Visite virtuelle 

📍 Proche du centre-ville, des grands axes et de la gare, cette spacieuse maison très bien entretenue séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.

Composition: 

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée de 9 m² (escalier compris)

- Espace vestiaire ou bureau de 6 m²

- Spacieux séjour de 32,5 m²

- Grande cuisine de 24 m² équipée (évier inox avec égouttoir,  taque électrique, four, lave-vaisselle, frigo, hotte

- Arrière-cuisine de 3 m²

- WC  de 2,5 m² avec lave-mains

- Véranda de 26,5 m² donnant accès au jardin

Étage :

- Deux chambres d’environ 14 m²

- Bureau ou chambre d’enfant de 6 m²

- Salle de bain de 3 m² avec baignoire, meuble lavabo et WC

Grenier :

- Grand grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel  supplémentaire
 

Sous-sol :
- Deux caves de 9 m² et 6 m²

- Garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée 

et espace buanderie

Extérieurs :

- Façade avant : trottoir d’entrée et rampe d’accès au garage

- Façade arrière : beau jardin clôturé et arboré, exposé plein sud, avec terrasse pavée 

INFORMATION COMPLEMENTAIRES

Parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section A, n° 168a4/2
Superficie du terrain : 420 m²
Zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
Banque de données des sols : rien à signaler
Raccordement à l’égout

RC non indexé : 944 €

Surface habitable : 140 m² (hors grenier et sous-sol)

Surface totale hors murs : ± 228 m²

Chauffage central au gaz

Compteur électrique bi-horaire

Châssis double vitrage avec volets roulants

Adoucisseur d’eau

PEB : C
N° certificat : 20201028000409
Consommation spécifique : 232 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 49 088 kWh/an

PRIX : faire offre à partir de 270 000 €

📞 Renseignements et visites au 068/33.30.53

✉️ info@yelo-immo.be