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Belle maison unifamiliale d'environ 90 m² habitables construite en 2015, proche de toutes les commodités et de la gare d'Ath.

Composition détaillée :

Un hall d'entrée de 3,82 m² (1,24 x 3,06)

Un séjour de 34,38 m² (3,61 x 9,52) avec baie vitrée donnant sur le jardin

Un espace cuisine ouvert sur le séjour de 4,45 m² (3,32 x 1,33) avec :
        - évier inox avec égouttoir et mitigeur
        - lave-vaisselle BEKO
        - four BEKO
        - plaque vitrocéramique BEKO
        - hotte télescopique BEKO
        - réfrigérateur et congélateur encastrés BEKO
        - meubles stratifiés gris

Un espace buanderie sous l'escalier de 2,31 m² au sol (1,23 x 1,87)

Une toilette de 0,9 m² (0,85 x 1,05) avec :
        - WC suspendu VILLEROY & BOCH
        - Chasse encastrée GEBERIT
        - lave-mains

Un palier de 8,86 m² escalier compris (1,78 x 4,96)

Une salle de bain de 5,30 m² habitables (2,70 x 1,96) → au sol 7,40 m² (3,74 x 1,97) avec :
        - WC suspendu VILLEROY & BOCH
        - Chasse encastrée GEBERIT
        - meuble lavabo
        - miroir avec luminaire LED
        - baignoire avec colonne de douche et paroi vitrée
        - radiateur sèche-serviettes

Une chambre côté rue de 8,84 m² habitables (3,05 x 2,89) → au sol 11,23 m² (3,87 x 2,89)

Une chambre côté jardin de 17,01 m² (4,95 x 3,43)

Un grenier non aménageable de 8,85 m² au sol (4,96 x 1,78) (HSP 0,93 m au plus bas et 1,8 m au plus haut) :
        - accessible par une échelle escamotable depuis le palier

Un jardin exposé S-O composé d'une terrasse de 15,28 m² (2,73 x 5,6) et d'une pelouse de 34 m² (6,13 x 5,6) avec :
        - robinet extérieur
        - luminaire
        - petit cabanon de rangement en bois

Une place de parking en gravier en façade avant et petit trottoir d'entrée

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

GÉNÉRALITÉS :

Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division, section C, n°158h3
Superficie du terrain : 132 m²
Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Banque de données de l'état des sols : rien à signaler (indicatives ne menant à aucune obligation)
Le bien est relié à l'égout
RC non indexé total : 723 €

CONSTRUCTION/FINITION

Année de construction : 2015

Menuiseries extérieures :

    - Châssis bois double
    - Velux avec store pour l'étage façade avant
    - Porte d'entrée PVC avec fermeture 3 points

Menuiseries intérieures :

    - Portes isoplanes peintes en blanc avec quincailleries inox
    - Escalier bois

Revêtements des murs : peinture

Revêtements des sols : carrelage au RDC, plancher béton recouvert d'un vinyle à l'étage

ÉLECTRICITÉ

PV de contrôle conforme
Compteur intelligent
Interrupteurs et prises encastrés NIKO de couleur blanche

CHAUFFAGE

Central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Thermostat d'ambiance
Chaudière murale à condensation VAILLANT dans le grenier
Compteur gaz en façade avant

EAU

Compteur individuel pour l'eau de ville
Eau chaude instantanée par la chaudière
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore dans l'espace buanderie

VENTILATION

Système de ventilation simple flux RENSON
Bloc principal dans le grenier

CONNEXION

Présence d'un boîtier VOO et PROXIMUS

Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)