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Superbe maison neuve deux façades composée de 3 chambres idéalement située à proximité du centre de Ath (5 min en voiture) et à deux minutes des commerces et des sentiers de promenade des carrières. En plus de son emplacement idéal, le bien dispose d'un emplacement de parking et d'un extérieur.Superbe maison neuve deux façades composée de 3 chambres idéalement située à proximité du centre de Ath (5 min en voiture) et à deux minutes des commerces et des sentiers de promenade des carrières. En plus de son emplacement idéal, le bien dispose d'un emplacement de parking et d'un extérieur.

REZ-DE-CHAUSSEE :

• hall d'entrée avec placard (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
• wc séparé avec Wc suspendu et lave-main (1.56m x 0.90m = 1.4m²)
• grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
• cuisine ouverte et full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²) : avec îlot central,four, frigo, congélateur, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes
• buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²) : avec arrivée et évacuation prévues pour machine à laver et séchoir, possibilité d'utiliser l'eau de ville où de la citerne

1ER ETAGE :

• chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
• chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
• chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
• hall de nuit
• SDB équipée(2.82m x 3m = 8.46m²) : douche italienne, meuble lavabo, WC suspendu

2EME ETAGE

• grand grenier aménageable accessible  depuis l'escalier principal avec velux et chappe déjà coulée

EXTERIEURS :

• terrain cloturé et abords terminés
• 2 empalcements de parking en façade avant
• boîte aux lettres
• grande terrasse arrière exposée SUD(25m²) : avec rembarde en inox
• jardin  avec chalet (dalle béton et éclairage)
• vue dégagée sur la nature

• superficie de la parcelle : 393m²
• maison entièremet peinte
• châssis en PVC double vitrage et velux
• chauffage central au gaz
• chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
• chaudière Vaillant
• compteur bi-horaire
• citerne 10 000L et groupe hydrophore
• régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
• surface habitable : 175m²

PEB : A
Numéro du certificat : 20220526501254
Consommation spécifique :  70 KwH/m2.an
Consommation théorique totale : 11629 kWh/an