A vendre - Maison unifamiliale 3 chambres avec garage et jardin

Maison unifamiliale 3 chambres avec garage et jardin

Description du bien
À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied! DÉTAILS DE COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée de 9 m² (4,77 x 1,89) avec escalier en chêne massif Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97) → Belle cheminée avec poêle à bois → Moulures apparentes au plafond → Belle ouverture sur le jardin Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011 → Magnifique plan de travail en marbre noir → Crédence en verre trempé assortie → Taque induction Whirlpool → Lave-vaisselle Bosch → Four Scholtes → Hotte télescopique Siemens → Mobilier en chêne massif WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste) Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63) → Douche → Meuble lavabo Garage de ± 15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle ÉTAGE Hall de nuit d’environ 5 m² Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67) → Surface habitable ± 15 m² Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol → Surface habitable ± 8 m² Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3) → Surface habitable ± 6 m² → WC → Baignoire d’angle → Douche → Meuble lavabo + colonne de rangement → Luminaire intégré dans le carrelage → Ventilation électrique Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol EXTÉRIEURS grand jardin exposé SUD EST avec Haies mitoyennes en sapins, 2 chalets de jardin et terrasse pavées Allée de garage laissant place pour 2 véhicules en façade avant et trottoir périphérique pavés autour de la maison parking aisé à rue AUTRES INFORMATIONS Parcelle cadastrée à ATH 4ème Division, section B n° 34/00 E P0000 Superficie habitable (hors garage, greniers): environ 111 m² Superficie intramuros totale : environ 150m² Zone au plan de secteur : principalement zone d’habitat à caractère rural (fond du jardin en zone agricole) Zone inondable : non (mais à proximité immédiate d’une zone d’aléas faible) Banque de données de l’état des sols : rien à signaler Année de construction : 1995 CHAUFFAGE Type : radiateurs électriques à accumulation au rez-de-chaussée Complément : poêle à bois dans le séjour ________________________________________ EAU Compteur individuel Chauffe-eau (FAIS) : 200 L Citerne eau de pluie (2011) : 10.000 L EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public ELECTRICITE Installation triphasée (3 x 45 A) Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit) Radiateurs électriques à accumulation dans le living 24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an) Rapport non conforme MENUISERIES EXTERIEURES Châssis PVC double vitrage Serrures avec clés Grilles d’aération Moustiquaires Volets électriques ALLO REVETEMENTS DES SOLS Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine) Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée Très beau parquet en chêne massif à l’étage AUTRES Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie) ADSL ________________________________________ PRIX : Faire offre à partir de 360 000 € Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be (Annonce non contractuelle) ________________________________________

Description du bien

À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied!

DÉTAILS DE COMPOSITION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée de 9 m² (4,77 x 1,89) avec escalier en chêne massif

Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97)
   → Belle cheminée avec poêle à bois
   → Moulures apparentes au plafond
   → Belle ouverture sur le jardin

Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011
   → Magnifique plan de travail en marbre noir
   → Crédence en verre trempé assortie
   → Taque induction Whirlpool
   → Lave-vaisselle Bosch
   → Four Scholtes
   → Hotte télescopique Siemens
   → Mobilier en chêne massif

WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains

Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste)

Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63)
→ Douche
→ Meuble lavabo

Garage de ± 15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle

ÉTAGE

Hall de nuit d’environ 5 m²

Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67)
→ Surface habitable ± 15 m²

Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol
→ Surface habitable ± 8 m²

Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3)
   → Surface habitable ± 6 m²
   → WC
   → Baignoire d’angle
   → Douche
   → Meuble lavabo + colonne de rangement
   → Luminaire intégré dans le carrelage
   → Ventilation électrique

Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol

EXTÉRIEURS

grand jardin exposé SUD EST avec Haies mitoyennes en sapins, 2 chalets de jardin et terrasse pavées
Allée de garage laissant place pour 2 véhicules en façade avant et trottoir périphérique pavés autour de la maison
parking aisé à rue

AUTRES INFORMATIONS

Parcelle cadastrée à ATH 4ème Division, section B n° 34/00 E P0000
Superficie habitable (hors garage, greniers): environ 111 m²
Superficie intramuros totale : environ 150m²
Zone au plan de secteur : principalement zone d’habitat à caractère rural (fond du jardin en zone agricole)
Zone inondable : non (mais à proximité immédiate d’une zone d’aléas faible)
Banque de données de l’état des sols : rien à signaler
Année de construction : 1995

CHAUFFAGE
Type : radiateurs électriques à accumulation au rez-de-chaussée
Complément : poêle à bois dans le séjour
________________________________________
EAU
Compteur individuel
Chauffe-eau (FAIS) : 200 L
Citerne eau de pluie (2011) : 10.000 L

EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public

ELECTRICITE
Installation triphasée (3 x 45 A)
Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit)
Radiateurs électriques à accumulation dans le living
24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an)
Rapport non conforme

MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis PVC double vitrage
Serrures avec clés
Grilles d’aération
Moustiquaires
Volets électriques ALLO

REVETEMENTS DES SOLS

Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine)
Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée
Très beau parquet en chêne massif à l’étage

AUTRES
Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie)
ADSL
________________________________________
PRIX : Faire offre à partir de 360 000 €
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
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Informations générales
Type de bien	maison
Localisation	7822 Isières
Superficie terrain	1051 m²
Nb. etages	1
R.C.	743.00 €
Disponible	à convenir
Année de construction	1995
Energie
PEB
N° PEB	20260310001185
PEB / Espec	294
PEB / Etotale	42290
Chauffage (énergie / type)	electricité / radiateurs
Autres	double vitrage panneaux solaires
Parking
Intérieur	1
Extérieur	2

Aménagement intérieur
Superficie living	31 m²
Nb. chambres	3
Salle(s) de bain	1
Salle(s) de douche	1
Services
Eau de ville	oui
Electricité	oui
Gaz	non
Télédistribution	oui
Téléphone	oui
Prix	360000 €

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