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Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
      --> porte en PVC double
      --> escalier en bois (non compris dans les mesures)

Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
      --> muret
      --> dalles en béton et parterre de fleurs
      --> 2 boîtes aux lettres

PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :

Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
      --> cheminée à foyer fermé en briques
      
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
      --> grand puit de lumière au plafond
      --> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
      --> ouverture pour accéder à la cuisine

Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
      --> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique

Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
      --> présence de la chaudière VAILLANT

Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> meubles de rangement
      --> miroir avec luminaire
      --> WC
      --> ventilation automatique

Cuisine (28.91m²) :
      --> avec espace salle à manger
      --> four
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte
      --> évier simple avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangements
      --> plan de travail en stratifié
      --> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
      --> deux puits de lumière au plafond
      --> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda

Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
      --> mur : briques apparentes peintes
      --> baie vitrée en bois simple
      --> verrière au plafond

Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :

Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :

Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :

Extérieurs :
      --> jardin et terrasse :
          ° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
          ° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
          °sol : béton et pelouse
      --> annexe : 18.5m²

Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
      --> porte manuelle

SECONDE HABITATION :

Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
      --> sol : parquet stratifié et linoléum
      --> murs en partie carrelés
      --> four
      --> taques vitrocéramiques
      --> hotte
      --> frigo PROLINE

Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
      --> murs carrelés
      --> douche
      --> lavabo
      --> meuble de rangement
      --> miroir
      --> ventilation automatique

Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
      --> placard intégré non compris dans les mesures

Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
      --> porte en bois
      --> pharmacie

Cage d'escaliers
      --> escalier en bois avec tapis

Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
      --> poutres apparentes

Salle de bain non aménagée (4.14m²)
      --> mur : plaques de plâtre hydrofuge
      --> placard intégré

- revêtement sol :
  --> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
      - linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
  --> appartement de l'étage
      - parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
      - linoléum effet parquet dans la cuisine
      - carrelage dans les salles de bain et le WC
      
- menuiseries extérieurs : PVC double
  --> sauf  salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
  --> sauf hall d'entrée commun bois double
  --> escalier du 1er étage bois double

- chauffage central au gaz
  --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels

Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares

en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable