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Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.

Elle est composée comme suit :

un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire

un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main

un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)

une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²

une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir

un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)

une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir

une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)

un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver

un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)

un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)

un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²

une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir

trois chambres de :

--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards

des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage

un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison

GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte

Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)

Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue

Menuiseries extérieures:
  --> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres

Revêtements des sols:
  --> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
  --> à l'étage: parquet stratifié
  --> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB

Menuiseries intérieures: chêne massif

Volets:
  --> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
  --> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)

INFORMATIONS TECHNIQUES:

ELECTRICITE: CONFORME
  --> compteur bi-horaire

CHAUFFAGE:
  --> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
  --> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
  --> chauffage électrique à l'étage
  --> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)

EAU:
  --> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
  --> fosse saniclair pour les eaux usées

VENTILATION: Système VMC présent

SECURITE:
  --> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements

CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion