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Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.

Rez de chaussée (appartement 1) :

• salon et cuisine : 26.73m² (parlophone, trappe en bois vers la cave, four ARISTON, taque WHIRLPOOL, hotte WHIRLPOOL, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, meubles de rangements et plan de travail)
• chambre : 4.16m x 2.73m = 11.36m² (ventilation automatique)
• local technique : 0.95m x 1.67m = 1.6m² (mur : carrelage et peinture, raccordement machine à laver et sèche-linge, ventilation automatique)
• salle de douche : 1.61m x 2m = 3.23m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, ventilation automatique)
• toilettes : 0.85m x 1.59m = 1.36m² (WC classique, présence du coffret électrique, ventilation automatique)
• cour : 7.02m²
• débarras 1 : 0.85m x 0.79m = 0.67m² (chaudière bulex)
• débarras 2 : 0.97m x 6.18m = 6.03m² (accès à la rue arrière, mur : carrelage et peinture)

Premier étage (appartement 2) :

• salon : 2.89m x 4.35m = 12.56m² (parlophone)
• cuisine : 8.62m² (taque BOSCH, four WHIRLPOOL, hotte FRIAC, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement, raccordement machine à laver et sèche-linge)
• toilette : 1.34m x 0.94m = 1.27m² (WC classique, présence du coffret électrique)
• chambre : 4.58m x 2.55m = 11.69m²
• salle de douche : 1.97m x 1.18m = 2.32m² (douche classique, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, mur : carrelage)

Deuxième étage (appartement 3) :

• salon : 3.37m x 4.27m = 14.45m² (parlophone)
• salle à manger/cuisine : 6.61m x 2.22m = 14.73m² (velux en bois double, frigo BEKO, taque vitrocéramique CONSTRUCTA, hotte murale, four BEKO, évier double avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement)
• chambre : 4.43m x 4.43m = 19.66m² - mesures prises au sol (en mezzanine, rambarde et escalier en bois, sol : linoléum, poutres apparentes, velux en bois double avec store occultant)
• salle de douche : 6.49m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, raccordement machine à laver, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore)
• toilette : 0.89m x 1.3m = 1.16m² (WC classiques)
• débarras : 0.91m x 0.77m = 0.71m² (étagères)

Communs :

• cage d'escalier
• hall d'entrée : 1.18m x 3.63m = 4.3m²
• cave : 35.81m² (accès par l'appartement du rez-de-chaussée, trappe en bois, escalier en pierre bleue, pompe)

• sol : carrelage (sauf exception ci-dessus)
• mur : peinture (sauf exception ci-dessus)
• immeuble aux normes en matière incendie
• châssis en PVC double vitrage (sauf exception ci-dessus)
• ventilation automatique
• chauffage à accumulation électrique au premier étage
• chauffage gaz (radiateurs avec vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance) au rez-de-chaussée et au deuxième étage
• à 100m de la gare d'Ath
• dispose d'une magnifique vue sur le départ du cortège de la ducasse d'Ath
• compteurs électriques individuels (simple horaire et bi-horaire)

Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares

• Plan de secteur : zone d'habitat
• Aléas d'inondation : néant
• Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
• BDES : néant

RC : 1063 EUR

• PEB : D
• Numéro de PEB : 20150817006966
• Consommation spécifique : 268kWh/m².an
• Consommation totale : 14471 kWh/an
• Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an

PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR