Très bel appartement 2 chambres proche du centre ville

Description du bien

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Bel appartement deux chambres en excellent état et fraîchement repeint, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété "la Charmille" sur la belle Avenue Léon Jouret, très proche du centre-ville d'Ath et de toutes ses commodités.

COMPOSITION DETAILLEE :

un hall d'entrée avec WC séparé de 9m² (2,28 x 3,98)
    --> Wc : 1,2m² (1,15 x 1)  
    --> hall hors WC : 6,5m²

un lumineux séjour de 35,27m² (5,76 x 10,11)
    --> parlophone
    
un balcon de 2,34m² (0,92 x 2,53)

une cuisine de 10,3m² (2,26 x 4,54)
    --> évier inox double bac et égouttoir
    --> cuisinière électrique avec four et taque vitrocéramique neuve
    --> un frigo neuf
    --> un lave-vaisselle neuf
    --> meubles de rangement

une salle de douche de 3,8m² (1,68 x 2,27)
    --> cabine de douche
    --> emplacement machine à laver
    --> lavabo
    --> pharmacie miroir

un hall de nuit de 3,42m²  (1,18 x 2,88)

une 1ère chambre de 9,5m² (2,89 x 3,27)

une 2ème chambre de 14m² (3,11 x 4,48)
    

également compris dans la location : un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée de 3,4m² (1,14 x 3,42)
    --> prise



AUTRES INFORMATIONS

Bâtiment construit en 2003

- hauteur sous plafond 2,49m
,
- Total des m2 (intramuros) hors balcon et pièce de stockage : environ 85m²

- Total m² vendu : environ 90m²

- Menuiseries extérieures :
    --> bois double vitrage

- Chauffage :
    --> chauffage central gaz
    --> chaudière individuelle BULEX avec production d'eau chaude instantanée
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs avec vannes thermostatiques
    
- Eau :
    --> compteur commun à l'immeuble
    --> adoucisseur commun
    --> décompteur pour consommation privée dans l'appartement

- prises télédistribution

- Nouveaux rideaux et barres déjà fixées
- Nouveaux luminaires LED

NB:
- Chauffagiste imposé



Libre immédiatement
Loyer : 800€/mois
Provision pour charges : 150€/mois (comprenant les charges communes et l'eau privative)
garantie locative: 2 mois de loyer
état des lieux d'entrée : 150€ HTVA 21% --> 181,5€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Energie
PEB
N° PEB20231204010284
PEB / Espec182
PEB / Etotale18341
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de douche1
Autrescave
ascenseur
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix
Loyer800 €
Charges communes150 €
CautionCaution demandée
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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