Square de la Demi-Lune 3, bte 5 – Appartement 1.10
Visite virtuelle 

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent (construction 2018), ce beau studio d’environ 40 m² habitables se trouve dans le complexe de la Sucrerie, à deux pas de la gare d’Ath.
Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre.

Composition du bien :

Hall d’entrée (3,72 m²)
    -->Visiophone Bticino
    -->Porte d’entrée RF avec serrure 3 points et œilleton

Pièce de vie lumineuse (28,3 m²)
avec cuisine ouverte entièrement équipée :
    -->Évier inox avec égouttoir
    -->Taque vitrocéramique AEG
    -->Hotte inox AEG
    -->Four AEG
    -->Lave-vaisselle AEG
    -->Réfrigérateur

Salle de douche (5,2 m²) 
    -->Douche
    -->Meuble lavabo double vasques
    -->Miroir

WC séparé (1,33 m²)
    -->WC suspendu
    -->Lave-mains

Buanderie / local technique (2 m²)
    -->Arrivée et évacuation pour machine à laver
    -->Compteurs de passage (chauffage et eau chaude)

Est également compris dans la vente :

Une cave privative en sous sol (n°33)
Un emplacement de parking privatif en sous-sol (n°31)

identifiant cadastral Appartement : Ath 1ère division B 811/00D105/P0019
identifiant cadastral Parking & cave : Ath 1ère division B 811/00D105/P0068
Superficie terrain en copropriété : 2.172 m²

Immeuble en Zone d’activité économique industrielle
Immeuble Hors zone inondable
BDES – démarches de gestion des sols réalisées

Informations techniques : 

Superficie habitable : ± 40 m²
Surface murs compris : 50 m²
Châssis aluminium double vitrage
Électricité conforme – compteur individuel
Chauffage central gaz de ville
    -->Chaudière collective
    -->Thermostat d’ambiance
Eau
    -->Compteur individuel eau froide
    -->Compteur de passage eau chaude

Ventilation : VMC double flux
Connexion : Fibre Proximus
Sécurité : visiophone + centrale d’alarme incendie
l'immeuble possède des parkings vélo sécurisés communs et un local poubelle

PEB : A
N° certificat :
Consommation spécifique : 71 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 3.565 kWh/an

Copropriété : 
Quotités appartement : 32/10.000èmes
Quotités parking + cave : 28/10.000èmes
Total : 60/10.000èmes des parties communes


Libre d’occupation
Disponible à l’acte

Renseignements et visites au  068 333 053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be