📍 Rue du Ramponneau 60, 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Visite virtuelle

Charmante maison 2 chambres à parachever, située dans un environnement calme, rural et verdoyant, offrant un compromis idéal entre vie à la campagne et accessibilité. Le bien dispose d’un grand jardin exposé Est, d’une terrasse et d’une buanderie annexe.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de 7,37 m² (1,78 x 4,12 m), escalier compris

Salon de 11,37 m² (3,80 x 2,97 m)

Salle à manger de 13,48 m² (3,74 x 3,60 m)

Cuisine de 8,74 m² (1,96 x 4,46 m) équipée :

    --> Four Electrolux
    --> Taque Siemens
    --> Hotte Zanussi
    --> Évier double en inox avec égouttoir

Étage :

Palier de 0,98 m²

Salle de douche de 8,02 m² (2,65 x 3,02 m) avec :
    --> Meuble lavabo
    --> Douche
    --> WC AIR 9 (sans odeur)

Chambre 1 (côté rue) de 14,62 m² (3,00 x 4,86 m)

Chambre 2 (côté jardin) de 10,68 m² (3,74 x 2,58 m)

Accès au grenier via un escalier depuis la chambre côté rue

Grenier :

Combles isolées de ± 40 m² au sol (Surface utile de 17,19 m² à partir de 1m60 de hauteur)

Cave :

Cave d’environ 7,26 m² (4,00 x 1,77 m)

Extérieurs :

Terrasse de 17,8 m² (3,21 x 5,54 m)

Annexe de 7,57 m² (2,01 x 3,76 m) comprenant :
    --> Boiler électrique    
    --> Arrivée et évacuation pour machine à laver

Grand jardin exposé Est d’environ 280 m²
Accès par l'arrière via une voie carrossable (carrière)

- Parcelle cadastrée à Frasnes-lez-Anvaing, 1ère division, section C n°229v2
- En Zone d’habitat à caractère rural + zone agricole (plan de secteur Tournai-Leuze-Péruwelz)
- Rien à signaler à la banque de données de l’état des sols
- En zone d’assainissement collectif
- Superficie de la parcelle : 425 m²
- Revenu cadastral non indexé : 380 €

Performance énergétique :

- PEB : C
- n° 20250930013825
- Consommation spécifique : 175 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 19.803 kWh/an

Chauffage :
Pompe à chaleur Daikin Air/Air
Poêle à Pellet

Eau chaude via boiler électrique

Menuiseries :
- Châssis PVC double vitrage partout sauf à l’étage côté jardin et porte vers le jardin (bois double).
- Volets PVC manuels

Électricité :
- 13 panneaux photovoltaïques (PV de contrôle des panneaux conforme)
- Compteur simple
- PV de contrôle pour le reste de l'installation conforme

Travaux récents :
- Toiture refaite en 2012 avec isolation Styrodur
- chéneau et descente d'eau de pluie zinc en façade avant 
- canalisation d'égouttage sous la maison refaite
- installation d'eau depuis le compteur refaite