trois électrique au RDC (séjour et cuisine)
              
Revêtements sol :
- REZ : carrelage et béton au garage
- Etage : parquet stratifié et carrelage SDB


PEB : E
n°du certificat : 20230519012123
Consommation spécifique : 346 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 54109 kWh/an


PRIX : faire offre à partir de 240000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7900
Grandmetz
220 000 €

Maison 4 chambres et jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)

Elle est composée de:

               SOUS-SOL
        (hauteur sous plafond 1,7m)

une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
    
                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,32m)

un séjour de 31,65m²
    --> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
    --> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)

une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
    --> frigo encastré
    --> évier 1 bac et demi + égouttoir
    --> four
    --> taque vitrocéramique
    --> Hotte téléscopique
    --> lave-vaisselle encastré
    --> meubles et plan de travail stratifiés

une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
    --> WC
    --> baignoire
    --> meuble lavabo
    --> emplacement machine à laver
    --> boiler électrique 150L
           
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à

    --> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
    --> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)

                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
    --> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
    --> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
    --> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
          mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
    --> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
        mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
    

                    EXTERIEURS

un beau jardin arboré exposé plein SUD avec

--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin



INFORMATIONS TECHNIQUES:


- Bon état général, habitable directement

- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise

- système de chauffage : Chauffage central mazout
              --> chaudière VIESSMAN
              --> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
              --> production d'eau chaude via boiler éléctrique
          --> 2 cuves de 1000L


- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
        --> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda

- compteur électrique  intelligent

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage  
  sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
              
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres



INFORMATIONS JURIDIQUE


- libre à l'acte après paiement
- identification cadastrale : Leuze-en-hainaut 2ème division section B n°515/N/2
- superficie de la parcelle : 3a 60ca
- Revenu cadastral net : 252€
URBANISME : zone d'habitat à caractère rural, sol non pollué, hors zone inondable Régime d'assainissement autonome (fosse septique)



PRIX :

faire offre à partir de 220000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7900
Leuze-en-Hainaut
120 000 €

Jolie maison deux chambres idéalement située dans une rue calme à Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.71m
  • sol : carrelage
  • marches en pierres bleues pour entrer dans la maison
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :

  • cage d'escalier vers l'étage comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.69m
  • sol : carrelage
  • poutres apparentes
  • cheminée décorative en pierre et bois

Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :

  • sol : carrelage
  • verrière au plafond
  • marches en marbre

Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :

  • cage d'escalier vers la cave comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.28m
  • sol : carrelage
  • four BOSCH
  • taque BOSCH
  • hotte murale BOSCH
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :

  • hauteur au faîte : 1.56m
  • présence du compteur d'eau
  • possibilité d'installer une pompe

Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.28m

Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.25m
  • sol : carrelage
  • lavabo simple avec miroir
  • baignoire droite
  • WC classiques

Arrière-cuisine (6.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m
  • sol : carrelage
  • évier simple avec égouttoir
  • meuble de rangement
  • raccordement machine à laver

Annexe (8.14m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m

Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :

  • sol : linoléum

Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : linoléum

Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : lioléum

Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :

  • hauteur au faîte : 2.88m

Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :

  • débarras : 0.97m x 0.98m = 0.96m² (compris dans les mesures)

Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :

  • parterre avec gravier
  • exposée plein sud



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois


Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
.

7800
Ath
320 000 €

Superbe immeuble de rapport à deux pas de la gare à Ath (3 appartements loués)

VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici


Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.



COMPOSITION :

Rez de chaussée (appartement 1) :

  • salon et cuisine : 26.73m² (parlophone, trappe en bois vers la cave, four ARISTON, taque WHIRLPOOL, hotte WHIRLPOOL, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, meubles de rangements et plan de travail)
  • chambre : 4.16m x 2.73m = 11.36m² (ventilation automatique)
  • local technique : 0.95m x 1.67m = 1.6m² (mur : carrelage et peinture, raccordement machine à laver et sèche-linge, ventilation automatique)
  • salle de douche : 1.61m x 2m = 3.23m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, ventilation automatique)
  • toilettes : 0.85m x 1.59m = 1.36m² (WC classique, présence du coffret électrique, ventilation automatique)
  • cour : 7.02m²
  • débarras 1 : 0.85m x 0.79m = 0.67m² (chaudière bulex)
  • débarras 2 : 0.97m x 6.18m = 6.03m² (accès à la rue arrière, mur : carrelage et peinture)

Premier étage (appartement 2) :

  • salon : 2.89m x 4.35m = 12.56m² (parlophone)
  • cuisine : 8.62m² (taque BOSCH, four WHIRLPOOL, hotte FRIAC, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement, raccordement machine à laver et sèche-linge)
  • toilette : 1.34m x 0.94m = 1.27m² (WC classique, présence du coffret électrique)
  • chambre : 4.58m x 2.55m = 11.69m²
  • salle de douche : 1.97m x 1.18m = 2.32m² (douche classique, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, mur : carrelage)

Deuxième étage (appartement 3) :

  • salon : 3.37m x 4.27m = 14.45m² (parlophone)
  • salle à manger/cuisine : 6.61m x 2.22m = 14.73m² (velux en bois double, frigo BEKO, taque vitrocéramique CONSTRUCTA, hotte murale, four BEKO, évier double avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement)
  • chambre : 4.43m x 4.43m = 19.66m² - mesures prises au sol (en mezzanine, rambarde et escalier en bois, sol : linoléum, poutres apparentes, velux en bois double avec store occultant)
  • salle de douche : 6.49m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, raccordement machine à laver, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore)
  • toilette : 0.89m x 1.3m = 1.16m² (WC classiques)
  • débarras : 0.91m x 0.77m = 0.71m² (étagères)

Communs :

  • cage d'escalier
  • hall d'entrée : 1.18m x 3.63m = 4.3m²
  • cave : 35.81m² (accès par l'appartement du rez-de-chaussée, trappe en bois, escalier en pierre bleue, pompe)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol : carrelage (sauf exception ci-dessus)
  • mur : peinture (sauf exception ci-dessus)
  • immeuble aux normes en matière incendie
  • châssis en PVC double vitrage (sauf exception ci-dessus)
  • ventilation automatique
  • chauffage à accumulation électrique au premier étage
  • chauffage gaz (radiateurs avec vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance) au rez-de-chaussée et au deuxième étage
  • à 100m de la gare d'Ath
  • dispose d'une magnifique vue sur le départ du cortège de la ducasse d'Ath
  • compteurs électriques individuels (simple horaire et bi-horaire)


Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

RC : 1063 EUR

  • PEB : D
  • Numéro de PEB : 20150817006966
  • Consommation spécifique : 268kWh/m².an
  • Consommation totale : 14471 kWh/an
  • Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Tous les documents relatifs au bâtiment sont consultables à l'agence sur rendez-vous.

7830
hellebecq
395 000 €

Superbe maison avec dépendance à Hellebecq

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.58m x 8.08m = 12.76m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.97m
      --> sol : pierre bleue
      --> mur : brut
      --> poutres apparentes
      --> donne accès à la chambre 1, la salle à manger, la chambre 2,
          le grenier, la cave et les extérieurs

Chambre 1 (44.91m²) :
      --> partie 1 (5.78m x 4.89m = 28.31m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.8m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes
          ° 2 placards intégrés avec portes en chêne
          ° cheminée en marbre
      --> partie 2 (2.86m x 2.91m = 8.34m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.77m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes peintes en blanc
      --> partie 3 (2.86m x 2.88m = 8.26m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.83m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes peintes en blanc

Salle à manger (4.8m x 3.08m = 14.83m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.89m
      --> sol : carrelage
      --> mur : brut
      --> poutres apparentes
      --> placard intégré

Chambre 2 (4.64m x 4.71m = 21.9m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.84m  
      --> sol : pierre bleue
      --> mur : papier-peint
      --> poutres apparentes peintes en blanc
      --> cheminée en marbre

Cuisine (5.7m x 3.87m = 22.1m²) :
      --> hauteur au faîte : 3.26m
      --> escalier en pierre bleue
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> plafond : brut
      --> meuble avec évier simple et égouttoir
      --> raccordement machine à laver
      --> accès vers le jardin

Cave (46.64m²) :
      --> partie 1 (7.1m x 2.7m = 19.23m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° escalier d'accès en pierres bleues
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée
      --> partie 2 (4.84m x 2.82m = 13.66m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée
          ° casiers à vin
      --> partie 3 (4.85m x 2.83m = 13.75m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée

Grenier (93.45m²) :
      --> mesures prises à 1m du sol
      --> hauteur au faîte : 4.57m
      --> escalier en bois
      --> sol : brut et carrelage
      --> trappe en bois

Grange (16.18m x 10.16m = 164.48m²) :
      --> hauteur au faîte : 10.54m
      --> sol : béton
      --> mur : briques apparentes
      --> toiture en plaque PVC ondulée
      --> porte en bois
      --> 2 grandes doubles portes en bois
      --> muret central et colonne en briques apparentes

Etable
      --> partie 1 (8.7m x 9.62m = 83.78m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.97m
          ° sol : briques
          ° mur : brut
          ° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
          ° murets, colonnes et mangeoires
      --> partie 2 (6.88m x 4.60m = 31.68m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.78m
          ° sol : pavés
          ° mur : brut
          ° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
          ° donne accès à la rue
      --> toilette (1.22m x 0.77m = 0.94m²) :
          ° WC classique

Garage 1 (3.6m x 7.62m = 27.45m²) :
      --> hauteur au faîte : 4.37m
      --> sol : brut
      --> mur : briques apparentes
      --> 2 grandes portes en bois

Garage 2 (2.73m x 7.66m = 20.96m²) :
      --> hauteur au faîte : 3.65m
      --> sol : brut
      --> mur : briques apparentes
      --> grande porte métallique

Extérieurs :
      --> cour pavée (62m²)
      --> jardin gauche (1071.66m²) :
          ° relie la chaussée avec la rue arrière
      --> jardin arrière (575m²) :
          ° terrasse pavée
          ° parterres
          ° arbustes
      --> jardin droite (265m²) :
          ° allée pavée vers les garages
          ° portail métallique
          ° parterres
          ° muret en pierre
      --> escalier avec rambarde métallique
 



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- menuiseries intérieures en chêne massif
- volets en bois en façade
- châssis en bois simple
- appuis de fenêtre en marbre
- chauffage : poêle au mazout et feu au bois et charbon
- cuve à mazout : 1000L
- raccordement proximus
- affaissement de la façade
- le bien est repris dans la liste des éléments patrimoniaux de l'entité


Numéro de parcelle : B102e et B104d
Contenance : 25 ares 64 centiares

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone agricole
Plan d'assainissement : tout à l'égout
BDES : néant

PEB : G
Numéro de PEB : 20220719018035
Consommation spécifique : 848 kWh/m².an
Consommation totale : 130 593 kWh/an
Emission de CO² : 225 kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 154m²

RC : 360 EUR net


PRIX : 395.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
135 000 €

Maison 3 chambres à deux pas de la gare d'Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Lumineuse petite maison 3 chambres à rafraîchir à 5 minutes à pied du centre ville et 1 minute
à pied de la gare d'Ath. Proposant un beau potentiel locatif, Elle est composée comme suit :

              AU REZ DE CHAUSSEE
         (hauteur sous plafond 2,88m)


un salon de 13,83m² (3,54 x 3,90)

une cuisine de 9,32m² (2,88 x 3,90)
    --> +1m² devant l'entrée de la cave
    --> évier inox avec égouttoir, taque au gaz 4 becs et meubles

une petite salle de douche de 2,57m² (1,69 x 1,52)
    --> douche d'angle, lavabo, WC classique


             AU PREMIER ETAGE
            (hauteur sous plafond 2,80m)

une première chambre de 12,60m² (3,92 x 3,21)

une seconde chambre de 10,07m² (3,16 x 3,19)

            AU DEUXIEME ETAGE
          (Hauteur sous plafond 2,84m)

des combles aménagées de 22,92m² (7,03 x 3,25)
    --> escalier central
    --> placards sur mesure
    --> 1 velux double vitrage

Accès par une trappe à une grenier non aménageable de 19,97m² (3,28 x 5,90) au sol
Hauteur sous panne faîtière 2,52m

                 EN SOUS-SOL
          (hauteur sous plafond 1,6m)

Une cave avec voucettes de 13,45m² (3,42 x 3,93)
    --> présence d'une pompe vide cave

               EXTERIEURS

un petit espace accessible depuis la salle de douche
pouvant faire office de local poubelle de 2,33m² (1,39 x 1,67)


             AUTRES INFORMATION

superficie de la parcelle selon titre : 40ca
surface totale hors mur et cave et grenier : +/- 72m²

RC: en attente

renseignements urbanistiques:
- hors zone inondable
- pas de pollution du sol (BDES)
- en zone d'habitat au plan de secteur


Système de chauffage :
- chauffage central gaz de ville
- radiateurs eau chaude
- thermostat d'ambiance

Menuiseries extérieures :
- bois double vitrage
- porte d'entrée bois simple vitrage

Menuiseries intérieures : Bois

Electricité :
- compteur simple
- PV electrique conforme

revêtements :
- rdc: carrelage dans la cuisine et la salle de bain, Linolénum sur Chappe béton dans le salon
- étage : plancher bois
- 2ème étage : linoléum sur plancher bois

Prix : faire offre à.p.d 135000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

 

7810
Maffle
309 000 €

NEUF ! Belle maison 3 chambres et jardin à maffle

VR : cliquez ici

Superbe maison neuve deux façades composée de 3 chambres idéalement située à proximité du centre de Ath (5 min en voiture) et à deux minutes des commerces et des sentiers de promenade des carrières. En plus de son emplacement idéal, le bien dispose d'un emplacement de parking et d'un extérieur.Superbe maison neuve deux façades composée de 3 chambres idéalement située à proximité du centre de Ath (5 min en voiture) et à deux minutes des commerces et des sentiers de promenade des carrières. En plus de son emplacement idéal, le bien dispose d'un emplacement de parking et d'un extérieur.



COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :

  • hall d'entrée avec placard (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
  • wc séparé avec Wc suspendu et lave-main (1.56m x 0.90m = 1.4m²)
  • grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
  • cuisine ouverte et full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²) : avec îlot central,four, frigo, congélateur, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes
  • buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²) : avec arrivée et évacuation prévues pour machine à laver et séchoir, possibilité d'utiliser l'eau de ville où de la citerne

1ER ETAGE :

  • chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
  • chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
  • chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
  • hall de nuit
  • SDB équipée(2.82m x 3m = 8.46m²) : douche italienne, meuble lavabo, WC suspendu

2EME ETAGE

  • grand grenier aménageable accessible  depuis l'escalier principal avec velux et chappe déjà coulée

EXTERIEURS :

  • terrain cloturé et abords terminés
  • 2 empalcements de parking en façade avant
  • boîte aux lettres
  • grande terrasse arrière exposée SUD(25m²) : avec rembarde en inox
  • jardin  avec chalet (dalle béton et éclairage)
  • vue dégagée sur la nature



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • superficie de la parcelle : 393m²
  • maison entièremet peinte
  • châssis en PVC double vitrage et velux
  • chauffage central au gaz
  • chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
  • chaudière Vaillant
  • compteur bi-horaire
  • citerne 10 000L et groupe hydrophore
  • régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
  • surface habitable : 175m²


PEB : A
Numéro du certificat : 20220526501254
Consommation spécifique :  70 KwH/m2.an
Consommation théorique totale : 11629 kWh/an



PRIX : 309.000€ HTVA


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, nhésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
170 000 €

Maison à deux pas de la gare d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.

Il est composé comme suit :



SOUS SOL :

Cave  de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris



REZ DE CHAUSSEE : hauteur sous plafond 3,02m

un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)

un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)

un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
        --> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
            avec détecteur de mouvements.
      --> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
            des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
                    Investissement locatif idéal de par sa position très
            proche de la gare.

NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.

une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
        --> ancien escalier bois demi tournant avec palier



1ER ETAGE : hauteur sous plafond 2,97m

une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
        --> futurs séjour et cuisine

une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
        --> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante



2E ETAGE : hauteur sous plafond 2,40m

un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
        --> nouvel escalier en hêtre massif

une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)

une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)



GRENIER : hauteur sous faîte 3,39m

combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
    --> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²

une deuxième salle d'eau  d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
    --> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²



AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle D468: 40m²

compteurs individuels

ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf

SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine

CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.

MATERIAUX/CONSTRUCTION

1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
 
largeur en façade 5m58

Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
  blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles

nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm

Revêtements sols :
    - Rez: pierres naturelles
    - 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
    - combles : OSB

Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer

SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
    - en zone d'habitat au plan de secteur
    - en zone d'aléas d'inondation très faible
    - en zone du R.U.B du centre ancien
    - dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.

surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)

revenu cadastral net : 418€

PRIX : faire offre à.p.d. : 170 000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
220 000 €

Belle maison 4 à 5 Chambres à Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Belle maison à grand potentiel, très lumineuse, proposant de beaux volumes et un parking privé en façade, profession libérale possible.

Elle est  composée :

        AU REZ DE CHAUSSEE
      (hauteur sous plafond +/- 2,87m)

d'un hall d'entrée de 17,52m² (6,26 x 2,78)
    -->cage d'escalier comprise

d'un bureau de 15,98m² (4,03 x 3,96)

d'une pièce de rangement adjacente au bureau de 11,08m² (2,80 x 3,95)

d'un beau salon de 19,95 m² (3,99 x 4,99)
avec rotonde donnant vue sur le jardin d'environ 5m²
et une cheminée feu ouvert

d'une salle à manger de 20,17m² (3,99 x 5,10)
--> avec accès au jardin

d'une cuisine non-équipée de 10,1m² (2,76 x 3,96)

et d'une pièce technique (chaufferie, buanderie) de 10,87m² (3,97 x 2,73)

        AU PREMIER ETAGE
     (hauteur sous plafond +/- 2,78m)

d'un hall de nuit central de 19,52m² (6,97 x 2,79) desservant toutes les pièces de l'étage.

d'une suite parentale composée :
      --> d'un second petit hall de 3,96m² (1,46 x 2,70)
      --> d'un dressing de 4,45m² (2,37 x 1,88)
      --> d'une salle de bain de 12,64m² (3,89 x 3,24)
      --> d'une grande chambre de 20,16m² (4,01 x 5,02)

de 4 autres pièces pouvant servir de chambre dont certaines transformables en seconde salle de bain de
    --> 10,89m² (3,93 x 2,76)
      --> 10,64m² (3,93 x 2,70)
    --> 15,93m² (3,95 x 4,02)
    --> 11,10m² (3,93 x 2,82)


             COMBLES

accessible par escalier depuis le hall de nuit,
grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
surface au sol d'environ 131,98m² (11,45 x 11,52)
surface à 2m du sol 119m² (10,4 x 11,46)
hauteur sous faîte 4,60m
Plancher béton

               EXTERIEURS

grand parking en façade avec
accès latéral à gauche de la maison pour rejoindre
l'espace extérieur à l'arrière
sol entierement recouvert de graviers.

        AUTRES INFORMATIONS
surface habitable : +/- 220m² (somme des pièces intramuros sans compter le grenier aménageable)

menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets manuels au rez de chaussée

Chauffage central mazout
- chaudière buderus
- radiateurs en fonte
- cuve aérienne 2500 litres

compteur éléctrique bi-horaire

état du bâtiment: à rénover

RC : 1.172EUR

Prix, faire offre A.P.D. 220000€

Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7822
Ghislenghien
790 000 €

Superbe atelier de production avec bureaux idéalement situé dans le zoning de Ghislenghien

Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)

Atouts et facilités:

  • 20 places de parking en façade avant,
  • une rampe asphaltée pour camion rejoignant directement un quai de chargement avec élévateur hydrolique.
  • un accès latéral pour camion rejoignant l'arrière du bâtiment et sa seconde porte sectionnelle de 4m de large et 5m de haut. --> Permet l'accès d'un semi-remorque.
  • espaces bureaux d'environ 460m² (270m² au rez et 190m² en second niveau)
  • béton lissé renforcé sur toute la surface du bâtiment
  • environ 730m² de zone de stockage ou de production
  • 3 citernes d'eau de pluie de 20 000L enterrées
  • 3 cuves acide de 30 000l en sous-sol
  • séparateur d'hydrocarbures
  • fosse septique avec dégraisseur et décanteur vers l'égoût public existant
  • nombreuses vignes plantées aux abords immédiats

NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)

Autres informations :

  • parcelle cadastrée à Meslin-l'Evèque 6ème division section A n°435G9
  • contenance : 3330m²
  • zone activité économique mixte
  • Zone d'assainissement collectif
  • hors zone inondable
  • pollution des sols : parcelle pouvant eventuellement nécessiter des démarches

Devis réparation de la toiture

  • Dépose et évacuation : 33 600 EUR
  • Marchandises tôles sandwich isolées top qualité avec isolant 10 cm : 64 500 EUR
  • Pannes déformées à remplacer 21 pc de 6mc : 11 975 EUR
  • Main d'oeuvre : 78 000 EUR
  • HTVA

Rc net : 2328 EUR

Prix : faire offre à.p.d. 790.000€

contact au 0032 499 227 997

7800
Ath
320 000 €

Superbe maison 4 chambres entièrement remise à neuf en plein centre d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2.49m x 3.29m = 8.22m²) :

  • porte blindée 4 trous
  • espace vestiaire
  • baie vitrée

Toilettes (0.88m x 1.17m = 1.03m²) :

  • toilette suspendue
  • chasse GEBERIT
  • lampe automatique

Séjour (6.65m x 3.59m = 23.95m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • baie vitrée qui donne sur la cour

Cour (16.78m²) :

  • sol : gravier
  • mur : briques peintes
  • cour fermée

Cuisine (8.78m²) :

  • frigo CRISPER
  • taque BEKO
  • hotte murale BEKO
  • four BEKO
  • lave-vaisselle BEKO
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement

Sas (8.74m²) :

  • raccordement machine à laver et sèche-linge
  • baie vitrée vers la cour

Salon (8.74m² - cage d'escaliers comprise dans les mesures) :

  • poutre apparente

Hall de nuit (2.57m²) :

  • rambarde en bois - métal - verre
  • lampe automatique

Suite parentale/chambre 1 (27.14m²) :

  • chambre : 4.69m x 2.56m = 12.01m²
  • rambarde en bois - métal - verre
  • salle de bain : 2.29m x 4.18m = 9.62m²
  • lavabo double avec meuble de rangement et miroir
  • toilette suspendue - chasse GEBERIT
  • baignoire droite
  • douche classique
  • dressing : 2.05m x 2.68m = 5.51m²

Chambre 2 (11.47m²) :

  • poutre apparente

Salle de douche (1.62m x 2.44m = 3.95m²) :

  • douche classique
  • lavabo simple avec meuble de rangement et miroir
  • toilette suspendue - chasse GEBERIT

Chambre 3 (3.05m x 3.43m = 10.49m²)  

Chambre 4 (20.75m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • rambarde en bois - métal - verre

Cave (9.33m x 3.47m = 32.45m - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • soupirail vers la rue



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en PVC double avec ventilation intégrée
  • sol du rez-de-chaussée : carrelage
  • sol des étages : parquet
  • mur : peinture
  • luminaires LED
  • cages d'escaliers en bois
  • compteur électrique intelligent
  • électricité conforme
  • chauffage gaz
  • chaudière VAILLANT
  • thermostat VAILLANT
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • VMC RENSON
  • sonnette filaire
  • façade peinte en blanc avec brique de parement
  • vue sur le cortège de la ducasse


Numéro de parcelle : D144a
Contenance de la parcelle : 86 centiares

RC : 696EUR

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Aléas d'inondations : néant

PEB : B

  • Numéro de PEB : 20230120013851
  • Consommation spécifique : 96 kWh/m².an
  • Consommation totale : 17 346 kWh/an
  • Emission de CO² : 18 kg CO²/m².an



PRIX : faire offre à partir de 320.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

7800
Ath
160 000 €

Jolie maison idéalement située à la Chaussée de Tournai à Ath

VR : cliquez ici


COMPOSITION :


Séjour (5.54m x 4.98m = 27.63m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.76m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • escaliers vers le premier étage en bois
  • porte en bois double avec volet manuel

Cuisine (2.42m x 5.02m = 12.18m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.76m
  • sol : carrelage
  • mur : latte
  • fenêtre en bois simple vers le séjour
  • évier double avec égouttoir
  • Frigo combiné SIEMENS
  • taque au gaz WHIRLPOOL
  • four
  • hotte NOVY
  • meubles de rangement
  • boiler ACV

Patio (10.22m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.12m
  • sol : carrelage
  • mur : peinture et briques peintes
  • nombreuses fenêtres donnant sur la cour

Salon (3.49m x 3.96m = 13.85m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.26m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • robinet
  • cage d'escalier en bois

Salle de bain (2.27m x 3.46m = 7.88m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.26m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • baignoire droite avec coin douche
  • lavabo double vasque
  • meubles de rangement
  • miroir
  • raccordement machine à laver
  • ventilation automatique

Toilettes (1.12m x 1.48m = 1.66m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.12m
  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • WC classiques
  • lavabo simple

Hall de nuit (2.31m x 4.17m = 9.67m² - cage d'escalier comprise) :

  • hauteur sous plafond : 2.39m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 1 (3.18m x 5.05m = 16.12m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.39m
  • sol : parquet stratifié
  • mur : papier peint
  • plafond : lattes en bois

Chambre 2 (22.32m²) :

  • partie 1 : 3.54m x 2.47m = 8.76m² (cage d'escalier comprise)
  • partie 2 : 3.84m x 3.52m = 13.56m²
  • hauteur sous plafond : 1.89m
  • sol : moquette
  • mur : peinture
  • trappe d'accès au grenier

Grenier 1 (5.08m x 4.73m = 24.08m² - mesures prises à 1m du sol) :

  • hauteur au faîte : 3.36m
  • accès par un escalier en bois
  • sol : parquet avec moquette
  • mur : briques peintes
  • poutre apparentes
  • velux

Grenier 2 (22.32m² - mesures prises au sol)

Cave (10.15m²) :

  • escalier en pierres bleues
  • sol : brut
  • mur : brut

Cour (3.13m x 5.26m = 16.52m²) :

  • sol : pavé en béton et gravier
  • cloture mitoyenne en béton
  • évacutation



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en bois double avec volet manuel dans le séjour, dans la cuisine, le hall de nuit, la chambre 1
  • châssis en bois double dans le patio, le salon, la salle de bain, la chambre 2
  • compteur électrique simple horaire
  • chauffage gaz
  • chaudière BULEX
  • thermostat BULEX
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • toiture du bâtiment principal : charpente visible, ardoises
  • toiture du bâtiment arrière : charpente visible, tôle ondulée
  • goutières métalliques
  • façade : briques peintes en rouge avec sous-bassement en pierre de France
  • raccordement internet
  • sonnette filaire
  • situation idéale : à côté d'une boulangerie, accès au centre et à l'autoroute rapide


Numéro de parcelle : A118n2
Contenance de la parcelle : 1 are 20 centiares

PEB : E
Numéro de PEB : 20161008004041
Consommation totale : 59223 kWh/an
Consommation spécifique : 389 kWh/m².an
Emission de CO² : 74 kg CO²/m².an

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : 319 EUR



PRIX : faire offre à partir de 160.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, nhésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
170 000 €

Charmante maison 2 chambres idéalement située en plein centre d'Ath

COMPOSITION :


Séjour (6.21m x 4.8m = 29.84m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture et papier peint
  • cheminée murale en pierre et bois

Sas (4.02m x 2.01m = 8.11m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • cheminée murale en marbre

Cuisine (6.29m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture et carrelage
  • seuil en pierre bleue
  • verrière
  • cuisinière avec four et taques au gaz LA GERMANIA
  • hotte murale WHIRLPOOL
  • raccordement machine à laver
  • évier double avec égouttoir
  • meubles de rangement
  • robinet d'entretien

Toilette (0.93m x 1m = 0.94m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture et carrelage
  • WC classique

Cave (5.84m x 4.19m = 24.48m²) :

  • escalier en pierres bleues
  • sol : brut
  • mur : brut

Cage d'escalier 1 :

  • escaliers en bois

Hall de nuit (6.38m²) :

  • sol : parquet stratifié
  • mur : peinture

Chambre 1 (3.96m x 4.25m = 16.86m²) :

  • sol : parquet stratifié
  • mur : peinture
  • cheminée murale en pierre et bois
  • poutres apparentes

Salle de bain (2.03m x 4.1m = 8.36m²) :

  • sol : parquet stratifié
  • mur : carrelage et peinture
  • baignoire d'angle
  • lavabo simple
  • meubles de rangement
  • toilette classique

Cage d'escalier 2 :

  • escaliers en bois massif

Chambre 2 (4.66m x 4.77m = 22.27m²) :

  • sol : parquet stratifié
  • mur : peinture

Grenier :

  • charpente visible
  • sur deux étages
  • chassis en bois simple vitrage
  • sol : brut
  • mur : brut



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sera libre d'occupation à l'acte, actuellement loué, fin de bail le 30/04/2023
  • compteur électrique simple horaire
  • châssis en PVC double
  • volets manuels dans le séjour
  • raccordement internet et télévision
  • chauffage au mazout
  • cuve de 2000L
  • chaudière Saint Roch Couvin - OPTIMELIOR 90 de 2003
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques


Numéro de parcelle : D74f
Contenance de la parcelle : 60 centiares

PEB : F
Numéro de PEB : 20131028012035
Consommation totale : 61295 kWh/an
Consommation spécifique : 466 kWh/m².an
Emission de CO² : 115 kg CO²/m².an

Surface habitable : +/- 120m²

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours



PRIX : faire offre à partir de 170.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, nhésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
125 000 €

Agréable maison mitoyenne à Irchonwelz

Visite virtuelle : cliquez-ici

Venez visiter cette chaleureuse maison 2 chambres à rénover.
Située sur la place Place d'Irchonwelz n°32.
Elle est composée d'un spacieux et agréable séjour de 41m²
d'une cuisine (à équiper) avec espace salle de douche cloisonné.
une petit pièce d'accès à la cour arrière avec WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres et des combles aménageables.
Idéal pour primo acquéreur! PEB: E / châssis PVC double / contenance parcelle 1 are/
RC: 510€ / PRIX : faire offre a.p.d 125000€ /

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS


REZ DE CHAUSSEE :
un séjour de 41,12m² (10,43 x 3,94)
    --> Bel escalier en bois massif vers l'étage

une cuisine à équiper de 20,63m² (3,32 x 6,19)
    --> espace douche compris (2,32m²)

une pièce arrière/buanderie de 5,66m² (2,35 x 2,40)
    --> raccordement pour machine à laver
    --> accès à la cour

un WC de 1,35m² (1,25 x 1,08)
    --> espace de rangement avec étagère

une cour de 25,77m² (6,86 x 3,75)
    --> murs mitoyens

une annexe de 26,56m² (3,55 x 7,46)
    --> raccordée à l'eau et l'éléctricité



ETAGE :

un hall de nuit de 3,45m² (3,96 x 0,87)

une première chambre de 19,34m² (3,87 x 3,97)

une deuxième chambre de 14,46m² (4,14 x 3,49)
    --> accès aux combles via échelle bois escamottable
 



COMBLES :

surface au sol : 34,72m² (3,73 x 9,90)
surface à 2 mètres : 22,18m² (5,95 x 3,72)



Autres informations :


Superficie parcelle : 1 are
RC net : 510€

Maison raccordée à l'égouttage publique

compteurs individuels (compteur électrique simple)

CHAUFFAGE
actuellement il n'y a pas de chauffage central
mais le gaz passe dans la rue.
La maison est chauffée par
un poêle à pellet dans le séjour et un pôele mazout
dans la cuisine (alimenté par 2 petites cuves dans l'annexe)
présence d'une deuxième cheminée dans le séjour (anciennement pour poêle à bois)
Devis à disposition pour remsie en conformité de celle-ci
eau chaude sanitaire via un Chauffe eau Junkers

MATERIAUX

Menuiseries extérieures:
Châssis PVC double vitrage

Revêtements sol:
Carrelage au RDC et dalles béton dans la buanderie
Linoléum sur plancher bois à l'étage

PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an


 
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

 

7910
Arc Wattripont
250 000 €

Très Belle maison 3 chambres et jardin

visite virtuelle : cliquez-ici

A proximité de Bruxelles (1h), Lille et des grands axes, (E42, E429, N60, E40),
à 3 minutes de Renaix et 20 minutes de Tournai.
En bordure de terres agricoles avec une vue imprenable sur la campagne, cette superbe maison  est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE

    --> Hauteur sous plafond : 2,97m

un hall d'entrée indépendant 8,49m2 (2,78 x 3)

un vaste séjour divisé en 3 espaces :

    un espace d'entrée de :  14,25m2 (3,4 x 4,18)
    Agrémenté d'un INSERT bois design suspendu double-face
    
    un salon : 19,6m2 (4,71 x 4,15)

    une salle à manger : 20,80m2 (4,70 x 4,42)
    Hauteur sous plafond : 2,46m
    --> Plates-formes en zinc en très bon état
    Avec grandes coupoles de toit en plexiglass
    --> belle cheminée en brique avec insert bois

une cuisine ouverte semi ouverte full équipée de 30,71m2 (7,81 x 3,93)
    --> four, micro-ondes, lave-vaisselle- frigo, taque, hotte,...

un WC avec petit sas : 2,74m2 (2,22 x 1,23)

une véranda : 29m2 (9,13 x 3,14)
    --> avec grande baie vitrée coulissante
    --> espace pour machines à laver et séchoir
     

un bureau : 13m2 (5 x 2,5)

un dressing : 5m2 (2,6 x 1,90)
    --> avec étagères de rangement pratiques




1er étage :

un palier de 7,78m2 (4,12 x 1,84)

une salle de bain de 10,44m2 (4,20 x 2,48)
    --> avec Bain, douche et double lavabo

une première Chambre de 15,13m2 (3,60 x 4,20)

une deuxième chambre de 16,70m2 (4,16 x 4,00)

une troisième chambre de  15,40m2 (4,15 x 3,70m)



AUTRES

UNE CAVE de 15m2 (4 x 3,76)
    --> hauteur sous plafond de 1,82 m


UN GRENIER  isolé avec fenêtre de toit

EXTERIEURS:  Splendide jardin d'agrément d'environ 500m² exposé SUD
    --> avec vaste chalet de 12,6m² (5 x 2,60)
    --> Barbecue fixe.
    --> deux terrasses.
    --> sans vis-à-vis



AUTRES INFORMATIONS :

installation de chauffage :
    --> Chauffage central mazout
    --> Chaudière mazout à condensation Viesman très récente
    --> radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques
    --> Thermostat d'ambiance

eau chaude :
    --> Via un boiler éléctrique
    --> possibilté via la chaudière

adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel

menuiseries extérieures:
    --> bois double vitrage en très bon état
    --> toutes les fenêtres sont munies de Persiennes électriques SOMFY
    
Revêtements sols
    --> plancher stratifié Quick step haut de gamme et carrelage clair
         Donnant un aspect propre et lumineux à l'ensemble de la maison.

Pièces intérieures séparées par de belles portes en verre modernes

electricité :
    --> PV d'installation éléctrique CONFORME
    --> Compteur électrique bi-horaire en excellent état

Toiture en excellent état



PRIX : Faire offre à p. de 250000 EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

7970
Beloeil
295 000 €

Nouvelle Construction - magnifique maison à Beloeil en gros oeuvre fermé et couvert- LOT 6

Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte

SITUATION :

Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.

DESCRIPTION GENERALE :

Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.

Lot 6 :

  • Superficie terrain : 487m²
  • Surface bâtie : 277m²
  • Surface utile : 239m²
  • Prix du terrain HTVA (21%) : 50.000 EUR
  • Prix de construction HTVA (21%) : 220.000 EUR
  • Prix de vente totale HTVA (21%) : 270.000 EUR


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • Chauffage central au gaz naturel
  • Climatisation réversible
  • Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages
  • Eau chaude : ballon thermodynamique
  • Système VMC double flux
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
  • Chassis PVC double vitrage
  • Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur
  • Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A


COMPOSITION :

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace penderie, Wc séparé, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, garage avec porte motorisée.
  • 1er étage : Hall de nuit, 3 ou 4 grandes chambres, espace salle de bain,1 débarras, WC séparé.
  • 2ème étage : Hall de nuit, une spacieuse chambre, un grenier.
  • Extérieur : Un vaste jardin, terrasse de 35m2 préparée en béton maigre, passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures.

PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :

  • Les honoraires d'architecte relatif aux finitions qui s'élèvent respectivement à 2.500 EUR HTVA
  • Les honoraires du responsable PEB relatifs aux vérifications d'isolation des sols et toitures et de la déclaration finale, dont coût : 55O EUR HTVA
  • Le raccordement aux impétrants, sauf égouts publics (ce dernier est compris)


Conditions de vente non exhaustives :

  • L'acquéreur paiera un acompte de 10% (+21% de TVA) à la signature du compromis de vente.
  • Au jour de l'acte authentique, l'acquéreur paie le solde (+21% de TVA).


VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.


Données non contractuelles à titre indicatif.

7972
Quevaucamps
85 000 €

Appartement 2 chambres au 1er étage à Quevaucamps

visite virtuelle : cliquez ici

Ce bel appartement 2 chambres au premier étage, fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé
sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking
et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


Il est composé comme suit :

                             REZ DE CHAUSSEE

une entrée privative avec escalier menant au premier étage de 3,99m²

                        1ER ETAGE

un séjour de 26,05m² (4,99 x 4,71)
    
une cuisine ouverte de 12,99m² (2,33 x 3,79)

une salle de bain de 4,98m² (1,40 x 3,79)
      --> baignoire
      --> lavabo
      
un WC séparé de 1,07m²

un hall de nuit de 2,36m²

une première chambre de 11,79m² (3,28 x 3,61)

une deuxième chambre de 8,87m² (2,93 x 2,63)

un bureau de 5,73m² (2,65 x 2,22)
     
                            GRENIER

une grand grenier accessible depuis le hall de nuit
    --> surface au sol 85,91m²
    --> hauteur faîtière = 5,63m


   
AUTRES INFORMATIONS

Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 79m² (+ grenier utilisable 86m²)

menuiseries extérieures : anciens châssis double vitrage

sol : plancher béton + plancher bois sur une partie du grenier
--> revêtement balatum

système de chauffage : éléctrique
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire

RC net : 299€

PRIX --> 85000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
120 000 €

Maison 2 chambres à Quevaucamps

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison 3 façades spacieuse de 2 chambres comprenant au rez-de-chaussée 1 grand séjour, 1 cuisine, buanderie, SDB, WC, garage, cave, 1 terrasse couverte (30 m²). Au premier étage 2 grandes chambres et un premier grand grenier aménageable (36 m2 ). Au deuxième étage un autre grand grenier potentiellement aménageable (91 m²).

Bien située sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du Pâturage), proposant de nombreux emplacements de parking et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


Elle est composée comme suit:

                             REZ DE CHAUSSEE

un séjour de 25,17m² (5,39 x 4,66)
    
une cuisine de 19,82m²
 
une buanderie/pièce de rangement de 10,81m²(3,01 x 3,58)
    

une salle de bain de 4,24m² (2,39 x 1,80)
      --> baignoire
      --> lavabo
      --> arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver

un WC séparé de 1,8m² (1.80m x 0,99m)

un garage de 15,18m² (3,25 x 4,66)
      --> porte manuelle

                              PREMIER ETAGE

une première chambre de 22,94m² (4,71 x 4,89)

une deuxième chambre de 18,32m² (3,74 x  x 4,88)

un premier grenier de 36,37m² (10,17 x 3,58)

                  DEUXIEME ETAGE

un deuxième grenier de 91,42m² (8,95 x 10,15)
      --> mesures faites en supposant la création d'un plancher au dessus du premier grenier
      --> hauteur faîtière : 5,63m

                                SOUS SOL

une cave voutée de 22,11m² (4,64 x 3,47)
   
                   EXTERIEUR

une terrasse couverte et son annexe à aménager de 30,7m²
    --> accès à la rue arrière


   
AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle :1 are 26 centiares

Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface totale 176m² + greniers utilisables 128m²
--> plans disponibles en nos locaux où lors des visites.

menuiseries extérieures :
--> châssis bois simple vitrage au rez-de-chaussée
--> anciens châssis bois double vitrage à l'étage
--> espace pour volets sur les châssis du rez de chaussée

sol : plancher béton
--> joli revêtement en mosaïque dans les pièces de vie du rez-de-chaussée
et balatum à l'étage.

système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> présence d'une sortie pour feu à pellet

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en confirmité
-->compteur électrique bi-horaire

RC net : 441€

PRIX --> 120.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7802
Ormeignies
100 000 €

Magnifique terrain à bâtir idéalement situé à Ormeignies

!!! Magnifique terrain à bâtir idéalement situé aux portes de Ath !!!

  • Numéro de parcelle : B277s
  • Contenance de la parcelle : 8a 17ca
  • Rue : Rue de Bétissart

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif



PRIX : faire offre à partir de 100.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3.5% HTVA (3.735% TVAC)


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'
hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7900
Grandmetz
75 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades (lot 3)

Projet déjà vendu à 50% !


Vidéo : cliquez ici


LOT 3 :

  • Contenance : 7 ares 26 centiares
  • Prix : 75 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363p

 
A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Libre d’occupation et de constructeur
  • Impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.

Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Grandmetz
68 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades (lot 2)

Projet déjà vendu à 50% !


Vidéo : cliquez ici


LOT 2

  • Contenance : 5 ares 90 centiares
  • Prix : 68 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363n


A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Libre d’occupation et de constructeur
  • Impétrants : cliquez ici


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.

Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Grandmetz
68 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades – lots 4-5 et 6 déjà vendus !


Vidéo : cliquez ici



LOT 1

  • Contenance : 5 ares 45 centiares
  • Prix : 68 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363m


Idéalement situé à 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles),
de plusieurs écoles ou crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.

Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
150 000 €

Belle maison deux chambres à Lessines

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.



COMPOSITION DETAILLEE

REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> porte d'entrée en PVC
    --> plafond en lambris bois avec spots intégrés

un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> présence d'une cheminée à foyer fermé

une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)

une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
    --> lave vaisselle Zanussi
    --> évier en résine avec égoutoir
    --> taque vitrocéramique Zanussi
    --> four Zanussi
    --> hotte murale Zanussi
    --> murs en partie carrelés

un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
    --> Porte accordéon

une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
    --> baignoir
    --> évier simple
    --> Emplacement machine à laver
    --> porte accordéon
    --> murs carrelés

une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
    --> escalier en bois



1ER ETAGE


(Hauteur sous plafond --> 2,89m)

une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)

une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
    --> cheminée décorative

un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)

un palier de 4,2m² (2 x 2,05)

une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
    --> escalier en bois



COMBLES :


un grand grenier aménageable avec une hauteur sous faîte de 4,4m
-superficie au sol : 47,86m² (8,57 x 5,58)
-superficie à 2 mètres : 30m² (5,56 x 5,40)
    --> Toiture structure bois et tuiles
    --> pas d'isolation ni sous-toiture
    --> présence d'une prise
    --> présence d'une descente d'eau pluie


CAVE

ù

cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
    --> escalier béton



EXTERIEURS

Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
    --> sol carrelé

Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
    --> accessible via un petit portail métallique
    --> pelouse synthétique
    --> entouré par un petit parterre de fleurs
    --> orientation N-O



AUTRES INFORMATIONS :

- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage

- chauffage central au gaz
    --> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs eau chaude avec vannes

- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage :  parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton

- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
    -->volet manuel sur la fenêtre du salon

- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré

- En zone d'habitat

- Hors zone inondable

- relié à l'égout

- BDES : Néant

- Maison Modeste (RC NET : 413€) 

- contenance de la parcelle : 112m²



PRIX: faire offre à.p.d. 145000 €


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

7503
Froyennes
45 000 €

Superbe terrain à bâtir à Froyennes

Rue : Chaussée de Courtrai

Numéro de parcelle : C218a2 et C218b
Contenance de la parcelle : 3 ares 18 centiares  

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant



Prix : faire offre à partir de 45 000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
160 000 €

Immeuble de rapport idéalement situé sur la Chaussée de Mons

VR : cliquez ici



DESCRIPTION :

Bar (surface utile : 81m²) :
      --> comprenant la cage d'escaliers (11m²) et le bar (10m²)
      --> sol : carrelage
      --> bar en briques apparentes
      --> évier double
      --> poutres apparentes
      --> mur : bois et peinture

Cuisine (5m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> évier
      --> meubles de rangement

Salle de stockage (5.55m x 5.76m = 32m²) :
      --> sol : carrelage
      --> porte d'accès vers la route latérale

Toilettes hommes (3.76m x 1.77m = 6.67m²) :
      --> 2 urinoirs
      --> 1 WC fermé
      --> lavabo

Toilettes femmes (0.95m x 3.20m = 3m²) :
      --> WC

Hall de nuit (1.80m x 2.89m = 5m²)

Chambre 1 (3.78m x 4.21m = 16m²) :
      --> vue sur la gare, l'église Saint-Julien et le canal

Chambre 2 (3.37m x 4.60m = 15.5m²)

Chambre 3 (3.67m x 2.38 = 8.73m²)

Grenier 1 (6m x 4.40m = 26.61m²)

Grenier 2 (4.63m x 5.92m = 27.4m²)

Cave 1 (4.99m x 4.30m = 17m²)
      --> présence des pompes à bière

Cave 2 (4.5m x 3.5m = 15.83m²)

Cave 3 (4.6m x 2m = 9.44m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- bâtiment à réhabiliter entièrement
- châssis en bois double
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.70m
- électricité : non conforme
- pas de système de chauffage
- superbe vue à l'arrière du bâtiment
- la petite rue à côté de l'immeuble mène directement à la passerelle vers le centre
- grand parking situé en face du bâtiment
- à proximité immédiate : école, boulangerie, librairie, médecin


PEB : dispensé

RC : 751 EUR

Numéro de parcelle :B811c60
Contenance : 5 ares 40 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant


PRIX : 160000EUR hors frais d'agence (3% HTVA, 3.63% TVAC)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7940
Brugelette
390 000 €

Superbe maison avec piscine couverte à Brugelette

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (8.29m x 1.97m = 16.36m²) :
      --> cage d'escaliers compris
      --> escaliers en bois massif
      --> sol : carrelage

Salon (3,76m x 3.96m = 14.89m²) :
      --> sol : carrelage

Salle à manger (3.76m x 3.94m = 14.83m²) :
      --> sol : carrelage
      --> deux fenêtres fixes

Cuisine (3.96m x 3.95m = 15,69m²) :
      --> sol : carrelage
      --> îlot central
      --> four AEG
      --> taques au gaz
      --> évier double
      --> lave-vaisselle Whirlpool
      --> frigo
      --> accès à la veranda

Buanderie (3.97m x 3.97m = 15.79m²) :
      --> faisait anciennement partie du salon, une cloison à été ajoutée
      --> sol : carrelage
      --> cheminée en marbre
      --> donne accès au WC et au garage

Toilettes (4m²)
      --> lavabo
      --> WC classique
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et carrelage

Chambre 1 (3.84m x 4.11m = 15.83m²) :
      --> dressing : 4.53m x 4.13m = 18.73m²

Chambre 2 (3.85m x 4m = 15.49m²) :
      --> dressing : 3m x 4m = 12m²

Chambre 3 (4m x 3.92m = 15.81m²)  

Chambre 4 (3.96m x 4.04m = 16m²)  

Salle de douche (2.8m x 1.96m = 5.53m²) :
      --> lavabo
      --> WC
      --> douche

Suite parentale (8.30m x 10.15m = 84.35m²) :
      --> hauteur sous faîte : 4.30m
      --> cage d'escalier comprise
      --> inclus la salle de bain à terminer (2.97m x 3.11m = 9.28m²)
      --> velux
      --> poutres en chêne apparentes

Grenier (8.41m x 4.21m = 35.43m²)
      --> velux
      --> poutres en chêne apparentes
      --> ballon d'eau chaude neuf

Garage :
      --> porte automatique
      --> emplacement pour voiture de 5.4m x 3.80m = 20.59m²
 
Cave :
      --> escalier en pierres bleues
      --> sol : carrelage
      --> hall : 5.73m x 1.90m = 10.93m
      --> pièce 1 : 3.86m x 3.88m = 15.01m² (raccordement machine à laver)
      --> pièce 2 : 2.13m x 2.42m = 5.17m²
      --> pièce 3 : 1.36m x 3.90m = 5.32m²
      --> pièce 4 : 2.42m x 1.87m = 4.54m² (compteur d'eau)
      --> pièce 5 : 3.85m x 3.90m = 15.05m²
      --> pièce 6 : 3.90m x 4.20m = 16.39m² (boiler)

Veranda (10.02m x 2.81m = 28.22m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques apparentes
      --> stores manuels
      --> feu à pellets

Terrasse (partie principale : 19m²) :
      --> fait le tour de la veranda
      --> donne accès au garage
      --> rambarde : métallique
      --> poutres

Dépendance
      --> piscine couverte
      --> sol : carrelage
      --> local vestiaire avec douche
      --> local technique avec filtre à sable à grande vitesse de passage, boiler,
          circulateur, boitier électrique, ...
      --> système de récupération de chaleur
      --> système de ventilation

Sauna

Grand jardin :
      --> système de récupération d'eau de pluie
      --> module pour enfants

Serre (60m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- électricité remise à neuf
- plomberie remise à neuf
- mur remis à neuf
- chauffage remis à neuf
- chassis en bois double avec volets manuels
- appareils à air conditionné SAMSUNG neuf (3 au RDC, 1/chambre)
- panneaux solaires
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.50m


- PEB réalisé avant travaux -
PEB : E
Numéro de PEB : 20210210024023
Consommation spécifique : 390kWh/m².an
Consommation totale : 147 478 kWh/an

RC : 870 EUR

Numéro de parcelle : B242e2
Contenance : 15 ares 50 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Aléas d'inondation : pas situé en zone inondable


PRIX : 390.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7903
Chapelles-à-Wattines
600 000 €

Magnifique fermette carrée à Chapelles-à-Wattines

4 Grands bâtiments :
      --> 1 Corps d'habitation totalement restauré par architecte
          dans un design épuré et moderne avec un très grand jardin arboré
          parfaitement entretenu.
      --> 1 Vaste bâtiment restaurant (Le Charlez) Totalement remis à neuf
      --> 1 Bâtiment cuisine aux normes AFSCA
      --> 1 Bâtiment sain à réhabiliter



COMPOSITION :

BATIMENT PRINCIPAL:

REZ-DE-CHAUSSEE :
      --> hauteur sous plafond: 2,78m

- hall d'entrée (2m x 4,70m = 9,50m²)

- WC (1,95m x 0,95m = 1,89m²)

- bureau (4,80m x 3,78m = 18m²) :
      --> en demi niveau

- salon/salle à manger (11,34m x 6,09m = 79m²) :
      --> avec insert bois double face au centre de la pièce
      --> escalier en bois avec éléments de marqueterie
      --> cheminée moderne en pierre de France
      --> carrelage clair de qualité
      --> grande baie vitrée coulissante au niveau de la cuisine
      --> convecteurs intégrés dans le sol dans la salle à manger
      --> câbles pour le système dolby intégrés

- cuisine (2,70m x 3,77m = 10,22m²) :
      --> équipée BOSH
      --> plan de travail en granit
      --> îlot central

- sas d'entrée secondaire (2,66m x 1,92m = 5,12m²)

- celier/buanderie (1,66m x 5,81m = 9,65m²) :
      --> avec entrée directe à l'extérieur

- cave (5,33m x 4,22m = 22,5m²)

1er ETAGE :
      --> sol parquet

- vaste hall de nuit

- chambre 1 (4,10m x 4,51m = 17m²)

- chambre 2 (4,80m x 4,13m = 20m²)

- chambre 3 (5m x 5,5m = 27,80m²)
      --> avec dressing

- salle de jeux (4,16m x 2,43m = 10m²)

- salle de bain 1 (4m²) :
      --> douche
      --> lavabo

- salle de bain 2 :
      --> évier double vasque
      --> baignoire en coin avec robinetterie encastrée
      --> sèche serviette

- WC (1,3m x 0,8m = 1,2m²) :
      --> suspendu


BATIMENT 'CUISINE' (16m²) :

- chambre froide (4m²) :
      --> 8m³

- salle (3,5m x 5,6m = 20m²) :
      --> sol : carrelage
      --> aux normes AFSCA

- cuisine (8m x 3,4m = 27,5m²) :
      --> semi-équipée
      --> aux normes AFSCA



BATIMENT "LE CHARLEZ":

- couloir traversant (5,8m x 1,36m = 8m²)

- grande salle (2,2m x 4,7m = 10,5m²)
 
- cave :
      --> avec équipement pour fûts

- restaurant/ bar (12,52m x 5,88m = 73,6m²) :
      --> magnifique plafond avec voussettes en chêne et brique
      --> bar rustique full équipé pour restaurant
      --> 2 cheminées en marbre

- pièce piano (8,64m²)

- petite salle (3m x 3m = 9m²)

- sanitaires (6,09m x 3,72m = 22,71m²) :
      --> 3 WC
      --> 2 urinoirs
      --> 2 lavabos

Informations complémentaires :
- compteur électrique bi-horaire
- portes en chêne massif anciennes



EXTERIEURS :

- garage (19,6m x 6,7m = 131,32m²)

- vaste parking privatif
 
- cour :
      --> avec partie pelouse
      --> 2 portails en fer forgé

- jardin :
      --> arboré sans vue directe

- terrasse carrelée (5m x 13m = 65m²) :
      --> avec électricité et eau
      --> barbecue

- chalet de jardin :
      --> avec terrasse couverte et bar

- cour intérieure (18m x 18,5m = 333m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chassis en bois double vitrage
- chauffage central
- chaudière au mazout (cuve enterrée 5000L)
- compteur bi-horaire
- citerne d'eau de pluie (10000L)
- adoucisseur d'eau
- toiture isolée dans le bâtiment principal


PEB : C
Numéro de PEB : 20150602012886
Consommation spécifique : 202 kWh/m².an
Consommation totale : 51 807 kWh/an
Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an

Numéro de parcelle : B 675r
Plan de secteur : agricole
Zone inondable : non
Plan d'assainissement : autonome
BDES : néant

RC : +/- 1600 EUR

Faire offre à partir de 600.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

04648
San Juan de Los Terreros
170 000 €

ESPAGNE - ANDALOUSIE - Investir au soleil sans se ruiner!

Appartement construit en 2018, entièrement meublé, 
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca, 
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain. 
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis, 
terrains de pétanque, appareils de fitness,…



COMPOSITION DE L’APPARTEMENT 62,80m² (72,43m² murs compris) 

Situé au deuxième étage avec ascenceur 


Un vestibule de 3,96m²

Un corridor de 2,3m²

Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée 
    --> frigo
    --> four
    --> taques
    --> micro-onde
    --> lave-vaisselle 
    (electroménager Bosch)

Un living de 49,47m² 
    --> table à manger moderne six places
    --> six chaises en cuir
    --> un canapé lit angle en nubuck marron
    --> une table basse moderne 
    --> meuble tv assorti
    --> écran plat

Une suite parentale avec :

une chambre parentale de 11,68m²
    --> lit double pouvant être séparé (2x90cm) 
    --> sur-matelas deux personnes disponible
    --> deux tables de nuit moderne en verre
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une salle de bain  attenante de 3,76m² : 
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc 
    --> étagère

Une deuxième chambre de 9,28m²
    --> deux lits de 90 cm
    --> une table de nuit
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une deuxième salle de bain de 3,58m²
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc
    --> étagère

Une buanderie de 2,07m²
    --> lavabo
    --> chauffe-eau solaire 
    --> machine à laver & séchoir combiné
 

Une terrasse de 17,80m²
    --> une table de jardin
    --> six chaises avec accoudoirs
    --> deux fauteuils 
    --> un petit pouf moderne en plastique

Un solarium privé de 50,83m²
    --> une douche 
    --> deux transats
    --> un grand parasol

Air conditionné dans tout l’appartement 

Une place de stationnement dans le parking souterrain



PARTIES COMMUNES ET COMMODITES 

Le complexe met à disposition 

- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants, 
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,… 

activités hors-complexe disponibles à proximité : 
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.



ACCES 

Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4 
comprenant plusieurs blocs d’appartements 
ne dépassant jamais 2 étages.

Adresse: 

Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne

Aéroports les plus proches 
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H

villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H



STYLE DE VIE

Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse. 
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques 
ou de touristes bruyants,  mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges, 
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs: 
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.



INFORMATIONS FINANCIERES

Faire offre à partir de 170.000EUR 
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR

Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
 

valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout 
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison


Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053

7830
Silly
90 000 €

Magnifique terrain idéalement situé entre Ath et Soignies

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

Aléas d'inondation : aléa faible par débordement

Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome

BDES : néant

Contenance : 13 ares 24 centiares

Prix : 90 000 Euros

Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
850 000 €

Grand terrain à bâtir de 1,25 HA idéalement situé à Ath.


Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.



COMPOSITION de la maison:


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

 

7800
Ath
850 000 €

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.



Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.


COMPOSITION :


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.


https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN

7090
Braine-le-Comte
120 000 €

Joli appartement à Braine-le-Comte

Visite virtuelle : cliquez ici

Appartement duplex remis à neuf composé d'un séjour
avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'appartement est idéalement situé à proximité des grands axes
et à 40 min de Bruxelles.



COMPOSITION :


Séjour : 8m x 3,8m = 30,4m²
- salon
- cuisine (four et hotte Electrum, taque à induction,
frigo-congélateur)

Etages (hourdis en béton) :
- chambre (8m x 3,8m = 30,4m²) : parquet flottant, attenant à
la salle de douche
- salle de douche (1,65m x 3,7m = 6,1m²) : lavabo, douche italienne, WC
- grenier (1,65m x 3,7m = 6,1m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chassis PVC double vitrage
- électricité conforme
- interphone
- chauffage électrique
- frais de copropriété : 75EUR/mois

Loyer fictif : 600EUR/mois

Taux de rentabilité brut : 6%

RC : 485EUR
PEB : E

Prix : 120.000EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a,
7800 Ath.

09420
Castelnau-Durban
250 000 €

SUD de la France - magnifique villa de plein pied au calme

FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:



Castelnau-Durban est une commune française située dans le département de l'Ariège, en région Occitanie.
Altitude de 460mètres au pied des montagnes.
Situation idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Commune des pyrénnées qui se trouve à 20minutes de Saint Girons, à 2h45 de Biaritz,
à 50km des pistes de ski (Gozert neige, Axe les 3domaines, plateau de beille),
à 80km de Toulouse, à 2h de la mer méditéranéenne, à 100km de Carcassone, à 100km d'Andorre.


Magnifique maison de plein pied avec un terrain de 2860m2
Chassis en bois double vitrage avec moustiquaires partout
Chauffage électrique par accumulation
Nouvel insert
Wifi - Satelite
Nouvelle salle de bain


Composition:


Séjour
Salle à manger
Cuisine équipée
Cellier
3 chambres avec placards
1 salle de bain
1 Wc
Grand garage pour 2 voitures


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré avec une vue magnifique
Terrasse couverte
Terrain entièrement cloturé



Consommation d'énergie du bâtiment:


PEB: D

Consommation spécifique: 212Kwh

Consommation de gaz à effet de serre: B 12



Faire offre à partir de 290.000€
Pour plus de renseignements et visites: 0499/22.79.97

30190
Anastasie
700 000 €

Sud de la France - Très belle villa provençale traditionnelle

A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.



Très belle villa provençale traditionnelle avec un terrain de 40 ares planté de chênes.
Superficie habitable de 280m2
Propriété aux finitions luxueuses à + de 400m d'altitude.
Aménagé pour exercer une activité de chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée par un magnifique mur en pierres sèches.
Entrée privative vers la villa.

Infos pratiques:
Chassis en bois et pvc,
volets sur l'ensemble des fenêtres,
Compteur électronique,
Centrale à mazout,
Pour les chambres d'hôtes chauffages électrique,
2 cumules pour l'eau chaude,
Murs isolés à l'intérieur,
Nouvelle porte d'entrée en PVC.


Composition:


Séjour de 50m2 avec cheminée en pierre
Salle à manger
6 chambres
Bureau
5 Salles de bain
Cave à vin climatisée
Cuisine d'été


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré de Chênes et de magnifiques fleurs
Terrasses couverte avec barbecue
Piscine de 10x5m avec bâche.

PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97

7970
Beloeil
115 000 €

VENDU ! Joli appartement deux chambres à Beloeil

Lumineux appartement de 83m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 3trois logements à deux pas de la place de Beloeil.

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée avec espace vestiaire

Séjour (24.91m²)

Cuisine (4m²) :
      --> évier simple avec égouttoir
      --> four IGNIS
      --> taques électriques
      --> hotte murale
      --> frigo IGNIS
      --> meubles de rangement
      --> mur : carrelage et peinture

Hall de nuit (4.44m²)

Toilettes (1.42m²) :
      --> WC classique

Salle de bain (7.61m²) :
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple avec meuble de rangement
      --> miroir
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> mur : carrelage

Chambre 1 (12.27m²)

Chambre 2 (8.47m²)

Local technique (2.84m²) :
      --> coffret électrique
      --> boiler électrique VAN MARCKE
      --> collecteur eau chaude/eau froide



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- compteur électrique simple horaire
- sol : carrelage
- mur : peinture
- menuiserie intérieures en bois
- clés sur les portes intérieures
- châssis en PVC double vitrage


Parcelle : A298f3
Contenance de la parcelle : 3 ares 60 centiares

RC net : 641€

Quote part du budget annuel pour les charges communes de 2023 : 490€

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant



PRIX : 115.000 EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3,5% HTVA


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

1050
Ixelles
260 000 €

Appartement 2 chambres à Ixelles

visite virtuelle : cliquez ici

Adresse : Avenue Adolph Buyl 166 à 1050 Ixelles

Situé à 100 mètres de l'entrée du campus du Solbosch  (Université libre de Bruxelles),
cet appartement rénové d'environ 56m²vous séduira que ce soit pour un investissement ou pour y vivre.
Au deuxième étage de la Résidence "Perle du Solbosch", il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres. La vente comprend également deux balcons de chaque côté de l'appartement de 4,5 et 5m² et une cave.
. L'appartement a anciennement été loué à +/-900€/mois.

PRIX : faire offre à.p.d. 260 000 EUR
Frais de copropriété : +/- 160€/mois



Autres informations

Année de construction : 1954

Chauffage central collectif au gaz (calorimètres sur les radiateurs)

Châssis métalliques simple vitrage

Porte d'entrée blindée

Ventilation mécanique dans la salle de bain


Pour tous renseignements ou visites appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
320 000 €

Charmante maison 3 façades idéalement située en périphérie d'Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (3.25m x 1.91m = 6.22m²) :
      --> cage d'escalier comprise dans les mesures
      --> présence d'un débarras sous l'escalier

Séjour (3.23m x 8.73m = 28.21m²) :
      --> présence de 3 baies vitrées d'accès au jardin

Cuisine (2.3m x 2.96m = 6.83m²) :
      --> ouverte sur le séjour
      --> hotte centrale JUNKER
      --> taques électriques ZANUSSI
      --> four ZANUSSI
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> frigo ZANUSSI
      --> évier simple avec égouttoir
      --> meubles de rangement

Buanderie (2.78m x 1.74m = 4.87m²) :
      --> porte vers la maison en PVC double
      --> raccordement machine à laver
      --> lavabo simple

Toilettes du rez-de-chaussée (0.93m x 1.56m = 1.45m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple avec miroir

Hall de nuit (0.91m x 4.98m = 4.56m²)

Toilette de l'étage (0.82m x 1.16m = 0.95m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT

Chambre 1 (14.11m²) :
      --> partie chambre : 3.31m x 3.13m = 10.37m²
      --> partie bureau/dressing : 1.73m x 2.15m = 3.74m²
      --> baies vitrées avec rambardes métalliques

Chambre 2 (3.21m x 2.55m = 8.2m²) :
      --> baie vitrée avec rambarde métallique

Chambre 3 (2.79m x 2.83m = 7.91m²) :
      --> baie vitrée avec rambarde métallique

Salle de bain 1.76m x 2.41m = 4.24m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo double vasque
      --> miroir avec point lumineux
      --> meuble de rangement
      --> radiateur sèche-serviette

Grenier aménageable (4.32m x 4.47m = 19.37m²) :
      --> cage d'escalier vers le grenier
      --> raccordé au chauffage et à l'électricité
      --> parachèvement fait sauf revêtement de sol

Garage (2.79m x 5.28m = 14.73m²) :
      --> porte vers la maison en PVC double
      --> porte sectionnelle motorisée

Extérieur
      --> terrasse en gravier
      --> spacieux jardin cloturé
      --> 2 emplacements de parking extérieurs



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- sol du rez de chaussée : carrelage
- sol de l'étage : parquet (sauf exception)
- mur : peinture (sauf exception)
- citerne à eau de pluie de 10.000L
- groupe hydrophore
- châssis en PVC double vitrage
- électricité conforme
- chauffage gaz
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- ventilation automatique
- compteur électrique bi-horaire
- raccordement proximus
- hauteur sous plafond du rez de chaussée : 2.5m
- hauteur sous plafond du premier étage : 2.43m
- hauteur sous plafond du grenier : 2.49m


Numéro de parcelle : B995k
Contenance de la parcelle : 4 a 56 ca

PEB : B

  • Numéro de PEB : 20190605501625
  • Consommation spécifique : 109 kWh/m².an
  • Consommation totale : 14.952 kWh/an
  • Emission de CO² : 19,69 kg CO²/m².an

RC : en cours

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone inondable : néant



PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR HTVA


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
120 000 €

Superbe terrain à bâtir à Irchonwelz

Numéro de parcelle : A332p
Contenance de la parcelle : 11 ares 67 centiares
Rue : Rue Robert Delange

  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant



PRIX : 120.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Lanquesaint
130 000 €

Jolie maison à rénover idéalement située dans une rue calme à Lanquesaint

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.15m x 2.58m = 2.98m² - escalier non-compris dans les mesures) :
      --> hauteur sous plafond : 2.6m
      --> donne accès à l'étage et à la première pièce de vie
      --> porte en bois simple vitrage
      --> escalier en bois massif
      --> sonnette filaire
      --> marche d'entrée en pierre bleue

Pièce de vie 1 (3.74m x 4.61m = 17.25m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.56m
      --> cheminée à foyer fermé en brique
      --> débarras : 1.09m x 1.58m = 1.74m² - mesures prises à 1m du sol

Pièce de vie 2 (4.09m x 3.33m² = 13.67m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.43m
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> plafond en plâtre avec moulures

Pièce de vie 3 (4.32m x 4.4m = 19.02m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.63m
      --> cheminée en marbre avec un poele au mazout
      --> châssis en PVC double avec volets manuels

Cuisine (2.45m x 2.87m = 7.05m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.63m
      --> châssis en PVC double avec volets manuels
      --> meubles de rangements
      --> évier simple avec égouttoir
      --> cuisinière avec taque et four FRIAC

Salle de bain (2.3m x 2.77m = 6.39m²) :
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> toilette classique
      --> pharmacie
      --> boiler Van Marcke

Annexe 1 (3.24m x 3.23m = 10.49m²) :
      --> escaliers en pierre bleue pour accéder au jardin

Annexe 2 :
      --> partie 1 (2.56m x 1.8m = 4.62m): châssis en bois double
      --> partie 2 (4.44m²)
      --> partie 3 (1.52m x 3.64m = 5.56m²)
      --> partie 4 (8.41m x 4.17m = 35.09m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> partie 5 (2.03m x 2.81m = 5.74m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> présence de la chaudière SPITFIRE et vase d'expansion
      --> présence d'un ancien four à pain
      --> porte d'accès à la rue

Hall de nuit (0.9m x 1.34m = 1.21m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m
      --> trappe d'accès au grenier

Chambre 1 (7m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m

Chambre 2 (4.65m x 2.68m = 12.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m

Grenier (27m²)

Cave (2.37m x 4.56m = 10.84m²) :
      --> hauteur au faîte : 1.56m
      --> cave voutée
      --> rangements

Garage (4.85m x 2.94m = 14.27m²) :
      --> raccordé à l'électricité

Extérieurs :
      --> jardin avant avec haie
      --> allée carrossable en gravier
      --> 3 emplacements de parking
      --> terrasse (3.22m x 4.75m = 15.34m²)
      --> jardin arrière avec abris pour annimaux
      --> trottoir en pierres naturelles



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol du rez de chaussée : carrelage
  • sol des annexes : brut et pierres naturelles
  • sol de l'étage : moquette
  • mur : papier peint, carrelage, brut
  • plafond : latte en bois, plâtre
  • menuiseries intérieures en bois
  • châssis en bois simple avec volets manuels sauf exception reprise ci-dessus
  • chauffage mazout
  • 3 cuves à mazout de 1200L
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • citerne à eau de pluie de 1000L
  • compteur électrique simple horaire
  • magnifiques vues


Numéro de parcelle : B150b, B148f, B148e
Contenance des parcelles : 21 ares 10 centiares

  • Plan de secteur : zone d'habitat (maison), zone agricole (fond du jardin)
  • Zone inondable : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

RC : en cours

  • PEB : G
  • Numéro de PEB : 20221205000857
  • Consommation spécifique : 647 kWh/m².an
  • Consommation totale : 80470 kWh/an
  • Emission de CO² : 161 kg CO²/m².an



Prix : faire offre à partir de 130.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7971
Basècles
250 000 €

Jolie maison quatres chambres à Basècles

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2.77m x 4.89m = 13.59m² - cage d'escaliers comprise) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> escaliers en bois, première marche en marbre, rampe en fer forgé
      --> déssert toute les pièces de la maison

Cuisine (4.55m x 2.77m = 12.62m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> four WHIRLPOOL
      --> taque NOVY
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> frigo AEG
      --> évier double avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangement
      --> passe plat vers le séjour
      --> porte et fenêtre vers la véranda en bois double avec volets manuels

Séjour (30.59m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> cheminée à foyer fermé en marbre blanc
      --> porte double vers la véranda en bois double avec volets manuels

Véranda (9.16m x 2.64m = 24.18m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> châssis en aluminium double vitrage

Bureau/chambre 1 (3.21m x 3.39m = 10.92m² - armoire intégrée non comprise) :
      --> située au rez-de chaussée
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> armoire intégrée

Salle de bain (2.82m x 2.05m = 5.79m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire
      --> évier simple
      --> pharmacie avec point lumineux
      --> emplacement pour douche italienne

Toilettes (0.96m x 1.61m = 1.55m²) :
      --> situées au rez-de chaussée
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> toilette classique
      --> lavabo simple

Hall de nuit

Chambre 2 (3.18m x 5.46m = 17.38m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> lavabo simple

Chambre 3/dressing (3.51m x 2.77m = 9.73m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture

Chambre 4 (16.82m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture

Toilettes (0.98m x 1.6m = 1.58m²) :
      --> situées au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> toilette classique
      --> lavabo simple

Cave (20.94m²) :
      --> partie 1 : 1.76m x 4.8m = 8.48m²
      --> partie 2 : 4.45m x 2.8m = 12.46m²
      --> escaliers d'accès avec carrelage, rampe en bois
      --> sol : carrelage
      --> mur : blocs de béton peints en blanc
      --> rangements
      --> raccordement machine à laver et sèche linge
      --> présence du compteur d'eau et du groupe hydrophore

Grenier 1 (5.01m x 3.14m = 15.74m² - mesures prises à 1m du sol) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : brut
      --> charpente visible

Grenier 2 (2.19m x 4.05m = 8.89m² - mesures prises à 1m du sol) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : brut
      --> charpente visible

Extérieur :
      --> parterre avant
      --> terrasse
      --> jardin
      --> annexe (6.47m x 1.79m = 11.59m²)
      --> abris de jardin (18m²)
      --> accès au chemin communal par le jardin

Garage (6.92m x 3.04m = 21.08m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> porte sectionnelle motorisée
      --> présence du coffret électrique, le la chaudière, du compteur électrique et du
          compteur gaz



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en PVC double vitrage avec volets manuels (sauf si mentionnés ci-dessus)
  • chauffage gaz
  • chaudière VIESSMAN
  • thermostat VIESSMAN
  • radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
  • bruleur au gaz placé il y a un an
  • compteur électrique bi-horaire
  • électricité conforme
  • deux citernes à eau de pluie de 3000L
  • fosse septique condamnée, raccordement aux égouts réalisé
  • seuil d'entrée dans la maison en pierres naturelles
  • présence d'un sentier communal à droite de la maison


Numéro de Parcelle : A600v
Contenance de la parcelle : 5a 13ca

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléa d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

 

  • PEB : E
  • Numéro de PEB : 20221202001637
  • Consommation spécifique : 393kWh/m².an
  • Consommation totale : 77988kWh/an
  • Emission de CO² : 75kg CO²/m².an

RC : 704EUR


PRIX : faire offre à partir de 250.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
260 000 €

Sublime immeuble de bureaux idéalement situé à deux pas de l'Esplanade à Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (14.92m²) :
      --> partie 1 : 1.97m x 2.95m = 5.83m²
      --> partie 2 : 1.97m x 4.61m = 9.09m² - escaliers compris dans les mesures
      --> porte d'entrée en bois double avec boite au lettre intégrée

Secrétariat (3.92m x 4.03m = 15.81m²)

Bureau 1 (4.05m x 3.99m = 16.18m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Salle d'attente (3.37m x 3.45m = 11.65m²) :
      --> présence d'une cheminée à foyer fermé

Cuisine (1.63m x 1.95m = 3.19m²) :
      --> évier simple avec égouttoir
      --> meubles de rangement
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Buanderie (2.24m x 2.46m = 5.52m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Cage d'escalier :
      --> palier 1 : 1.96m x 0.98m = 1.93m²
      --> palier 2 : 2.56m x 1.96m = 5.03m²
      --> palier 3 : 0.97m x 1.97m = 1.92m²
      --> palier 4 : 6.63m²
      --> escaliers en bois massif avec moquette

Bureau 2 (4.04m x 3.99m = 16.13m²)

Bureau 3 (4.75m x 4.05m = 19.23m²) :
      --> présence d'une cheminée en marbre à foyer fermé

Toilettes (5.33m²) :
      --> hall : 1.26m x 1.96m = 2.47m²
      --> toilette 1 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> toilette 2 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> lavabo simple, miroir, 2 WC classiques

Bureau 4 (4.03m x 4.03m = 16.26m² - mesure au sol) :
      --> sous combles
      --> velux en bois double avec store
      --> accès au grenier par une trappe

Bureau 5 (4.15m x 3.33m = 13.84m²) :
      --> porte en bois simple donnant accès au balcon
      --> balcon donnant sur la rue avec rambarde en fer forgé

Archives (2.95m x 2.67m = 7.89m²)

Grenier :
      --> toiture visible

Cave (44.46m²) :
      --> partie 1 : 1.85m x 5.39m = 10.03m² - cage d'escalier comprise
      --> partie 2 : 3.84m x 3.92m = 15.06m²
      --> partie 3 : 3.88m x 3.9m = 15.17m²
      --> partie 4 : 2.25m x 1.86m = 4.2m²

Extérieur :
      --> terrasse
      --> jardin arboré et entretenu



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • revêtement de sol : carrelage, linoléum, moquette
  • mur : peinture, papier peint, papier ingrain
  • châssis en façade en bois simple
  • châssis à l'arrière en bois double
  • menuiseries intérieurs : bois massif
  • chauffage gaz
  • chaudière Ciney CG AUTOMATIC WP-40
  • radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatiques
  • compteur électrique individuel simple horaire
  • compteur gaz individuel
  • compteur eau individuel
  • hauteur sous-plafond du rez-de-chaussée : 3m
  • hauteur sous-plafond du premier étage : 2.82m
  • hauteur sous-plafond du deuxième étage : 2.53m
  • bien actuellement loué, le bail sera cloturé en 2024



Numéro de parcelle : B807n84
Contenance de la parcelle : 5 ares

  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • RC : en cours


Prix : faire offre à partir de 260.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7903
Chapelle à Wattines
440 000 €

Superbe maison 5 chambres idéalement située dans une rue calme à Chapelle-à-Wattines

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (9.34m²) :
      --> donne accès à la cuisine, au séjour et aux toilettes

Toilettes (1m x 1.46m = 1.46m²) :
      --> WC classique
      --> lavabo
      --> miroir

Séjour (43.12m²) :
      --> point lumineux au-dessus de chaque fenêtre
      --> grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
      --> cheminée présente

Salon (4m x 4.59 m = 18.41m²) :
      --> feu de bois fonctionnel

Cuisine (3.76m x 3.99m = 15.03m²) :
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> four NEFF
      --> hotte murale
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail
      --> four à micro-onde BOSCH
      --> îlot central
      --> nombreux meubles de rangement

Buanderie (2.66m x 2.98m = 7.95m²) :
      --> lavabo
      --> accès vers le jardin

Véranda (3.15m x 6.89m = 21.77m²) :
      --> rétractable
      --> verre de 6mm
      --> toiture en polycarbonate double paroi 10mm anti-condensation

Hall de nuit (7.08m²)

Chambre 1 (4.32m x 3.99m = 17.25m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Chambre 2 (4.09m x 2.57m = 10.54m²)

Chambre 3 (4.09m x 3.47m = 14.2m²)

Chambre 4 (2.52m x 3.76m = 9.51m²)

Chambre 5 (4.24m x 3.98m = 16.91m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Salle de bain et douche (2.66m x 3.71m = 9.88m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> baignoire droite
      --> douche
      --> lavabo double avec miroir
      --> meubles de rangement

Toilettes (1.07m x 1.21m = 1.31m²) :
      --> WC classique
      --> meubles de rangement

Grenier (3.65m x 12.15m = 44.37m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> accès par une trappe
      --> deux velux en bois double vitrage

Caves (61.66m²) :
      --> partie 1 : 4m x 4.38m = 17.56m²
      --> partie 2 : 4.29m x 2.41m = 10.34m²
      --> partie 3 : 1.46m x 3.41m = 4.98m²
      --> partie 4 : 3.71m x 3.17m = 11.81m²
      --> partie 5 : 4.57m x 3.7m = 16.97m²

Double garage (32.08m²) :
      --> garage de droite : 2.97m x 5.38m = 16.01m²
      --> garage de gauche : 2.98m x 5.38m = 16.07m²

Garage devant la maison (5m x 3m = 15m²)

Extérieurs
      --> deux emplacements de parking
      --> parterre avant
      --> jardin arrière
      --> accès latéraux
      --> jardin
      --> potager
      --> terrasse
      --> chalet
      --> serre
      --> présence de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, framboisier, cerisier,
          prunier, vignes, figuier, laurier, noisetier,...



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- présence d'une cheminée dans le séjour
- panneaux solaires photovoltaïques (30 panneaux ISOFOTON 250Wc avec fixations inox)
- compteur électrique bihoraire
-  3 onduleurs SMA SB 1700
- compteur de production
- chauffage pompe à chaleur (possibilité air conditionné) ou générateur air chaud avec bruleur mazout (sytème de gainage pour diffuser la chaleur)
- boilers électriques : 1 pour la salle de bain, 1 pour la cuisine
- cuve à mazout 3200L (contrôle d'étanchéité réalisé)
- présence d'une ligne électrique dans chaque chambre pour installer un chauffage électrique
- feu de bois
- citernes au de pluies (2 x 7000L)
- groupe hydrophore
- crépi en façade, peinture à base de résine
- châssis en bois double vitrage
- toiture isolée en très bon état
- système d'alarme
- sol : carrelage, parquet, linoléum
- murs : papier-peint
- présence de clé sur la plupart des portes intérieures
- hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2.62m
- hauteur sous-plafond du premier étage : 2.51m
- cages d'escaliers en bois


Numéro de parcelle : A626c
Contenance de la parcelle : 11a 16ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif

PEB : D
Numéro de PEB : 20220917003622
Consommation spécifique : 265kWh/m².an
Consommation totale : 56953kWh/an
Emission de CO² : 75kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffé : 215m²

RC : 1021EUR



PRIX : faire offre à partir de 440.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous
contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
90 000 €

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée à Quevaucamps

Visite virtuelle : cliquez ici

Ce bel appartement 2 chambres au rez de chaussée fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.

il est composé comme suit :

                            REZ DE CHAUSSEE

un séjour de 23,71m² (4,93 x 4,74)
    
une cuisine ouverte de 19,49m² (10,26 x 3,44)

une salle de bain de 4,77m² (2,18 x 2,16)
      --> baignoire
      --> lavabo
      --> emplacement machine à laver

un WC séparé de 1,23m²

une première chambre de 14,48m² (4,74 x 3,02)

une deuxième chambre de 19,03m² (3,85 x  x 4,92)
     
                               SOUS SOL

une cave voutée de 14,12m² (3,56 x 3,92)

                  EXTERIEUR

une  terrasse couverte à aménager de 9,41m² (2,28 x 3,83)
      --> accès à la rue arrière



   
AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle :1 are 27 centiares

Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 107,16m²

menuiseries extérieures : châssis bois simple vitrage


sol : plancher béton
--> joli revêtement carrelage et mosaïques dans les pièces de vie , béton dans la cave et sur la terrasse.


système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire

RC net : 359€

L'appartement est actuellement loué

PRIX --> 90.000 EUR

Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
en un ou deux blocs
annonce des deux autres logements :

--> http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=175
--> http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=177


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
170 000 €

Superbe maison une chambre entièrement rénovée à Lessines

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Salle à manger (3.17m x 4.02m = 12.76m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.77m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> présence du compteur électrique et du coffret électrique
      --> porte en PVC double
      --> marche d'entrée en pierres bleues

Salon (3.17m x 4.02m = 12.74m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.66m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> porte en bois vitrée

Cuisine (3.13m x 3.07m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture et carrelage
      --> semi- ouverte sur le salon
      --> meubles en stratifié blanc
      --> plan de travail
      --> bar/ comptoir petit déjeuner
      --> four Zanussi
      --> lave-vaisselle Zanussi
      --> taque vitrocéramique Zanussi
      --> hotte murale Zanussi
      --> évier double avec égouttoir en inox
      --> baie vitrée en PVC double vers l'extérieur
      --> verrière

Extérieur/cour (3.03m x 7.37m = 22.38m²) :
      --> sol : latte en bois et carré de pelouse
      --> palissades en bois
      --> spot, lampadaire, prise

Hall de nuit (4.72m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> présence de la chaudière et d'un raccordement machine à laver
      --> escalier en bois peint (non compris dans les mesures)
      --> porte en bois

Chambre (4.03m x 3.18m = 12.85m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> côté jardin
      --> porte en stratifié
      --> raccordement internet

Salle de bain et douche (2.26m x 2.97m = 6.75m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> porte en stratifié
      --> baignoire droite
      --> douche à l'italienne
      --> lavabo simple avec miroir et lampe
      --> meubles de rangement

Toilette (0.78m x 1.19m = 0.93m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.75m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> toilette classique

Grenier (9.18m x 3.21m = 29.5m² - mesures prises au sol) :
      --> hauteur au faîte : 3.76m
      --> mesures à 1m du sol : 7.61m x 3.21m = 24.49m²)
      --> sol : linoléum
      --> mur : briques apparentes
      --> escalier en bois compris dans les mesures
      --> accès par la chambre
      --> porte en stratifié
      --> fenêtres en bois simple

Cave (17.41m²) :
      --> partie 1 : 3.85m x 1.8m = 6.94m²
      --> partie 2 : 2.81m x 1.01m = 2.84m²
      --> partie 3 : 4.05m x 1.88m = 7.63m²
      --> hauteur sous plafond :
      --> sol : béton
      --> mur : bruts
      --> escaliers en pierres bleues
      --> porte en bois
      --> présence du compteur gaz et du compteur d'eau



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- compteur électrique bi-horaire
- électricité conforme
- châssis Belisol de 2017
- châssis en PVC double avec volets manuels
- châssis blancs à l'intérieurs et bleus à l'extérieur
- façade en brique apparentes
- chauffage gaz
- chaudière De Dietrich
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- toiture isolée
- cuisine Eggo de 2012


Numéro de parcelle : B887h4
Contenance de la parcelle : 69 centiares

Plan de secteur : zone d'habitat
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Aléas d'inondation : néant

PEB : C
Numéro de PEB : 20190127007404
Consommation totale : 22464kWh/an
Consommation spécifique : 213kWh/m².an
Emission de CO² : 39kg CO²/m².an



PRIX : faire offre à partir de 170.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7823
Gibecq
590 000 €

Superbe villa luxueuse avec piscine à Gibecq

Visite virtuelle : cliquez-ici



COMPOSITION :

Cuisine (22.01m²) :
      --> partie cuisine (5.2m x 3.4m = 17.9m²)
      --> partie baie vitrée (3.16m x 1.29m : 4.11m²)
      --> sol : pierre du Portugal
      --> châssis en aluminium double vitrage
      --> taques à induction SIEMENS
      --> hotte SIEMENS
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> four Whirlpool
      --> frigo
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail en granit noir

Salle à manger (3.7m x 5.3m = 19.6m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne

Salon (7.27m x 4.26m = 31.03m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne
      --> placard intégré
      --> une cheminée en marbre avec insert bois Bodart et Gonay
      --> une cheminée feu ouvert en pierre de France

Hall d'entrée (4.69m x 3.61m = 16.96m²) :
      --> cage d'escalier compris
      --> sol : dalles de Bourgogne

Toilette (1.94m x 1.19m = 2.32m²) :
      --> lave-main

Sas (2.5m²)

Salle de bain (3.67m x 3.43m = 12.61m²) :
      --> en marbre carrare
      --> baignoire à jet
      --> douche pluie
      --> meuble lavabo double vasque et miroir

Buanderie (2.95m x 3.74m = 11.07m²) :
      --> placards compris
      --> châssis en bois simple vitrage

Hall de nuit (0.87m x 5.71m = 5m²) :
      --> sol : parquet
      --> situé à l'étage de la partie habitation

Chambre 1 (24.52m²) :
      --> partie chambre (3.74m x 3.97m = 14.88m² - armoire comprise)
      --> dressing (2.68m x 3.58m = 9.64m²)
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 2 (4.62m x 4.96m = 22.95m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 3 (5m x 2.5m = 12.54m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 4 (2.53m x 4m = 10.12m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Pool house (6.67m x 7.22m = 48.19m²) :
      --> sol : dalles pierre reconstituées
      --> placards
      --> chauffage piscine
      --> échangeur eau chaude
      --> douche design
      --> sauna 4 places
      --> cassette bois

Piscine  (4m x 8m = 32m²):
      --> couverte par une veranda téléscopique (6.3m x 10m = 63m²)
      --> sol autour de la piscine : dalles pierre reconstituées

Pallier (3.52m x 4m18 = 14.75m²) :
      --> situé à l'étage de la partie pool house

Pièce 1 (6.58m x 3.91m = 25.75m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Pièce 2 (3.89m x 6.78m = 26.42m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Cave (5.09m x 4.6m = 23.43m²) :
      --> escaliers compris

Garage (14.24m x 7.74m = 110.35m²) :
      --> avec grille coulissante, moteur RIB
      --> deux portes sectionnelles motorisées avec télécommande

Atelier/remise (6.09m x 5.75m = 35.11m²)

Extérieurs :
      --> terrasse (9.61m x 19.85m = 190.75m²) :
          ° en pierre bleue et klinkers
      --> grand jardin arboré
      --> volière
      --> étang
      --> tente solaire
      --> poulailler
      --> annexes



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- vidéophone
- menuiseries extérieures en châssis en bois double vitrage (sauf précision ci-dessus)
- menuiseries intérieures en chêne massif
- électricité : mise en conformité en cours
- deux compteurs triphasés
- compteur bi-horaire
- coffret électrique général : lignes séparées en fonction des pièces
- 6 panneaux à eau chaude sur le toît
- chauffage central mazout avec chaudière WEISHAUPTS (10 ans d'âge environ)
- radiateurs/convecteurs avec vannes Thermostatiques
- thermostat d'ambiance
- boiler éléctrique 900 litres
- portail d'entrée : ouverture par digicode
- volets manuels au rez de chaussée (sauf cuisine)
- toiture pannes flamandes et tuiles
- marquise en verre au dessus de la porte d'entrée
- orientation maison : séjour sud-est


Numéro de parcelle : A94f
Contenance : 15a 81ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

PEB : D
Numéro de PEB : 20220714010328
Consommation spécifique : 309 kWh/m².an
Consommation totale : 106108 kWh/an
Emission de CO² : 76 kg cO2/m².an
Surface de plancher chauffée : 344m²


Libre le : à l'acte

RC : 361EUR



Prix : faire offre à partir de 590.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3.63% TVAC


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yélo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7950
Chièvres
320 000 €

Magnifique maison 4 façades à Chièvres

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (15.48m² - cage d'escaliers comprises) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> escaliers vers étage en bois massif
      --> donne accès au séjour, à la cuisine, au garage, à la salle de douche,
          aux toilettes, à la chambre du rez-de chaussée et à la cave
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> sonnette filaire

Séjour :
      --> partie salle à manger : 3.78m x 4.44m = 16.79m²
      --> partie salon : 4.62m x 5.42m = 25.08m²
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> grilles de ventilation au sol
      --> 3 grandes fenêtres avec croisillons (possibilité de les enlever)
      --> 1 baie vitrée donnant sur le jardin
      --> cheminée avec rangements pour bois

Cuisine (3.47m x 3.87m = 13.46m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> IXINA de 2017
      --> évier double avec égouttoir BLANCO
      --> four SIEMENS
      --> taque SIEMENS
      --> hotte télescopique
      --> four à micro-onde AEG
      --> frigo SIEMENS avec bac congélateur
      --> meubles de rangements
      --> prise intégrée dans le sol
      --> porte donnant accès au jardin

Salle de douche (2.34m x 2m = 4.69m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> spacieuse douche
      --> lavabo
      --> meubles de rangements
      --> miroir
      --> raccordement machine à laver

Toilette (0.9m x 1.46m = 1.33m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> WC classique
      --> lave-main
      --> miroir

Chambre 1 (3.57m x 3.59m = 12.83m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> située au rez-de-chaussée
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Hall de nuit (12.25m² - cage d'escaliers comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint et peinture
      --> rambarde de l'escalier en bois massif

Chambre 2 (3.8m x 4.21m = 16.03m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Chambre 3 (3.26m x 4.17m = 13.6m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Grenier 1 :
      --> partie 1 : 3.83m x 2.96m = 11.37m²
      --> partie 2 : 2.83m x 3.5m = 9.92m²
      --> partie 3 : 3.62m x 4.46m = 16.18m²

Grenier 2 (3.28m x 3m = 9.89m²)

Grenier 3 :
      --> partie 1 : 5.42m x 3.12m = 16.93m²
      --> partie 2 : 1.51m x 3.03m = 4.6m²

Cave :
      --> partie 1 : 1.18m x 4.83m = 5.73m²
      --> partie 2 : 3.58m x 4.62m = 16.57m²
      --> escaliers carrelés
      --> sol : béton
      --> mur : brut

Garage (3.27m x 5.14m = 16.85m²) :
      --> sol : brut
      --> mur : brut
      --> porte mécanique avec télécommande

Extérieurs :
      --> muret devant la maison
      --> lumière devant la porte d'entrée
      --> parterre avant
      --> allée carrossable (pavés)
      --> accès latéral
      --> terrasses
      --> barbecue
      --> jardin
      --> potager
      --> serres



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- châssis en bois double
- volets manuels au rez-de-chaussée
- menuiseries intérieures en bois massif
- lumières LED
- cuve à mazout de 2900L
- radiateurs à eau chaude
- citerne de 13000L (approvisionnant toute la maison sauf la cuisine)
- groupe hydrophore avec filtre
- compteur électrique simple horaire
- mesure des greniers prises au sol
- volets battants décoratifs sur les fenêtres à l'avant de la maison


Numéro de parcelle : C280p
Contenance : 10 ares

PEB : E
Numéro de PEB : 20220628000490
Consommation spécifique : 397 kWh/m².an
Consommation totale : 87 593 kWh/an
Emission de CO² : 98 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 221 m²

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant
Plan d'assainissement : collectif

RC : 899 EUR

libre le 1er janvier 2023


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'
hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.

7750
Anseroeul
240 000 €

Superbe maison 4 façades à Anseroeul

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Petit hall d'entrée (1.28m x 2.1m = 2.69m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et bois
      --> porte en bois avec vitre et grille en fer forgé

Grand hall d'entrée (3.44m x 2.39m = 8.25m²) :
      --> sol : béton, peinture sol
      --> mur : papier peint et bois
      --> donne accès à la plupart des pièces de la maison
      --> petit escaliers en marbre, rambarde en marbre

Séjour (4.35m x 5.11m = 22.23m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> 2 armoires intégrées (portes en bois massif)

Cuisine (3.14m x 5.27m = 16.57m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> feu au bois et charbon fonctionnel
      --> four multifonction SCHOLTES
      --> taques au gaz et électricité Whirlpool
      --> hotte Zanussi
      --> évier double en inox
      --> nombreux meubles de rangements en bois
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuels

Bureau (2.58m x 3.55m = 9.2m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Chambre 1 (3.29m x 3.45m = 11.37m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre

Chambre 2 (3.78m x 3.62m = 13.7m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier ingrain
      --> châssis en bois double vitrage avec moustiquaire
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Salle de bain (3.87m x 1.54m = 5.99m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis en bois simple vitrage
      --> verrière
      --> baignoire
      --> lavabo simple avec miroir
      --> bidet
      --> petit placard intégré avec porte en bois massif

Toilettes :
      --> petit hall (1.28m x 1.84m = 2.37m²)
      --> toilettes (0.81m x 1.3m = 1.06m²)
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint et carrelage
      --> verrières
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)
      --> lave-main
      --> miroir
      --> WC

Hall (2.76m x 1.06m = 2.94m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint

Buanderie (1.58m x 3.46m = 5.5m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> raccordement pour machine à laver
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuel

Cave 1 (14.17m²) :
      --> fenêtre en bois simple vitrage
      --> chaudière
      --> ancien lieu de stockage du bois et du charbon
      --> 3 étagères

Cave 2 :
      --> partie 1 (4m x 2.1m = 8.6m²)
      --> partie 2 (3.21m x 2.51m = 8.07m²)
      --> casiers à vin
      --> étagères

Cave 3 (13.27m²)

Garage (3.5m x 7.52m = 26.34m²)
      --> sol : carrelage
      --> porte de garage manuelle en bois
      --> cuve à mazout
      --> robinets
      --> groupe hydrophore

Extérieurs :
      --> spacieux jardin bien entretenu
      --> allée latérale avec grillage
      --> allée carrosable vers le garage
      --> jardin d'agrément à l'avant
      --> annexe (7.4m x 2.32m = 17.19m²) avec raccordement électrique
      --> petites annexes
      --> chalet
      --> bac à compost en bloc de béton
      --> verger (prunier, pommier, poirier, ...)
      --> fils pour pendre le linge avec poteaux en béton



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chaudière à mazout de 2900L (entretien réalisé)
- radiateur en fonte
- menuiseries intérieures en bois massif
- la toiture a récemment été entièrement isolée
- compteur électrique simple horaire
- compteur d'eau individuel
- citerne de 30 000L
- environnement calme
- magnifique vue panoramique sur le Mont-de-l'Enclus


Numéro de parcelle maison : B470a2
Numéro de parcelle jardin : B470b2
Contenance du jardin : 16 ares 10 centiares
Surface de planché chauffée : 142m²

Contenance totale : 17 ares 50 centiares

PEB : F
Numéro de PEB : 20220612000339
Consommation spécifique : 492 kWh/m².an
Consommation totale : 69 861 kWh/an
Emission de CO² : 122 kg CO²/m².an


Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non

RC : 569 EUR


PRIX : faire offre à partir de 240.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
85 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz - lot 5

Lot 5 :
   --> contenance : 7 ares 35 centiares
   --> prix : 80 000EUR
   --> numéro de parcelle : B363s



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- possibilité d'acheter les 5 terrains en même temps
- BDES : néant
- plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
- n'est pas situé en zone inondable
- impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie :
- les frais de mesurage et de bornage (750EUR HTVA)
- les frais d'impétrants et de raccordements




Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Hacquenies
250 000 €

Magnifique ferme idéalement située à Hacquegnies

VR : cliquez ici



COMPOSTITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée (3,859m x 1,202m= 4,639²) :

Salle à manger (5,099m x 4,421m=22,540m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,93m
      --> mur : carrelage, peinture
      --> accès vers la cour arrière
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Salon (4,623m x 6,144m = 28,402m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,21m
      --> poutres apparentes
      --> avec débarras

Cuisine (6,917m x 3,755m = 25 ,974m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,19m
      --> mur : carrelage
      --> taque CANDY
      --> hotte
      --> four BOSH
      --> 1 des châssis est en bois simple

Salle de bain (4,318m x 7,928m = 7,928m²) :
      --> hauteur sous plafond : 1,8m
      --> bain
      --> toilette classique
      --> lavabo avec miroir

Chambre (3,096m x 5,294m = 16,391m²) :

Bureau (3,864m x 3,888m = 15,022m²) :
      --> actuellement utilisé comme chambre
      --> cheminée à foyer fermé en marbre

Arrière-cuisine (3,941m x 4,536m = 17,878m²) :
      --> cave

Cage d'escaliers :
      --> escaliers en bois massif
      --> rampe en bois massif

ETAGE :

Chambre 1 (4,280m x 3,648m = 15, 611m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 2 (5,176m x 3,929m = 20,334m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 3 (5,312m x 3,255m= 17,291m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol carrelage
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Salle de bain (4,552m x 2,162m = 9,839m²) :
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes
      --> bain, évier, miroir, toilette classique
      --> fenêtre : type velux

Hall de nuit (7,845m x 1,807m = 14,176m²) :
      --> possibilité d'accéder à la toiture via une trappe
      --> sol : carrelage
      --> détecteur incendie
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Grenier 1 (7,258m x 5,957m = 43,240m²) :
      --> hauteur au faîte : 3m

Grenier 2 (18,024m x 5,950m = 107,242m²) :
      --> hauteur au faîte : 3,36m
      --> porte en bois

EXTERIEUR :

Cour :
      --> pavée
      --> présence d'une balançoire
      --> haies

Etable (6,074m x 8,128m = 49, 371m²) :
      --> châssis en bois simple
      --> porte en bois

Ancien WC extérieur

Ecurie (6,015m x 4,848m = 29,147m²)

Garage (6,208m x 3,591m = 22,292m²)

Annexe 1 (3,067m x 1,996m = 6,122m²)

Annexe 2 (3,103m x 2,036m = 6,316m²)

Hangar (11,136m x 12,498m = 139,177m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- fenêtre en PVC double et triple avec volets
- portes en bois massifs au rez-de-chaussée
- raccordement internet dans les chambres
- chaudière BUDERUS
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- présence de filtres récents pour l'eau dans l'arrière-cuisine
- présence d'un compteur à budget
- nouvelle fosse dans la cour de 6000L
- ancienne fosse de 20000L présente en dessous de l'étable
- certaines façades sont en éternit
- grille en fer forgé automatique à l'entrée
- allée : partie privative, partie appartenant à la fabrique d'Eglise
- présence d'un puit avec de l'eau potable
- la fermette est actuellement louée


PEB : E
Numéro de PEB : 20220408003151
Consommation spécifique : 413 kWh/m².an
Consommation totale : 104 627 kWh/an
Emission spécifique de CO² : 102 kg Co²/m².an

Numéro de parcelle : B197g (+ allée d'accès et partie devant la maison), 9 ares 40 centiares
Nature du bien : maison d'habitation et terres agricoles
RC : 604,4 EUR


PRIX : 250.000EUR
Possibilité d'acheter plusieurs terres agricoles (en supplément)de 44 ares 40 centiares (B215a), de 88 ares 90 centiares (B192a) et une partie de l'allée.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Leuze-en-Hainaut
170 000 €

Agréable maison trois chambres

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison unifamiliale dans le centre de Leuze à deux pas de la gare.

Elle est composée comme suit :

        REZ DE CHAUSSEE

un salon de 16m² (3,9 x 4,1)

une salle à manger de 21,3m²  
    --> cassette bois (devis disponible pour mise en fonction)

une cuisine ouverte de 12m²(2,9 x 4)
        --> taques au gaz
        --> four
        --> lave vaisselle (à discuter)
        --> evier inox avec égouttoir
        --> hotte

Un sas de 4,5m²
    --> accès à l'étage côté jardin, la buanderie, la salle de jeu et la terrasse

un WC séparé de 1,5m² avec lavabo
    

une buanderie de 8,8m² (2m x 4,2m)

une salle de jeu de 16m²


           1 ER ETAGE (côté rue)

une première chambre de 17,9m² (3,2 x 5,4)

une deuxième chambre de 16,3m² (4,2 x 3,8)

        GRENIER (côté rue)

combles aménageables
 
mesures au sol : 42m² (4,26 x 9,86)
    
mesures à 2 mètres du sol: 29m² (6,76 x 4,31)


          1 ER ETAGE (côté jardin)

un hall de nuit de 6,2m²

une troisième chambre de 15m² (4,1 x 3,6)

une salle de bain de 6,9m² (2,1 x 3,5)
    --> baignoire
    --> douche récente
    --> meuble avec grand lavabo et miroir

        GRENIER (côté jardin


combles aménageables

mesures au sol : 27,8m² (7,57 x 3,67)

mesures à 2 mètres su sol : 21,13m² (4,42 x 4,77)
    --> hauteur sous faîte : 4,2m

+ petit grenier de stockage au dessus de la cuisine

CAVE

cave voutée d'une vingtaine de m²

 
EXTERIEURS:

une petite cour adjacente à la cuisine de 7,6m²

une grande cour avec belle terrasse sur plots en première partie.
le tout faisant 48m² (4,9 x 9,9)
    --> accessible depuis la salle de jeu

        AUTRES INFORMATIONS

- chauffage central au gaz avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance
- chauffe-eau récent
- menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- menuiseries intérieures :  portes et escaliers en bois
- revêtements de sol
    --> RDC : carrelage
    --> étage côté rue :  parquet stratifié
    --> étage côté jardin : carrelage et balatum dans la chambre

informations récoltées sur walon map :
- Zone d'habitat
- hors zone inondable
- banque de données de l'Etat des sols : parcelle concernée par des informations
  de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation.
- en zone d'assainissement collectif : égouttage présent
- présence d'une schéma de développement communal
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- présence d'un guide régional d'urbanisme

PRIX : 170 000€ hors frais d'agence
frais d'agence à charge de l'acquéreurs (3% HTVA = 3,63% TVA comprise)

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Leuze
200 000 €

Superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de vente (3.73m x 4.44m = 16.61m²):
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis PVC simple vitrage

Cuisine (3.97m x 3.62m = 14.4m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> air conditionné

Hall (3.96m x 2.03m = 8.06m²) :
      --> véranda
      --> sol : carrelage

Salle de repos (3.74m x 2.57m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,68m
      --> sol carrelage
      --> cuisine : évier, four BOSH, taques BEKO, meubles
      --> porte et fenêtre en PVC double vitrage

Chambre froide 1 SMEVA

Chambre froide 2 ISOCAE

Salle des machines (2.56m x 1.68m = 4.31m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur carrelage
      --> châssis en bois double vitrage

Extérieur (2.77m x 1.85m = 5.13m²) :
      --> donne accès au fumoir

Cave :
      --> présence d'une cuve à mazout


Appartement :

Hall principal (3.83m x 3.92m = 15.04m²) :
      --> présence des compteurs
      --> hauteur sous plafond : 3.10m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain

Cage d'escalier vers le premier

Cage d'escalier vers le deuxième

Hall de nuit 1 (2.52m x 1.54m = 3.89m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Hall de nuit 2 (1.21m x 2.77m x 3.37m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Cuisine (4.39m x 4.91m = 17.18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taques BOSH
      --> hotte
      --> plan de travail : carrelage
      --> meuble : bois massif
      --> sol : parquet bois
      --> poutre apparentes

Salon (4.55m x 4.29m = 19.55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : parquet bois
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes

Salle de bain (3.4m x 1.92m = 6.54m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> mur : carrelage
      --> bain
      --> lavabo
      --> meuble et miroir
      --> WC classique

Chambre 1 (3.68m x 3.93m = 14.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> cheminée à foyer fermé

Chambre 2 (5.01m x 2.38m = 11.94m², penderie non-comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> penderie
      --> espace de rangements
      --> sol : linoléum

Grenier (8.59m x 8.41m = 72.33m²) :
      --> aménageable en deuxième appartement



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- radiateur électrique dans le commerce
- radiateur à eau chaude avec vannes thermostatiques dans l'appartement (au mazout)
- le comptoir (6m) et les deux chambres froides font partie de la vente (commerce)
- commerce et étage actuellement loués
- entrée individuelle pour l'appartement
- compteurs eau, gaz et électricité individuels
- deux compteurs électricité bi-horaires et un simple-horaire
- électricité conforme
- porte en stratifié ou en bois dans l'appartement
- fenêtre de l'appartement en PVC double et volets
- chaudière VAILLANT dans l'appartement (avec thermostat), chauffe au gaz
- contrôle de l'installation gaz : fait



PEB : D
Numéro de PEB : 20161221015288
Consommation spécifique : 334 kWh/m².an
Consommation totale : 30 553kWh/an

Numéros de parcelles :
- section D numéro 0928AP0003
- section D numéro 0928AP0002
- section D numéro 0928AP0001
Zone : habitat


RC appartement : 760,29EUR
RC commerce :  537,77EUR
Prix : 200 000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7950
Vaudignies
350 000 €

Magnifique maison à Vaudignies offrant de nombreuses possibilités

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1,4m x 3,85m = 5,59m²) :
      --> sol : carrelage

Séjour (4,7m x 4,72m = 22,23m²)

Cuisine (4,05m x 3,29m = 13,36m²) :
      --> four BOSH
      --> hotte Zanussi
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> évier double

Buanderie (3m²)

Chambre du rez-de-chaussée (4,21m x 3,87m = 16,32m²)

Salle de douche (4,82m x 2,2m = 10,61m²) :
      --> bain
      --> douche
      --> toilettes sèches (1,6m²)
      --> évier simple

Bureau (4,43m x 3,31m = 14,69m²)

Chambre à l'étage (37,24m²) :
      --> accessible avec un escalier en bois
      --> sol en parquet bois et carrelage

Grenier (3,66m x 4,52m = 16,56m²)

Cave :
      --> ancienne cave voutée
      --> saine

Grange :
      --> RDC : 8,11m x 8,09m = 65,67m²
      --> mezzanine : 4,45m x 7,39m = 32,91m²
                      4,37m x 7,46m = 32,64m²
                      hauteur au faîte : 4,57m
      --> raccordée à l'égout mais pas à encore à l'électricité
      --> entièrement isolée
      --> en cours d'aménagement en corps de logis

Atelier :
      --> RDC : 12,45m x 8,32m = 103,65m²
      --> mezzanine : 4m x 8,36m = 34,02m²
      --> totalement indépendant

Jardin avant :
      --> avec allée en pavés

Allée carrossable :
      --> sur le côté de l'atelier

Jardin arrière :
      --> avec magnifique cabane de jardin surélevée

Terrasse (4,37m x 2,78m = 12,16m²) :
      --> en bois

Poulailler

Prairie



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- terrain offrant de nombreuses possibilités
- hauteur sous plafond dans la maison : 2,82m
- électricité conforme
- deux compteurs électriques bi-horaire :
      --> monophasé pour la maison
      --> triphasé pour l'atelier
- raccordement proximus
- feu à pellet MCZ (neuf)
      --> cheminée retubé en double parois INOX
      --> étanche
      --> prise d'air extérieur
      --> canalisable
- portes intérieures en bois stratifié ou bois massif et verre
- possibilité de remettre des toilettes classiques
- raccordement à l'égout, zone d'assainissement individuelle
- boiler électrique
- étanchéité des murs neuves, façade isolée et garnie de boiseries extérieures
- nouvelles fondations
- raccordements à l'eau neufs
- chassis en bois double vitrage (sauf bureau en alu double vitrage)
- n'est pas situé en zone inondable
- état du sol (BDES) : néant
- cause de la vente : départ à l'étranger


PEB : D
Numéro de PEB : 20220307003864
Consommation théorique totale : 54654kWh/an
Consommation spécifique : 334kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 164m²

PEB prévus si tous les travaux sont effectués :
PEB B
Consommation théorique totale : 51517kWh/an
Consommation spécifique : 159kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 323m²

Contenance terrain : 30 ares 61 centiares
Contenance maison (et jardin avant) : 6 ares 41 centiares
Total : 37 ares 02 centiares


PRIX : faire offre à partir de 350.000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
RC : 413EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7810
Maffle
310 000 €

Maison 3 vastes chambres, entièrement neuve avec jardin à Maffle



COMPOSITION :




MAISON 2 :

Rez-de-chaussée :

- hall (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
- wc (1.56m x 0.90m = 1.4m²)
- grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
- cuisine full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²):
      --> avec îlot central
      --> four, four à micro-ondes, taques, hotte, grand frigo congélateur, lave vaisselle

- buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²)

Etages :
 
- chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
- chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
- chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
- hall de nuit
- SDB (2.82m x 3m = 8.46m²)
      --> douche italienne
      --> meubles
      --> lavabo
      --> WC

- grenier aménageable

Extérieurs :

- parking
- terrasse arrière (25m²):
      --> avec rembarde en inox
- jardin
      --> chalet (dalle béton et éclairage)
 


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :



- entrepreneur CBD
- châssis PVC double vitrage et velux
- chauffage central au gaz
- chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- chaudière Vaillant
- compteur bi-horaire
- citerne 10 000L avec groupe hydrophore
  --> passage automatique sur l'eau de ville
  --> dessert les WC , machines à laver ,...
- régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
- exposition du jardin : sud
- surface habitable : 175m²



PRIX : 310.000€ HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (91,15m² + 18m²)

Appartement 2.2 (91,15m² + 18m²)


VR : cliquez ici

Hall (9,4m²)
Séjour (4,08m x 7,67m = 30,72m²)
Terrasse 1 (1,4m x 3,95m = 5,3m²)
Terrasse 2 (3,15m x 4,29m = 13,36m²)
Buanderie 1 (1,45m²)
Buanderie 2 (1,47m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,59m²)
Chambre 1 (3,89m x 3,64m = 14,16m²)
Chambre 2 (2,9m x 4,57m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,9m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en Aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
220 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,41m² + 24m²)

Appartement 2.1 (83,41m² + 24m²)


VR : cliquez ici

Hall
Séjour (7,76m x 3,99m = 30,96m²)
Terrasse 1 (1,5m x 3,5m = 5,5m²)
Terrasse 2 (4,05m x 4,4m = 17,20m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Chambre 1 (3,79m x 3,65m = 13,83m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,7m = 7,56m²)
Salle de bain (2m x 2,8m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage
- entrepreneur : CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 220.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 1.4 (86,84m²)



Hall
Séjour (7,67m x 4,08m = 31,29m²)
Terrasse (1,4m x 3,97m = 5,56m²)
Buanderie (1,45m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,43m²)
Chambre 1 (3,64m x 3,89m = 14,12m²)
Chambre 2 (4,57m x 2,89m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,89m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
200 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 1.3 (83,15m²)



Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,94m = 30,38m²)
Terrasse (1,5m x 3,5m = 5,25m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,79m x 3,6m = 13,64m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,70m = 7,56m²)
Salle de bain (2,8m x 2m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 200.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 1.2 (88,26m²)



Hall
Séjour (7,85m x 4m = 31,40m²)
Terrasse (10,38m x 1,44m = 14,95m²)
Buanderie (2,74m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de bain (2,57m x 2,73m = 7,01m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 1.1 (108,34m²)



Hall (10,52m²)
Séjour (9,31m x 4m = 36,48m²)
Terrasse (3,76m x 1,21m = 4,55m²)
Buanderie (3,05m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit (4,14m²)
Chambre 1 (3,8m x 3,6m = 15,44m²)
Chambre 2 (4,53m x 2,81m = 12,73m²)
Salle de bain 1 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Salle de bain 2 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 0.4 (86,84m²) :



Hall (6,52m²)
Séjour (7,67m x 4,03m = 30,91m²)
Terrasse (1,4m x 2,30m = 3,22m²)
Chambre 1 (3,84m x 3,64m = 13,98m²)
Chambre 2 (2,85m x 4,52m = 12,88m²)
Salle de douche (2,85m x 1,9m = 5,27m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (1,4m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HTVA

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 0.2 (88,26m²) :


Hall (9,34m²)
Séjour (7,85m x 4m = 31,4m²)
Terrasse (1,46m x 10,38m = 15,15m²)
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de douche (2,57m x 2,73m = 6,86m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (2,91m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 0.1 (108,34m²) :


Hall (1,79m x 3,81m = 10,52m²)
Séjour ( 9,31m x 3,95m = 36,02m²)
Terrasse (1,23m x 3,76m = 4,62m²)
Hall de nuit (4,14m²)
WC (1,04m²)
Buanderie (2,96m²)
Chambre 1 (3,6m x 3,75m = 15,26m²)
Chambre 2 (2,76m x 4,48m = 12,36m²)
Salle de bain (1,87m x 2,75m = 5,01m²)
Salle de douche (1,87m x 2,76m = 5,16m²)

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
 

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
190 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 0.3 (83,15m²) :


Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,89m = 29,99m²)
Terrasse (1,5m x 2,3m = 3,45m²)
Chambre 1 (3,74m x 3,60m = 13,46m²)
Chambre 2 (2,7m x 2,75m = 7,43m²)
Salle de douche ( 2,8m x 2m = 5,6m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (4,65m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 190.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7800
Lanquesaint
180 000 €

Magnifique maison à rénover à Lanquesaint

VR : cliquez ici



COMPOSITION :


Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (10,26m x 1,65m = 16,97m²) :  
      --> escalier : 3m²
      --> hauteur sous plafond : 3,22m

- Salon (4,87m x 5,25m = 25,63m²) :
      --> hauteur plafond : 3m
      --> ancienne cheminée
      --> moulures au plafond

- Salle à manger  (4,85m x 4,64m = 22,55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> moulures au plafond
      --> ancienne cheminée

- Cuisine (3,04m x 4,23m = 12,90 m²) :
      --> hauteur sous palfond : 2,76m
 
- Sas (0,97m x 3,24m = 3,15m²)

- Salle de bain (1,79m x 2,98m = 5,37m²) :
      --> baignoire et lavabo

- Chaufferie/buanderie (3,12m x 1,96m = 6,14m²)

- WC  (0,79m x 1,72m = 1,37m²)

Premier étage :

- Chambre 1 (4,03m x 3,72m = 15m²)

- Chambre 2 (3,98m x 3,18m = 12,71m²)

- Chambre 3  (4,72m x 4,66m = 22m²)

- Hall de nuit (14,17m²)

Deuxième étage :

- Combles aménageables :
      --> mesure à 1 m du sol (7,05m x 7,71m = 54,41m²)
      --> mesure à 2 m du sol (7,11m x 5,08m = 36m² )
      --> hauteur au faîte : 4m

Sous sol / cave :

- Pièce 1 (2,06m x 4,64m = 9,59m2)
- pièce 2 (1,37m x 4,63m = 6,38m²)
- escalier (2m²) :
      -->hauteur sous plafond 1,7m

Extérieurs:

- Spacieux jardin :
      --> cloturé
      --> arboré
 
- Partie terrasse (superficie approximative 380m²) :
      --> dalle béton
- Garage



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- 2 parcelles concernées : jardin 375m²; bâtis 122m²
- menuiseries extérieurs : châssis bois double oscillo-battants
- revêtement sol :  carrelage au RDC et balatum à l'étage
- système de chauffage central mazout
- cuve de 1500L
- chaudière de 2001 (radiateurs eau chaude)
- présence d'un puit
- raccordé à l'eau de ville
- compteur électrique simple horaire
- éléctricité conforme
- raccordement à l'égout
- 2 fosses septique
- parking aisé face à la maison  

- zone d'habitat à caractère rural
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone innondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement


PEB : D
n° du certificat : 20200206006862
Consommation spécifique :  264 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46864 kWh/an
Emission CO2 spécifique: 66 kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 11638 kg/an

Revenu cadastral : 470€ (2015)
PRIX : faire offre à.p.d 180000EUR HORS FRAIS D'AGENCE



si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
170 000 €

Joli appartement idéalement situé en plein centre de Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION

Hall (6,25m²)
    --> dessert toutes les pièces

Séjour (5,99m x 4,07m = 24,41m²)

Cuisine ouverte (2,34 x 3,35m = 7,84m²)
    --> hotte Inox avec filtre à charbon
    --> taques vitro céramiques
    --> four
    --> frigo congélateur
    --> meubles stratifiés en bon état
    --> lave vaisselle siemens

Chambre 1 (4,79m x 3,81m = 18,27m²)
Chambre 2 (2,25m x 3,43m = 7,74m²)

Salle de bain (2,72 x 2,53m = 6,9m²)
    --> baignoire
    --> wc
    --> meuble lavabo
    --> emplacement pour machine à laver et sèche-linge

Balcon (2,56 x 1,67m = 4,28m²)
    --> donne à l'arrière
    --> accessible depuis les chambres

Petit espace de stockage fermé au rez de chaussée



Autres informations


- superficie : 90m²
- sol entièrement carrelé
- châssis pvc double vitrage
- portes intérieures en verre
- compteurs eau et électricité simple horaire individuels
- parlophone
- entièrement rénové il y a deux ans
- électricité conforme
- 3e étage

- système d'alarme et incendie 'visualy security'

Système de chauffage
- chauffage central au gaz naturel
- chaudière commune à l'immeuble
- calorimètres sur les radiateurs
- possibilité de réinstaller des convecteurs au gaz dans le séjour
  et la grande chambre
- eau chaude via boiler-électrique dans la salle de bain


PEB : F
date : 03/02/2022
n° : 20220203000306
consommation spécifique : 497kWh/m².an
consommation théorique totale : 43750kWh/an
Emission CO2 spécifique : 8295CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 94CO2/an



Revenu cadastral net : 751EUR
Charges de copropriétés: 144EUR/mois
Prix : faire offre à partir de 170 000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à  nous contacter au n 068.333.053

7800
Ath
240 000 €

Maison unifamiliale avec jardin à Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Agréable et lumineuse maison entièrement excavée.
Idéalement située à proximité immédiate d'espaces verts et
à mi-chemin entre ville et campagne. Proche de nombreuses commodités (boulangeries,
boucherie, pharmacie, école  et commerces alimentaires) et la gare d'ath accessible à pied.

Elle est composée comme suit :

                REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 5m²(1,09 x 4,53) + cage d'escalier


un WC séparé de 1,13m² (1,18 x 0,95)

             --> en demi niveau, accessible depuis la cage d'escalier


un salon de  10,84m² (3,62 x 2,98)

    
une salle à manger de 15,35m² (4,22 x 3,63)


une annexe très récente de 10,20 m² (2,74 x 3,71)

    --> aménagée en petit salon lumineux avec vue sur le jardin


une cuisine de 6m² (2,93 x 2,02) équipée avec

    --> taque au gaz avec 4 bec
    --> hotte
    --> four
    --> frigo
    --> Evier inox double vasque avec égouttoir


                 ETAGE


un hall de nuit de 3,23m² (1,26 x 2,55)


trois chambres  ou deux chambres et un bureau

    --> 5,73m² (2,04 x 2,80)
    --> 15,27m² (4,17 x 3,66)
    --> 11m² (3,66 x 2,97)

 

une salle de Bain de 3,6m² (2,19 x 1,64)

          --> baignoire et un meuble lavabo


        COMBLES


un grenier aménageable

    --> surface habitable: 37m² (6,22 x 3,59)
        (mesure à 2m du sol)


                 CAVES  


cave saine sous toute la surface de la maison comprenant
5 pièces de :

    --> 4,30m³ couloir desservant les autres pièces de la cave
    --> 9m² servant de buanderie avec accès au jardin
    --> 14m², pièce de stockage
    --> 10m² pièce de stockage
    --> 2,48m²  piècce de stockage


                 EXTERIEURS


une terrasse d'environ 28m² (6,39 x 4,49)

    --> accès via un escalier en pierre depuis la cuisine


un jardin clôturé, arboré et bien entretenu

    --> Maison accessible par le jardin via un portique donnant sur une venelle



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 2a95ca
         
- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL

              --> chaudière murale à condensation
          de la marque Viessmann installée en 2020
              programmable à  distance via Wi-Fi
           --> radiateurs à eau chaude


- électricité conforme

    --> compteur bi-horaire installé en 2018

menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage , certains oscillo-battants

Revêtements sol :

- carrelage --> au rez-de chaussée , dans le hall de nuit et la salle de bain
- parquet stratifié --> dans les chambres et l'annexe/petit salon


PEB : C
n°du certificat : 20220106000334
Consommation spécifique :  192 kWh/m².an
Consommation théorique totale :  26491kWh/an
Emission CO2 spécifique: 35kg/m².an
Emission CO2 annuelle :  4898kg/an

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide communal d'urbanisme, anciens règlements communaux des bâtisses
égouttage existant
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : 721EUR
PRIX : faire offre à partir de 240 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante maison 4 façades dans le centre de Frasnes

 visite virtuelle : cliquez ici

Adorable maison trois chambres en retrait de la voirie avec vaste jardin arboré et garage.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (école , pharmacie, magasins,etc)
et les autoroutes sont à proximité.

Elle est composée de:

                REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée de 9,66m²(3,57 x 2,70) + Sas vers la cuisine de 1,82m³

un WC séparé de 1,09m² (1,24 x 0,87)
             --> avec lave-main

un salon de 15 m² (3,49 x 4,29) avec
    --> magnifique cheminée en pierre de France

une salle à manger de 17,96m² (5,08 x 3,53)

une cuisine de 12,77m² (5,08 x 2,51) full équipée SIEMENS
    --> plan de travail en marbre
    --> taque au gaz avec 4 bec + 1 bec WOK
    --> four
    --> lave-vaisselle
    --> four à micro-ondes

                 ETAGE :

un hall de nuit

un WC séparé de 1,22m² (1,03 x 1,18)

trois chambres de
    --> 10m² (2,52 x 3,96 )
    --> 14m² (3,53 x 3,96)
    --> 10,70m² (2,48 x 4,30)

deux débarras/placards de
    --> 2,28m² (1,03 x 2,20)
    --> 1,98m² (2,45 x 0,80)

une salle de Bain de 9,42m² (2,19 x 4,29)
          --> baignoire et deux lavabos

                 EXTERIEURS :

une terrasse de 12,37m² (1,91 x 6,46)
    --> Grand escalier en pierre vers le jardin

un espace extérieur à l'avant de la maison avec
    --> rampe d'accès au garage
    --> allée pavée vers la porte d'entrée
    --> pareterres arborés

un très vaste jardin arrière arboré

une grande remise de 25,07m2 (5,54 x 4,52)
         
                 cave  :

cave sous toute la surface de la maison comprenant
un garage de 13,12 m2 (2,44 x 5,36)
    --> porte manuelle
surface totale estimée à 70m2 divisé en plusieurs pièces
avec un accès au jardin arrière



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 470m²
           parcelle du jardin arrière 1300m²
    pour un total de 17 ares 70 centiares

- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL
              --> chaudière murale à ventouse de 2012
              --> radiateurs à eau chaudes

- électricité en grande partie refaite

- compteur électrique  Simple horaire

- menuiseries extérieures : Châssis double vitrage oscillo-battants, certains en PVC (neuf) et d'autre en bois

- menuiseries intérieures en Chêne massif

Revêtements sol :
- carrelage--> rez-de chaussée
- balatum --> à l'étage
- plancher stratifié neuf dans la plus grande chambre

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide régional d'urbanisme, anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
égouttage existant, zone d'assainissement collectif
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : En attente
PRIX : faire offre à partir de 250 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7033
Cuesmes
220 000 €

Maison Unifamiliale 4 chambres et trois façades à Cuesmes

Visite virtuelle : cliquez-ici

Cette maison, à rafraîchir propose une situation idéale pour les familles actives et dynamiques.
Dans un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités avec une école primaire à 400 mètres,
un Ravel de promenade à 900 mètres, le centre commercial les grands-prés et le centre-ville de Mons à 10 minutes
en voiture. Pour les personnes non véhiculées ou pour les enfants autonomes sur le trajet de l'école,
vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate !
Pour résumer, cette habitation vous propose la tranquilité avec toutes les facilités !

Elle est  est composée de :

                AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

un hall d'entrée de 5,68m² (3,19 x 1,78)

un séjour de 24,91m² (3,48 x 7,15)
             --> lumière traversante
             --> feu au bois

un WC séparé de 1,67m² (1,94 x 0,86)
             --> meuble lavabo et miroir

une cuisine de 7,9m² (2,74 x 2,88) + 1,14m² équipée
             --> évier inox FRANCKE 1 bac avec égouttoir
             --> cuisinière au gaz
             --> four SMEG
             --> hotte murale CIMEX
             --> mobilier stratifié récent
             --> emplacement pour un four à micro-ondes
             --> frigo encastré WHIRPOOL
             --> crédence carrelage
             --> plan de travail en stratifié gris foncé

une véranda d'environ 18,29m² (6,39 x 2,86)
             --> accès à la terasse et au jardin

un garage de 18,63m² (6,15 x 3,02)
              --> porte sectionnelle motorisée L-DOOR

                 ÉTAGE :

un hall de nuit de 2,06m² (2,10 x 0,98)

quatre chambres de
              --> 8,04m² (2,76 x 2,91)
              --> 14,37m² (3,46 x 4,15)
              --> 18,18m² (3,01 x 6,02)grande porte fenêtre, balustrade et vélux
              --> 11,13m² (3,48 x 3,19)

une salle de douche de 5,83m² (2,77 x 2,10)

                 EXTÉRIEUR :

une terrasse joliment pavée

un jardin arboré

une petite serre

deux chalets de jardin en bois

un accès latéral à droite de la maison
              --> accès par un portail en fer forgé noir
une allée en pierre bleu en façade
         
                 AUTRES :

des combles non-aménageables d'environ 21,32m² (4,60 x 4,63)

une petite cave de 1,91m² (2,09 x 0,91)

 



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie de la parcelle : 4a 19ca

- système de chauffage : GAZ NATUREL
              --> chaudière ELCO (grenier)
              --> radiateurs à eau chaude
              --> boileur électrique posé le 31/10/2009 (grenier)

- groupe hydrophore Kärcher PP30

- citerne à eau de pluie de la marque NATURE
              --> non enterrée
              --> capacité 320L

- escaliers en bois massif

- compteur électrique bi-horaire

- système d'alarme POL COQUELET

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage --> étage et séjour côté rue
              --> volets manuels sur chaque fenêtre
- châssis bois double vitrage dans le séjour côté jardin
- châssis bois simple vitrage dans la cuisine et le WC
- porte d'entrée en bois double vitrage
- châssis en aluminium simple vitrage dans la véranda

Revêtements sol :
- carrelage --> rez-de-chaussée
- linoléum --> étage
- plancher béton --> grenier

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un schéma de développement communal et d'orientation local
Présence d'un guide communal d'urbanisme
Ne fait pas partie d'un lotissement
égouts: Présents
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable


PRIX : faire offre à partir de 220.000€
Frais d'agence à charge de l'acquéreur!

Revenu cadastral : En attente

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante villa à rénover à Frasnes

visite virtuelle : cliquez ici

Située dans une rue calme et résidentielle tout en restant proche des commoditiés (commerces, écoles,...). Cette Spacieuse villa de 1939 possède de beaux volumes
et de nombreuses possibilités d'aménagement.



COMPOSITION :

 

                    REZ DE CHAUSSEE (hauteur : 2,86m)

 

un salon de 14,41m² (3,83 x 3,75)

une chambre avec commodités de 17,4 m²(3,86 x 4,50)

une salle à manger de 17,45m² (3,79 x 4,60)

une cuisine de 9,61m² (2,80 x 3,43)

un hall de 14m² (7,37 x 2)

un garage de 22m² (3 x 7,3)

 

                        1ER ETAGE (hauteur : 2,65m)

 

trois chambres de
      --> 16,42m² (4,28 x 3,83)
      --> 17,31m² (3,85 x 4,49)
      --> 14,63m² (3,84 x 3,8)

un bureau de 6,49m² (2,42 x 2,67)

un Wc de 1,49m² (0,94 x 1,58)

un sas de 0,935m² (0,90 x 1,02)

un pallier de 4,8m² (1,75 x 2,79)

une salle de bain de 2,63m² (1,71 x 1,53)


                     COMBLES (3m16 au faîte)

 

86,58m² au sol (10,06 x 8,65)

41m² à 2m du sol  (6,68 x 6,14)

 

                                  SOUS SOL

des caves

                                 EXTERIEUR

 

un vaste espace buanderie

un très grand jardin orienté ouest avec
        --> des dépendances : environ 120m²
        --> un terrain à bâtir



INFORMATIONS TECHNIQUES :

système de chauffage :
                   --> chauffage central
                   --> chaudière à mazout (+/- 30ans)
                   --> radiateur en fonte

système des eaux :
               --> deux citernes
               --> un puit
               --> raccord aux égouts
               --> fosse septique

menuiseries extérieurs : bois simple vitrage excepté certaines fenêtres


revêtement sol :
             --> rez de chaussée en carrelage
             --> plancher de l'étage en béton

électricité non conforme



AUTRES INFORMATIONS :

année de construction : 1939
Superfecie terrain : 18a 80ca

Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : zone d'habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banques de donnée d'état des sols :  NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable


revenu cadastral non indexé : 763 EUR
Prix : faire offre à partir de 250 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7904
Tourpes
230 000 €

Jolie maison plain-pied à Tourpes

visite virtuelle : cliquez ici 

jolie maison unifamiliale plain-pied à 5min en voiture du centre de Leuze.
Elle est composée de:

un couloir d'environ 8,10m³
    --> au coeur de la maison, il dessert
     le séjour, la cuisine, le WC la salle de bain
     et trois chambres

un séjour de 22,94m2 (3,50m x 6,55m)
    --> grande baie vitrée
    --> poêle à bois fonctionnel
    
une cuisine de 7,91m² (3,50m x 6,55m) équipée
    --> evier inox avec égouttoir
    --> lave vaisselle Bosch
    --> Cuisinière éléctrique taques vitrocéramiques et four
    --> frigo et congélateur

un WC séparé de 0,77m² (0,78m x 0,99m)

une salle de bain de 3,17m² (1,68m x 1,88m)
    --> baignoire et lavabo

un bureau de 6,72m² (2,40m 2,80m)

trois chambres de
        --> 9m² (3m x 3m)
        --> 10,5m² (2,85m x 3,49m)
            actuellement utilisée comme bureau
        --> 12,69m² (3,00m x 4,22m)

un grenier sur toute la surface de la maison, non aménageable

un très grand garage d'envrion 77,5m²
        --> possibilité de l'aménager (Extension, profession libérale,...)

une chaufferie de 6,76m² (2,28m x 2,96)

espaces extérieurs sur tout le tour de la maison
    --> jardin arboré et cloturé
    --> portail électrique
    --> terrasse à l'arrière orientée Sud
    --> multiples emplacements de parking (interieurs et extérieurs)
    --> accès latéral au garage avec possibilité d'en faire une allée carrossable.



AUTRES INFORMATION


- superficie de la parcelle : 8a 13ca ( surface construite: environ 200m²)

- systeme de chauffage : MAZOUT
    --> réservoire Viessman non enterré d'une capacité de 1450L
    --> chaudière Viessman
    --> Production d'eau chaude via la chaudière

- adoucisseur d'eau Ecowater

Revêtements sol :
- carrelage --> dans le couloir, le séjour, la cuisine et la salle de bain
- moquette--> dans les plus grandes chambres
- Linoléum --> dans le bureau et la plus petite chambre
- béton --> dans le garage

menuiseries intérieures : chêne massif

menuiseries extérieures
châssis bois simple vitrage et double vitrage dans le séjour et la grande chambre
--> volets manuels partout

plancher du plafond isolé

electricité non conforme


revenu cadastral non indexé : 701EUR

PRIX: faire offre à.p.d  230.000 EUR

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7812
houtaing
230 000 €

Charmante maison 3 chambres et jardin à Houtaing

visite virtuelle :  Cliquez-ici


Cette maison avec vue sur les champs est idéalement située entre
Ath et frasnes possédants toutes les commodités.
Vous trouverez à proximité de la maison, une pharmacie (700m), un medecin généraliste (500m),
une boulangerie (1km) et une école (4 minutes en voiture).
La N7  reliant ath-leuze-tournai se trouve à 5 minutes en voiture.

idéale pour les familles actives apréciant le calme!



COMPOSITION :

                    AU REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 8,65m² (3,2m x 2,6m) :

un WC séparé de 1,07m²(0,8m x 1,33m)

un sas vers les pièces de vie de 3,39m² (2m x 1,6m) avec :
    --> escalier en bois massif (hors mesurage)
    --> poutres apparentes

un séjour de 43,59m² (4,43m x 9,82m) :
    --> feu à pellets en excellent état
    --> poutres apparentes    
    --> exposé S-O


une cuisine équipée de 12,2m² (2m x 5,99m) avec :
    --> taque Whirlpool
    --> hotte Whirlpool
    --> lave-vaisselle FRIAC
    --> Evier
    --> four à micro-onde Whirlpool
    --> four Zanussi
    --> nombreux rangements
    --> accès à la véranda et à la buanderie

une véranda de 12,37m² (3,66m x 3,37m) :
    --> donne accès à la terrasse et au jardin

    --> raccordement machine à laver et sèche-linge
    --> boiler électrique (5ans)

un garage (3,53m x 6,81m = 24,12m²) avec :
    --> porte manuelle

                             A L'ETAGE

un hall de nuit de 6.17m² (6,94m x 0,88m) :

trois chambre de
    --> 15,12m² (3,55m x 4,25m)
    --> 14,96m² (3m x 4,97m)
    --> 8,52m² (2,62m x 3,24m)

une salle de douche de 5,28m² (3,18m x 1,65m) avec:
    --> belle douche à l'italienne
    --> évier avec grand miroir et meuble
    --> WC

un débarras de 1,93m² (1,75m x 1,1m)

                         EN SOUS SOL

une cave (4,23m x 4,66m = 19,76m²) :     

Arrière-cave (4,3m x 2,04m = 8,8m²)

                         A L'EXTERIEUR

une terrasse de 21,49m² (4,52m x 4,74m)    

un jardin (125,2m²) avec :
      --> chalet en bois
      --> module de jeux pour enfants
      --> clôture en bois et plaque de béton




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Systeme de chauffage :
    --> central MAZOUT
    --> chaudière Viessman (avec bruleur datant d'avril 2021)
    --> cuve de 1250L
    --> radiateur à eau chaude
    --> feu à pellet du séjour

menuiseries extérieures: châssis en aluminium double vitrage , velux double vitrage à l'étage

menuiseries intérieures: porte du rez-de-chaussée en bois massif

compteur électrique simple horaire
raccordement internet
toiture en bon état

revêtements sol :
        --> carrelage au rez de chaussée et dans la salle de douche
        --> parquet strartifié dans les deux première chambre
        --> linoléum dans le hall de nuit, la troisème chambres et le débarras

PEB : E
date 18/11/2021
n°: 20211118000862
consommation spécifique: 416 kWh/m².an
consommation théorique totale : 85119 kWh/an
Emission CO2 spécifique : 104 CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 21294 CO2/an


Revenu cadastral non indexé : 334EUR

Prix : faire offre à partir de 230.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7830
Bassilly
350 000 €

Villa trois chambres à Bassilly

VR : cliquez ici

Superbe villa lumineuse quatre façades avec grand jardin et garage
accessible par une allée carrossable pavée.
Située à la campagne tout en étant proche de Silly (7 minutes),
Ath (18 minutes), Lessines (13 minutes) et Enghien (11 minutes).
Autoroute vers Bruxelles à 2 minutes (E429/A8) sans nuisance sonore.



COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE (hauteur 2,67m - carrelage):

- Hall d'entrée (1,57 x 3,18) = 9m²
           --> Avec placard
- Petit bureau (2,49 x 3,70) = 9,20m²
- Living (4 x 6,2) = 24,8m²/Salle à manger (3,10 x 3,46) = 10,75m²
           --> Donnants sur la terrasse
           --> Exposés plein Sud
- Cuisine équipée (2,5 x 3) = 7,50m²
           --> Vue sur le jardin
           --> Four HEG
           --> Evier INOX avec douchette
           --> Frigo HEG
           --> Plaques vitrocéramiques
           --> Lave-vaisselle SIEMENS
- Double garage (5,50 x 4,50) = 25m²


MI-ETAGE :

- WC


PREMIER ETAGE (hauteur 2,45m - plancher bois massif):

- Chambre 1 (3 x 3,89) = 11,64m²
           --> Dressing
- Chambre 2 (3,6 x 3,1) = 11m²
           --> Avec placard
- Chambre 3 (4,42 x 3,47) = 15,37m²
           --> Avec placard
           --> Baie vitrée
           --> Plein Sud
- Salle de bain (1,8 x 3,38) = 6m²
           --> carrelage mosaïque
           --> Bain
           --> WC
           --> Bidet
           --> Lavabo double vasque
- Grand grenier aménageable (4,35 x 5,4) = 23,85m²


AUTRES :

- Grand grenier
           --> Accès échelle escamotable
- Vaste jardin autour de la maison
- Allée pavée privative
- Serre
- Niche pour chien
- Cave



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Châssis bois double vitrage avec valet partout
- Chauffage central/Vannes thermostatiques
- Belle cheminée dans le salon avec feu au bois DOVRE
- Volets électriques à l'étage

- Cave
     --> Adoucisseur d'eau
     --> Chaudière CHAPPEE récente - Mazout avec production d'eau chaude



 
PRIX : faire offre àpd 350 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
265 000 €

Magnifique maison idéalement située dans l'hypercentre de Ath

VR : cliquez ici

Maison de charme idéalement située en plein centre de Ath. Cet immeuble
plein d'histoire fut une auberge, une confiserie et enfin une maison d'
habitation. Avec son accès avant et arrière, sa cour intérieure et ses
nombreux espaces, ce bien vous offrira de multiples possibilités d'
aménagement.



COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrée (4,5m x 7,3m) + (3,4m x 9m) = 47,5m² :
      --> revêtement sol : carrelage gris récent
      --> 2 grandes baies vitrées avec anciens volets roulants fonctionnels
          (bois simple)
      --> convecteur gaz
      --> porte d'entrée moderne en aluminium serrure 3 points


- Salle à manger (4,6m x 3,4m = 15,64m²) :
      --> revêtement sol : carrelage décoratif ancien
      --> convecteur gaz effet feu de bois et cheminée décorative
      --> porte stratifiée vitrée
      --> mur avec parement brique
      --> 1 fenêtre PVC double, oscillo-battante avec store en tissu

- Salon (3,7m x 4,6m = 17,2m²) :
      --> revêtement sol carrelage ancien
      --> 3 fenêtres PVC doubles, oscillo-battantes
      --> convecteur gaz avec cheminée en granit rose

- Cuisine (5,8m x 2,5m = 14,5m²) :
      --> revêtement sol :  carrelage
      --> porte en bois vitrée
      --> porte vers extérieur en PVC double serrure 3 points
      --> fenêtre en bois simple oscillo battante
      --> cuisininière Candy électrique avec four
      --> évier en inox double bac avec égouttoir
      --> cheminée (feu fermé)

- Buanderie avec WC séparé (2,5m x 1m = 2,5m²)
      --> petite fenêtre en bois simple
      --> emplacement machine à laver
      --> WC suspendu
      --> chasse Geberit
      --> revêtement murs : carrelage récent

- Salle de douche (2,5m x 1,8m = 4,5m²)
      --> fenêtre bois simple, oscillo-battante
      --> meuble lavabo et armoire murale avec luminaires
      --> chaudière gaz à condensation Bosch
      --> porte accordéon
      --> Wc suspendu Keratect avec chasse Geberit
      --> douche classique (cabine vitrée)
      --> radiateur électrique

- Hall (4,6m x 3,7m = 15,1m²) :
      --> fenêtre en bois simple
      --> magnifique ancien escalier en chêne massif
      --> carrelage au sol
      --> 2 ème entrée latérale

1er étage :

- Hall de nuit (4,1m x 3,2m = 13,12m²) :
      --> fenêtre en bois simple (même fenêtre que celle du palier)

- Chambre 1 (3,4m x 4,6m = 15,64m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 2 (3,9m x 4,6m = 17,94m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 3 (4,1m x 4,4m = 18,04m²)
      --> 2 fenêtre PVC double  oscillo battante
      --> moustiquaires
      --> revêtement sol plancher bois
      --> cheminée (foyer fermé)

- Chambre 4 (4,5m x 3,7m = 16,65m²)
      --> 2 fenêtres PVC doubles,  oscillo-battante
      --> moustiquaire
      --> moquette sur parquet au sol
      --> convecteur à gaz

- Bureau (2,3m x 3,1m = 7,1m²)
      --> fenêtre PVC double, oscillo-battante
      --> lino sur parquet au sol

- Pièce de rangement (3,7m x 4,1 = 15,17m²) :
     --> fenêtre bois simple industrielle qui donne sur le hall de nuit

Autre :

- Grenier (104m²) :
      --> divisé en 2 grandes parties
      --> toiture visible

Extérieurs :

- Cour intérieure (103,1m²)
      --> avec un accès direct sur la rue des Frère Gilbert et sur la Rue
          Ven. des Bains
      --> porte sectionnelle moderne


- Annexe (3,6m x 6,98m = 25,39m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- boitier électrique simple
- citerne à eau de pluie de 650L
- possibilité de faire un commerce ou de réhabiliter tout le site en logements
- adoucisseur d'eau



PEB : F
RC : 1.254 EUR


Prix : faire offre à partir de 265 000€



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas
à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
420 000 €

Rez commercial et triplex d'habitation à Ath

visite virtuelle : cliquez-ici

En plein coeur de la cité des géants, sur le marché aux toiles 
à deux pas de la grand place, ce superbre bâtiment à double 
affectation ne peut que vous séduire. 
Il est composé D'un rez de chaussée commercial entièrement
rénové en 2012 dans un style résolument moderne chaleureux et  industriel
alliants la matériaux bruts comme le bois , les briques et le métal. 
Au dessus de ce commerce se trouve un triplex d'habitation à rénover.
Du charme de l'ancien se dégage une ambiance chaleureuse et cosy.



COMPOSITION :

      UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de 139m² comprenant :

- un hall d'entrée 
    --> un sas commun puis deux entrées séparées pour le commerce et triplex


- une salle de service de 61m² (16m x 5x) 
    --> quinze tables + une trentaine de chaises
    --> BBQ
    --> un bar avec machine à café, saladette et Frigos à boissons

- une cuisine de 49m² (6m x 8m) full équipée pour la profession 
     --> armoires de rangement 
    --> cinq frigos bas 
    --> un frigo haut
    --> congélateur
    --> laveuse en coin
    --> lave-main
    --> plonge à légume
    --> hotte
    --> fourneau (Hobart-Bonnet)
    --> four à vapeur
    --> saladette
    --> BBQ sous hotte ancienne
    --> friteuse avec extinction automatique
                   
- deux WC
    --> dont un adapté aux PMR
    --> un lave main


              UN PREMIER ETAGE comprenant :


- un séjour:
    --> partie salle à manger (2,3m x 5,4m) = 12,82m²
    --> partie salon (4,5m x 5,4m) = 24,736m²

- une cuisine semi équipée de 18,395m² 

- une terrasse sur toit = 42m²


              UN DEUXIEME ETAGE comprenant : 

- un hall de nuit de 6,5m²

- trois chambres 
    --> chambre 1 de 18m² au sol (3,4m x 5,3m)
        et 11,3m2 à 2 m de haut (3,4m x 3,3m)
    --> chambre 2 de 14,3m2  (4,8m x 2,9m)
    --> chambre 3 de 15m2 (3m x 5m)

- une salle de bain (1,6m x 2,2m) + 1m²baignoire = 4,758m²
    --> petite baignoire
    --> meuble lavabo un vasque
     
- un WC séparé de 2m² (2,1m x 0,9)


        UN TROISEME ETAGE SOUS COMBLES comprenant: 


- un grand grenier aménageable 

    --> Mesure à 1m du sol (60,924m²)
    --> Mesure à 2m du sol (39 m²)


                AUTRES :

- une cave 

- un petit extérieur au rez-de-chaussée 

- un espace à rue privatif, terrasse plein sud




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- plafond du RDC résistant au feu (RF 1h)

- revêtements sol :
    --> carrelage au rez de chaussée
    --> carrelage et plancher aux étages
- châssis : 
    --> Bois et aluminium double 
    --> velux sur le palier du 2ème étage et au grenier

- Chauffage central au gaz naturel

- RDC: Radiateurs en fontes et modernes avec vannes thermostatiques

- 2 compteurs électriques bi-horaire séparés (commerce/triplex) 

- Electricité triplex non-conforme, rez de chaussée conforme

- Plate-forme avec verrière neuve au dessus de la cuisine  

- présence de 2 portes coupe-feu (entrée cave et entrée étage)

- superficie totale :  +/- 342m2

- PEB : F
    -->n°certificat 20211022000476
    -->Consommation spécifique 431 
    -->Consommation théorique totale 74739 KwH/an


- RC net: 1477€

- PRIX : faire offre àpd 420 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, 
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053


 
 

7800
Ath
335 000 €

VENDU Très belle villa 4 façades à vendre à Ath

Située au calme, dans le quartier de l'Europe,
Cette maison unifamiliale quatre chambres a tout pour vous séduire.
De belles pièces de vie, un jardin joliement arboré
trois emplacements de parking et un garage. Proche de toutes commodités.
Elle est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée
    --> avec placard de 0.6m2     
        (vestiaire et range chaussures)
    --> accès à l'étage par un escalier en bois
        demi tournant à marches rayonnantes
     --> accès au WC, à la cuisine et au séjour

un WC séparé de 1.27m2 (0.85 X 1.5)
    --> carrelé
    --> lave main
    --> armoire de rangement
    --> éclairage automatique

une cuisine équipée IXINA d'environ 10m2 (2.9 X 3.4)
    --> frigo/congélateur Hair
    --> lave-vaisselle Bosch 12 couverts
    --> taques de cuisson gaz Ariston
    --> hotte Ariston 90cm
    --> four à air ventilé Ariston
    --> évier à hauteur d'homme
    --> nombreux rangements

une veranda de 34.8m2 (10 X 3.48)
    --> en padouk (bois exotique solide et très durable)
    --> double vitrage
    --> toit en polycarbonate, triple paroi avec film opalin
    --> 2 baies coulissantes de 4m + porte et fenêtre latérales

un séjour d'environ 25m2 (3.80 x 6.62)

un garage avec espace buanderie de 22.38m2 (3.10 X 7.22)
    --> porte de garage automatisée
        de la marque Einhell, avec commande à distance.
        isolée.
    --> évacuation pour séchoir



1ER ETAGE & COMBLES


Un palier/hall de nuit desservant:

une première chambre de 14m2 (3.10 X 4.54)

une deuxième chambre de 13m2 (3.51 X 3.85 - 0.5)

une troisième chambre de 11 m2 (3.02 X 3.85 - 0.5)

une quatrième chambre de 10.5 m2 (2.59 X 4.09)
    --> actuellement utilisée comme dressing
    
une salle de bain équipée
    --> baignoire
    --> meuble lavabo double vasques
    --> douche
    
un accès aux combles
    --> combles aménageables
    --> isolation sous plancher



EXTERIEURS

à l'arrière :
    --> une terrasse en gravier longeant la veranda (+/- 55m2)
    --> un jardin joliement arboré
    --> très bien entretenu
    --> jacuzzi Mspa camaro 6 places
    --> un espace potager et un espace compostage
    --> un Barbecue en béton.
    --> un Chalet meublé et carrelé de 12m2
        en sapin rouge du nord traité
        épaisseur des lattes 32mm
        prise et éclairage
    --> cache poubelles (poubelle de tri)

à l'avant :
Parking extérieur de 45m2  (2 voitures)

Sur le côté gauche :
    --> carport 22m2
    --> prise de courant
    --> accès de l'avant à l'arrière de la maison

Sur le côté droit :
    -->parking clôturer de 25m2 pour 1 voiture ou remorque
     -->accès de l'avant à l'arrière de la maison



INFORMATIONS TECHNIQUES


Système de chauffage:

- un insert à bois (séjour et cuisine)
    -->ventilation/soufflerie automatique
    -->sortie latéral/avant/arrière
    -->cheminée inox double parois

- un chauffage à pellet dans la veranda (sortie avant et arrière)
    --> programmable
    --> 12 KW
    --> marque caminetti montegrappa

- un chauffage à pellet dans le séjour
    --> programmable
    --> 8.2 KW
    --> marque Warm Tech

-un chauffage d'appoint programmable entre saison
    --> Poêle à pétrole électronique
    --> marque Inverter (ff5300)
    --> entrée et sortie d'air extérieur

- câblage pour accumulateur électrique prévu. (séjour et cuisine)

- raccordement gaz de ville possible

- vide sanitaire
    -->75cm de hauteur
    --> sous toute la maison (excepté veranda)



Portes et fenêtres :

- chassîs bois (au RDC et en partie à l'étage)
    --> double vitrage
    --> oscillo-battants
    --> marque Meranti

- quelques velux avec double vitrage à l'étage

- volets roulants manuels
    -->sur toutes les fenêtres et la porte d'entrée

- stores pare-soleil sur les velux

moustiquaires
    --> sur toutes les fenêtres (enroulables)
    --> sur les velux
    --> sur les baies coulissantes et la porte latérale de la veranda

portes intérieures en bois massif



Eclairages

véranda, extérieur, terrasse et carport :
    --> spots Led automatique
    --> détecteurs de présence
interieur :
    --> éclairage Led

les luminaires restent.



Autres

- revêtement sol :  carrelage

- citerne 3000L

- groupe hydrophore

- dégraisseur et fosse septique

- compteur bi-horaire exclusif nuit

- chauffe eau électrique 150L

- possibilité de réactiver l'installation d'alarme sans fil
    --> contacteur ouverture de porte et fenêtre
    --> détecteur d'intrusion
    --> détecteur de mouvement
    --> protégant la maison et le chalet
    
- internet et TV dans la veranda, le séjour et la chambre parentale.


PEB : D
    --> certificat n° 20141221003590
    --> consommation spécifique : 336 kWh/m2.an
    --> consommation totale : 60925 kWh/an

revenu cadatral non indexé : 946€

PRIX : faire offre àpd 335.000€

informations où visite : 068.333.053

 

7940
Brugelette
290 000 €

Splendide fermette restaurée à Brugelette

Visite 3D : cliquez ici

Très jolie fermette à l'orée d'un bois, dans une petite rue peu
passante à proximité du centre du village et de Pairi Daisa.
Cette superbre de plein pied remise à neuve  garde son style rustique
avec de vastes espaces. Elle est composée d'un magnifique séjour
d'une superficie exceptionnelle, de trois chambres, d'un grand jardin,
d'une terrasse, de deux grands garages...



COMPOSITION :


- Séjour (Sàm + salon + cuisine) : 83,6m²
      --> Séjour : 11m x 6,11m = 67m²
      --> Cuisine équipée : 4,17m x 4m = 16,6m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,64m et 2,4m
- Hall de nuit : 1m x 5,13m = 5,13m²
- 1ère chambre :  4,37m x 3m = 13,21m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
- 2ème chambre : 4,34 x 3,37m = 14,64m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
      --> Chambre en coin
      --> 2 grandes fentêtres
- 3éme chambre : 5,16 x 4,89m = 25m²
- Salle de bain : 2,77m x 4,95m = 13,75m²
      --> Double vasque
      --> Baignoire
      --> Buanderie
      --> WC
- Double garage : 6,34m x 6,73m = 42,8m²
- Terrasse klinkers : 9,4m x 5,8m = 55m²
- Vaste grenier
- Grand jardin
      --> orientation Nord-Est


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- feu à pellet
- chauffage central
- chaudière à mazout (citerne <3000L)
- menuiserie bois-double (vitrage avec tablettes en pierres naturelles)
- carrelage partout
- toiture récente
- ADSL
- électricité conforme (bi-horaire)
- leds partout
- environnement arboré
- quelques petits travaux sont nécéssaires

RC : 235EUR
PEB : E


Prix : faire offre à partir de 290.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
245 000 €

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Visite virtuelle : cliquez ici

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Penthouse avec vue imprenable situé au 3ème et dernier étage d'un
Immeuble à appartement. Idéalement situé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités
à quelques minutes à pied de la gare et à deux de la dendre et son chemin de halage.



COMPOSITION :


Terrasse 56m2
      --> sur 3 côtés du bâtiment

Hall (1,64m x 3,5m = 5,89m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> carrelage gris clair
      --> mur pré-peints en blanc
      --> éclairage leds
      --> possibilité de vestiaire
Deuxième partie du hall (2m x 1m = 2m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m

Living avec cuisine ouverte (32m²)
      --> SàM/cuisine : 4,6m x 4m = 18m²
      --> salon : 2,75m x 5,14m = 14m²
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> cuisine équipée Eggo Ath (12.000EUR) : four, frigo anti freeze,
          congélateur, taque vitro-céramique, double évier Franke
      --> grandes fenêtres orientation sud et ouest

Chambre 1 (3,9m x 2,01m = 7,85m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Chambre 2 (3,47m x 3,06m = 10,61m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Salle de douche (2,5m x 2,1m = 5,24m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> grande douche italienne avec parois en verre trempé
          (1,8m x 0,9m = 1,62m²)
      --> robinetterie Grohe
      --> Radiateur sèche-serviette (chauffage central)
      --> carrelage noir

WC séparé
      --> avec lave-main

Local technique (1,65m x 1,48m = 2,46m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> idéal pour machine à laver et séchoir
      --> modem fibre optique installé
      --> coffret électrique divisionnaire
      --> ventilation et éclairage LED

Grand garage avec pièce annexe (30m²)
      --> porte sectionnelle électrique fermée

Local vélo sécurisé

Local poubelle (déchets ménagés - PMC - papiers cartons)



INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :


- électricité conforme
- chauffage central individuel avec vannes thermostatiques (chaudière à
  condensation)
- adoucisseur eau chaude et eau froide
- compteur bi-horaire
- chassis PVC double vitrage oscillo-battants
      --> imitation bois
      --> avec grande baie vitrée coulissante
- porte d'entrée blindée multipoints inviolable
- portes intérieures avec clenches en Inox brossés
- télédistribution, fibre optique, ADSL,...
- ventilation double flux Zehnder
      --> entretient effectué
      --> livré avec 2 nouveaux filtres
- toiture végétale
- un seul copropriétaire partage le palier

PEB : B
RC : en attente

Prix : 245.000 EUR hors frais d'agence (3% HTVA ou 3,63% TVAC)



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin
12a, 7800 Ath.

7278
Aubechies
390 000 €

Bien d'exception - Superbe fermette à Aubechies

Visite 3D : cliquez ici

Idéalement située juste à l'arrière de l'archéostie d'Aubechies,
cette magnifique fermette avec 4 grandes chambres vous offre tous
les atouts pour vivre dans un cadre spacieux, calme et lumineux.



COMPOSITION :

REZ de CHAUSSEE :

- Salle à manger (4,29m x 4,67m = 20m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,43m
      --> sol en tomettes
      --> cheminée avec insert au bois
- Salon (4,8m x 3,73m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,17m
      --> avec une ancienne cheminée (insert au bois)
      --> sol en parquet massif
- Cuisine d'été (3,92m x 2,36m = 9,25m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> donne sur la terrasse sud-ouest
      --> placards intégrés
      --> sol en tomettes
- Cuisine équipée (4,45m x 4,04m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> neuve
      --> full équipée Gorenje (four combiné, four chauffe-plat,
          taque à induction, frigo, congélateur
      --> ilôt central
      --> crédence en verre
- Hall de la cage d'escalier (2,37m x 4,73m = 11,21m²)
- Salle de bain (6,2m²)
      --> bain douche
      --> lavabo
      --> WC
- Celier/dressing (5,1m x 2,98m = 15,2m²)
- Buanderie (3,2m x 1,51m = 4,81m²)
- Garage 1 (10,2m x 3,36m = 34,26m²) :
      --> hauteur sous faîte : 7,12m
      --> grande grange
      --> vaste volume
- Garage 2 (3,21m x 5,6m = 18m²)
- Salle carrelée arrière droite (7,9m x 3,4m = 27,27m²)
- Dépendance côté rue (4,46 x 5,23 = 23m²)
      --> avec WC et lavabo
- Petit débarras (+/- 2m²)
- Chaufferie (5m²)

ETAGE :

- Vaste grenier au dessus des dépendances (4,6m x 5,6m = 25,58m²)
- Hall de nuit (13,3m²)
- Chambre 1/ espace salle de jeux (4,83m x 2,9m = 14m²) :
      --> annexe de la chambre 2
      --> avec télédistribution
      --> nombreuses prises
      --> vélux
      --> placards intégrés
      --> sol en linoléum
- Chambre 2 (5,11m x 4,74m = 24m²) :
      --> sol en parquet
- Chambre 3 (4,67m x 3,67m = 17m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
- Chambre 4 (3,72m x 4,71m = 17,56m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
EXTERIEURS
- Terrasse privée (13,5m x 4m = 52m²)
      --> barbecue
- Jardin arboré
- Vaste parking privé en pavés de Tournai



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chauffage central (nouvelle chaudière - 1 an)
- vannes thermostatiques
- internet ADSL
- télédistribution
- menuiseries extérieures en bois double vitrage
- nouvelles portes extérieures
- rue sans issue
- murs extérieurs en briques et moellons


PEB : D
RC : 337 EUR

Prix : 390.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7830
Silly
399 000 €

Villa d'exception à Silly

Visite 3D : cliquez ici

Superbe villa de caractère 4 façades idéalement située entre Ath et Soignies.
Cette maison lumineuse composée de 4 chambres, un magnifique séjour, un grand
jardin,... fera votre bonheur.



Rez de chaussée :


Généralité :
- Hauteur basse : 2,58m
- Hauteur haute : 4,39m
- Sol en carrelage, tomettes claires
- Portes en bois massif

Hall d'entrée : 4m x 2,3m = 9,6m²
- Espace pour mettre une armoire ou un placard vestiaire
- Donne sur les pièces du RDC et sur la cage d'escalier

Séjour : 8,6m x 4,6m = 40,23m²
- Feu au bois central réalisé sur mesure en fonte, double face
- Grandes ouvertures qui donnent sur le couloir des chambres
- Vastes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse et le jardin
- Exposition côté jardin plein sud

Cuisine équipée : 3,82m x 2,87m = 11m²
- Equipée Siemens (four, machine à laver, taque, friteuse encastrée,...)
- Exposition : sud (avec vur sur le jardin)

Petite salle à manger : 3,15m x 3,48m = 10,83m²
Bureau : 3m x 4m = 12m²
Vestiaire : 2,2m x 1m = 2,2m² (avec toilette attenante)



Etage (en demi-niveau) :


Généralités :
- parquet massif dans les chambres
- sol en tomettes claires dans la SDB, la SDD et le couloir

Hall de nuit : 7,8m x 2m = 15m²
- Donne sur toute les chambre
- Avec placards intégrés

Chambre principale : 3,95m x 3,42m = 13,53m²
- donne sur le jardin arrière

3 petites chambres : 2,8m x 2,6m = 7,5m² chacune
- fenêtres bandeaux (s'ouvrent au milieu)
- donnent sur le jardin avant
- parfaitement insonnorisées

Salle de bain : 2,13m x 3,42m = 7,3m²
- mur en carrelage et papier peint
- bain et évier d'époque
- coté jardin avant

Salle de douche : 2,3m x 1,1m = 2,7m²
- carrelage et papier peint au mur
- toilette, douche et évier d'époque



Sous-sol (en demi-niveau) :


Sellier/réserve : 4m x 2,6m = 10,5m³
Espace chaudière : 1,53m x 2,58m = 4m²
Atelier : 2,84m x 2,57m = 7,34m²

Double garage :
- porte oscillo-battante en bois massif
- avec capteurs
- lavabo d'entretien ace : eau de citerne, eau froide et eau chaude)
- partie double garage : 5,2m x 6,4m = 33,3m²
- partie buanderie : 3m x 3,4m = 10,3m²



Extérieur :


Devant la maison :
- Allée pédestre avec dalles et graviers (klinkers et asphalte)
- Petite terrasse en pierres bleues
- Allée vers garage 100m² (possibilité de garer au moins 4 voitures)
- Vaste jardin

Derrière la maison :
- Grand jardin exposé plein sud
- Terrasse en pierres bleues de 3,6m x 16,2m = 58,32 m²
- Déport de la toiture couvert
- Verger
- Potager



Généralités :


- Chassis bois double vitrage (en parfait état)
- Tablette des appuis de fenêtres en marbre noir (parfait état)
- Télédistribution
- Radio
- Internet
- Chauffage central (avec vannes thermostatiques)
- Citerne de 3000L avec groupe hydrophore (les robinets à eau chaude)
- Chaudière récente et bien entretenue Viessman (placée en contrebas pour vérifier
  l'accès et dégager l'encombrement)
- Vide ventilé sous toute la maison
- Electricité non conforme (pas de plans)
- Toiture en tuiles plates (état parfait) + corniches en zinc; très bon état

PEB : D
RC : 1155EUR

Prix : 399.000EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7900
Leuze
260 000 €

Villa quatres chambres à Leuze-en-Hainaut

Superbe villa avec spacieux jardin avec accès facile vers la ville
de Leuze-en-Hainaut ainsi que vers les grands axes.



COMPOSITION :


Rez de chaussée (hauteur sous plafond : 2.72m)


- Hall d'entrée : 9.5m2 (4.8 x 1.9)
- Séjour : 35.9m2 (4.4 x 8)
      --> une fenêtre avec vitraux
      --> feu au bois
- WC : 1.1m2 (0.8x1.3)
- Vestiaire : 1.4m2 (1.4x0.9)
- Cuisine : 8.9m2 (2.9x3)
      --> équipée
      --> murs : carrelage et papier peint
      --> porte vers le jardin
- Garage : 25.4m2 (3.4x7.4)
      --> porte HORMA?? métallique
      --> accès à la cave
- Chaufferie : 8.5m2 (2.9x2.9)
- Arrière-garage : 5.2m2 (3.3x1.5)


1er étage (hauteur sous plafond : 2.5m)


- Hall de nuit : 1.9m2 (1.7x1.1)
- Chambre 1 : 10.3m2 (3.5x2.9)
- Chambre 2 : 14.8m2 (4.1x3.5)
- Salle de bain : 3.4m2 (1.8x1.9)


2ème étage


- Hall de nuit : 3.8m2 (1.8x2.1)
- Grenier de droite : 13m2 (4.3x3)
- Grenier de gauche (2 pièces)
      --> pièce 1 : 8.5m2 (3x2.8)
      --> pièce 2 : 10.5m2 (4.4x2.3)
- Chambre 3 : 18.6m2 (4.3x4.2)
      --> dressing 3.1m2 (2.5x1.2)
- Chambre 4 : 14.3m2 (4.1x3.4)
      --> dressing 1 : 2.3m2 (1.1x2.0)
      --> dressing 2 : 1.1m2 (0.9x1.2)


Extérieurs:


- Terrasse : 14.3m2 (7.4 x 1.9)
- Accès carossable latéral
- Beau jardin arrière avec une serre


Autres informations:


- Vide ventilé sous toute la maison
- Châssis en bois simple vitrage
- Chauffage central au mazout
- Chaudière vérifiée et entretenue en 2020
- Portes en bois massif
- Stores (manuels et électriques)
- carrelage au rez-de-chaussée, moquette et linoleum aux étages


RC : 1068 EUR
PEB : G

Prix : 260.000 EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
© 2023 Yélo Immo - all rights reserved
Agent immobilier agréé IPI, N° 510.599 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE