, un autre 
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Cuisine (14,39m2)
- four NEFF (jamais servi)
- taques vitrocéramiques
- évier double en inox
Buanderie (7,57m2)
- raccordement machine à laver
- déversoir eau-chaude / froide
Cave
- cuvelée
- avec prises électriques
WC séparé (1,77m2)
- avec lave-main
Salle de bain (7,72m2)
- douche et baignoire
- WC
- meuble évier et colonne
- rideaux
Chambre 1 (rdc) (12,41m2)
- interrupteurs autour de l'espace pour le lit
- prise télévision
Garage (22,96m2)
- porte motorisée avec télécommande
Chambre 2
- chauffage électrique céramique
- peinture neuve
Chambre 3
- chauffage électrique céramique
- peinture neuve
Jardin de plus de 1000m2
- terrasse carrelée
- robinet extérieur
- 2 piquets à linge
- auvent rétractable électrique
- Volets extérieurs partout, tous électriques (sauf à l'étage)
- Chassis PVC double
- luminaires et rideaux à disposition du locataire
- entretien du jardin à charge du locataire
- Terrain entierement clôturé
- portail électrique
- éclairage de sécurité
Revêtement du sol
- Rdc : carrelage
- étage : parquet
chauffage :
- radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- Cuve à mazout 2400L
- fosse sceptique
- VMC simple flux
- Citerne eau de pluie avec groupe hydrophore
- parlophone
Superficie approximative du rez-de-chaussée: 99m²
PEB : D
Numéro de PEB : 20240311000791
Etabli le : 11/03/2024
Consommation théorique totale : 61 643 kWh/an
Consommation spécifique : 291 kWh/m².an
Loyer : 1200 EUR/mois
Etat des lieux : 150 EUR
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.
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Située dans une rue calme près des transports en commun.
Cette maison 3-4 chambres avec garage et jardin est composée de :
REZ DE CHAUSSEE
un hall d'entrée de 5,09m² (1,11 x 4,57)
un salon de 11,9m² (2,75 x 4,34)
une salle à manger de 17,15m² (4,30 x 3,98)
une cuisine équipée de 12,55m2 (2,88 x 4,35)
--> Frigo
--> Four éléctrique
--> taques vitrocéramique
--> lave vaisselle
--> hotte
--> évier inox avec égouttoir
une chambre où bureau de 17,15m² (4,30 x 3,98)
une veranda de 9m² (4,5 x 1,9)
une buanderie de 21,37m² (3,05 x 6,69)
un WC de 1,79m2 (0,96 x 1,86)
--> lave main
ETAGE
trois chambres de 16,99m² (3,93 x 4,32) , 12,43 m²(2,77 x 4,48) et 9,99m² (4,28 x 2,33)
un dressing de 12,73m² (4,5 x 2,8)
--> accessible via la plus grande chambre
une salle de douche
--> douche
--> wc
--> lavabo
--> pharmacie miroir
AUTRES
un grand jardin
--> clôturé et joliement arboré
--> chalet
--> robot tondeuse
--> terrasse
--> petit accès latéral vers la rue
Un grenier de stockage
une Cave
un garage à quelques mètres de la maison
PEB G
N°PEB: 20190614012003
Consommation spécifique: 529kWh
Consommation totale: 143471kWh
Garantie: 2 mois
COMMERCE 1
- côté parking
- surface commerciale de 443m² (ancien Tom&Co)
- parties privatives (chambres froides, bureau, vestiaire, toilettes,...)
Loyer : 2500 EUR/mois
Charges : 700 EUR/mois
Situation :
La surface commerciale est idéalement située dans une charmante galerie commerciale dans le centre de Lessines. Cette galerie dispose d'un spacieux parking et d'une belle visibilité sur une chaussée fort empreintée.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 0499.227.997.
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Surface commerciale (2.91m x 7.65m = 22.30m²) :
Bureaux (22.56m²) :
Débarras (1.51m x 1.37m = 2.07m²) :
Toilettes (0.81m x 1.44m = 1.18m²) :
Cave (18.24m²) :
Cour (1.92m x 2.7m = 5.19m²) :
Loyer : 880EUR/mois
Caution : 2 mois
Précompte immobilier : à charge du locataire
Etat des lieux d'entrée : 145EUR HTVA
Disponible : à venir
Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.
Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable
Comprenant :
-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place
L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
à charge du locataire d'aménager les lieux à sa meilleure convenance.
- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central ( tout est prévu pour le chauffage central gaz où pompe à chaleur--> à installer)
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge du locataire de le faire poser)
- Conformité électrique : OUI
Loyer 1ère année : 990 EUR
Loyer 2ème année : 1600 EUR
Loyer 3ème année : 1800 EUR
CAUTION : 3 mois de loyer
Précompte immobilier et enregistrement à charge du locataire.
POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT : à l'issue des 3 premières années,
le locataire bénificiera d'un droit de préference en cas de vente du bien loué.
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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