Description du bien | |
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Vivre où investir au soleil ! Ce rêve est possible dans la commune de Vallon-d'Arc! Venez visiter cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, aux couleurs typiques de l'Ardèche, alliant modernité et confort avec beau potentiel locatif de par la possibilité d'exploiter le bien en deux logements distincts. Composition : En 1ère partie Une spacieuse pièce de vie de 42m² avec nouvelle cuisine IXINA équipée --> four BOSCH --> 2 grands évier avec égouttoir --> frigo/congélateur SIEMENS --> four à micro-ondes AVA --> taque à induction --> 2 grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger Un hall de nuit de 6m² Deux chambres de 11,4m² et 10,4m² Une grande salle de bains de 8,2 équipée avec : --> grande douche --> meuble lavabo double --> miroir --> nouveau boiler THERMOR --> emplacement pour machine à laver et séchoir Un WC séparé de 1,2m² --> WC neuf En 2ème partie (gîte attenant) Une pièce de vie de 20,5m² avec : --> évier --> taque vitrocéramique --> clic-clac Une salle de bains avec WC de 4,8m² Une chambre de 11m² Extérieurs Jardin de clôturé Piscine de 8X4m installée en aout 2022 Belle terrasse Pelouse synthétique et 1 parterre aménagé 1 petit chalet faisant office de local technique pour la piscine 1 grand chalet derrière la maison pour le rangement des outils AUTRES INFORMATIONS Châssis bois double vitrage blancs Volets battants en bois bleu marine Nouveau poêle à pellet Climatisation réversible superficie du terrain : 9a68ca N° de parcelle : B2445 Adresse : 16 impasse des Colverts A PROXIMITE : - à 2km du centre-ville de Vallon-Pont-d'Arc (épicerie, boucherie, pisciniste,...) - à 4km des gorges de l'Ardèche - à 200 m des berges de l'Ardèche - à proximité d'un centre médical - activité proches : vol à voile , deltaplane, quads, cuistax - superbes ballades et village touristiques - écoles primaire et collège … PRIX : 325000€ à discuter
renseignements au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yélo-immo.be |
Informations générales | |
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Type de bien | maison |
Localisation | Vallon-Pont-d'Arc (FRANCE) |
Superficie terrain | 968 m² |
R.C. | 0.00 € |
Disponible | à l'acte |
Energie | |
PEB | ![]() |
N° PEB | 2307E3687941G |
PEB / Espec | 164 |
PEB / Etotale | |
Chauffage (énergie / type) | pellets / non existant |
Autres | double vitrage |
Parking | |
Intérieur | 0 |
Extérieur | 0 |
Aménagement intérieur | |
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Nb. chambres | 3 |
Salle(s) de douche | 2 |
Services | |
Eau de ville | oui |
Electricité | oui |
Gaz | non |
Télédistribution | oui |
Téléphone | oui |
Prix | 325000 € |