, un autre 
Adresse : Rue Général Freyberg 16
Opportunité à saisir au cœur de Lessines ! Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial à rénover et d’un agréable appartement triplex offrant de beaux volumes. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Composition :
Un hall d'entrée au rez-de-chaussée d'environ 9 m² (1,74 x 3,69) + (1,11 x 2,50)
→ Volet de séparation avec l'espace commercial
2 pièces communicantes de 16,76 et 15,70 m²
→ 16,76 m² (3,17 x 5,28)
→ 15,70 m² (3,47 x 4,52)
Un hall privatif d'environ 10 m² avec 1er escahallier vers l'étage
Une grande pièce de 23,77 m² au total composée de :
→ un espace avec second escalier vers l’étage de 5,06 m² (1,89 x 2,72)
→ une chaufferie cloisonnée de 1,77 m² (1,32 x 1,34)
→ un WC cloisonné de 0,75 m² (0,99 x 0,76)
→ une cuisine équipée de 11,37 m² (4,525 x 2,51)
(taque, four, hotte, évier inox double)
→ une buanderie cloisonnée de 3 m² (0,97 x 3,14) avec évier
1ER ÉTAGE :
Un patio de 7,64 m² (1,91 x 3,19) donnant accès à une toiture plate de 16,94 m² (3,71 x 4,56)
Une chambre de 17,81 m² (4,39 x 4,05)
Un couloir central de 6,42 m² (1,72 x 3,73)
Un séjour de 26 m² (3,69 x 7) + espace bar ou future cuisine de 5,85 m² (3,26 x 1,79) avec évier
2ÈME ÉTAGE sous combles :
Combles aménagées composées de :
→une seconde chambre de 11,81 m² habitables (2,77 x 4,26)
→une 3ème chambre ou bureau 6 m² habitables (1,49 x 3,56)
→Une salle de bains de 6,10 m² habitables (2,21 x 2,75)
avec baignoire, évier et WC
(mesures à 1,60m du sol)
2 caves
Parcelle cadastrée à Lessines 1ère division, section D n°534c
contance parcelle : 90m2
En zone d'habitat (périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique) au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
En zone d’assainissement collectif, reliée à l’égouttage public
Non repris à la base de données de l’état des sols (BDES)
PEB : E
Certificat : 20260319021842
Consommation spécifique : 399
Consommation théorique totale : 56956
Pour l'appartement :
Chauffage central au gaz (chaudière au gaz SIME de 2016)
Eau chaude via chaudière ou boiler Bulex 150 L (au choix)
Menuiseries extérieures :
→Combles : fenêtres bois double vitrage et Velux double vitrage
→1er étage :
-Séjour : bois et aluminium simple vitrage
-Patio : PVC double vitrage et toiture polycarbonate
→RDC : aluminium double vitrage
Pas de compteurs pour le commerce (à rénover)
Compteurs eau, gaz et électricité pour l’appartement
Appartement occupé par un locataire
PRIX :
Faire offre à partir de 150 000 €
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n’hésitez pas à nous contacter au 068333053 ou par mail à info@yelo-immo.be
Très belle petite maison située dans la campagne de Ghoy. À seulement 3 km du centre de Lessines et des ses commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi, etc.) et à proximité des gares de Lessines (3 km) et de Grammont (7 km).
COMPOSITION :
Une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, comprenant :
- un évier
- un lave-vaisselle
- un cuisinière électrique avec taque et four
- une hotte
- meubles de rangement
Une salle de bain de 9,5 m² comprenant :
- un lavabo avec meuble de rangement.
- un meuble pour mannes à linge
- un meuble pharmacie à porte miroir
- une douche
- un WC
- les raccordements pour machine à laver et sèche linge
Une chambre en mezzanine au dessus du séjour de 27 m² au sol
Extérieur :
un grand jardin arboré orienté plein sud
Une terrasse adjacente à la maison
Un seconde espace sous pergola en bois vers le centre du jardin procurant de l’ombre les jours de fortes chaleurs.
Un abri de jardin pour ranger outils, tondeuse, et réserve de pellets.
Un grand parking privé pouvant accueillir environ 4-5 voitures.
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée à Lessines Huitième division (Ghoy) section B numéros 703/k et 702/k
superficie totale des parcelles : 10 ares 20 centiares
revenu cadastral non indexé : 256€
En zone agricole au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
En zone d'assainissement autonome (présence du fosse septique)
n'est pas repris à la banque de données de l'état des sols
Hors zone inondable
PEB : D
Numéro de PEB : 20241209005483
Consommation spécifique : 324 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23801 kWh/an
- Isolation écologique (murs et toiture).
- Chauffage via un poêle à pellets (neuf)
- Eau chaude via boiler électrique avec timer
pour répartir efficacement la consommation électrique principalement la nuit.
- compteur électrique bihoraire.
- Toutes les pièces sont équipées de luminaires et de stores.
- Châssis double vitrage.
Prix : faire offre à.p.d 180000€
Disponibilité : Bien actuellement loué
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez nous par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle
Venez découvrir cette imposante maison de commerce à rénover offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'Ath. Elle se distingue par ses volumes généreux et son emplacement stratégique à seulement 300 m de la Grand-Place et 500 m de la gare.
Cette bâtisse offre une superficie utile d'environ 320 m² (hors caves, grenier et cages d’escalier) permettant plusieurs transformations ou aménagements après rénovation. Elle se compose comme suit :
Sous-sol Caves comprenant 5 pièces :
Rez-de-chaussée
1er étage Palier d’environ 12 m² (WC compris), desservant :
2e étage (sous combles)
Informations complémentaires
Performance énergétique
Équipements
Prix 250.000 €.
Informations et visites 068 33 30 53 | info@yelo-immo.be.
Numéro de parcelle : 527P
Contenance de la parcelle : 665m2
Rue : Chemin du vert buisson, à proximité de la place d'Ormeignies
mesures : 8,95m en façade, environ 77m de longueur.
BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin – section B n° 311V P0000.
surface habitable : 156m2
PEB : A - 20250710509172 - 57 kWh/m².an - 8849 kwh/an
parcelle : 7a14ca - 3F
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 8 panneaux de 400 Wc
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission agence
+ honoraires de notaire
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin –
surface habitable : 151m2
surface de la parcelle : de 2 ares 47ca à 03 ares 31 ca
PEB : A - 20250710509237 - 53 kWh/m².an - 7881 kwh/an
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 6 panneaux de 400 Wc.
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission d'agence de 2% HTVA
+ honoraires de notaire
Située au cœur d’Antoing proche de toutes les commodités, cette élégante maison de Maître séduit par ses volumes généreux, son très bon état d’entretien et ses nombreuses possibilités.
Idéale pour une famille nombreuse, l’exercice d’une profession libérale ou la transformation en immeuble de rapports.
Une maison de caractère alliant charme d’époque, confort et multiples possibilités d’aménagement. Elle n’attend plus que ses nouveaux occupants !
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE
VOLUME PRINCIPAL
Hall d’entrée de 6,71 m² (1,48 x 4,54)
Salon lumineux de 20,18 m² (4,04 x 4,98)
Salle à manger de 14,75 m² (3,83 x 3,84)
Cage d’escalier de 12,49 m² (3,17 x 3,93) avec accès au jardin
Salle de jeux / second salon de 23,54 m² (4,76 x 4,90)
Grande pièce de vie supplémentaire de 23 m² (3,61 x 3,96) et (2,57 x 3,93) avec porte-fenêtre vers le jardin
VOLUME SECONDAIRE
Buanderie avec espace toilette de 12,75 m² (5,26 x 2,42) – rénovée il y a 2 ans
Cuisine équipée de 27 m² (5,32 x 5,65) comprenant : four, taque, lave-vaisselle, frigo, congélateur et hotte
ETAGE
VOLUME PRINCIPAL
Hall de nuit de 13,29 m² (9,36 x 1,42)
Trois chambres spacieuses :
- 17,10 m² (4,01 x 4,26)
- 21,65 m² (4,24 x 5,10)
- 25,28 m² (4,88 x 5,19)
Bureau ou chambre supplémentaire de 11,59 m² (3,98 x 3,65)
VOLUME SECONDAIRE
Chambre supplémentaire d’environ 24 m² (3,02 x 2,17) et (5,19 x 2,27)
Salle de bain de 12,46 m² (5,04 x 2,47) avec baignoire, WC et meuble lavabo
Couloir de liaison avec le volume principal de 2,54 m² (1,00 x 2,36)
AUTRES
Grenier aménageable et isolé d’environ 100 m² au sol - accès par un escalier depuis le hall de nuit
Grande cave saine
Garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès jardin
EXTERIEURS
Vaste jardin d'environ 330 m² exposé Ouest, parfaitement entretenu et entouré de murs pour une intimité totale
--> Terrasse principale en dalles béton + seconde terrasse en bois menant au
garage
--> Espaces de stockage couverts
--> WC extérieur
--> Pelouse soignée et quelques arbres/arbustes
ECURIE RENOVEE EN SECOND LOGEMENT
Accessible par le garage puis par le jardin,
Seconde petite habitation aménagée dans une ancienne écurie rénovée, proposant :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 19,5 m² (4 x 4,8 m) avec cuisine ouverte équipée (taque au gaz, four, hotte, frigo).
À l’étage :
Une chambre de 17,6 m² (4,4 x 4 m) avec salle de bain comprenant baignoire avec fonction douche, meuble lavabo et WC.
Technique :
Chauffage individuel par poêle au gaz.
Production d’eau chaude via chauffe-eau au gaz Vaillant.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Parcelle cadastrale : Antoing 1ère division section C n°441v
contenance de la parcelle : 6a60ca
revenu cadastral non indexé de 1219€
Plan de secteur : zone d'habitat
Banque de données de l'état des sols : Rien à signaler
cartographie de l'aléa d'inondation : rien à signaler
Plan d'assainissement : en zone d'assainissement collectif, égouttage présent
Surface habitable : environ 300m² (hors cave, garage et grenier)
Chauffage central au mazout (cuve aérienne 1.500 L)
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
Électricité : 2 compteurs (pratique pour l'exercice d'une profession libérale) – PV de contrôle à venir (dernier PV conforme)
Châssis Meranti renforcé en façade avant – PVC double vitrage en façade arrière et sur le volume secondaire (sauf étage du volume principal)
volets électriques en excellent en façade arrière (sauf étage du volume principal)
à proximité :
Supermarché Colruyt : 2 minutes à pieds
Château d'Antoing : 6 minutes à pieds
Pharmacie : 3 minutes à pieds
Boulangerie 6 minutes à pieds
Ecole maternelle et primaire : 7 minutes à pieds
gare 6 minutes à pieds
Prix : 👉 Faire offre à partir de 375.000 €
✨ Informations et visite au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied!
DÉTAILS DE COMPOSITION
Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97)
→ Belle cheminée avec poêle à bois
→ Moulures apparentes au plafond
→ Belle ouverture sur le jardin
Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011
→ Magnifique plan de travail en marbre noir
→ Crédence en verre trempé assortie
→ Taque induction Whirlpool
→ Lave-vaisselle Bosch
→ Four Scholtes
→ Hotte télescopique Siemens
→ Mobilier en chêne massif
WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains
Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste)
Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63)
→ Douche
→ Meuble lavabo
Garage de ± 15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle
Hall de nuit d’environ 5 m²
Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67)
→ Surface habitable ± 15 m²
Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol
→ Surface habitable ± 8 m²
Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3)
→ Surface habitable ± 6 m²
→ WC
→ Baignoire d’angle
→ Douche
→ Meuble lavabo + colonne de rangement
→ Luminaire intégré dans le carrelage
→ Ventilation électrique
Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol
EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public
ELECTRICITE
Installation triphasée (3 x 45 A)
Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit)
Radiateurs électriques à accumulation dans le living
24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an)
Rapport non conforme
MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis PVC double vitrage
Serrures avec clés
Grilles d’aération
Moustiquaires
Volets électriques ALLO
REVETEMENTS DES SOLS
Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine)
Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée
Très beau parquet en chêne massif à l’étage
AUTRES
Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie)
ADSL
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PRIX : Faire offre à partir de 360 000 €
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
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Composition :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall commun 3,6 m² (1,07 x 3,34 m)
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Commerce : environ 25 m²
- Pièce principale : 20 m² (3,65 x 5,38 m) – espace cloisonné existant
- Petite pièce arrière : 2,87 m² (1,22 x 2,34 m) avec lavabo (installé par l’occupant)
- WC séparé : 1,9 m² (1,55 x 1,40 m) avec WC et lave-mains
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Appartement 1 - (Duplex) : environ 68m² hors cour et garage
➜ Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 2,75 m² (1,10 x 2,48 m)
- Salle à manger : 12 m² (3,05 x 3,94 m) avec parlophone
- Salon : 14,8 m² (5,10 x 2,90 m)
- Cuisine : 9 m² (3 x 3 m) équipée (taque, four, évier, hotte, frigo)
- Sas vers salle de bain : 1,41 m² (1,10 x 1,28 m)
- Salle de bain : 8,5 m² (3,29 x 2,58 m) avec baignoire, douche, WC suspendu et meuble lavabo
- Cage d’escalier : 2,5 m² (1,5 x 1,7 m)
- Cour : 16 m² (3 x 5,31 m)
- Grand garage : 84,5 m² au sol (4,67 x 18,08 m)
➜ À l’étage :
- Chambre 1 : 10,16 m² (3,27 x 3,10 m)
- Chambre 2 : 7,74 m² (3,28 x 2,35 m)
1ER ÉTAGE
Appartement 3 :environ 33m²
- Pièce de vie : 16,33 m² (5,41 x 3,01 m) + placard de 1 m²
avec Espace cuisine équipé (frigo, hotte, taque, évier)
- Hall de nuit : 3,62 m² (0,80 x 4,39 m)
- Salle de douche : 3,24 m² (WC, douche, boiler, lavabo)
- Chambre : 8,83 m² (2,86 x 3 m)
SOUS-COMBLES
Appartement 4 : environ 65m²
- Grande pièce de vie avec espace cuisine semi équipée(taque ,hotte, évier) :± 39 m² au sol (escaliers compris) ± 30 m² habitables
- Hall de nuit : 2,68 m² (1,16 x 2,34 m)
- Chambre 1 : 15 m² au sol (3,12 x 4,80 m)
- Chambre 2 : 10,23 m² au sol (3,71 x 2,75 m)
- Salle de douche : ± 7,8 m² (2,92 x 2,84 m) avec Douche, WC, meuble lavabo avec miroir, emplacement machine à laver
surface totale : environ 231m² + cour de 16m² et garage de 84,5m²
Revenus locatifs : 2235€ (hors appartement 2.1 - estimation locative de 700€/mois)
PEB :
App 1 : PEB D - 273 kWh/m2.an - 27 578 kWh/an - 20260202010042
App 2 : PEB C - 250 kWh/m2.an - 12 315 kWh/an - 20260202010309
App 3 : PEB E - 370 kWh/m2.an - 13 712 kWh/an - 20260202010455
App 4 : PEB E - 424 kWh/m2.an - 30 833 kWh/an - 20260202010571
- Le magasin et l’appartement 1 (duplex) partagent un même compteur électrique. Un compteur intermédiaire, situé à la cave, permet de répartir précisément les consommations et de diviser les factures entre les deux unités.
- Les communs et le garage sont raccordés au compteur de l’appartement sous combles → Un compteur intermédiaire, placé dans le garage, permet également la ventilation des consommations.
- les compteurs des appartements 2 et 3 sont individuels.
EAU
Présence d’un compteur d’eau principal à la cave avec 4 compteurs de passages . L’un des compteurs de passage est partagé entre le magasin et l’appartement 1.
GAZ
Présence de 4 compteurs gaz à la cave mais seul l'app 1 en utilise un pour son chauffage central.
APP 1 : PVC double et bois simple
App 2 : PVC double et bois double
APP 3 : PVC double
APP 4 : Velux bois et fenêtres PVC doubles vitrage
📞 Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-nous par mail à info@yelo-immo.be
ou par téléphone au 068/33.30.53.
Situé Chemin de Wannebecq à Papignies, ce beau terrain à bâtir avec prairie offre une superficie totale de 3.739 m² et bénéficie d’un cadre rural, calme et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel.
Références cadastrales :
LESSINES 5e division / Papignies / B168d
Caractéristiques du terrain :
Façade d’environ 32 mètres
Profondeur totale d’environ 112 mètres
Environ 52 mètres en zone d’habitat (selon le plan de secteur)
Partie arrière en zone agricole.
Prix : 172.000 €
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 068/33.30.53 ou par e-mail à info@yelo-immo.be
VR : cliquez ici
Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse.
Cet immeuble se compose comme suit :
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REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
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Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour
Pièce principale de 48m² (11,87x4,04)
2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune
Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3)
Espace de stockage de 15,7m²
Un deuxième espace de stockage de 11,9m²
un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85)
Une cour de 18,05m² (5,35x3,37)
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ETAGES - APPARTEMENT
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Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m²
Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38)
Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18)
Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96)
- four
- taque
- hotte
- raccordement lave-vaisselle/lave-linge
- accès vers la terrasse
Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1)
Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m²
- WC
- lavabo
Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20)
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COMBLES
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superficie : environ 60m² au sol
- chaudière au gaz
- bolier électrique (eau chaude)
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INFORMATIONS TECHNIQUES
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- système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz
- thermostat SIEMENS dans le séjour
- revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement)
- revêtement de murs : papier peint / peinture
- menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant
PEB : D
Numéro : 20241020000753
Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an
Consommation spécifique : 312 kWh/m².an
PV de contrôle électrique : conforme
Revenu cadastral : 2780 EUR
Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d
Contenance de la parcelle : 130m²
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PRIX
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Prix : 385 000 EUR
informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath
068/333.053, info@yelo-immo.be
📍 Rue du Ramponneau 60, 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Charmante maison 2 chambres à parachever, située dans un environnement calme, rural et verdoyant, offrant un compromis idéal entre vie à la campagne et accessibilité. Le bien dispose d’un grand jardin exposé Est, d’une terrasse et d’une buanderie annexe.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 7,37 m² (1,78 x 4,12 m), escalier compris
Salon de 11,37 m² (3,80 x 2,97 m)
Salle à manger de 13,48 m² (3,74 x 3,60 m)
Cuisine de 8,74 m² (1,96 x 4,46 m) équipée :
--> Four Electrolux
--> Taque Siemens
--> Hotte Zanussi
--> Évier double en inox avec égouttoir
Étage :
Palier de 0,98 m²
Salle de douche de 8,02 m² (2,65 x 3,02 m) avec :
--> Meuble lavabo
--> Douche
--> WC AIR 9 (sans odeur)
Chambre 1 (côté rue) de 14,62 m² (3,00 x 4,86 m)
Chambre 2 (côté jardin) de 10,68 m² (3,74 x 2,58 m)
Accès au grenier via un escalier depuis la chambre côté rue
Grenier :
Combles isolées de ± 40 m² au sol (Surface utile de 17,19 m² à partir de 1m60 de hauteur)
Cave :
Cave d’environ 7,26 m² (4,00 x 1,77 m)
Extérieurs :
Terrasse de 17,8 m² (3,21 x 5,54 m)
Annexe de 7,57 m² (2,01 x 3,76 m) comprenant :
--> Boiler électrique
--> Arrivée et évacuation pour machine à laver
Grand jardin exposé Est d’environ 280 m²
Accès par l'arrière via une voie carrossable (carrière)
- Parcelle cadastrée à Frasnes-lez-Anvaing, 1ère division, section C n°229v2
- En Zone d’habitat à caractère rural + zone agricole (plan de secteur Tournai-Leuze-Péruwelz)
- Rien à signaler à la banque de données de l’état des sols
- En zone d’assainissement collectif
- Superficie de la parcelle : 425 m²
- Revenu cadastral non indexé : 380 €
Performance énergétique :
- PEB : C
- n° 20250930013825
- Consommation spécifique : 175 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 19.803 kWh/an
Chauffage :
Pompe à chaleur Daikin Air/Air
Poêle à Pellet
Eau chaude via boiler électrique
Menuiseries :
- Châssis PVC double vitrage partout sauf à l’étage côté jardin et porte vers le jardin (bois double).
- Volets PVC manuels
Électricité :
- 13 panneaux photovoltaïques (PV de contrôle des panneaux conforme)
- Compteur simple
- PV de contrôle pour le reste de l'installation conforme
Travaux récents :
- Toiture refaite en 2012 avec isolation Styrodur
- chéneau et descente d'eau de pluie zinc en façade avant
- canalisation d'égouttage sous la maison refaite
- installation d'eau depuis le compteur refaite
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
--> cage d'escalier en bois
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
--> meubles de rangement intégrés
Chambre 3 (20.83m²)
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an
PRIX : 300 000 EUR (hors frais d'agence 3,5% HTVA)
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Bien actuellement loué à 1100€/mois hors charges
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Appartement actuellement loué à 890€ hors charges
Située dans le charmant village d'Ormeignies, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture de la ville d’Ath et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle sera livrée clé sur porte et est actuellement en cours de construction avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique.
COMPOSITION :
Hall d’entrée : ± 7,5 m²
Spacieux séjour lumineux : ± 34,5 m²
Cuisine ouverte : ± 9 m²
Buanderie : ± 9,5 m²
WC séparé : ± 1,2 m²
Hall de nuit : ± 8 m²
Chambre 1 : ± 16 m² avec dressing
Chambre 2 : ± 12 m²
Chambre 3 : ± 12 m²
Salle de bains : ± 10 m²
Jardin avec terrasse orientée ouest : ± 14 m²
Carport : ± 15 m²
parking 3 places
Superficie habitable : 153 m²
Terrain : 3 ares 69 centiares
Année de construction : 2025
PEB prévu : A
Chauffage central gaz – chaudière à condensation haut rendement
Production d’eau chaude via chaudière
6 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage super isolant
Isolation murs : 10 cm polyuréthane
Isolation sol : 10 cm polyuréthane
Isolation toiture : laine minérale 22 cm
Électricité conforme (valable 25 ans)
Garantie décennale
Raccordement à l’égout--> frais à charge de l’acquéreur
⚠️ La cuisine n’est pas installée mais un bon à valoir de 10.000 € TTC est prévu chez le partenaire Ideo Cuisine. Les plans techniques devront impérativement être respectés. Toute adaptation souhaitée sera à charge de l’acquéreur et réalisée après l’acte, par Ideo ou une société tierce. Bon non cessible, non remboursable et non échangeable.
Aspects urbanistiques :
Construction sur la parcelle actuellement cadastrée : B277s
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
PASH : zone d’assainissement collectif
Hors zone inondable
BDES : rien à signaler
Permis d’urbanisme obtenu
📩 Plus d’informations sur demande : plans, cahier des charges, description des travaux, plans techniques cuisine Ideo, etc.
Intéressez par ce bien ? contcatez nous au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Située dans le charmant village d'Ormeignies, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture de la ville d’Ath et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle sera livrée clé sur porte et est actuellement en cours de construction avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique.
COMPOSITION :
Hall d’entrée : ± 3 m²
Spacieux séjour lumineux : ± 43 m²
Cuisine ouverte : ± 10 m²
⚠️ La cuisine n’est pas installée mais un bon à valoir de 10.000 € TTC est prévu chez le partenaire Ideo Cuisine. Les plans techniques devront impérativement être respectés. Toute adaptation souhaitée sera à charge de l’acquéreur et réalisée après l’acte, par Ideo ou une société tierce. Bon non cessible, non remboursable et non échangeable.
Buanderie : ± 6,5 m²
WC séparé : ± 1,4 m²
Hall de nuit : ± 5 m²
Chambre 1 : ± 17 m²
Chambre 2 : ± 13 m²
Chambre 3 : ± 13 m²
Salle de bains : ± 12,5 m²
Jardin avec terrasse orientée ouest : ± 14 m²
Carport : ± 15 m²
parking : 2 places
Superficie habitable : 158 m²
Terrain : 4 ares 48 centiares
Année de construction : 2025
PEB prévu : A
Chauffage central gaz – chaudière à condensation haut rendement
Production d’eau chaude via chaudière
6 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage super isolant
Isolation murs : 10 cm polyuréthane
Isolation sol : 10 cm polyuréthane
Isolation toiture : laine minérale 22 cm
Électricité conforme (valable 25 ans)
Garantie décennale
Raccordement à l’égout--> frais à charge de l’acquéreur
Aspects urbanistiques :
Construction sur la parcelle actuellement cadastrée : B277s
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
PASH : zone d’assainissement collectif
Hors zone inondable
BDES : rien à signaler
Permis d’urbanisme obtenu
📩 Plus d’informations sur demande : plans, cahier des charges, description des travaux, plans techniques cuisine Ideo, etc.
Intéressez par ce bien ? contcatez nous au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue de Messine – en face du n°98, 7800 Ath
Ath 1ère division – Section C n°55L9
✨ Description du terrain
Découvrez ce spacieux terrain à bâtir de 1.363 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Superficie : 1.363 m²
Largeur façade : ± 11 m
Profondeur : ± 50 m
Grâce à sa configuration en ""L inversé, ce terrain offre une implantation particulièrement avantageuse pour votre future construction. La partie avant permet l’édification d’une maison confortable, tandis que l’espace arrière, largement dégagé et à l’abri des regards, constitue un véritable atout. Vous pourrez y aménager selon vos envies : un vaste jardin ensoleillé, un potager ou verger, un espace détente avec terrasse, ou même un coin loisirs pour toute la famille. Cet écrin de verdure, rare dans le secteur, garantit tranquillité, intimité et une grande liberté d’aménagement.
🏡 Environnement & atouts
Situé dans un quartier paisible et familial.
Gare d’Ath accessible à pied, tout comme le centre-ville et ses nombreux services.
Terrain repris en zone d’habitat au plan de secteur.
Sol sain : aucune remarque dans la banque de données de l’état des sols.
Impétrants via la Rue de Messine
Prix : 85 000€
📞 Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.
visite virtuelle
Adresse : Avenue Maréchal Foch 801
Située dans un quartier proche de toutes commodités, cette spacieuse maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un grand séjour lumineux avec cheminée en marbre, et d’une cuisine semi-ouverte récente équipée. Salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l’étage : deux vastes chambres (23m² et 17m²) et un grenier isolé de ±38m² aménageable.
Caves sur ±36m². Agréable extérieur avec cour, BBQ en pierre, local de rangement et jardin clôturé.
PEB D (288 kWh/m².an). Chauffage via convecteurs gaz et insert bois au rez-de-chaussée, boiler électrique, citerne d’eau de pluie.Contrôle électrique en cours.
Faire offre à partir de 145.000 €.
Composition
Bureau de 17,5m2 (3,56x4,99)
Séjour de 31,78m2 (8,23x3,86)
- puis de lumière
- belle cheminée en marbre
Cuisine récente semi ouverte de 11,3m2 (3,22x3,5)
- puis de lumière
- taque au gaz 4 becs
- évier intox avec égouttoir
- four
- lave-vaisselle
- meubles récents (électroménagers Electrum)
Salle de douche de 5,77m2 (1,94x2,97)
- lavabo
- douche
- WC
- raccordements machine à laver
- Chauffage électrique
- extracteur d'air
Etage :
Chambre 1 (côté rue) de 23,6m2 (5,01x4,71)
Chambre 2 (arrière) de 17,5m2 (4,18x4,18)
- accès au grenier par un escalier
Grenier :
Combles aménageables de 46,75m2 au sol - escalier compris
-> 38m2 habitables (8,18x4,63) - isolé.
Cave :
- 13,52m2 + 16,92m2 + 5,5m2 = +/- 36m2
Extérieurs :
Petit couloir couvert de 2,72m2 (0,99x2,57) avec prises
cour de 12,5 (3,05 x 4,10)
- Bbq en pierre
- robinet
- sterput
local de rangement de 2,38m2 (1,15 x 2,06)
Jardin avec trottoir dalle béton traversant pratique
- clôturé
- Exposé nord
PEB D : 20250929034683
Consommation spécifique : 288 Kwh/m2.an
consommation théorique totale : 51 414 kwh/an
Pas de chauffage central
Présence de convecteurs au gaz et d'un insert au bois
Eau chaude via boiler électrique
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore Karcher
Menuiseries - chassis :
- en bois double vitrage (RDC façade avant et salle de bain)
- aluminium simple (chambre côté rue)
- PVC double vitrage (chambre arrière)
Volets :
- électriques au RDC façade avant
- manuels pour les chambres et la salle de bain
Electricité :
- PV de contrôle en cours
- compteur individuel intelligent
Revêtement des sols :
- carrelage au RDC
- vinyle sur plancher bois aux étages
Située dans le beau village d'Houtaing, cette agréable maison familiale offre de beaux espaces de vie : séjour spacieux avec feu aux pellets, salle à manger conviviale, cuisine équipée neuve, salle de bain moderne avec douche italienne, buanderie et grand garage.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec possibilité de salle de bain, ainsi qu’un dressing pratique.
L’extérieur dispose d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse, d’un portail en fer forgé et d’un parking privatif. La maison bénéficie également d’une cave saine, de volets électriques au rez-de-chaussée et d’une électricité conforme.
Composition
Salon de 17m2 (4 x 4,39)
- connexion Proximus
- feu aux pellets
Cuisine équipée de 12m2
- neuve de 2025
- four, micro-onde, lave-vaisselle, taques à induction, évier et hotte
- chauffe eau
Salle de bain de 12m2
- entièrement rénovée en 2020
- douche italienne
- lavabo
- raccordement machine à laver et sèche linge
Buanderie de 10,5m2
- Boiler électrique
Garage de 23,3m2 (6,11x3,82)
- porte de garage basculante
Hauteur sous plafond: 2,20m
Chambre 1 de 11,34m2 (2,10 x 5,40)
Chambre 2 de 10,54m2 (2,39 x 4,41)
- connexion proximus
Chambre 3 de 11,13m2 (2,52 x 4,42)
Chambre 4 de 7,58m2 (2,43 x 3,12)
- raccordements présents pour en faire une salle de bain
Dressing de 6,5m2
(mesures prise à 1,5m du sol)
PEB : F
Consommation spécifique: 507 kWh/m2.an
Consommation totale: 85 222 kWh/an
n°PEB: 20250918003136
RC net : 349,00 EUR
Contrôle électrique : conforme - compteur intelligent
Revêtements des sol : carrelage neuf au RDC / parquet à l'étage
Menuiseries : châssis PVC double au RDC / fenêtres de toit double en bois à l'étage
Volets électriques au rdc
Système de chauffage : Feu aux pellets
Adresse : Rue de l’Industrie 31, 7800 Ath
Visite virtuelle
Située à deux pas du centre d’Ath, cette charmante maison 2 chambres offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un lumineux séjour avec convecteur au gaz, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain pratique. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’un grenier aménageable laissent envisager de belles possibilités d’agrandissement. La cave carrelée, saine et équipée pour la buanderie, complète l’ensemble. Grâce à ses châssis double vitrage, son électricité conforme et ses récents travaux d’entretien, cette habitation est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à Ath.
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COMPOSITION DÉTAILLÉE
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REZ-DE-CHAUSSÉE
Un salon de 14,65 m² (3,69 x 3,97)
--> fibre optique
--> convecteur au gaz (2012), entretien réalisé en 2024
Une salle à manger de 13,04 m² (4,00 x 3,26)
--> carrelage + papier peint
--> cheminée avec convecteur au gaz entretien réalisé en 2024
Une cuisine de 4,83 m² (2,30 x 2,10)
--> électroménager Bosch (four, taques au gaz et hotte)
--> nouvelle coupole ouvrante (2024)
--> raccordement lave-vaisselle
Une salle de bain de 2,59 m² (1,75 x 1,48)
--> chauffe-eau électrique (2021)
--> baignoire, évier et WC classique
--> carrelage
CAVE
Une cave de 15,44 m² (3,96 x 3,90)
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
--> adoucisseur d’eau à remplacer
--> rénovation tuyauterie machine à laver en 2024 + vanne récente
--> jamais eu d’inondation
ÉTAGE
Une chambre de 14,89 m² (3,76 x 3,96)
Une chambre de 13,05 m² (3,27 x 3,99)
COMBLES
Un grenier aménageable de 24,76 m² (4,00 x 6,19)
--> plancher
--> ardoises en bon état
--> charpente en bon état
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AUTRES INFORMATIONS
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Volets à l’avant
Châssis bois double vitrage
Toiture en cours de rénovation complète avec sous toiture
Revêtements des sols : carrelage au nez-de-chaussée, linoléum à l'étage
Revêtements des murs : papier-peint et carrelage
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INFORMATIONS TECHNIQUES
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Électricité : conforme, réalisé en 2011. Compteur intelligent
Chauffage : convecteurs au gaz
Eau chaude : chauffe-eau électrique (2021)
Eaux usées : relié à l’égout
INFORMATIONS SUR LA PARCELLE:
Parcelle cadastrée D363l
Contenance au sol : 50m2
BDES : néant
Aléas d'inondation : néant
Revenu cadastral net : 389€
PEB F
numéro : 20250926001514
Consommation théorique totale : 35 096 kWh/an
Consommation spécifique : 435 kWh/m2.an
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PRIX
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Faire offre à partir de 150 000 €
Frais d'agence de 4,235% TVAC à charge de l'acquéreur
Dans le charmant village d’Houtaing, découvrez cette spacieuse maison à rénover offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement sur et avec terrains totalisant 15a 83ca, elle bénéficie d’une vaste cour/jardin, d’une parcelle recensée comme verger et d’un petit bâtiment rural.
COMPOSITION
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée : 5,15 m²
--> 3,04 m² (1,11 x 2,72) + 2,11 m² (0,99 x 2,19)
Pièce d’entrée / bureau : 13 m²
--> 10,4 m² (3,11 x 3,33) + dégagement de 2,58 m² (1,11 x 2,51)
Salon : 16,44 m² (4,08 x 4,02)
-->
Salle à manger : 19,75 m² (3,07 x 6,42)
Véranda avec espace cuisine : 16,50 m² (6,28 x 2,60)
Cage d’escalier : 4,90 m² (2,32 x 2,11)
Garage : 13,01 m² (3,07 x 4,28)
--> Porte manuelle
--> + espace avec cuve à mazout et WC : 5,92 m² (1,95 x 3,03)
Buanderie avec accès au jardin : 11,17 m² (1,75 x 6,37)
ETAGE
Chambre 1 avec espace salle de bain cloisonné : 19,80 m² (4,04 x 4,89)
Chambre 2 (centrale) : 17,5 m²
-->13,88 m² (3,26 x 4,25) + 3,69 m² (2,87 x 1,28)
Chambre 3 : 16,87 m² (4,14 x 4,06)
--> Accessible via la chambre 2
Trois Greniers : 10,25 m² – 8,71 m² – 10,66 m² au sol
SOUS SOL
Cave d'une surface totale de 19 m²
--> 1ère pièce : 4,61 m² (2,34 x 1,96)
--> 2ème pièce : 14,34 m² (4,00 x 3,58)
--> Escalier : 1,87 m² (0,91 x 2,05)
EXTERIEURS
Façade avant : allée de garage + parterre encadrant l’escalier d’entrée et places pour 2-3 voitures
Façade arrière : grande cour d’environ 250 m² (exposition nord)
Parcelle 2 : verger à hautes tiges (destination agricole), 1073 m² – accessible par la cour et une servitude latérale
Parcelle 3 : 27m² avec petit bâtiment rural d'environ 21m²
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Parcelles cadastrées à Ath – 16ème division (Houtaing) section B n° 185h, 185k et 186w
Superficie totale : 15a 83ca
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural et zone agricole
Hors zone inondable
Pas de pollution recensée à la banque de données de l'état des sols
RC non indexé : 477€
Menuiseries : bois simple vitrage au rez-de-chaussée / PVC double (et simple pour la chambre 2)
Toiture : charpente bois + tuiles TC
Chauffage : 2 poêles au mazout + 2 cuves aériennes de 1000 L chacune (garage)
Électricité : non conforme – compteur simple (garage)
Eau : puits, citerne et fosse septique
PRIX 147000€
📞 Informations et visites
068/33.30.53 – info@yelo-immo.be
Vous rêvez de construire votre propre maison dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain avec permis de bâtir est fait pour vous !
DETAILS
Superficie : 6 ares 01 centiare (601 m²)
Largeur : ± 11 mètres
Profondeur : ± 51 mètres
Environnement : quartier résidentiel paisible et apprécié, à proximité du centre d’Ath (gare accessible à pied)
Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section C n° 55k9
Banque de donnée de l'état des sols : rien à signaler
En zone d'habitat au plan de secteur
🏡 Maison unifamiliale 4 façades d'environ 90m² habitables prévue par le permis (2025) :
Rez-de-chaussée :
Une Pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
Une chambre de 14 m²
Une Salle de bain avec WC de 8,5 m²
Un Local technique / buanderie : 5 m²
Étage :
Un Hall de nuit desservant 2 chambres (±13 m² et ±8 m²)
Une Salle de douche : 3,8 m²
Extérieurs :
Emplacement de parking à l’avant
Allée carrossable latérale
Jardin exposé Nord-est à l’arrière
Documents disponibles sur demande ou à consulter à l’agence :
-Plans du géomètre
-Permis d’urbanisme obtenu en 2025
-Plans d’architecte liés au permis
-Rapport d’étude de faisabilité
-Déclaration et rapport PEB
-Notice d’évaluation des incidences sur l’environnement
Prix demandé : 110 000 €
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier à Ath !
📞 Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contcater au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath
Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive
COMPOSITION
SOUS-SOL
Cave d'environ 50 m²
REZ-DE-CHAUSSEE
Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec :
--> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle
Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau)
PREMIER ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve)
DEUXIEME ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter
GRENIER
Environ 100m² au sol à réhabiliter
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E
Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie)
Revenu cadastral non indexé : 3.500 €
Situé en zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
Non repris dans la BDES
Raccordé à l’égout
Surface commerciale rénovée en 1998
façade rénovée en 1989
Équipements & Techniques :
Installation photovoltaïque Solar Edge
Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL
Système anti-intrusion SLP
Châssis :
RDC : PVC double vitrage (2016)
Etage 1 : PVC double (2016) et bois simple
2eme étage : PVC double (2016) et bois simple
Toiture : charpente bois + couverture en ardoises
Prix : faire offre à partir de 550.000 €
📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Maison unifamiliale d'environ 90 m² habitables construite en 2004, proche de toutes les commodités et de la gare d'Ath.
Composition détaillée :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée de 2,88 m² (2,36 x 1,09)
--> plus placard de 0,93m² (0,86 x 1,36)
Une toilette de 1,18m2 (0,86 x 1,36) avec :
- lave-mains
Un séjour de 31,17 m² (3,90 x 7,99) avec baie vitrée donnant sur le jardin
Un espace cuisine ouvert sur le séjour de 7,82 m² (3,26 x 2,39) avec :
- évier inox avec égouttoir et mitigeur
- taque au gaz SIEMENS
- hotte SIEMENS
- réfrigérateur BOSCH
Une cage d'escalier vers l'étage de 4,55m² (1,95 x 2,32)
ÉTAGE
Trois chambres de 8 et 10m² habitables:
Mesures au sol CH1 : 10,16m² (3,08 x 3,29)
Mesures au sol CH2 : 13,05m² (3,01 x 4,33)
Mesures au sol CH3 : 10,72m² ( 3,01 x 3,55)
Une salle de bain de 5,51 m² habitables (1,79 x 3,07) → au sol 7,49 m² (2,43 x 3,07) avec :
- WC
- lavabo
- baignoire
AUTRES
Un grenier non aménageable
Un jardin clôturé exposé S-O avec terrasse en pavés autobloquants de 17,13 m² (6,64 x 2,58) et d'une pelouse arborée d'environ 60 m² (6,13 x 5,6) avec :
--> luminaire
Un Garage de 20m² avec :
- porte sectionnelle motorisée HORMANN PROMATIC
- arrivée d'eau
- emplacement extérieur en gravier devant la porte
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
GÉNÉRALITÉS :
Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division, section C, n°156v
Superficie du terrain : 201 m²
Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Banque de données de l'état des sols : rien à signaler
Le bien est relié à l'égout
RC non indexé : 740 €
CONSTRUCTION/FINITION
Année de construction : 2004
Menuiseries extérieures :
- Châssis bois double
- Velux à l'étage
Menuiseries intérieures :
- Portes planes en bois peintes en blanc avec quincailleries inox
- Escalier bois
Revêtements des murs : peinture
Revêtements des sols : carrelage au RDC, plancher béton dans les chambre (recouvert de carrelage dans la salle de bain)
ÉLECTRICITÉ
PV de contrôle conforme
Compteur simple
Interrupteurs et prises encastrés NIKO de couleur blanche
luminaires installés
CHAUFFAGE
Central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Thermostat d'ambiance
Chaudière murale BOSCH installée en avril 2024
Compteur gaz en façade avant
EAU
Compteur individuel pour l'eau de ville
Eau chaude instantanée par la chaudière
Citerne d'eau de pluie
adoucisseur
PRIX : faire offre à partir de 260 000 €
Pour tout renseignement ou visite, appelez nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque).
Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.
L’ensemble se compose :
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1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant :
AU SOUS SOL :
Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)
AU REZ DE CHAUSSEE :
Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :
- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)
- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois
- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)
Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :
-évier double
-four SIEMENS
-hotte
-frigo
-meubles
Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie
Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)
Une première Chambre de 23,7 m² au total
--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)
Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)
Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :
-douche
-meuble lavabo
-ventilation
Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)
Un garage accessible par le parking avant de 29m²
Une cage d'escalier vers l’étage
SOUS COMBLES :
Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables
Une Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000656 --> D
- consommation spécifique 329 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an
Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage
Volets manuels PVC dans le séjour
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2) D'une seconde habitation comprenant :
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)
Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)
Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :
-douche
-WC
-lavabo
-emplacement machine à laver
Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec :
- four BEKO
- taques vitrocéramiques
- hotte
- évier inox
- emplacements lave-vaisselle
- frigo
Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée
A L'ETAGE
Une première chambre de 14,5m² au total --> 7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61)
Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000761 --> F
- consommation spécifique 502 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an
Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage
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3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :
- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux
- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture
- Fosse de mécanicien au sol
- Sol béton
- Raccordements à l’eau et à l’électricité
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4) Extérieurs :
- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue
- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar
- Vastes prairies
- charmant jardin exposé sud
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INFORMATIONS FINALES
Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :
-55s (2740m²)
-55i(1870m²)
-139n (2490m²)
-139p(170m²)
-138m(6195m²)
-139s(495m²)
Superficie totale : 13960 m² (1,396 hectare)
Revenu cadastral net : 888 €
Le bien :
- est situé en zone agricole
- ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif
- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)
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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €
Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
À Grandmetz, dans un cadre bucolique et au calme absolu, découvrez cette villa récente (2011) alliant confort moderne et performance énergétique (PEB : B – 18.749 kWh/an). Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne, un garage, un grand grenier et un jardin spacieux clôturé. Chauffage via poêle à pellets, pompes à chaleur et chaudière au mazout, 12 panneaux solaires, domotique, citerne d’eau de pluie et électricité conforme.
Un WC séparé de 1m2 (1,2x0,8)
Une salle de bain de 5,06m3 (2,3x2,2)
- baignoire
- double vasque
- douche italienne
Une première chambre de 11,16m2 (3,1x3,6)
Deux chambres d'enfants / bureaux de 7m2 chacune (3x2,3)
Un garage de 20,44m2 (7,3x2,8)
- trappe donnant accès au grenier (échelle de meunier)
- accès vers le jardin
- porte sectionnelle motorisée
- raccordement machine à laver
un grenier sur toute la surface de la maison
- système de VMC double flux
- charpente auto-portante
- Plaques d'OSB au sol
Un vaste jardin clôturé avec abris de jardin exposé nord - nord ouest
Menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage avec volets électriques
Revêtement des sols : carrelage et parquet
Electricité conforme - compteur intelligent
12 panneaux solaires
Ballon thermodynamique pour l'eau sanitaire
Station d'épuration individuelle
Citerne eau de pluie
Système de domotique
PEB : B
- numéro 20170124503214
- consommation théorique totale : 18749 kWh/an
- consommation spécifique d'énergie primaire : 165 kWh/m2.an
PEB réalisé avant travaux.
Année de construction : 2011
Revenu cadastral net : 606€.
Hauteur sous plafond :2,8m
Petite cour à disposition du locataire
revêtement du sol : carrelage
App 2 (Premier étage - 38,8m2)
- Séjour de 24,4m2 (5,39 x 4,53)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- raccordement machine à laver
- Salle de bain de 3,18m2 (1,85 x 1,72)
- Wc
- Cabine de douche
- Meuble lavabo
- Chambre de 11,16m2(2,87 x 3,89)
hauteur sous plafond : 3m
App 3 (Deuxième étage - 42,4m2)
- Séjour de 22m2 (3,95x x 5,58 )
- Thermostat vaillant
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- Salle de bain de 5m2 (1,65 x 3,09 )
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Couloir de 4m2 (1,61 x 2,47 )
- Chambre de 11,4m2 (2,93x 3,91)
Hauteur sous plafond : 2,52m
App 4 (Troisième étage)
sous combles
- Séjour de 26,85m2 (5,37x5)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- salle de bain de 3,37m2 (2,16x1,56)
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Chambre de 5,76m2 (5,43x1,06)
Visitue virtuelle sur demande
Ce bien spacieux offre un rez-de-chaussée commercial avec une habitation comprenant six chambres, idéal pour une activité horeca avec logement sur place. Le restaurant, d’une superficie de 120m² possède avec une cuisine équipée, un espace bar et un système de climatisation.
L’habitation s’étend sur plusieurs niveaux, comprend également une terrasse et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2020.
Composition
Cuisine de 17,63m2 (4,81x3,66)
- cuisinière au gaz, évier, plan de travail en inox
- arrière cuisine de 4,26m2 (1,30x3,26) avec WC
Toilettes femmes et homme
- 1 toilette femme avec lave-main d'environ 2m2
- 1 toilette homme avec urinoir d'environ 3,57m2
Salon/arrière salle de 25m2 (3,54x7)
- Terrasse de 11,78m2
Parcelle : LESSINES 1DIV/LESSINES/ B576F
Contenance de la parcelle : 1ares 70 centiares
Contrôle électrique valable jusqu'en octobre 2025 - conforme
PEB F - numéro 20250218008847
consommation totale : 76815 kWh/an
consommation spécifique : 477 kWh/m2.an
REVENU CADASTRAL : 1513€ au moment de l'achat
Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage au deuxième étage.
visite virtuelle : cliquez-ici
Café à vendre à 2 pas de la place de Ghislenghien
Composition détaillée :
Une salle de service divisée en 2 espaces de 31,63m² (7,74 x 4,19) et 8,84m² (3,01 x 2,93) avec:
--> espace bar
Une pièce derrière le bar de 8,12m² (2,85 x 2,85) avec:
--> accès à la cour, l'étage et la cave
Des sanitaires pour la clientèle de 9,30m² (2,87 x 3,24) avec :
--> un lavabo
--> une toilette dame de 1,16m²
--> un urinoir
--> une toilette homme de 1,32m²
Une première pièce centrale de 17,24m² (5,50 x 3,10)
Une salle de douche de 5,55m² (1,89 x 2,92) avec :
--> Wc, lavabo, cabine de douche et chaudière
Deux pièces supplémentaires et communicantes de 18,11m² (4,22 x 4,29) et 13,9m² (3,26 x 4,26)
Une arrière cour de 15,28m² (4,91 x 3,11) avec accès à une annexe de 14m² (4,46 x 3,30)
Une cave 12,52m² (3,89 x 2,20) escalier compris
Un grenier de 39,7m² (5,07 x 7,84)
--> mesuré à 1,60m de hauteur
- parcelle cadastrée à Ath, 6ème division (Ghislenghien), section a, n° 291d
- superficie du terrain : 120m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé : en attente
- Châssis PVC double
- ÉLECTRICITÉ: compteur individuel simple horaire
- CHAUFFAGE : central au gaz, chaudière mural Bulex
- EAU :compteur individuel
Renseignements et visites, au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Visite virtuelle : cliquez-ici
Bel appartement situé au rez-de-chaussée à proximité de la gare de Rebaix et à moins de 5 minutes de l'autoroute vers Tournai et Bruxelles. Entièrement remis à neuf.
Une cuisine équipée de 13,52 m² (3,84 x 3,51) avec :
--> Taque vitrocéramique CANDY
--> Four CANDY
--> Hotte murale
--> 1 évier en inox avec égouttoir
--> 1 robinet mélangeur
--> 1 emplacement pour lave-vaisselle
Un salon de 12,06 m² (3,489 x 3,45)
Un hall de nuit de 1,38 m² (1,25 x 1,10)
Une salle de douche de 5,11 m² (2,57 x 1,98) avec :
--> douche
--> 2 lavabos
Une première chambre de 9,43 m² (3,22 x 2,92)
Une deuxième chambre de 10,21 m² (3 x 3,40)
Une cave de 10,89 m² (3,65 x 2,98)
Petite cour d'entrée
GÉNÉRALITÉS
Parcelle cadastrée à Ath, troisième division, section C n°130m
Superficie du terrain : 80 m²
Revenu cadastral net : en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Bien libre à l'acte
ÉLECTRICITÉ
Compteur électrique intelligent individuel
PV conforme
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur de type AIR/AIR
EAU
Compteur individuel
Eau chaude via boiler électrique
Adoucisseur
CONSTRUCTION/FINITION
Châssis PVC double haut rendement
2 volets manuels en façade avant
Entièrement carrelé
Murs entièrement peints en blanc
PEB RDC : C
Consommation spécifique : 219 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 15426 kWh/an
Pour tous renseignements ou visites, appelez-nous au 068 33 30 53 ou par e-mail à l'adresse inf@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.
Séjour (5m x 4.8m = 24m²)
Cuisine équipée (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :
Débarras :
Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)
Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)
Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)
Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :
Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)
Remise (6m x 3m = 18m²)
Extérieur :
Mobilier compris dans la vente :
Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR
Commerces à proximité :
Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²
RC : +/- 200EUR/an
Prix : faire offre à partir de 150.000EUR
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.
PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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