Venez visiter ce bel immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Grand'Place d'Ath.

Il est composé comme suit :

une pièce principale de 34,5m² (10,9 x 3,1) avec petite vitrine
--> porte d'entrée avec volet électrique

une pièce arrière de 11,3m² (2,8 x 3,9)
--> avec évier

un WC
Appartement triplex

un séjour de 27,37m² (3,16 x 8,64) avec cuisine ouverte et équipée
--> four VIVA
--> taque vitrocéramique VIVA
--> hotte téléscopique ZANUSSI
--> évier inox un bac et demi avec égouttoir
--> parlophone

un couloir d'environ 4m² vers la salle de bain et la buanderie avec accès à une petite plateforme extérieure très pratique

une buanderie de 3,34m² (1,79 x 1,87)
--> chaudière individuelle VAILLANT installée en décembre 2022

une salle de bain de 6,11m² (2,97 x 2,05)
--> baignoire
--> meuble avec 2 lavabos
--> meuble pharmacie avec miroir et luminaires
--> 2 meubles colonnes
--> radiateur sèche-serviettes
--> WC suspendu

un palier de 11,77m² (3,39 x 3,47) avec espace de rangement et WC compris dans les mesures

une 1ère chambre de 13m² (3,7 x 3,5)

un WC séparé de 1,64m² (1 x 1,57)
--> WC suspendu
--> lave-main
--> ventilation automatique

une salle de douche de 2,93m² (+ cabine de douche) (1,30 x 2,24)
--> radiateur électrique

combles aménagées en une grande chambre supplémentaire d'environ 30m² (3,50 x 8,53) avec espace de rangement en mezzanine
--> velux double avec stores
--> prises télédistribution

Parcelle cadastrée à ATH, première division, section D n°166a
Superficie du terrain : 56m²
Surface habitable du commerce : environ 46m²
Surface habitable du triplex : environ 100m²
RC: en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien n'est pas en zone inondable
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols

Entrées du commerce et du triplex séparées
Compteurs séparés
Chauffe central au gaz pour le triplex, radiateurs électriques pour le rez commercial
triplex actuellement loué
compteurs électriques bi-horaires
Châssis PVC double

Visites au 068333053 ou par mail à l'adresse yelo-immo.be