Située dans le charmant village d'Ormeignies, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture de la ville d’Ath et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle sera livrée clé sur porte et est actuellement en cours de construction avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique.

COMPOSITION :

Hall d’entrée : ± 3 m²
Spacieux séjour lumineux : ± 43 m²
Cuisine ouverte : ± 10 m²
⚠️ La cuisine n’est pas installée mais un bon à valoir de 10.000 € TTC est prévu chez le partenaire Ideo Cuisine. Les plans techniques devront impérativement être respectés. Toute adaptation souhaitée sera à charge de l’acquéreur et réalisée après l’acte, par Ideo ou une société tierce. Bon non cessible, non remboursable et non échangeable.
Buanderie : ± 6,5 m²
WC séparé : ± 1,4 m²

Hall de nuit : ± 5 m²
Chambre 1 : ± 17 m²
Chambre 2 : ± 13 m²
Chambre 3 : ± 13 m²
Salle de bains : ± 12,5 m²

Jardin avec terrasse orientée ouest : ± 14 m²
Carport : ± 15 m²
parking : 2 places

Superficie habitable : 158 m²
Terrain : 4 ares 48 centiares
Année de construction : 2025
PEB prévu : A
Chauffage central gaz – chaudière à condensation haut rendement
Production d’eau chaude via chaudière
6 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage super isolant
Isolation murs : 10 cm polyuréthane
Isolation sol : 10 cm polyuréthane
Isolation toiture : laine minérale 22 cm
Électricité conforme (valable 25 ans)
Garantie décennale
Raccordement à l’égout--> frais à charge de l’acquéreur

Aspects urbanistiques : 

Construction sur la parcelle actuellement cadastrée : B277s
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
PASH : zone d’assainissement collectif
Hors zone inondable
BDES : rien à signaler
Permis d’urbanisme obtenu

📩 Plus d’informations sur demande : plans, cahier des charges, description des travaux, plans techniques cuisine Ideo, etc.
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