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Au Pays des collines, dans un joli quartier résidentiel du village de Saint-Sauveur, cette maison
unifamiliale très bien entretenue et confortable a tout pour séduire. Elle est composée comme suit:

                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,44m)

un hall d'entrée de 10,97m² (escalier et WC séparé de 1,29m² compris)

un séjour de 22,52m²
    --> belle cheminée avec feu ouvert au bois
    --> lumineux

une cuisine de 8,46m² (2,95 x 2,86) équipée avec
    --> Frigo encastré
    --> évier inox 1 bac et demi + égouttoir
    --> four ZAKKER
    --> taque électrique
    --> Hotte AIRLUX

une véranda de 22,36m² (3,33 x 6,71)
    --> structure aluminium double vitrage
    --> toiture à chevrons bois et panneaux polycarbonates
    --> accès au jardin

un garage de 23m² (3,59 x 6,39)
    --> place pour 1 voiture
    --> espace et raccords pour machines à laver
    --> porte sectionnelle motorisée
    --> second accès au jardin et fenêtre avec chatière

                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,54m)

un palier desservant toutes les pièces de l'étage de 2,45m² (2,12 x 1,15)
 --> donnant accès via une trappe à un grenier aménageable d'environ 33,59m² au sol

3 chambres de
    --> 8m² (2,65 x 2,99)
    --> 10,53m² (3,58 x 2,94)
    --> 12,86m² (3,57 x 3,6)

une salle de bain de 6,4m² (2,17 x 2,97)
    --> baignoire
    --> lavabo
    --> meuble de rangement
    

                 EXTERIEURS :
Très bel espace extérieur en façade avant avec accès latéral au jardin exposé Ouest
Cloturé, soigneusement décoré et sans vis-à-vis.
Espace terrasse carrelé adjacent à la véranda et présence de deux chalets de jardin.
La pelouse est agrémentée de petits chemins en pierre bleue.  
En plus du garage , il y a suffisemment de place à rue pour Stationner 3 véhicules.

- terrain de forme régulière
- maison 3-4 façades (garage mitoyen au garage voisin)
- façade avant et arrière en crépis blanc et façade latérale avec bardage effet bois
- toiture bon état avec ardoises
- superficie du terrain : 3a27ca
- Revenu cadastral net: 508€
- bien situé à Frasnes-lez-Anvaing 14ème division parcelle cadastrée section b528d3
- Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural
- Banque de donnée d'état des sols: aucune suspicion de pollution
- Hors zone inondable
- construction : 1976
- surface totale habitable (toutes les pièces intramuros hors grenier) : 127,5m²

Aspects techniques:

- Chauffage central mazout
    --> cuve aérienne 2500L
    --> radiateurs à eau chaude
    --> chaudière BIASI

- compteur électrique simple horaire

- châssis PVC double vitrage (2015) sauf les fenêtres vers la veranda en bois simple
(mais la veranda est en double vitrage)
    
- Volets sur toutes les fenêtres dont trois électrique au RDC (séjour et cuisine)
              
Revêtements sol :
- REZ : carrelage et béton au garage
- Etage : parquet stratifié et carrelage SDB

PEB : E
n°du certificat : 20230519012123
Consommation spécifique : 346 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 54109 kWh/an

PRIX : faire offre à partir de 240000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.