Visite virtuelle 

Située dans le beau et calme village de Deux-Acren, jolie maison d’environ 80 m² habitables, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes en voiture de Lessines et de toutes les commodités.

Composition détaillée:

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REZ DE CHAUSSEE 

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Un sas d'entrée de 1,75 m² (1,75 x 1)

Une première pièce de 6,19 m² (2,27 x 2,72)

Un salon de 13,32 m² (3,30 x 4,02)

Un espace bureau avec escalier vers l'étage d'environ 8 m² (1,98 x 3,43)

Un petit hall vers la salle à manger de 4,5 m²

Une salle à manger de 11,25 m² (4,98 x 2,25)

Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 8 m² (2,89 x 2,65), équipée avec : 

-->évier avec égouttoir et mitigeur

-->four ZANUSSI

-->taque vitrocéramique

-->hotte ZANUSSI

->lave-vaisselle très récent AEG

-->meubles en bois

Une salle de bain de 6,14 m² (3,02 x 2,03), équipée avec :

-->WC

--> meuble avec deux lavabos, miroir et colonne de rangement

-->baignoire d'angle

--> espace pour machine à laver

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ETAGE
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Une première chambre de 16,5 m² habitables (3,41 x 4,86), soit 23 m² au sol (6,77 x 3,41)

Une deuxième chambre communicante de 9 m² habitables (1,97 x 4,54), soit 13,25 m² au sol (6,74 x 1,97), avec espace de rangement en mezzanine

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AUTRES

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Une belle terrasse de 25 m²

Un jardin clôturé exposé nord-ouest avec chalet de rangement

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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

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Parcelle cadastrée à Lessines, 2ᵉ division, section A, n° 567f

Superficie du terrain : 2 ares 60 centiares

Le bien est situé en zone d’habitat au plan de secteur

Il n’est pas situé en zone inondable

Banque de données de l’état des sols : rien à signaler

Le bien est relié à l’égout

Revenu cadastral non indexé total : 237 €

PEB : C

Numéro du certificat : 20250817003248

Consommation spécifique : 250 kWh/m².an

Consommation théorique totale : 27 591 kWh/an
 

Menuiseries extérieures : châssis PVC double au rez-de-chaussée et Velux double à l'étage

Volet sur la porte-fenêtre vers le jardin

Revêtements des sols : carrelage au rez-de-chaussée et plancher bois à l'étage

ELECTRICITE :

Compteur bi-horaire

PV en cours

CHAUFFAGE :

Chauffage central au gaz

Chaudière murale au gaz à condensation (BULEX)

Feu au bois fonctionnel dans le salon

EAU:

Compteur individuel pour l’eau de ville

Eau chaude instantanée via la chaudière

CONNEXION:

VOO

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PRIX : faire offre à.p.d. 155000€

Pour tout renseignement ou visite, contactez le 068 333 053 ou envoyez un e-mail à info@yelo-immo.be.

(Annonce non contractuelle)