, un autre Idéalement situé le long de la très fréquentée Route de Frasnes, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son vaste parking macadamisé et à son totem publicitaire implanté en bord de voirie. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant développer son image et son activité.
Le complexe développe environ 250 m² et offre une grande polyvalence d'utilisation. Dès l'entrée, un premier espace peut être aménagé en bureau d'accueil, showroom ou espace commercial. Celui-ci est complété par une vaste salle d'environ 53 m², disposant d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir une activité artisanale, un atelier, un espace de démonstration ou de réception de marchandises.
À l'arrière, un important espace de stockage d'environ 200 m², entièrement réalisé sur dalle en béton, permet l'entreposage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Le bien comprend également :
* plusieurs bureaux complémentaires ;
* un espace cuisine ;
* des sanitaires ;
* un chauffage central ;
* une installation électrique ;
* un système d'alarme couvrant l'ensemble du complexe.
À l'extérieur, un vaste parking privatif facilite les manœuvres et le stationnement de la clientèle comme des véhicules utilitaires.
Conditions locatives :
Loyer : 1.500 € HTVA/mois
Charges : ½ du revenu cadastral, soit environ 2.750 € par an
Disponibilité : à convenir.
Un bien rare offrant une excellente visibilité, de nombreux espaces fonctionnels et un accès aisé, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.
Située au Chemin des Roses à Ollignies, dans l’entité de Lessines, cette maison 4 façades de plain-pied profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Jolie, pratique et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche d’un logement de plain-pied avec jardin et garage.
COMPOSITION :
Hall d’entrée de ± 8 m²
WC séparé
Lumineux living de ± 26 m² avec porte-fenêtre donnant accès au jardin et cheminée décorative
Cuisine de ± 10 m² équipée avec :
-meubles neufs
-petit frigo encastré Etna
-cuisinière avec four et taque vitrocéramique BOSCH
-hotte ELCIA (filtre charbon)
-évier inox 1 bac et demi avec égouttoir
Cellier de ± 2,4 m² avec:
-second frigo WHIRLPOOL
-étagères de rangement
Hall de nuit
Salle de bains de ± 4 m² équipée avec
- baignoire (barre et rideau de douche)
- meuble lavabo
- miroir lumineux
- second WC
Chambre 1 de ± 12 m²
Chambre 2 de ± 9,4 m²
Véranda de ± 10 m²
- robinet
- moustiquaire
Garage de ± 17 m² avec porte électrique et espace buanderie
Grenier de stockage
Beau jardin clôturé et arboré exposé S-O avec chalets de rangement.
Parking avant spacieux
AUTRES INFORMATIONS
Superficie totale d’environ 100m² (garage et véranda compris)
PEB : E (établi avant le remplacement des châssis et l’installation d’un nouveau chauffe-eau)
Consommation spécifique : 424 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46.416 kWh/an
Châssis PVC double vitrage
Volets manuels dans les chambres, la salle de bain, la cuisine
volets électriques devant la porte d'entrée et sur 2 fenêtres du séjour (3eme manuel)
Chauffage central au mazout
Installation électrique conforme
Compteur intelligent
Fosse septique
Sol carrelé (vinyle dans les chambres et la salle de bain)
beau papier peint dans toutes les pièces de vie
CONDITIONS
Loyer : 980 € / mois
Garantie locative : 1.960 €
Frais d’état des lieux à prévoir
Informations et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
visite virtuelle
Appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble idéalement localisé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Composition :
- Hall d’entrée : 1,8 m²
- WC séparé : 1 m²
- Séjour : 23 m² avec accès, via une porte-fenêtre, à un petit jardin commun non clôturé
- Cuisine : 5,5 m² équipée d’une taque électrique, évier inox, four et hotte
- Chambre : 10 m²
- Salle de bains : 5 m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)
-Cave et emplacement de parking privatifs en sous-sol
Autres informations :
Parlophone
Appartement entièrement carrelé
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve)
Production d’eau chaude via la chaudière
Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité
Compteur d’eau commun avec compteur de passage individuel
Châssis bois double vitrage
PEB : D
N° certificat : 20260616018653
Consommation spécifique : 287 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 16.784 kWh/an
Conditions :
Loyer : 780 €
Charges : 70 € (comprenant les communs et l’eau privative)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Infos et visites : 068/33.30.53
Adresse : Esplanade 4A, 7800 Ath
L'appartement comprend:
Un séjour de 22,3m² (canapé lit, meuble tv, tv, table et chaises)
Une cuisine équipée de 9m2 (lave vaisselle, taques vitrocéramiques,
four, frigo)
petit Balcon,
Une salle de bain de 11m2 (douche, wc, meuble lavabo, machine à laver, sèche linge)
Une chambre de 14,4m² (lit et armoire)
Un Hall d'entrée de 4,33m² (3,04 x 1,42)
Une salle à manger de 22,27m² (6,31 x 3,52)
- prise TV
- Cassette à bois fonctionnelle
Un salon de 14m² (3,74 x 3,73)
- prise TV
Un bureau de 11,73m² (4,61 x 2,54)
Une cuisine de 8,08m² (3,59 x 2,24)
- lave-vaisselle
- taques
- hotte
- évier avec boiler électrique
Une salle de bains de 7,44m² (3,06 x 2,42)
- baignoire - douche
- lavabo
- raccordement machine à laver
Un WC séparé de 1,25m² (1,44 x 0,86)
Une première chambre de 9,53m² (3,17 x 3)
Une deuxième chambre de 9,95m² (3,23 x 3,08)
Un débarras de 3,21m² (3,53 x 0,91)
Une chambre à l'étage de 29,18m² (6,36 x 4,58)
Un grenier de 62,95m² (9,75 x 6,45)
Une cave
Un jardin (non clôturé)
Loyer : 950€/mois
Charges : 25€/mois d'entretien de chaudière
Caution : deux mois
Libre début septembre 2026
Hall d'entrée (5.16m²) :
--> partie principale : 1.28m x 3.58m = 4.6m²
--> débarras - vestiaire : 0.96m x 0.58m = 0.56m²
--> sol : carrelage
--> mur : peinture
--> escaliers en bois non compris dans les mesures
Séjour avec cuisine équipée (6.17m x 6.75m = 41.69m²) :
--> sol : parquet en bois
--> mur : peinture
--> poutres apparentes
--> 3 velux
--> frigo, congélateur
--> taques vitrocéramiques
--> hotte murale
--> four
--> four à micro-onde
--> lave-vaisselle
--> évier simple avec égouttoir
--> plan de travail et meubles de rangements
Débarras (1.43m x 1.5m = 2.15m²)
Chambre (4.64m x 3.51m = 16.34m²)
--> sol : parquet
--> mur : peinture
--> velux
Salle de bain (2.73m x 2.51m = 6.86m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire droite
--> lavabo simple avec meuble de rangement
--> pharmacie
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Cave (3.89m x 2.75m = 10.72m²)
Jardin commun
- appartement sous combles
- situé au deuxième étage, sans ascenseur
- nombreuse place de parking gratuite sur la Place d'Oeudeghien
- appartement entièrement rénové
- compteur électrique bi-horaire
- chauffage mazout
- chaudière individuelle
- thermostat Theben
- radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- menuiseries intérieures en bois
- parlophone
- raccordement proximus
- nettoyage du pallier commun avec l'appartement du premier étage demandé toute les deux semaines
PEB : C
Numéro de PEB : 20230414030462
Consommation spécifique : 244 kWh/m².an
Consommation totale : 14758 kWh/an
Emission de CO² : 61 kg CO²/m².an
Cabinet de 25 m² possédant:
-une salle d'attente
-une salle commune de rangement
-des toilettes
- wc, wifi, coin kitchenette
Idéalement situé dans un immeuble de caractère à deux pas de la grand place.
Disponibilités :
par jour : 1 jour par semaine : 250€/mois
par plages horaires :
- 8h30-12h30
- 13h00-17h00
- 17h30-21h30
Prix : 85€/plage
Disponible immédiatement
Toutes les charges sont comprises : location salle et matériels présents, chauffage, wifi, eau, électricité, ménage, ...
Bel appartement de 80 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial et trois appartements.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles à pied !
COMPOSITION
Une Pièce de vie principale d’environ 43,5 m² comprenant :
- une cuisine ouverte et équipée : four, taques vitrocéramiques, évier, hotte, emplacement lave-vaisselle et frigo
- un espace pour machine à laver et séchoir
- un accès à un balcon de 2,4 m²
Un WC séparé de 1,72 m² avec lave-mains et WC suspendu
Une Chambre principale de 14 m² avec :
- Dressing de 4,26 m²
- Salle de bains de 3,5 m² équipée : baignoire, second WC suspendu, meuble lavabo et miroir
Une seconde chambre de 13 m² avec accès à un grenier de rangement
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Appartement en très bon état, récemment rafraîchi
Sols en parquet stratifié
Murs fraîchement repeints
Châssis PVC double vitrage
barres et tentures sur chaque fenêtre et moustiquaires dans la cuisine et les chambres
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière individuelle à condensation Vaillant avec thermostat d’ambiance
Eau chaude instantanée via la chaudière
Adoucisseur d’eau
Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
PV électrique : conforme
PEB : D (avant rénovations – estimation actuelle : B)
CONDITIONS :
Loyer : 830 €/mois
Charges : 30 €/mois (provision pour l’entretien de la chaudière et de l’adoucisseur)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’état des lieux partagés
Libre début juillet
📞 Pour visiter ce bien, contactez nous au 068 333 053 ou par mail à l'adress info@yelo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez ici
Bel appartement deux chambres en excellent état, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété "la Charmille" sur la belle Avenue Léon Jouret, très proche du centre-ville d'Ath et de toutes ses commodités.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée avec WC séparé de 9m² (2,28 x 3,98)
--> Wc : 1,2m² (1,15 x 1)
--> hall hors WC : 6,5m²
un lumineux séjour de 35,27m² (5,76 x 10,11)
--> parlophone
un balcon de 2,34m² (0,92 x 2,53)
une cuisine de 10,3m² (2,26 x 4,54)
--> évier inox double bac et égouttoir
--> cuisinière électrique avec four et taque vitrocéramique
--> frigo
--> lave-vaisselle
--> meubles de rangement
une salle de douche de 3,8m² (1,68 x 2,27)
--> cabine de douche
--> emplacement machine à laver
--> lavabo
--> pharmacie miroir
un hall de nuit de 3,42m² (1,18 x 2,88)
une 1ère chambre de 9,5m² (2,89 x 3,27)
une 2ème chambre de 14m² (3,11 x 4,48)
également compris dans la location : un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée de 3,4m² (1,14 x 3,42)
--> prise
Bâtiment construit en 2003
- hauteur sous plafond 2,49m
,
- Total des m2 (intramuros) hors balcon et pièce de stockage : environ 85m²
- Menuiseries extérieures :
--> bois double vitrage
- Chauffage :
--> chauffage central gaz
--> chaudière individuelle BULEX avec production d'eau chaude instantanée
--> thermostat d'ambiance
--> radiateurs avec vannes thermostatiques
- Eau :
--> compteur commun à l'immeuble
--> adoucisseur commun
--> décompteur pour consommation privée dans l'appartement
- prises télédistribution
- Nouveaux rideaux et barres déjà fixées
- Nouveaux luminaires LED
NB:
- Chauffagiste imposé
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
- côté parking
- surface commerciale de 443m² (ancien Tom&Co)
- parties privatives (chambres froides, bureau, vestiaire, toilettes,...)
Loyer : 1500 EUR/mois (si entrepôt : 1500 EUR/mois)
Charges : 700 EUR/mois comprenant une provision pour la consommation électrique et le revenu cadastral.
Situation :
La surface commerciale est idéalement située dans une charmante galerie commerciale dans le centre de Lessines. Cette galerie dispose d'un spacieux parking et d'une belle visibilité sur une chaussée fort empreintée.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 0499.227.997.
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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