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TOURNAI: 
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.

Détails et mesures : 

hauteur sous plafond 3,44m

un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)

un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche 

--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré

en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour 
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant 
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)

équipements cuisine: 
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte

équipements salle de douche : 
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne

ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau 
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.

une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)

une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)

une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
    --> baignoire
    --> wc
    --> évier 
    --> chauffe eau gaz Junkers

une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces

hauteur sous plafond : 3,24m

combles en partie aménagées  de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)

Hauteur sous faîte : 4,95m

une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)

une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)

une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)

une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)

joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants 
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation. 

revenu cadastral net : 718€

libre à l'acte authentique

urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage 
- pas de pollution sur le terrain (BDES)

installation de chauffage : 
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel) 
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO

eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel 
 
citerne eau de plui : 20000 litres 
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)

menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.

électricité : non conforme
compteur éléctrique simple

compteurs eau gaz éléctricité individuels

PRIX : faire offre A.P.D 175000€

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.